长春强奸罪量刑标准

[律师回复] 山西一交警队长女协警属实近日，网上流传一则通报称，山西省阳泉市公安局交警支队二大队大队长窦某某因值班女协警尚某某被刑拘。网传通报显示，窦某某，男，1965年生，现任阳泉市公安局交警支队二大队大队长，经依法侦查查明：2021年9月30日23时许，窦某某趁尚某某在二大队指挥中心值班，以检查工作为名，违背尚某某意愿，使用暴力，强行与其发生性关系。认定上述犯罪事实有报案材料、被害人陈述、证人证言、物证、窦某某的供述与辩解等证据证明。接到报案后，阳泉市公安局首先对窦某某采取停止执行职务、关禁闭措施，初步侦查属实后，于10月10日转为刑事拘留。罪的认定与量刑强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生的行为，或者故意与不满14周岁的发生性关系的行为。是一种违背被害人的意愿，使用暴力、威胁或伤害等手段，强迫被害人进行性行为的一种行为。"暴力手段"，是指犯罪分子直接对被害妇女采用殴打、捆绑、卡脖子、按倒等危害人身安全或者人身自由，使妇女不能抗拒的手段。有教养关系、从属关系和利用职权与妇女发生性行为的，不能都视为。行为人利用其与被害妇女之间特定的关系，迫使就范，如养(生)父以虐待、克扣生活费迫使养(生)女容忍其奸淫的;或者行为人利用职权，乘人之危，奸女的，都构成罪。行为人利用职权引诱女方，女方基于互相利用与之发生性行为的，不定为罪。《刑法》第236条:以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑: (一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。 (二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。 (三)在公共场所当众强奸妇女的。 (四)二人以上的。 (五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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[律师回复] 一、怎么才算未遂未遂是指违反妇女意志直接意在侵犯妇女的性器官而因受到外因条件的限制没有得逞的。未遂特征是： 1、行为人已经着手实行犯罪，是指行为人开始实施刑法分则规定的作为具体犯罪构成要件的行为； 2、犯罪没有得逞，指犯罪的直接故意内容没有完全实现，没有完成某一犯罪的全部构成要件。对于结果犯，行为人仅仅实现了其实施犯罪的故意，没有实现其犯罪的目的或犯罪结果的故意。对于实行犯，其实施犯罪行为的故意也没有完全实现，即行为人欲实施完毕的行为没有实施完毕。不论行为和结果，都是刑法规定的作为犯罪客观方面要件的必要组成部分； 3、犯罪未得逞是由于行为人意志以外的原因。行为人意志以外的原因，是指行为人没有预料到或不能控制的主客观原因。 二、未遂怎么定刑，量刑标准是什么根据《中华人民共和国刑法》第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： （一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的； （二）强奸妇女、奸淫幼女多人的； （三）在公共场所当众强奸妇女的； （四）二人以上的； （五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。可以轻到什么程度要看法官和当事人和情节恶劣程度了。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 罪量刑标准怎么规定的 1.法定刑在三年以上十年以下有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑妇女一人的，在三年至五年有期徒刑幅度内确定量刑起点。奸淫一人的，在四年至七年有期徒刑幅度内确定量刑起点。在量刑起点的基础上，根据或者奸淫的人数、致人伤害后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，增加相应的刑罚量： (1)妇女或者奸淫二人，增加二年至三年刑期; (2)每增加一人，增加六个月以下刑期; (3)每增加轻伤一人，增加一年至二年刑期; (4)其他可以增加刑罚量的情形。 2.法定刑在十年以上有期徒刑幅度的量刑起点和基准刑犯罪，具有下列情形之一的，在十年至十三年有期徒刑幅度内确定量刑起点：妇女、奸节恶劣的;妇女、奸淫三人的;在公共场所当众强奸妇女的;二人以上的;致使被害人重伤或者造成其他严重后果的。依法应当判处无期徒刑以上刑罚的除外。在量刑起点的基础上，根据妇女、奸节恶劣程度、人数、致人伤害后果等其他影响犯罪构成的犯罪事实增加刑罚量，确定基准刑。有下列情形之一的，增加相应的刑罚量： (1)妇女或者奸淫三人以上，每增加一人，增加二年至三年刑期; (2)每增加刑法第二百三十六条规定的五种情形之一的，增加二年至三年刑期; (3)每增加轻微伤一人，增加六个月以下刑期; (4)每增加轻伤一人，增加一年至二年刑期; (5)每增加重伤一人，增加二年至三年刑期; (6)造成被害人六级至残疾的，每增加一级残疾，增加一年至二年刑期;造成被害人二级至一级残疾的，每增加一级残疾，增加二年至三年刑期; (7)其他可以增加刑罚量的情形。 3.有下列情形之一的，可以从重处罚，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对同一妇女或者对同一实施奸淫达两次以上的，增加基准刑的30%以下;达两次以上的，增加基准刑的40%以下; (2)携带凶器或者采取非法拘禁、捆绑、侮辱、虐待等方式作案的，增加基准刑的20%以下; (3)利用教养、监护、职务关系实施的，增加基准刑的20%以下; (4)其他可以从重处罚的情形。 4.未成年人，具有下列情形之一的，可以增加基准刑的40%以下，但同时具有两种以上情形的，累计不得超过基准刑的100%： (1)对未成年人负有特殊职责的人员、与未成年人有共同家庭生活关系的人员、国家工作人员或者冒充国家工作人员，实施犯罪的; (2)进入未成年人住所、学生集体宿舍实施犯罪的; (3)采取暴力、胁迫、麻醉等强制手段实施奸淫犯罪的; (4)对不满十二周岁的儿童、农村留守儿童、严重残疾或者精神智力发育迟滞的未成年人，实施犯罪的; (5)造成未成年被害人怀孕、感染性病等后果的; (6)其他可以从重处罚的情形。

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(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女的。
(四)二人以上的。
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女的。
(四)二人以上的。
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

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(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
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(四)二人以上的。
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(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女的。
(四)二人以上的。
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 您好，针对您的强奸罪量刑起点是多少，强奸未遂如何量刑问题解答如下, 　　罪的量刑起步为三年以上，对于未遂的，比照既遂从轻减轻处罚。一般在三年以上。　　《刑法》第二百三十六条　【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。　　奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。　　妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：　　
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；　　
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；　　
(三)在公共场所当众强奸妇女的；　　
(四)二人以上的；　　
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 罪是一种性质极其恶劣的犯罪，它对被害人不仅造成了身体上的伤害，还使被害人的心理受到了极大的伤害，导致以后生活出现极大的心理阴影。那对待罪，中国刑法罪量刑标准是怎样的 小编将在下文中为您回答这个问题，希望可以帮助大家了解。
一、中国刑法罪量刑标准
1、犯该罪的，处3年以上10年以下有期徒刑。
2、具有下列情形的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的
(三)在公共场所当众强奸妇女的
(四)二人以上的
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
二、对妇女教唆或帮助男子的处罚：妇女教唆或帮助男子实施犯罪的，是共同犯罪，应当按照她在犯罪活动中所起的作用，分别定为教唆犯或从犯，依照刑法有关条款论处。
三、定罪：行为人明知是不满十四周岁的而与其发生性关系，不论是否自愿，均应依照刑法
第二百三十六条第二款的规定，以罪定罪处罚行为人确实不知对方是不满十四周岁的，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪。《残疾人保障法》
第五十二条第五款奸淫因智力残疾或者精神残疾不能辨认自己行为的残疾人，以论，依照刑法
第一百三十九条的规定追究刑事责任。
四、罪的加重情节：
1、妇女、奸节恶劣的
2、妇女、奸淫幼女多人的(3人以上)
3、在公共场所当众强奸妇女的(注意：A这里是妇女不是B必须在公共场所当众C这里的当众不包括犯罪人，一般也不包括被害人D当众不一定是用眼睛看)
4、二人以上的(注意：A这里的“二人”不是指共犯的特殊形式，因此一个17岁的男子和一个13的男孩妇女的，17岁的男子要承担二人以上的责任B未遂的定罪适用普通构成、量刑适用加重构成未遂)
5、致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。(注意：这里的“致使”包括故意和过失，但必须行为和加重结果具有直接性的因果关系，因此致人自杀的属于酌定情节，而不是这里的法定加重结果。)

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 　　涉嫌强-奸罪，一般处三年以上十年以下有期徒刑，具体量刑看案情定。　　强-奸强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴-力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性-交的行为，或者故意与不满14周岁的幼-女发生性-关-系的行为。　　法-律规定：　　《刑法》第二百三十六条　【强-奸罪】以暴-力、胁迫或者其他手段强-奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。　　奸-淫不满十四周岁的幼-女的，以强-奸论，从重处罚。　　强-奸妇女、奸-淫幼-女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：　　
(一)强-奸妇女、奸-淫幼-女情节恶劣的;　　
(二)强-奸妇女、奸-淫幼-女多人的;　　
(三)在公共场所当众强-奸妇女的;　　
(四)二人以上轮-奸的；　　
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复]
一、罪情节轻微会怎样判刑涉嫌犯罪，可以判处三年以上十年以下有期徒刑。但如果罪的情节轻微会做相应的减轻处罚，具体主要有以下几种情况：
1、特殊主体
(1)未成年人犯罪：犯罪时未满十八周岁的，在量刑时应当从轻或者减轻处罚。
(2)尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。(完全丧失丧失辨认或者控制自己行为能力的，为无刑事责任能力人，其实施犯罪行为不负刑事责任)
(3)又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。
2、犯罪预备、中止或未遂
(1)预备犯可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;
(2)造成损害的，应当减轻处罚。
(3)对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
3、自首《刑法》第六十七条规定：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
二、罪量刑标准
1、三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点(1)妇女1人的，为有期徒刑四年;(2)妇女2人的，为有期徒刑七年;(3)对同一妇女，每增加1次，刑期增加一年。
2、十年以上有期徒刑法定基准刑参照点(1)妇女的，为有期徒刑十一年，妇女增加1人，刑期增加二年;妇女增加1次，刑期增加二年。(2)妇女三人的，为有期徒刑十二年，妇女增加1人，刑期增加一年。(3)在公共场所妇女的，为有期徒刑十二年。
(4)妇女，致被害人重伤或精神失常的，为有期徒刑十四年。
(5)妇女，致被害人死亡或自杀的，为有期徒刑十五年。
(6)妇女，引起其他严重后果的，为有期徒刑十二年。
(7)既有、又有行为的，先计算的刑期，每增加妇女1人，刑期增加1年，对同一妇女增加一次，刑期增加6个月。
3、重处规定(1)奸淫13至14周岁的，重处20%;被害人年龄每减少两岁，对被告人再重处5%。(2)怀孕妇女、70岁以上老年妇女、已满十四岁，不满十八岁少女的，从重10%。(3)妇女致被害人轻微伤的，从重5%;致人轻伤的，从重10%;致人重伤的，从重15%。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 罪是一种严重侵犯妇女人身权利，破坏社会治安秩序的犯罪。发案率较高，社会危害性也很严重。之所以被法律确定为一种严重的性犯罪，是因为侵犯了妇女性的自由意志，并损及妇女的人身健康和人格名誉。
首先，从罪侵犯的直接客体来看，它侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利，即妇女自主决定自己的合法性行为，拒绝接受与其配偶外的男性发生性行为的权利。罪的对象必须是女性，既包括14周岁以上的少女或成年妇女，也包括不满14周岁的。关于所侵犯的客体，刑法学界主要有四种观点：其
一，妇女性的不可侵犯的权利；其
二，妇女性的自由权利；其
三，妇女合法婚姻性行为的不可侵犯的权利；其
四，妇女的人身权利、身心健康、人格和名誉等。
其次，的受害者是谁一般认为当然是受害的女性同胞，但从实际生活来说，被女性所受到的伤害主要不是来自于行为本身，而是来自于一种强调婚前贞操和婚后贞洁的社会观念。根据这种观念，女性所提供的性资源会因遭受而产生瑕疵，被女性所产生的巨大心理压力正是来自于这种观念所折射的某种歧视。但我们不能否认其实被妇女的丈夫同样更是受害人。因为在现代社会中（在这里的对象仅为已婚妇女）的受害者同样是拥有受侵性资源的某个男子。在我国，尽管罪侵犯的不是他人的生命安全，而只是妇女的性自由权。但在我们这样一个非常重视妇女的性权利的社会，使妇女的性安全受到损害，无疑于取其性命。因此，我国刑法对犯罪的死刑设置予以了保留。

[律师回复] 根据刑法规定，犯强奸罪的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。对于奸淫幼女的，以强奸罪定罪并从重处罚。究竟哪些行为属于强奸妇女、奸淫幼女情节严重的，法律共列了五项情形，即：
1、强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
2、强奸妇女、奸淫幼女多人的；
3、在公共场所当众强奸妇女的；
4、二人以上轮奸的，这里所说的“轮奸”，是指两个以上的男子在同一犯罪活动中，以暴力、胁迫或者其他手段对同一妇女或幼女进行强奸或者奸淫的行为；
5、致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的，这里所说的“致使被害人重伤、死亡”，是指因强奸妇女、奸淫幼女导致被害人性器官严重损伤，或者造成其他严重伤害，甚至死亡的。强奸妇女、奸淫幼女的，只要具有上述所列五种情节之一的，就属于情节严重的情况依法应当予以严惩。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 一、怎样才算是构成了罪强奸罪，是指违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行对妇女进行奸淫，或者与不满14周岁的发生性关系的行为。构成要件： （一）客体要件侵犯的客体，是妇女性的不可侵犯的权利。 （二）客观要件在客观方面，表现为以暴力、胁迫或其他使妇女不能抗拒、不敢抗拒的手段，违背妇女意志，强行与妇女发生的行为。 （三）主体要件犯罪主体、是年满十四周岁的男子。 （四）主观要件主观方面，是直接故意，并且具有强行奸淫的目的。 二、罪怎么判刑第二百三十六条：以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： （一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的； （二）强奸妇女、奸淫幼女多人的； （三）在公共场所当众强奸妇女的； （四）二人以上的； （五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复]
一、罪情节轻微会怎样判刑涉嫌犯罪，可以判处三年以上十年以下有期徒刑。但如果罪的情节轻微会做相应的减轻处罚，具体主要有以下几种情况：
1、特殊主体
(1)未成年人犯罪：犯罪时未满十八周岁的，在量刑时应当从轻或者减轻处罚。
(2)尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人犯罪的，应当负刑事责任，但是可以从轻或者减轻处罚。(完全丧失丧失辨认或者控制自己行为能力的，为无刑事责任能力人，其实施犯罪行为不负刑事责任)
(3)又聋又哑的人或者盲人犯罪，可以从轻、减轻或者免除处罚。
2、犯罪预备、中止或未遂
(1)预备犯可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。对于中止犯，没有造成损害的，应当免除处罚;
(2)造成损害的，应当减轻处罚。
(3)对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
3、自首《刑法》第六十七条规定：犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
二、罪量刑标准
1、三年以上十年以下有期徒刑法定基准刑参照点(1)妇女1人的，为有期徒刑四年;(2)妇女2人的，为有期徒刑七年;(3)对同一妇女，每增加1次，刑期增加一年。
2、十年以上有期徒刑法定基准刑参照点(1)妇女的，为有期徒刑十一年，妇女增加1人，刑期增加二年;妇女增加1次，刑期增加二年。(2)妇女三人的，为有期徒刑十二年，妇女增加1人，刑期增加一年。(3)在公共场所妇女的，为有期徒刑十二年。
(4)妇女，致被害人重伤或精神失常的，为有期徒刑十四年。
(5)妇女，致被害人死亡或自杀的，为有期徒刑十五年。
(6)妇女，引起其他严重后果的，为有期徒刑十二年。
(7)既有、又有行为的，先计算的刑期，每增加妇女1人，刑期增加1年，对同一妇女增加一次，刑期增加6个月。
3、重处规定(1)奸淫13至14周岁的，重处20%;被害人年龄每减少两岁，对被告人再重处5%。(2)怀孕妇女、70岁以上老年妇女、已满十四岁，不满十八岁少女的，从重10%。(3)妇女致被害人轻微伤的，从重5%;致人轻伤的，从重10%;致人重伤的，从重15%。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，如果14岁至18岁的未成年女孩，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满14周岁的的，以论，从重处罚。有其他恶劣情形的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
《刑法》第二百三十六条　【罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
妇女、奸淫，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 出卖方（甲方）：______________ 身份证号码：______________
　　买受方（乙方）：______________ 身份证号码：______________
　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
　　
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________ 的房屋（建筑面积___ 平方米）以人民币_______万元整（￥_______元）的价款出售给乙方。（含地下室_______号_______平方米）
　　
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
　　
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
　　
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
　　
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
　　
六、违约责任
　　
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
　　
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
　　
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
　　
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
　　
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
　　
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件（包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件）通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
　　
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
　　
九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
　　
十、附件：甲乙双方身份证复印件、该房屋平面设计图。
　　甲方：______________ 乙方：______________
　　联系地址：__________ 联系地址：_________
　　联系电话：__________ 联系电话：_________
　　_______年_______月_______日

[律师回复] 判几年、如何定罪、罪量刑标准根据刑法规定，强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。这一犯罪的主体一般是男子。教唆、帮助男子妇女的女子，也可以成为罪的共犯。罪的客观行为为表现为违背妇女意志强行与妇女发生性关系。根据刑法规定，犯罪的，处三年以上十年以下有期徒刑；情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。对于奸淫的，以罪定罪并从重处罚。究竟哪些行为属于妇女、奸节严重的，法律共列了五项情形，即： 1、妇女、奸节恶劣的； 2、妇女、奸淫幼女多人的； 3、在公共场所当众强奸妇女的； 4、二人以上的，这里所说的“”，是指两个以上的男子在同一犯罪活动中，以暴力、胁迫或者其他手段对同一妇女或进行或者奸淫的行为； 5、致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的，这里所说的“致使被害人重伤、死亡”，是指因妇女、奸淫导致被害人性器官严重损伤，或者造成其他严重伤害，甚至死亡的。妇女、奸淫的，只要具有上述所列五种情节之一的，就属于情节严重的情况依法应当予以严惩。定罪行为人明知是不满十四周岁的而与其发生性关系，不论是否自愿，均应依照刑法第二百三十六条第二款的规定，以罪定罪处罚；行为人确实不知对方是不满十四周岁的，双方自愿发生性关系，未造成严重后果，情节显著轻微的，不认为是犯罪。