2025最新房产纠纷的诉讼时效是多久

我国民事诉讼法为督促当时人即使行使自己的权利，特别规定了诉讼时效制度。近年来，越来越多的人在购买、租赁房屋过程中也发生很很多纠纷，那么，当人们发生房产纠纷后，应该在多长时间内向法院提起诉讼才不会超过诉讼时效呢？律图小编为您解答。

一、房产纠纷诉讼时效的概述

房产纠纷诉讼时效一般为三年。民法典第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

《中华人民共和国民法典》

第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二、房产纠纷的分类有哪些

房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。

民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。

行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。

上述介绍可以看出，房产纠纷的诉讼时效一般分为三种情况，一般诉讼时效为3年，房产纠纷的最长诉讼时效为20年，同时，房地产纠纷诉讼时效适用民事诉讼法上规定的中止、中断的情形。综上，当事人之间发生房地产纠纷后，应当及时维护自身权利，以免超过诉讼时效而导致自身权益得不到法院保护。鉴于向法院起诉涉及一系列专业的法律问题，建议当事人及时委托专业的律师为其代理诉讼。