可变更合同在行使时要注意什么？

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可变更合同行使期间注意事项
第
一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下，当事人可以放弃自己应得的利益，因此，对于这些合同，如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化，不再需要合同为其带来利益，则可以变更合同。
第
二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模糊的，否则，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
第
三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行时，允许当事人变更合同，使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度，才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后，经义务人的努力，合同仍可履行，则不能作为合同变更的理由。

[律师回复] 您好，针对您的公司变更注册增资变更问题解答如下,
(一)需提交下列文件，去注册地的工商部门申请变更:
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》;
2、股东会关于增加注册资本的决议;
3、公司章程修正案或者新的公司章程;
4、具有法定资格的验资机构出具的验资报告及高新技术成果出资协议作价的协议书;
5、公司增加新股东的，提交新股东的法人资格证明或者自然人身份证明;
6、公司《企业法人营业执照》正、副本原件。
(二)货币资金出资注意事项
1、开立银行临时帐户投入资本金时须在银行单据“用途/款项来源/摘要/备注”一栏中注明“投资款”;
2、各股东按各自认缴的出资比例分别投入资金,分别提供银行出具的进帐单原件;
3、出资人必须为章程中所规定的投资人以实物、无形资产(如商标、专利、非专利技术、著作权、土地使用权等)出资。
(三)出资注意事项
1、用于投资的实物为投资人所有,且未做担保或抵押;
2、以工业产权、非专利技术出资的，股东或者发起人应当对其拥有所有权;
3、以土地使用权出资的，股东或者发起人应当拥有土地使用权;
4、注册资本中以无形资产作价出资的，其所占注册资本的比例应当符合国家有关规定。(最多可占到注册资金的70%);
5、以实物或无形资产出资的须经评估,并提供评估报告;
6、公司章程应当就上述出资的转移事宜作出规定，并于投资后公司成立后六个月内依照有关规定办理转移过户手续，报公司登记机关备案。

[律师回复] 抵押期间不可以变更土地使用性质。你可以与政府签定协议同意将国有土地使用权由政府有偿收回，然后政府将该地办理变更为商业用地的手续，然后向社会“招拍挂”公开出让。按法律规定，政府如将该地作为商业用地出让，必须按“招拍挂”方式向社会公开竞价出让，这样，不一定是由你买下来。如果不将土地申请政府协议收回，你自己作为用地人申请土地用途变更，在法律上也是许可的，程序上大致应先申请立项，再向规划部门申请规划用地变更许可，然后，向原来批...

[律师回复] 增资后需办理税务登记证变更，增资首先要办理工商营业执照变更，而根据税收征收管理法及其实施细则的规定，工商营业执照变更的需办理税务登记证变更。税务登记证件记载内容没有发生变化的，直接在主管税务机关进行变更。纳税人填报《税务登记变更表》，提交上更资料。主管税务机关对不符合规定的，当场退回纳税人，并告知其补正。经审核正确齐全的，在征管系统中直接进行变更修改，不再重新制发税务登记证件

[律师回复] 公司根据生产经营的需要，可以在规定的时间内进行注册资本的变更，特别是涉及到注册资本的认定情况，可以按照工商行政管理部门的相关规定来进行处理，如果对相关情况认定有异议的可以按照法律规定的情况看出申诉，并要求对相关数据进行修改。

[律师回复] 根据我国的相关法律规定，如果公司注册资本变更需要办理税务变更登记(记载有注册资本金项目)，不办理会产生罚款。到税务机关办理税务登记变更手续主要是：
1、变更后的工商营业执照原件及复印件;
2、验资报告原件及复印件;
3、股东会议决议和公司章程修正案原件及复印件;
4、变更前税务登记正、副本原件。

[律师回复] 去土地管理部门办理变更。 应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。 土地使用证都有什么用：确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。 土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：
①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。
②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级；农村土地中土地总面积，其中地类面积。
④变更记事。
⑤附图以及证书的编号等。

[律师回复] 变更注册资金变更流程有两种，是增资还是减资；
1.增资的话，如果是现金投资，那就去你单位的基本帐户开个临时帐户，把现金存入该帐户，找有资质的会计事务所验资，出具验资报告，凭其他相关资料（包括股东决议，章程修正案等等，工商局有增资需要的资料清单的）提交给工商局就可以了；如果是实物投资，必须先找评估公司进行评做，再请会计事务所验资，再提交其他所需资料就可以了。
2.如果是减资的话就比较麻烦，须登报，每个往来单位都需发函，比较复杂。

[律师回复] 公司注册资本(增加、减少)变更登记需提交的文件：　　
(1)公司法定代表人签署的变更登记申请书;　　
(2)公司股东会关于变更公司注册资本、修改公司章程的决议(全体股东签字盖章);　　
(3)具有法定资格的验资机构出具的验资报告(股东以实物出资的提交资产评估报告，以货币出资的提交银行进帐单);　　
(4)公司增加注册资本的，应当自股款缴足之日起30日内申请变更登记;股份有限公司增加注册资本的，应当提交国务院授权部门或省人民政府的批准文件;以募集方式增加注册资本的，还应提交国务院证券管理部门的批准文件;　　
(5)公司减少注册资本的，应当自减少注册资本决议或者决定做出之日起90日后申请变更登记，并应提交公司在报纸上登载公司拟减少注册资本的公告三次以上的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的证明：　　
(6)修改后的公司章程或章程修正案(全体股东签字盖章)。
(7)《企业法人营业执照》正、副本。

[律师回复]
1、开立股东会
股东同意此次公司增资，并出具股东会决议、章程(或章程修正案)。
2、开立验资账户
开立验资账户所需材料：营业执照原件、组织机构代码证原件、税务登记证原件、开户许可证原件、公章、财务章、法人章、股东章、股东身份证原件、增资股东会决议及验资户银行的各种开户表格。
3、增资资本进账询证
以各个投资人的身份打入相应的投资比例的增资资本，增资资本进账后与会计师事务所联系索取询证函，交到验资账户银行领取三单：进账单、对账单、询证函。
4、出具增资验资报告提交工商
三单领取后带着增资股东会决议、章程修正案或章程及公司相关证件至会计师事务所出具增资验资报告。增资验资报告出具后可至工商局提交增资变更事项，所需材料：营业执照正副本，企业变更登记申请书，股东会决议、章程、增资验资报告，5个工作日后领取增资后的营业执照。

[律师回复] 这和几人有限公司没有什么关系
1、股东决定，同意增加注册资本（做材料，变更设立表，新章程等）
2、银行入资
3、验资（会计师事务所）
4、到工商局变更
5、备案一下税务登记证。注： 股东会决议需全体股东签署；未就股东转让股权召开股东会的或者股东会决议未能由全体股东签署的，应当提交转让股权的股东就股权转让事项发给其他股东的书面通知、其他股东的答复意见。

[律师回复] 需要办理银行开户许可证的备案；
在工商营业执照载明事项，例如法定代表人、公司名称、经营范围、注册资本等变更后，需要去开户行、质监局、国税、地税进行备案，把相应的记载变更成现有的实际情况；
一般是在变更完成后的30日内完成上述变更备案。

[律师回复] 公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记”的规定。可以增加股东的，但是要到工商部门办理变更手续;公司增加注册资本时股东出资的规定，与公司设立时的规定相同。公司需增加一个股东应办理事项的变更：
一是增加股东同时增加注册资本的，应申请办理注册资本变更登记;
二是通过股权转让的方式增加股东的，应申请办理股权变更登记。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 最主要当然是土国土资源局，规划局。 1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表； 2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理；3组织进行地界、权属调查；4对改变用途的土地使用权委托进行地价评估；5拟定变更的土地使用权出让方案，核算应补交的土地出让金，有关税费；6会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准；申报资料： 1、用地单位提出的改变土地用途申请； 2、市规划局颁发的《规划用地许可证》； 3、原用地批文或土地使用证书； 4、改变用途土地勘测定界图； 5、需提交的其他有关材料。承诺时限：5天法律依据：《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）收费标准：土地出让金：1、原划拨用地的土地出让金：评估标定地价的40%以上。2、原出让土地的土地出让金：补交不同用途和容积率的土地差价。

[律师回复]
1、如果有新的股东入股投资，就必须做股权转让公正及证照变更，新的股东如果是在老股东手上受让来的股权，就不需要办理注册资本变更业务，但是变更业务还是需要办理的，如果新的股东是有投入注册资本的，就需要办理注册资本变更，和比例没关系；
2、如果股东之间的投资额增加了，可以不做注册资本变更；
3、公司注册完毕后，没有要求注册资本一定要足额存在企业账户上，注册资本也就是投资款，可以用于公司正常运营上去的，但是所有的支出必须有相应的票据回来做帐；
4、目前很多人的企业都是别人垫资注册完成的，所以说不是所有的制度都是完美无缺的

[律师回复] 税务登记携带下面所需材料，去税务局或所在地行政办事大厅税务窗口办理变更手续。 企业：纳税人在办理变更税务登记时，应提交如下资料、证件：
(1)、书面申请；
(2)、营业执照及工商变更登记表的原件及复印件；
(3)、变更内容的决议及有关证明文件的原件及复印件；
(4)、承继原纳税人债权债务及帐务连续核算证明；
(5)、国税机关发放的原税务登记证件；
(6)、主管国税机关需要的其它资料、证明。

[律师回复] 需要提交的材料包括：公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章);依法设立的验资机构出具的验资证明等。
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》。
2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章)及指定代表或者委托代理人的身份证复印件(本人签字)。
应当标明具体委托事项、被委托人的权限，委托期限。
3、全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章)。
4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件。股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东为民办非企业单位的提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的提交身份证复印件。
5、依法设立的验资机构出具的验资证明。

[律师回复]
首先要明确您公司的性质是合伙企业还是有限责任公司。关于合伙企业名称变更，除合伙协议另有约定外，合伙企业名称变更应当经全体合伙人一致同意。如果您未曾签署变更合伙企业名称的通知书，对方的行为是违法的，变更过程也可能存在瑕疵，您可以向有关部门申请撤销。如果是有限责任公司，需要按照公司章程予以确认。
其次，如果是合伙企业，要看您是否与其约定了出资到位的期限，如果对方逾期履行出资义务，您可以主张对方违约责任。如果是有限责任公司，那么对方出资不实，您可以要求其履行股东的出资义务。

[律师回复] 公司的注册资本的公司的登记机关登记注册的资本额，也叫法定资本。注册资金是国家授予企业法人经营管理的财产或者企业法人自有财产的数额体现。注册资本与注册资金的概念有很大差异。注册资金所反映的是企业经营管理权;注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和。注册资金随实有资金的增减而增减。

[律师回复] 可以的，具体的可以咨询工商部门，，更改注册资本需要做的工作，1股东决定，2编制资产负债表及财产清单，3股东决定之后通知债权人并公告，4进行验证资金，5如果涉及到公司章程应当修改，等等