安置房一房两卖我先买的怎么办

一、安置房一房两卖我先买的怎么办

首先，判断两份房屋买卖合同是否均有效。一般而言，如无其他导致合同无效的情形，合同通常是有效的。

对于先买者，若卖方将房屋过户给他人，可追究卖方违约责任，要求其承担继续履行合同、赔偿损失等责任。若房屋未过户，先买者可主张房屋所有权，向法院起诉要求卖方履行合同并协助办理过户。法院会根据具体情况判决。若后买者已办理过户，先买者虽不能取得房屋所有权，但可要求卖方赔偿因违约造成的损失，如房屋差价损失等。在整个过程中，先买者要及时收集好如购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

二、安置房一房被两卖怎么办

这涉及到民事法律中的一房二卖问题。首先，根据《民法典》相关规定，房屋买卖合同均为有效。但只有一方能取得房屋所有权。一般情况下，已办理过户登记的一方获得房屋产权。未取得房屋的买受人可解除合同、要求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可主张不超过已付购房款一倍的赔偿。若都未过户，先行合法占有房屋的一方有优先取得权；若都未过户也未合法占有，先行支付购房款的一方优先；若支付房款情况相同，合同成立在先的一方优先。你需尽快收集自身购房相关证据，如合同、付款凭证、房屋占有情况等，及时向法院起诉，维护自身权益。

三、安置房一房二卖是否构成刑事案件

安置房一房二卖一般不构成刑事案件，但存在特殊情况。正常情况下，这属于民事纠纷，卖房者对先后两个买家构成违约。

然而，如果卖房者在主观上具有非法占有购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相的方法骗取购房款，且数额较大，就可能涉嫌合同诈骗罪，构成刑事案件。根据相关法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。所以，判断是否构成刑事案件关键看卖房者是否有诈骗故意及骗款数额等因素。

当遇到安置房一房两卖且自己先买的情况，首先要明确自身权益受法律保护。除了已有的购买事实，后续还可能涉及诸多问题。比如，如何通过合法途径保障自己能顺利取得房屋产权，在一房两卖纠纷中如何收集对自己有利的证据等。这些问题可能会让您感到困扰。如果您对安置房一房两卖后续处理、权益维护等方面还有疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解答，帮您理清思路，维护自身合法权益，让您在这场纠纷中找到应有的保障。