房屋拍卖产权变更的流程及资料

[律师回复] 流程：工商局网上申报，审核通过后跟工商局约号，按约定日期去工商局交材料，材料没有问题即可按工商局约定时间取照。所需材料：需要执照正本、副本原件，公章，老法人身份证复印件，新法人身份证复印件，与公司现有情况相符的章程。

[律师回复] 关于医院法人变更怎么变的问题，给您的解答如下
　　法人的变更流程
　　1、工商变更：到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
　　2.组织机构变更：到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
　　3.税务变更：到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税。变更税务所需材料：
　　
(1)、《个人股东变动情况报告表》;
　　
(2)、股权转让协议书复印件;
　　
(3)、扣缴义务人或纳税人的有限身份证明或税务登记证(副本)复印件;
　　
(4)、公司章程复印件(加盖公章)、验资证明复印件(加盖公章);
　　
(5)、完税凭证复印件;
　　
(6)、股权变更企业联系三年以上的年度资产负债表和利润表复印件加盖公章;
　　4.银行变更：最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料

[律师回复] 你好，关于公司法人变更费用，变更法人的费用高低分为两种：其一法人不占股份：变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份：如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头：一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，在一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五， 如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。注册资金比较大的企业，需要变更法人，一定要慎重了哦!

[律师回复]
1、《公司变更登记申请书》;

2、新住所使用证明 ( 产权证或房屋出租许可证复印件;租赁住所的同时提交租赁协议复印件) ;
股东会决议及章程修正案或董事签字;包括:
①决议事项;
②修改章程相关条款;
③股东盖章、签字 ( 自然人 ) ;

3、企业 ( 公司 ) 申请登记委托书;

4、加盖公司印章的营业执照副本复印件;

5、因增资变更登记管辖机关或跨登记管辖地迁移住所的步骤:
1、申请人向拟迁入地的登记机关提交变更材料,拟迁入地的登记机关初审合格后出具《企业迁移通知书》;
2、企业将《企业迁移通知书》交到迁出地登记机关;迁出地登记机关将登记档案采用挂号邮递方式邮至迁入地登记机关;
3、企业到迁入地登记机关办理变更登记,领取新的《营业执照》.公司变更登记事项涉及章程修改的 ( 住所、经营范围除外 ),应提交修改后的公司章程或者公司章程的修正案一式两份.

[律师回复] 您好关于青岛企业法人变更做出的回答：
申办流程
1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照
2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更，受理后2-3个工作日后领取
3、到税务部门变更登记证，这里涉及到一个股权转让的个人所得税的问题，需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税，还有必须出具新股东和法人的新验资报告。
4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。

[律师回复] 变更法定代表人：
1、企业法人营业执照副本原件、复印件；
2、企业《建筑业资质证书》正本、副本原件；
3、企业建筑业变更申请表；
4、新法人身份证复印件；职称证原件、复印件（可以没有）；
程序：
先到建委咨询窗口领表、咨询，然后回公司做网上变更材料，生成打印表，然后到建委领号受理，再然后就是材料齐备，符合程序，打印资质证书。

[律师回复] 变更公司法人所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片)
5、法定代表人身份证(原件)
6、公司执照正副本(原件)
7、全体股东身份证(原件)
8、公司公章
9、法人暂住证(原件)
变更股东名称(姓名)

[律师回复] 判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为原则的，如果出现了不利于子女健康成长的情形，就应变更子女的抚养关系。如何办理抚养权变更手续，本文详细介绍变更子女抚养权的法律规定。

　　所以，离婚后，子女抚养关系可以变更，但必须符合法律规定：

　　
(1)变更子女抚养关系的，应另行起诉。离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女长到有识别能力时，主动提出与另一方一起生活时，应另行起诉。离婚后，变更子女抚养关系的请求，不涉及原离婚案件，不是对原离婚案件子女抚养问题的判决、调解协议的纠正，而是出现了处理原离婚案件当时不存在的子女抚养方面的新情况，所以，应当作新的案件另行起诉。

　　
(2)具有法定事由，应予支持变更抚养关系。具体的法定事由：
①与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的;
②与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的;
③10周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的;
④有其他正当理由需要变更的。一方要求变更子女抚养关系有上述情形之一的，人民法院应予支持。

[律师回复] 公司法人变更只需要缴纳相应手续费用，不用另行交税。
　　变更法人的费用：
　　变更法人的费用高低分为两种:其一法人不占股份:变更费用千八百的就可以搞定了;其二法人占有股份:如果法人占有公司股份，则会牵扯到股权问题，需要做股权转让，就工本费这一块有两个大头:
　　一个是印花税，照注册资金的万分之五收费，再一个就是个人所得税，它有两种收费方式，如果是平转，收费是注册资金的万分之五，
　　如果是差额转，费用是注册资金的万分之二十。注册资金比较大的企业，需要变更法人，一定要慎重!
　　二、企业法人变更公告相关事项
　　法人的变更，可依法人意思自主决定，法人只要作相应的变更登记，即可发生变更效力。惟企业法人的分立或合并，因涉及法人与相对交易人的债权债务关系，为了维护交易秩序和相对人的信赖利益，法律对分立或合并后法人的债权债务移转，做了强制性规定。民法通则第44条第1款规定，企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。公司法等法律也有相应的规定。
　　
(一)合并
　　这是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。由于合并不需经过法定清算程序，比之解散原法人，成立新法人，手续更为简便，操作成本也更低廉。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种方式。新设式合并也称创设式合并，是两个以上的法人归并为一个新法人，原法人均告消灭的合并方式。吸收式合并也称吞并式合并，是一个法人吸收被合并的其他法人，合并后只有一个法人存续，被吸收法人均告消灭的合并方式。法人合并时，应有法人意思机关韵合并决定和合并各方缔结的合并合同。为保障各合并法人的债权人的利益，法人应在合并前将合并决定通知债权人，债权人如要求清偿债务或提供担保的，作为债务人的法人应照办。否则，法人不得合并。
　　
(二)分立
　　法人的分立是指一个法人分为两个以上法人的民事法律行为。法人分立是调整经营规模，分散风险的重要手段。法人分立也不需经过法定清算程序，所以有与法人合并同样的优点。法人分立，有新设式分立和存续式分立两种分立方式。新设式分立也称创设式分立，指解散原法人，分立为两个以上新法人的分立方式。存续式分立也称派生式分立，指原法人存续，分出部分财产设立一个以上新法人的分立方式。法人分立的程序与法人合并程序基本相同，需要有分立的决定、债务分配合同，对债权人发出分立通知并根据债权人请求清偿债务或提供担保。
　　
(三)变更的结果
　　
(1)法人之消灭。在新设式合并，原法人均告消灭;在吸收式合并，被吞并的法人归于消灭。在新设式分立，原法人消灭;在存续式分立，只是原法人的财产或组织机构发生变更。
　　
(2)债权债务承受。因合并而消灭的法人，其债权债务由合并后的法人概括承受。在法人分立，原法人的债权债务，应依分立前缔结的合同确定的分担份额，由分立后的法人承受。

[律师回复] 法人代表变更：
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（原件1份）；
2、经办人身份证明(复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)；
3、原法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明（原件1份）；
4、新任法定代表人身份证明（复印件1份，验原件）；
5、企业法人营业执照正本（原件1份）和全部副本原件；

（一）变更名称：
1、法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（原件1份）；
2、经办人身份证明(复印件1份，验原件)；由企业登记代理机构代理的，同时提交企业登记代理机构营业执照(复印件1份，须加盖本企业印章，并注明“与原件一致”)；
3、股东会决议（原件1份）；
4、公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人签署）；
5、字号查询证明或名称变更预先核准通知书（原件1份，见说明2）；
6、企业法人营业执照正本（原件1份）和全部副本原件；

[律师回复]
1、《公司变更登记申请表》；
　　
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）；
　　
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；
　　
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）；
　　
5、法定代表人身份证（原件）；
　　
6、公司执照正副本（原件）；
　　
7、全体股东身份证（原件）；
　　
8、公司公章；
　　
9、法人暂住证（原件）。

[律师回复] 变更公司法人的具体流程：
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
4、变更税务登记证(税务局办理)
5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)
变更公司法人所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片)
5、法定代表人身份证(原件)
6、公司执照正副本(原件)
7、全体股东身份证(原件)
8、公司公章
9、法人暂住证(原件)
变更股东名称(姓名)
提交材料：
1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》;
2. 《指定(委托)书》;
3. 《企业法人营业执照》正、副本;
4. 同意由于股东名称(姓名)变更而修改相应章程条款的股东决议(应符合章程规定的股东表决比例，自然人股东亲笔签字，法人股东加盖公章);
5. 股东名称或姓名变更的证明(法人股东名称变更，由该股东的登记机关出具名称变更证明;自然人股东姓名变更，由其户口所在地的公安部门出具证明文件);
6.变更后的股东资格证明(一般为自然人身份证复印件或法人证书复印件);
7. 修改后的章程或章程修正案(由公司法定代表人亲笔签字并加盖公司公章)。

[律师回复]
一、外资企业法人代表变更流程
　　
1.营业执照与电子营业执照变更
　　
2.组织机构代码证与IC卡变更
　　
3.税务登记证变更
　　
4.统计证变更
　　
5.财政登记证变更
　　
6.外汇登记证变更
　　
7.法人章更改
　　
8.其它变更若是外资贸易型公司，则进出口备案（外经委、海关、电子口岸等）也相应进行变更。
　　
二、外资公司法人代表变更登记所需材料
　　
1、《外商投资的公司变更（备案）登记申请书》；
　　
2、依法做出的决议或决定（原件）；根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《中华人民共和国中外合作经营企业法》、《中华人民共和国外资企业法》以及公司章程规定做出的决议或决定，决议或决定的内容与所申请的事项应当一致；章程明确规定法定代表人委派产生的，毋需提交该决议或决定。
　　
3、原法定代表人的免职文件和新法定代表人的任职文件（原件）；法定代表人的产生应符合章程中有关选举、委派、指定、任命或聘用等产生方式的规定。
　　
4、新任法定代表人登记表（原件）；
　　
5、营业执照正副本、电子版营业执照；
　　
6、审批机关的批准文件；金融、证券、保险类公司法定代表人变更需提交批准文件。
　　
7、其他有关文件。
　　注：以上未注明提交原件的，可提交复印件；提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由申请人加盖公章或签字。
　　流程为先办理批准证书变更，然后办理外资企业营业执照、组织机构代码、税务登记证等外资公司证照的变更。
　　
三、外资公司法人代表变更所需时间
1.外资公司变更法定代表人所需时间为50个工作日左右
2.若其它项目（如进出口备案）需要变更，则变更时间相应延长。
　　
四、外资公司法人代表变更所需费用
1.上海天尚行代理服务费4800元人民币，若变更进出口备案，另收代理服务费2000元人民币。
　　
2.政府行政收费：2000元人民币左右（以政府实际发票为准）。
　　外资公司变更手续需委托专业的外资公司注册代理公司办理。

[律师回复] 办理法人变更流程
　　
1、办理法人变更时，到总工会法律服务中心网站下载工会法人变更登记表（一式三份）；
　　
2、填写表格，在相应处加盖基层工会公章；
　　
3、在登记表中“基层工会签章”栏中右上角，贴法人一寸照片；
　　
4、交院工会办公室审核，并加盖院工会公章；
　　
5、持盖好章的登记表、一张法人一寸照片以及院工会关于基层工会换届的批复去北京市总工会法律服务中心办理；

[律师回复] 北京公司法人变更所需提供的资料：
1、《公司变更登记申请表》；
2、公司章程修正案（全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整）；
3、股东会决议（全体股东签字、盖公章）；
4、法定代表人登记表（填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片）；
5、法定代表人身份证（原件）；
6、公司执照正副本（原件）；
7、全体股东身份证（原件）；
8、公司公章；
9、法人暂住证（原件）。

[律师回复] 你好，
1、领取《公司变更登记申请表》(工商局领取)
　　
2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理章程修正案、股东会决议、承诺书、公司营业执照正副本原件、到工商局办证大厅办理;如果存在股权转让须填写股权转让协议，如果法人是外地户口那么要办理暂住证)
　　
3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业新法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)
　　
4、变更税务登记证(税务局办理)
　　
5、变更银行信息 (基本户开户银行办理)
　　变更公司法人所需提供的资料：
　　
1、《公司变更登记申请表》
　　
2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章、章程要载明董事长、执行董事、经理、监事是否调整)
　　
3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)
　　
4、法定代表人登记表(填写公司新法人简历，附1张1寸的免冠照片)
　　
5、法定代表人身份证(原件)
　　
6、公司执照正副本(原件)
　　
7、全体股东身份证(原件)
　　
8、公司公章
　　
9、法人暂住证(原件)
　　变更股东名称(姓名)
　　提交材料：
　　
1、《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》;
　　2. 《指定(委托)书》;
　　3. 《企业法人营业执照》正、副本;
　　4. 同意由于股东名称(姓名)变更而修改相应章程条款的股东决议(应符合章程规定的股东表决比例，自然人股东亲笔签字，法人股东加盖公章);
　　5. 股东名称或姓名变更的证明(法人股东名称变更，由该股东的登记机关出具名称变更证明;自然人股东姓名变更，由其户口所在地的公安部门出具证明文件);
　　6.变更后的股东资格证明(一般为自然人身份证复印件或法人证书复印件);
　　7. 修改后的章程或章程修正案(由公司法定代表人亲笔签字并加盖公司公章)。以上就是上海税务法人变更流程所需要的材料及流程。

[律师回复] 名称、地址、法定代表人变更登记提交材料:
1、公司法定代表人签署的《公司变更登记申请书》（公司加盖公章）；
2、公司签署的《变更登记附表——法定代表人信息》（公司加盖公章）；
3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证件复印件；
4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明；
5、关于修改公司章程的决议、决定；
6、修改后的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人签署）；
7、变更后住所的使用证明；
8、法律、行政法规和决定规定公司名称、地址、法定代表人变更必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；
9、公司营业执照副本。

[律师回复] 你好，房产发企业资质管理规定 　　第条 加强房产发企业资质管理规范房产发企业经营行根据《华民共城市房产管理》、《城市房产发经营管理条例》制定本规定 第二条 本规定所称房产发企业指依设立、具企业资格经济实体 第三条 房产发企业应按照本规定申请核定企业资质等级 未取房产发资质等级证书（简称资质证书）企业事房产发经营业务 第四条 务院建设行政主管部门负责全房产发企业资质管理工作；县级民政府房产发主管部门负责本行政区域内房产发企业资质管理工作 第五条 房产发企业按照企业条件、二、三、四四资质等级 　　编辑本段各资质等级企业条件： 　　（）级资质： 　　1．注册资本低于5000万元； 2．事房产发经营5； 3．近3房屋建筑面积累计竣工30万平米或者累计完与相房产发投资额； 4．连续5建筑工程质量合格率达100％； 5．房屋建筑施工面积15万平米或者完与相房产发投资额； 6．职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于40其具级职称管理员少于20持资格证书专职计员少于4； 7．工程技术、财务、统计等业务负责具相应专业级职称； 8．具完善质量保证体系商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 9．未发重工程质量事故 　　（二）二级资质： 　　1．注册资本低于2000万元； 2．事房产发经营3； 3．近3房屋建筑面积累计竣工15万平米或者累计完与相房产发投资额； 4．连续3建筑工程质量合格率达100％； 5．房屋建筑施工面积10万平米或者完与相房产发投资额； 6．职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于20其具级职称管理员少于10持资格证书专职计员少于3； 7．工程技术、财务、统计等业务负责具相应专业级职称； 8．具完善质量保证体系商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 9．未发重工程质量事故 　　（三）三级资质： 　　1．注册资本低于800万元； 2．事房产发经营2； 3．房屋建筑面积累计竣工5万平米或者累计完与相房产发投资额； 4．连续2建筑工程质量合格率达100％； 5．职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于10其具级职称管理员少于5持资格证书专职计员少于2； 6．工程技术、财务等业务负责具相应专业级职称统计等其业务负责具相应专业初级职称； 7．具完善质量保证体系商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 8．未发重工程质量事故 　　（四）四级资质： 　　1．注册资本低于100万元； 2．事房产发经营1； 3．已竣工建筑工程质量合格率达100％； 4．职称建筑、结构、财务、房产及关经济类专业管理员少于5持资格证书专职计员少于2； 5．工程技术负责具相应专业级职称财务负责具相应专业初级职称配专业统计员； 6．商品住宅销售实行《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》制度； 7．未发重工程质量事故 第六条 新设立房产发企业应自领取营业执照起30内持列文件房产发主管部门备案； （）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业定代表身份证明； （五）专业技术员资格证书劳合同； （六）房产发主管部门认需要示其文件 　　《暂定资质证书》 　　房产发主管部门应收备案申请30内向符合条件企业核发 《暂定资质证书》效期1房产发主管部门视企业经营情况延《暂定资质证书》效期延期限超2 自领取《暂定资质证书》起1内发项目《暂定资质证书》效期延 第七条 房产发企业应《暂定资质证书》效期满前1月内向房产发主管部门申请核定资质等级房产发主管部门应根据其发经营业绩核定相应资质等级 第八条 申请《暂定资质证书》条件低于四级资质企业条件 第九条 临聘用或者兼职管理、技术员计入企业管理、技术员总数 　　应提交证明文件 　　第十条 申请核定资质等级房产发企业应提交列证明文件： （）企业资质等级申报表； （二）房产发企业资质证书（、副本）； （三）企业资产负债表验资报告； （四）企业定代表经济、技术、财务负责职称证件； （五）已发经营项目关证明材料； （六）房产发项目手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告； （七）其关文件、证明 　　级审批 　　第十条 房产发企业资质等级实行级审批 级资质由省、自治区、直辖市民政府建设行政主管部门初审报务院建设行政主管部门审批 二级资质及二级资质企业审批办由省、自治区、直辖市民政府建设行政主管部门制定 经资质审查合格企业由资质审批部门发给相应等级资质证书 第十二条 资质证书由务院建设行政主管部门统制作资质证书本副本资质审批部门根据需要核发资质证书副本若干份 第十三条 任何单位涂改、租、借、转让、卖资质证书 企业遗失资质证书必须新闻媒体声明作废补领 第十四条 企业发立、合并应向工商行政管理部门办理变更手续30内原资质审批部门申请办理资质证书注销手续并重新申请资质等级 第十五条 企业变更名称、定代表主要管理、技术负责应变更30内向原资质审批部门办理变更手续 第十六条 企业破产、歇业或者其原终止业务应向工商行政管理部门办理注销营业执照15内原资质审批部门注销资质证书 　　家规定必须提供书面资料要求问清楚房产主管部门关要求条件每些条件

[律师回复]
1.你注销他项权（就是银行贷款）去你所在区县的房地产管局局的产权科
2.你们要是协议离婚没有法院判决的话，是要求前夫妻双方到场。要是有判决书的话，个人到场就可以办理。
3.要是办理注销共有权人,就是需要交纳一个转移登记费用(80元上下)。

[律师回复]
1、表格一式三份。
2、原证
3、新增:法人简历
4、变更后营业执照(复印件
)
5、变更地址，如仅变注册地址，消防证法人变更价钱到当地消防处咨询，若迁址，该证作废，需从新办理。