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人民法院受理房地产案件的条件
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2024-07-17
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李兵律师
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专家导读
①原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，且必须有 明确的被告;②有具体的诉讼请求和事实、理由;③属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。
①原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织，且必须有 明确的被告;
②有具体的诉讼请求和事实、理由;
人民法院直接受理的房地产纠纷
我国《民事诉讼法》第二条规定“人民法院受理公民之间、法人之间、 其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。”根 据此条款及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷 案件：
①以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、典当、抵押，以土地为标的 物的土地出让、转让、租赁、抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷;
②以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安 置、联营、入股、代理等合同纠纷;
③与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷;
④以房屋和土地为标的物的有奖销售或证书买卖等纠纷;
⑤平等主体间的其他以房屋或土地为标的物的纠纷。
经有关行政裁决后人民法院应该受理的房地产纠纷
对于下列房地产纠纷，当事人应先经有关的行政管理机关裁决，对裁决不 服的，当事人可以在规定的时间内向人民法院起诉，人民法院将作为民事案件 受理。
①土地所有权和使用权争议，须以乡级人民政府或县级以上人民政府处 理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日 起30 R内，向人民法院起诉。
②拆迁纠纷，拆迁人与被拆迁人对拆迁补偿、安置等经协商达不成协议 的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级人民政府裁决， 当事人对裁决不服的，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。
③公民个人之间、个人与单位之间的林地、林木所有权争议必须经县级或 乡级人民政府处理，当事人对处理决定不服的，可以在接到处理决定一个月内 向人民法院起诉。
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人民法院受理房地产案件的条件
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民事案件法院受理案件的条件是什么
从《民事诉讼法》的规定中知道，民事纠纷法院受理案件的条件主要有四个，1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。2、有明确的被告。3、有具体的诉讼请求和事实、理由。4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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受贿属于受贿还是民事
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1）因行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的； （
2）故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的； （
3）强行索取财物的。
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民事诉讼，为什么不受理高院，民政局的受理
[律师回复] 参照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定：
第十八条基层人民管辖
第一审民事案件，但本法另有规定的除外。
第十九条中级人民管辖下列
第一审民事案件：
（一）重大涉外案件；
（二）在本辖区有重大影响的案件；
（三）最高人民确定由中级人民管辖的案件。
第二十条高级人民管辖在本辖区有重大影响的第一审民事案件。这里的高级人民就是指省高院也就是说，省高院一般不审理一审的民事案件，而由中级人民一审的民事案件，二审由省高院审理
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我一朋友开的餐馆因有顾客在那里用餐的时候出现食物质量问题，而提起民事诉讼，他想尽量把赔偿损失降到最低，所以请问一下法院受理民事民诉法院受理范围和限定有哪些？
[律师回复]
(一)起诉的条件
依照民事诉讼法第108条的规定，起诉的条件如下：
1．原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。即原告必须是具有诉讼权利能力的公民、法人或其他组织；同时原告必须是由于自己的民事权益受到侵害或与他人发生争议而向人民法院提起诉讼，即原告与其案件存在着法律上的利害关系。
2．有明确的被告。除非讼案件外，原告起诉必须明确指出侵害其民事权益或与其发生民事权益争议的被告是谁，如果没有明确具体的被告，诉讼程序就无从进行，法院也无法对案件进行审理。
3．有具体的诉讼请求、事实和理由。原告起诉必须明确指出要求人民法院保护其民事权益的内容，对被告实体权利请求的内容，以及提出诉讼请求的事实依据和理由，这是起诉书的核心内容。
4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。即原告提起的诉讼应当属于人民法院行使审判权的范围和受诉法院的管辖范围，否则法院无权对案件进行审理。
(二)起诉状的内容
起诉状的内容，依照民事诉讼法第110条的规定，应当写明：
1．当事人的有关情况。当事人是个人的，写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所；当事人是法人或其他组织的，写明其名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
(一)起诉的条件
依照民事诉讼法第108条的规定，起诉的条件如下：
1．原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或其他组织。即原告必须是具有诉讼权利能力的公民、法人或其他组织；同时原告必须是由于自己的民事权益受到侵害或与他人发生争议而向人民法院提起诉讼，即原告与其案件存在着法律上的利害关系。
2．有明确的被告。除非讼案件外，原告起诉必须明确指出侵害其民事权益或与其发生民事权益争议的被告是谁，如果没有明确具体的被告，诉讼程序就无从进行，法院也无法对案件进行审理。
3．有具体的诉讼请求、事实和理由。原告起诉必须明确指出要求人民法院保护其民事权益的内容，对被告实体权利请求的内容，以及提出诉讼请求的事实依据和理由，这是起诉书的核心内容。
4．属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。即原告提起的诉讼应当属于人民法院行使审判权的范围和受诉法院的管辖范围，否则法院无权对案件进行审理。
(二)起诉状的内容
起诉状的内容，依照民事诉讼法第110条的规定，应当写明：
1．当事人的有关情况。当事人是个人的，写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所；当事人是法人或其他组织的，写明其名称、单位所在地址、法定代表人或主要负责人的姓名、职务等。
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土地纠纷案件法院受理吗
在处理土地纠纷案时，法院通常会进行立案审理，但需要满足一定的条件。如果案件涉及土地所有权、使用权、承包经营权、征收补偿等问题，并且有明确的原被告、具体的诉求和事实依据，法院会受理该案件。但是，如果纠纷应该先由行政部门进行处理，而当事人没有先进行处理就直接向法院起诉，那么法院可能会暂时不受理该案件。
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农民工打工受伤怎么办，农民工打工受伤怎么赔偿
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 《工伤保险条例》规定：职工发生事故伤害，所在单位应当自事故伤害发生之日起三十日内，向劳动保障部门提出工伤认定申请。用人单位未提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日起一年内，可以直接向单位所在地劳动保障部门提出工伤认定申请。劳动保障部门收到工伤认定申请之日起六十日内作出《工伤认定书》，并通知单位和职工或亲属。职工凭《工伤认定书》可以申请工伤伤残鉴定和享受工伤待遇。
《工伤保险条例》
第十九条 社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。
职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。
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民工拖欠民工工资法院能受理吗
[律师回复] 《劳动法》第五十条规定；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案。要求解决。劳动监察大队就是处理此类纠纷的专门机构。立案时需携带建议到当地有管辖权的劳动监察大队反映和投诉，催讨被拖欠的工资。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。 未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的：仲裁申请书2份，由劳动监察大队责令用人单位限期发放工资，不耽误劳动者去新单位工作。《劳动法》规定，工资按月发放：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金、申请人身份证复印件1份；对于裁决书不服；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息,提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期，如果公司拖欠工资，劳动者可以到劳动监察大队投诉，劳动者可以到；申请劳动仲裁期间。当月可以发放上月的工资
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受受欺骗的民事行为的构成要件
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 欺诈的构成条件：
1、有具体的欺诈行为，即将欺诈故意表示于外部。
这要求欺诈人有意思表示能力，因此无意识或精神错乱中的行为人、无行为能力人所为的意思表示不属欺诈。欺诈的具体表现为捏造虚假事实、隐匿真实事实、歪曲真实事实三种情形。沉默也可以构成欺诈，前提是沉默者有告知义务。
2、欺诈人主观心理状态为故意。
这种主观上的故意涉及两个方面：使相对人陷于错误的故意；使相对人基于错误而意思表示的故意。
3、受欺诈方做出意思表示。
虽然欺诈方有故意行为，并使得受欺诈方陷入错误认识，但是最后受欺诈方没有做出意思表示，则欺诈当然没有成立。但是如果受欺诈方做出了意思表示，则欺诈人是否通过欺诈获得利益，或使受欺诈方受有损失，对欺诈的构成不产生影响。
4、受欺诈方实施的民事行为与欺诈行为之间有因果关系。
即相对人实施的民事行为是因为欺诈造成的错误造成。如果欺诈方有欺诈行为，但是相对人并没有因此而陷入错误认识，则不构成欺诈。
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民事案件法院受案范围有哪些
民事诉讼中，法院主要受理以下案件：民法调整的人身和财产纠纷，商法调整的商事诉讼，劳动争议案件，以及法律规定需用民事诉讼法审理的非讼案件，如特别程序、督促程序和公示催告程序案件。
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民事诉讼法第119条第4项的属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖
[律师回复] 人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
民事案件包括：婚姻家庭、继承、房屋、宅基地使用权及其他不动产、相邻关系、损害赔偿、
债务、知识产权、人身权、选民资格、宣告失踪、宣告死亡、认定行为能力、认定财产无主和其他民事纠纷案件。
经济纠纷案件包括：经济合同纠纷、经济损害赔偿纠纷、经济权属纠纷和交通动输经济纠纷和其他经济纠纷案件。
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农民工在建筑工地受伤，农民工在建筑工地受伤，如何赔偿？
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 医疗费二、住院伙食补助费、交通、食宿费三、辅助器具费用四、停工留薪期工资五、残疾辅助器具费、护理费如果是雇佣关系：一般包括以下项目、离职后：一，以及因康复护理、误工费、交通费、继续治疗实际发生的必要的康复费、一次性伤残补助金七，医疗费、被扶养人生活费、停工留薪期护理费六、住院伙食补助费、必要的营养费等、后续治疗费等。如果是工伤：工伤赔偿项目、住宿费、残疾赔偿金。受害人因伤致残的，医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、护理费：受害人受伤未致残的
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[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 工伤维权中应当注意的三大细节。
一、签订劳动合同、保留相关证据
签订劳动合同是非常重要的，劳动合同能证明你和用工方存在劳动关系，一旦出现工伤，伤者就可以直接申请工伤认定，依法按程序维权。
二、找准对象
很多农民工进城务工都是托老乡或熟人，一旦出现事故，他们往往说不出自己的“东家”是谁。比如很多建筑工程经过层层转包，直接对某个农民工负责的是工头，但是一旦出现工伤事故，无论是责任本身，还是赔偿数额，工头个人都是承担不了的，所以务工人员一定先要弄明白建设单位、总承包人、分包人、发包人以及实际施工人都是谁，这样才会便于农民工来。
三、七种情况下属于工伤
根据我国新施行的《新工伤保险条例》第十四条规定职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;
(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;
(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;
(四)患职业病的;
(五)因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的;
(六)在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的;
(七)法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。
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哪些民事案件法院不受理
1、不属于民事诉讼受案范围的案件。2、当事人达成了仲裁方面的协议或条款约定，将纠纷提交仲裁机构处理的。3、依法应当有其他机关处理的纠纷。4、不属于本院管辖的情况。5、对已经生效的案件，当事人又再次起诉的。6、规定在一定期限内不允许起诉的案件，而当事人在该期限内又起诉的。
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朋友和劳动公司发生了纠纷，她已经很长时间都没有看到工资了，经过协商无效后申请了法院介入民事诉讼案件，法院上诉多久受理呢。
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哪些民事案件法院不受理？
1、案件本身属于行政诉讼受案范围的。2、双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁的。3、依法应当由其他机关处理的争议。4、案件并不属于本院的管辖。5、对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的。6、依法在一定期限内不允许起诉的案件，在规定期限内当事人又起诉的。
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农民工工地受伤赔偿
[律师回复] 您好，关于农民工工地受伤赔偿这个问题，我的解答如下, 农民工受伤赔偿标准如下：
(一)医疗费：
1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。
3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。
(二)住院伙食补助费
1、标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。
2、要求：住院期间。
3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。
(三)交通费、食宿费
1、标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。
2、要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医。
3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。
(四)康复治疗费
1、标准：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第6款。
3、备注：依地方规定，康复治疗需经办机构组织专家评定。
(五)辅助器具费
1、标准：各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。
2、要求：因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。
3、法律依据：《工伤保险条例》第31条。
(六)停工留薪
1、标准：原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
2、要求：停工留薪期一般不超过12个月；伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
3、法律依据：《工伤保险条例》第33条。
4、备注：停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定，但确定的部门和程序，依地方规定。
(七)护理费
1、标准：
(1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的，完全生活不能自理，按统筹地上年度职工月平均工资的50；大部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的40；部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的30。
2、要求：生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认，工伤职工按月享受。
3、法律依据：《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。
(一)医疗费：
1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。
3、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。
(二)住院伙食补助费
1、标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。
2、要求：住院期间。
3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。
(三)交通费、食宿费
1、标准：由各工伤保险统筹地区人民政府规定。
2、要求：医疗机构出具诊断证明，经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医。
3、法律依据：《工伤保险条例》第30条第4款。
(四)康复治疗费
1、标准：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
2、法律依据：《工伤保险条例》第30条第6款。
3、备注：依地方规定，康复治疗需经办机构组织专家评定。
(五)辅助器具费
1、标准：各省、直辖市工伤辅助器具限额标准。
2、要求：因日常生活或者就业需要，经劳动能力鉴定委员会确认，安装假肢、矫形器、假眼、假牙和配置轮椅等辅助器具。
3、法律依据：《工伤保险条例》第31条。
(六)停工留薪
1、标准：原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。
2、要求：停工留薪期一般不超过12个月；伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。
3、法律依据：《工伤保险条例》第33条。
4、备注：停工留薪期根据医疗机构的诊断证明和各地的停工留薪期分类目录确定，但确定的部门和程序，依地方规定。
(七)护理费
1、标准：
(1)停工留薪期内需要护理的，由所在单位负责。
(2)评定伤残后需要护理的，完全生活不能自理，按统筹地上年度职工月平均工资的50；大部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的40；部分生活不能自理，统筹地上年度职工月平均工资的30。
2、要求：生活护理费需经劳动能力鉴定委员会确认，工伤职工按月享受。
3、法律依据：《工伤保险条例》第33条第3款、第34条。
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受贿是刑事还是民事
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 属于刑事案件，不是民事案件。 罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。 最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》，涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1．个人数额在5千元以上的； 2．个人数额不满5千元，但具有下列情形之一的：
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1）因行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的；
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受贿是刑事还是民事
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 属于刑事案件，不是民事案件。 罪是指国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的行为。 最高人民检察院《关于人民检察院直接受理立案侦查案件立案标准的规定（试行）》，涉嫌下列情形之一的，应予立案： 1．个人数额在5千元以上的； 2．个人数额不满5千元，但具有下列情形之一的： （
1）因行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的； （
2）故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的； （
3）强行索取财物的。
1）因行为而使国家或者社会利益遭受重大损失的； （
2）故意刁难、要挟有关单位、个人，造成恶劣影响的； （
3）强行索取财物的。
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农民工工地受伤骨折，由于农民工法律意识欠缺没有保存好证据，无人愿意出来作证，只是有一个电话录音，该怎么办，起诉老板梦起诉成功吗，弱势的农民工怎么维权？
[律师回复] 可先做个伤残鉴定,确定是否医疗所引起的伤残,和伤残等级.
再根据鉴定结果再决定是否去医院反映情况,进行索赔,同时要考虑医院的赔偿是否能支持以后的治疗费用,如果买了社保,就可以先向保险公司进行索赔,得个保障,再找医院承担责任.
再根据鉴定结果再决定是否去医院反映情况,进行索赔,同时要考虑医院的赔偿是否能支持以后的治疗费用,如果买了社保,就可以先向保险公司进行索赔,得个保障,再找医院承担责任.
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