最全的买房签合同注意事项总结

[律师回复] 要注意当事人必须订立书面合同，经专利局登记和公告后生效。书面形式和登记及公告是专利申请权转让合同生效的法定条件，未签订书面形式或未经专利局登记和公告的专利权转让合同不受法律保护

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、总经理有哪些职责 公司法第四十九条规定，有限责任公司总经理对董事会负责，行使下列职权： (一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议; (二)组织实施公司年度经营计划和投资方案; (三)拟订公司内部管理机构设置方案; (四)拟订公司的基本管理制度; (五)制定公司的具体规章; (六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人; (七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员; (八)董事会授予的其他职权。 公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。 二、总经理的权利限制 公司法对股东会、董事会职权的规定，使用的是列举法定职权后，增加一兜底条款，即“公司章程规定的其他职权”，此处的其他职权与已列举的法定职权是并存关系。公司法对总经理职权的规定，使用的是列举后，另款行文，“公司章程对经理职权另有规定的，从其规定”，该行文意味着公司章程规定的总经理的职权可以否定公司法对总经理职权的规定。此点差异，在实务中予以注意即可。 此外，公司法通过“董事会授予的其他职权”与“公司章程对经理职权另有规定的，从其规定”两项规定，为总经理职权设置了相当大的蓄水池。总经理获得股东会及董事会充分授权时，可以权倾朝野、放马奔腾;总经理职权被刻意限制时，则需小心翼翼、步履蹒跚。公司的经营管理权在董事长、董事会、总经理之间如何分配，股东在多大范围内对总经理进行授权，这需要根据股东的需求、总经理对公司的作用等等众多因素确定。 注意事项 对总经理放权、束权都被公司法所允许，两个方向的操作本身无好坏优劣之分。但是，无论向哪个方向操作，股东都应当通过公司章程以及相配套的其他管理制度，细化、明确，避免授权不明，公司治理秩序混乱。

[律师回复] 您好，关于总经理聘用合同的注意事项这个问题，我的解答如下, 聘用合同书注意事项：
(一)聘用合同的内容要完整。聘用合同不仅要列明职位、期限、待遇等方面，更要详细列明双方可以解除合同的具体情形，要避免模糊不清、易生歧义的语句，应尽量用明确无歧义的语言表述得清楚无误。另外，聘用合同还应列明企业的劳动纪律，或以附件的形式附上企业的规章制度作为聘用合同必不可少的部分，与其具有同等效力。
(二)聘用合同的内容应向受聘人员充分说明，特别是关系其重大利益却容易被忽略的条款，如解除合同、违约责任及保密等条款，这样可以避免误会及以后可能产生的纠纷。
(三)聘用人员后的培训要到位，内容要完整无遗漏，既包括岗位技能培训，也包括企业劳动纪律、规章制度的培训，且要留下员工接受培训的证据，如要求员工签名的签到单，上面应列明培训内容。这些都有助于企业应对可能发生的诉讼。

[律师回复] 对于全款购房的注意事项这个问题，解答如下, 第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性
业内分析说，国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：
(1)是开发商的营业执照，
(2)是国有土地使用证，
(3)是建设规划许可证，
(4)是建设开工许可证，
(5)是预售许可证，
(6)是销售许可证，
(7)是银行按揭协议书。
第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。
第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.由利害关系人在以前向人民提出财产保全申请利害关系人是指认为自己的民事权益正受他人侵犯或与他人发生了争议的人
2.申请诉前保全的前提必须是情况紧急，即利害关系人如果等到后再申请财产保全，将会使其合法权益受到难以弥补的损害
3.申请诉前保全的，申请人应当提供担保，未提供担保的，人民驳回申请申请人在人民采取诉前保全的强制措施后十五日内不的，人民解除财产保全属于给付之诉(即一方要求另一方给付一定数量货币或财物的诉讼)、单纯的确认之诉、变更之诉的，不发生财产保全问题财产保全申请一般由当事人以书面形式向人民提出，以口头形式提出的，人民将记录在卷，并由申请人签字盖章
4.财产保全裁定一经作出，即发生法律效力，如果当事人不服，可以向作出财产保全的人民申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行财产保全采取查封、扣押、冻结或法律规定的其他方法财产保全限于请求的范围，或与本案有关的财产

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、总经理有哪些职责
公司法第四十九条规定，有限责任公司总经理对董事会负责，行使下列职权：
(一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议;
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;
(三)拟订公司内部管理机构设置方案;
(四)拟订公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具体规章;
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人;
(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;
(八)董事会授予的其他职权。
公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。
二、总经理的权利限制
公司法对股东会、董事会职权的规定，使用的是列举法定职权后，增加一兜底条款，即“公司章程规定的其他职权”，此处的其他职权与已列举的法定职权是并存关系。公司法对总经理职权的规定，使用的是列举后，另款行文，“公司章程对经理职权另有规定的，从其规定”，该行文意味着公司章程规定的总经理的职权可以否定公司法对总经理职权的规定。此点差异，在实务中予以注意即可。
此外，公司法通过“董事会授予的其他职权”与“公司章程对经理职权另有规定的，从其规定”两项规定，为总经理职权设置了相当大的蓄水池。总经理获得股东会及董事会充分授权时，可以权倾朝野、放马奔腾;总经理职权被刻意限制时，则需小心翼翼、步履蹒跚。公司的经营管理权在董事长、董事会、总经理之间如何分配，股东在多大范围内对总经理进行授权，这需要根据股东的需求、总经理对公司的作用等等众多因素确定。
注意事项
对总经理放权、束权都被公司法所允许，两个方向的操作本身无好坏优劣之分。但是，无论向哪个方向操作，股东都应当通过公司章程以及相配套的其他管理制度，细化、明确，避免授权不明，公司治理秩序混乱。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、总经理有哪些职责
公司法第四十九条规定，有限责任公司总经理对董事会负责，行使下列职权：
(一)主持公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议;
(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;
(三)拟订公司内部管理机构设置方案;
(四)拟订公司的基本管理制度;
(五)制定公司的具体规章;
(六)提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人;
(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;
(八)董事会授予的其他职权。
公司章程对经理职权另有规定的，从其规定。
二、总经理的权利限制
公司法对股东会、董事会职权的规定，使用的是列举法定职权后，增加一兜底条款，即“公司章程规定的其他职权”，此处的其他职权与已列举的法定职权是并存关系。公司法对总经理职权的规定，使用的是列举后，另款行文，“公司章程对经理职权另有规定的，从其规定”，该行文意味着公司章程规定的总经理的职权可以否定公司法对总经理职权的规定。此点差异，在实务中予以注意即可。
此外，公司法通过“董事会授予的其他职权”与“公司章程对经理职权另有规定的，从其规定”两项规定，为总经理职权设置了相当大的蓄水池。总经理获得股东会及董事会充分授权时，可以权倾朝野、放马奔腾;总经理职权被刻意限制时，则需小心翼翼、步履蹒跚。公司的经营管理权在董事长、董事会、总经理之间如何分配，股东在多大范围内对总经理进行授权，这需要根据股东的需求、总经理对公司的作用等等众多因素确定。
注意事项
对总经理放权、束权都被公司法所允许，两个方向的操作本身无好坏优劣之分。但是，无论向哪个方向操作，股东都应当通过公司章程以及相配套的其他管理制度，细化、明确，避免授权不明，公司治理秩序混乱。

[律师回复] 你好，你不需要承担责任

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、晚上尽量不要单独外出（尤其是女士），如要外出须结伴而行；
2、任何时候避免坐“摩的”；骑、坐摩托车时，请勿随意将手提包和袋背在背上、跨在肩上，最好是捂在身前或放进车箱里；
3、当你一人在家时，务必检查您家里的阳台、窗户是否锁好?请检查您家里的阳台、窗户是否容易让其他人侵
入，如翻越、攀爬等；
4、当你一人在家时?任何未经核实的送货上门/维修人员，先通过可视对讲系统或猫眼观察，再打开门确认，
但确保防盗门或安全锁是锁上的，尤其要提醒家里的老人和小孩；任何时候，不要给上门推销的人员开门；

[律师回复] 查看《招标文件》（作为合同的附件，对工程是有约束力，千万不要以为中标了就扔了它）中的“计量与支付说明”：105-1安全生产费：按投标控制价上限的1%计(若不设控制价上限时,按清单报价100章—700章汇总金额的1%扣除安全生产费)，以固定金额形式计入工程量清单。所发生的安全生产费用，应用于施工安全防护用具及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改善，不得挪作他用。施工安全设施费用及与此有关的一切作业经监理人对工程安全生产情况检查到达安全合格标准后，以总额的90%按月（合同工期）平均分次计量。工程完毕后经监理人同意后支付剩余的10%。这是某工程《招标文件》安全生产费的具体内容。仅作参考，因为省份不同，具体比例是有变化的。

[律师回复] 这个合同要谨慎谨慎再谨慎。
上次我朋友拿了一种点卡的省代理，到后来其他地方的代理以更低的价格在我们这销售，合同上没有说明出现这种情况公司要怎么处理，我们也只能吃个哑巴亏。
保健器材的话可能没这种情况，合同上要规定在你这地区的广告费用如何分担，出现在你代理区域内的其他经销商怎么处理。
这方面还是要多考虑点。
祝你成功！

[律师回复] 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同 ，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。《中华人民共和国民法通则》第85条:合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第2条:合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。
合同(Contract)，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力 。

[律师回复] （一）当事人的名称或者姓名和住所。这是每一个合同必须具备的条款，当事人是合同的主体。合同中如果不写明当事人，谁与谁做交易都搞不清楚，就无法确定权利的享受和义务的承担，发生纠纷也难以解决，特别是在合同涉及多方当事人的时候更是如此。合同中不仅要把应当规定的当事人都规定到合同中去，而且要把各方当事人名称或者姓名和住所都规定准确、清楚。
（二）标的。标的是合同当事人的权利义务指向的对象。标的是合同成立的必要条件，是一切合同的必备条款。没有标的，合同不能成立，合同关系无法建立。上面的指示就是总公司招聘子公司签合同的注意事项

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 订立一份借款合同需要注意以下几点：
第一个问题是利息,
首先需要注意的是,利息是需要双方约定的,要在合同中有所体现,若没有利息条款,则直接认定为无息.若为口头合同,则借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可以参照银行同类贷款利率计息。
其次双方约定的利率可适当高于银行利率，借贷双方约定的利率超过年利率36，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36部分的利息的，人民法院应予支持。
第二个问题是借款用途.若明知对方的违法目的让将钱借给对方讲成立恶意借款.我国《民法通则》和最高人民法院《审理借贷案件意见》中都明确地规定：出借人明知借款人是为了非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。借款关系不受保护也就是在法律上借款合同是无效的.
第三个问题是担保措施.若借款数额较大.应当要求对方做出相应的担保,可以使债权的风险降至最低.若是以不动产做抵押担保或者以知识产权等权利做质押担保，应当到相关部门登记。若是以动产做质押担保要交付。
第四个问题是要特别注意的诉讼时效的问题.借款合同的诉讼时效是约定还款期限届满之日起3年.若超过3年的诉讼时效再,则失去了法律上的胜诉权.因此,在还款期限届满3年内,必须向借款人主张债权或者向提讼,无论是主张债权还是提讼都将导致诉讼时效的中断,即自主张权利之日讼时效重新计算.如果没有写明还款日期，适用最长诉讼时效20年。
以上是民间借贷中应当注意的几点。提醒大家，生活中不要因为是亲戚朋友就不好意思去订立一份借款合同。有的时候有这样一份合同反而可以更好的维系你们之间的亲情、友情。

[律师回复] 您好，关于二手房交易注意事项大全这个问题，我的解答如下, 二手房交易注意事项
1、要选择信誉度高的中介
选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。
2、了解自己的资金实力
有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。
3、地理、交通
在买房时，交通是非常重要的考虑因素，交通便利可以给工作和生活带来方便，而这一点是购房者必须注意的。
4、产权问题
产权关系要理清需要注意产权证上的产权人与卖房人是否同一人，或者卖房人是否有业主的授权，否则过户时会发生困难。同时要注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押或共有人等。
5、弄清二手房的底细
弄清二手房的底细要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限，与房子相关的费用有哪些，同时要细致了解各项费用的缴纳情况，避免出现欠费。
6、观察房屋格局和结构
房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量，如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构，如梁、柱、墙是否有开裂的地方，如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹，因为这些关系到使用安全。
7、装修情况看仔细
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分，以后一旦发生问题，维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错，房间经改动后也合理，但却是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。
8、首选中心区靓房
不管政策如何改变，不管政策持续时间多长，位于市中心区域的房子，受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响，房价尽管不涨，也不会下跌，不管是投资买房，还是自主购房，大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到最大限度呈现。

[律师回复] 海西购房合同注意事项的最新相关事项：
1.确认“五证”齐全
　　
　　确认开发商基本的“五证”是否齐全，这“五证”具体包括商品房预售许可证、房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证，只有“五证”齐全了，买房者以后才能顺利办理房产证。还需注意的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
　　
2.查看是否有预售许可证
　　
　　如果买的是期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋），你要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购的房源在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有《新建住宅交付使用许可证》和该房屋的大产证（该证在预售许可证之后取得，即由期房变现房了）。除此以外，还要核对一下其开发资质证书和营业执照，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。
　　
3.期房约定条件和时限
　　
　　另外，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。
　　
4.明确具体时间和违约责任
　　
　　对于期房，由于开发商资金不足而延期交房是常有的事，有些甚至交不了房。如果是不规范的《文本》，那开发商会在合同上巧做文章，只注明竣工日期，无交付使用日期；运用“水电气安装后、小区配套完成后、质量验收合格后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，务必要将交房日期准确无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
　　
5.检查房屋质量
　　
　　在签约时，应查看并检查《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，并同时将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。
　　
6.明确物业管理事项
　　
　　一个不好的物业管理公司，一定让你以后住得不舒畅。所以要多比较一下物业的管理水平如何，以及明确双方约定的物业管理范围和收费标准。
　　
7.核心约定违约责任
　　
　　当期房或现房存在与开发商的描述不一样时，应明确开发商应承担的相应责任。可参考：签约后购房者要求退房、不按期付款；面积变动超过约定幅度；开发商卖房后要求换房，不按期交房；质量不符合要求等。别漏了违约责任的平等性。
　　
8.注意合同文本中补充协议的内容
　　
　　购房者应谨慎防范某些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。

[律师回复] 您好，针对您的车辆保全的注意事项有哪些问题解答如下,
1、一般情况下，发生重大交通事故之后，出于收集证据的需要交通队会扣留事故车辆。但是根据《道路交通事故处理规定》的规定：“检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。”所以，被害人一方应当在交警部门作出了交通事故责任认定但是还没有通知当事人领取事故车辆的时候，及时向申请诉前财产保全，要求人民扣留事故车辆。
2、诉前财产保全要向事故车辆扣留地的提出。
3、申请诉前保全要防止保全错误，因为如果保全错误的话，申请人要赔偿被申请人因为财产保全所受到的损失。在肇事司机是车主、或者肇事司机属于职务行为或者有雇佣关系的情况下，一般车主也有赔偿受害人损失的义务。但是，如果肇事司机不是车主、司机的行为不属于职务行为也不存在雇佣关系的情况下，车主一般是不负民事赔偿责任的。而事故车辆属于车主所有，如果保全事故车辆，给车主造成损失的申请人需要赔偿。
4、接受申请后，会在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。申请人需要在采取保全措施后十五日之内提讼，到期不的，将解除保全。

[律师回复] 您好，关于车辆保全的注意事项有什么这个问题，我的解答如下,
1、一般情况下，发生重大交通事故之后，出于收集证据的需要交通队会扣留事故车辆。但是根据《道路交通事故处理规定》的规定：“检验、鉴定结论确定之日起五日内，公安机关交通管理部门应当通知当事人领取扣留的事故车辆、机动车行驶证以及扣押的物品。”所以，被害人一方应当在交警部门作出了交通事故责任认定但是还没有通知当事人领取事故车辆的时候，及时向申请诉前财产保全，要求人民扣留事故车辆。
2、诉前财产保全要向事故车辆扣留地的提出。
3、申请诉前保全要防止保全错误，因为如果保全错误的话，申请人要赔偿被申请人因为财产保全所受到的损失。在肇事司机是车主、或者肇事司机属于职务行为或者有雇佣关系的情况下，一般车主也有赔偿受害人损失的义务。但是，如果肇事司机不是车主、司机的行为不属于职务行为也不存在雇佣关系的情况下，车主一般是不负民事赔偿责任的。而事故车辆属于车主所有，如果保全事故车辆，给车主造成损失的申请人需要赔偿。
4、接受申请后，会在四十八小时内做出裁定。裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。申请人需要在采取保全措施后十五日之内提讼，到期不的，将解除保全。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 合同的保全是合同的一般担保，是指为了保护一般债权人不因债务人的财产不当减少而受损害，允许债权人干预债务人处分自己财产行为的法律制度。合同保全主要有代位权与撤销权。其中代位权是针对债务人消极不行使自己债权的行为，撤销权则是针对债务人积极侵害债权人债权实现的行为。两者或者为了实现债务人的财产权利，或是恢复债务人的责任财产，从而确保债权人债权的实现。
一、代位权代位权，是指债务人怠于行使其对第三人(次债务人)享有的到期债权，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权，可以自己的名义代位行使债务人对次债务人的债权的权利。
1、代位权行使的条件。结合《合同法》及《合同法解释》的规定，债权人提起代位权诉讼，应当符合下列条件：
(1)债权人对债务人的债权合法。
(2)债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害。债务人的懈怠行为必须是债务人不以诉讼方式或者仲裁方式向次债务人主张其享有的具有金钱给付内容的到期债权。
(3)债务人的债权已到期。代位权的行使条件中虽然没有明确债权人的债权是否到期，但是根据《合同法解释》的规定，债权人在主张代位权时，要求债权人的债权已经到期。
(4)债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。所谓专属于债务人自身的债权，是指基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利。
2、代位权诉讼中的主体及管辖。根据《合同法解释》，在代位权诉讼中，债权人是原告，次债务人是被告，债务人为诉讼上的第三人。因此在代位权诉讼中，如果债权人胜诉的，由次债务人承担诉讼费用，且从实现的债权中优先支付。其他必要费用则由债务人承担。代位权诉讼由被告住所地人民管辖。
3、代位权行使的法律效果。根据《合同法解释》规定，债权人向次债务人提起的代位权诉讼经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系即予消灭。从此规定来看，债权人的债权就代位权行使的结果有优先受偿权利。在代位权诉讼中，次债务人对债务人的抗辩，可以向债权人主张。
二、撤销权撤销权，是指债务人实施了减少财产行为，危及债权人债权实现时，债权人为保障自己的债权请求人民撤销债务人处分行为的权利。
1、撤销权的性质。撤销权的行使必须依一定的诉讼程序进行，故又称废罢诉权。债权人行使撤销权，可请求受益人返还财产，恢复债务人责任财产的原状，因此撤销权兼有请求权和形成权的特点。合同保全中的撤销权与可撤销合同中的撤销权不同，保全撤销权是债权人请求人民撤销债务人与第三人之间已经生效的法律关系。此种撤销权突破了合同相对性，其效力扩及到了第三人，而且其目的是为了维护债务人清偿债权的清偿能力。而可撤销合同中的撤销权并没有扩及到第三人，其目的也是为了消除当事人之间意思表示的瑕疵。
2、撤销权的成立要件。根据《合同法》的规定，债权人行使撤销权，应当具备以下条件：
(1)债权人须以自己的名义行使撤销权。
(2)债权人对债务人存在有效债权。债权人对债务人的债权可以到期，也可以不到期。
(3)债务人实施了减少财产的处分行为。
(4)债务人的处分行为有害于债权人债权的实现。其中债务人减少财产的处分行为有：(1)放弃到期债权，对债权人造成损害;(2)无偿转让财产，对债权人造成损害;(3)以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形。其中第(3)种处分行为不但要求有客观上对债权人造成损害的事实，还要求有受让人知道的主观要件。当债务人的处分行为符合上述条件时，债权人可以请求人民撤销债务人的处分行为。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。
3、撤销权的行使期限。《合同法》对撤销权的行使规定有期限限制。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使。自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。上述规定中的“5年”期间为除斥期间，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。
4、行使撤销权的法律效果。一旦人民确认债权人的撤销权成立，债务人的处分行为即归于无效。债务人的处分行为无效的法律后果则是双方返还，即受益人应当返还从债务人获得的财产。因此撤销权行使的目的是恢复债务人的责任财产，债权人就撤销权行使的结果并无优先受偿权利。
5、撤销权诉讼中的主体与管辖。撤销权必须通过诉讼程序行使。在诉讼中，债权人为原告，债务人为被告，受益人或者受让人为诉讼上的第三人。撤销权诉讼由被告住所地人民管辖。根据《合同法解释》规定，债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担;第三人有过错的，应当适当分担。

[律师回复] 需要具体看一下报价单才能做判断