质押合同有哪些内容，该怎么写

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些内容不属于权利质押客体
物权法规定了权利质押的客体，不在物权法规定的范围之内的，就不属于权利质押客体。
《物权法》第223条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
(一)汇票、支票、本票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”
权利质押应注意什么问题
但是，在实践中仍然存在一些操作的问题，尤其是登记问题，按照担保法的规定，证券债权、股权债权和知识产权都有明确的登记机构，操作性强，但是普通债权的登记往往在登记机构的确立问题上，要么登记机构不明确，要么登记机构虽然经指定，但是实践中登记机构往往以各种理由推脱、拒绝登记(事实上这种推脱、拒绝的情况在担保法明确规定的抵押的登记事项的登记部门中，除了房地产管理部门等已经形成正规的操作的部门以外的部门中也或多或少地存在)，尤其是水电收费权、公路桥梁、隧道、渡口等的收费权的质押登记。在温州，出租车的经营权是温州市人民政府明确规定其为可转让的财产性权利，并明确其可继承、转让、质押，但是由于没有法定的或指定的质押登记机构，相关的主管部门或由于法律没有规定或以办理登记的各项条件未成熟为由予以推脱。但是温州的实际情况是民间对资金的要求非常需要，银行也急需相关部门为出租车经营权质押贷款办理质押登记，经温州中信公证处与温州市公路运输管理部门、银行等金融机构、等部门充分协商研讨并在此基础之上根据温州的实际情况，比照担保法第43条和司法部《公证机构办理抵押登记办法》第18条的规定精神，决定由温州中信公证处办理出租车经营权的质押登记工作，并在实践的操作中取得了成功，社会效果非常明显。当然，公证处承担上述质押登记工作不失为一种好的方法和途径，但是由于公证处办理质押登记在法律上没有明确的授权，目前还只是一种尝试、暂时的经各部门协商一致的结果，希望我国担保法相关的立法中能尽快明确公证处在质押登记中的地位。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、当事人的姓名（或者名称）及住址；
2、被担保的主债权种类、数额；
3、债务人履行债务的期限；
4、出质著作权的种类、范围、保护期；
5、质押担保的范围；
6、质押担保的期限；
7、质押的金额及支付方式；
8、当事人约定的其他事项。
相关法条：《物权法》第二百一十条设立质权，当事人应当采取书面形式订立质权合同。
质权合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额
(二)债务人履行债务的期限
(三)质押财产的名称、数量、质量、状况
(四)担保的范围
(五)质押财产交付的时间。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些内容不属于权利质押客体
物权法规定了权利质押的客体，不在物权法规定的范围之内的，就不属于权利质押客体。
《物权法》第223条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
(一)汇票、支票、本票;
(二)债券、存款单;
(三)仓单、提单;
(四)可以转让的基金份额、股权;
(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
(六)应收账款;
(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”
权利质押应注意什么问题
但是，在实践中仍然存在一些操作的问题，尤其是登记问题，按照担保法的规定，证券债权、股权债权和知识产权都有明确的登记机构，操作性强，但是普通债权的登记往往在登记机构的确立问题上，要么登记机构不明确，要么登记机构虽然经指定，但是实践中登记机构往往以各种理由推脱、拒绝登记(事实上这种推脱、拒绝的情况在担保法明确规定的抵押的登记事项的登记部门中，除了房地产管理部门等已经形成正规的操作的部门以外的部门中也或多或少地存在)，尤其是水电收费权、公路桥梁、隧道、渡口等的收费权的质押登记。在温州，出租车的经营权是温州市人民政府明确规定其为可转让的财产性权利，并明确其可继承、转让、质押，但是由于没有法定的或指定的质押登记机构，相关的主管部门或由于法律没有规定或以办理登记的各项条件未成熟为由予以推脱。但是温州的实际情况是民间对资金的要求非常需要，银行也急需相关部门为出租车经营权质押贷款办理质押登记，经温州中信公证处与温州市公路运输管理部门、银行等金融机构、等部门充分协商研讨并在此基础之上根据温州的实际情况，比照担保法第43条和司法部《公证机构办理抵押登记办法》第18条的规定精神，决定由温州中信公证处办理出租车经营权的质押登记工作，并在实践的操作中取得了成功，社会效果非常明显。当然，公证处承担上述质押登记工作不失为一种好的方法和途径，但是由于公证处办理质押登记在法律上没有明确的授权，目前还只是一种尝试、暂时的经各部门协商一致的结果，希望我国担保法相关的立法中能尽快明确公证处在质押登记中的地位。

[律师回复] 对于债务人质押合同都包括哪些内容这个问题，解答如下,
一、被担保的主债权种类与数额
被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额，是指主债权以金钱来衡量的数量，不属于金钱债权的，应当明确债权标的额的数量、价款，以明确实行质权时，就质物优先受偿宾主债权的数额。被担保的主债权种类和数额的规定，主要是为了明确质权发生的依据，同时也确定了质权人实现质权时，应质物优先受偿的主债权范围。
二、债务人履行债务的期限
债务人履行债务的期限是指债务人清偿债务的时间。质押合同订立并生效后，在主债务人债务清偿期届满前，质权人直接享有的只是占有质物的权利，其优先受清偿的质权虽然已经成立，质权人实际享有的只是期待权，质权人就质物的变价实现其质权，必须等到债务人履行期届满且债务人没有履行债务时才能进行。所以质押合同规定了债务人履行债务的期限，就可以据此确定债务人清偿期届满的时间，明确质权人实现质权的时间，保障质权人及时实现质权。
三、质物的状况
质物的状况是指质物的名称、数量、质量与现状。质物的名称是要说明用于质押的动产为何物。因为在债务人履行债务后，质权人须将质物返还给出质人，就是在质权实现时，也要实行质物的变价。所以，为避免于返还质物或实现质权时，就质物的状况发生争议，当事人应当在质押合同中具体明确质物的状况，不仅要说明质物的名称，而且要说明质物的数量、质量与现状。
四、质押担保的范围
质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。因此，出质人欲适当减轻自己的担保风险，可以与质权人约定仅就主债权或仅就主债权的一部分等内容提供质押担保。
五、质押移交的时间
由于只有当出质人将质物移交于质权人占有时，质押合同才算生效。若质押合同不记载质物移交的时间或者记载得不明确，则质押合同虽已成立，但若债务人或第三人迟迟不移交质物，则质押合同没有生效。因此合同必须明确质物移交的时间，如果债务人或第三人未按合同约定的时间移交质物，而给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。
六、当事人约定的其他事项
出质人与质权人还可以在质押合同中记载其认为需要约定的其他事项，只要不违反强制性法律规范和公序良俗，均对双方当事人产生约束力。例如，质押合同是否公正，发生争议是否仲裁，质权人占有质物期间的义务等等。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 动产质押合同包括哪些内容
根据中国《担保法》第六十五条的规定，质押合同应包括以下内容：
①被担保的主债权种类、数额;
②债务人履行债务的期限;
③质物的名称、数量、质量、状况;
④质押担保的范围;
⑤质物移交的时间;
⑥当事人认为需要约定的其他事项。另外，质押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。出质人和质权人在合同中不得约定在债务履行期届满质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。

[律师回复] 您好，关于租房合同押金内容要怎样写这个问题，我的解答如下, 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
5、写清楚注意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。
《合同法》
第二百一十二条 【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
第二百一十七条 【承租人基本义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。
第二百一十八条 【正当使用租赁物的责任】承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
第二百一十九条 【未正当使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 【出租人履行维修义务】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
第二百二十二条 【租赁物的保管】承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

[律师回复] 您好，关于权利质押合同的范本应该包括哪些内容这个问题，我的解答如下, 权利质押合同范本应该有哪些内容
合同编号：_________
出质人(甲方)：_________
法定代表人：_________
法定住所：_________
邮政编码：_________
电话：_________
传真：_________
基本账户开户行：_________
账号：_________
质权人(乙方)：_________
法定代表人：_________
法定住所：_________
邮政编码：_________
电话：_________
传真：_________
签约时间：_________年_________月_________日
签约地点：_________
为保障实现编号为_________的借款合同(以下简称借款合同)项下债权，甲方愿意以其有权处分的权利作质押，乙方经审查同意接受甲方的质押担保。甲乙双方依照我国有关法律、法规，经协商一致，订立本合同。
第一条被担保债权的种类、金额、利率和期限
一、被担保债权为借款合同项下_________(短期/中期/长期)贷款，本金为(币种)_________(大写)_________(小写)_________，利率为_________，期限自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
二、借款合同上述情况有变化的，以借款凭证为准。
第二条质物
一、甲方保证
1、本质物项下权利为甲方合法所有或依法享有处分权;
2、本质物不存在瑕疵、争议、转质、申请挂失、提起公示催告程序或涉及诉讼、仲裁等情况;
3、本质物上设定的质权未超出质物评估价值;
4、已完成与质押有关的审批手续，并取得所有必要的授权;
5、提供与质押有关的所有文件、材料，均真实、准确、合法、有效。
二、质物情况
1、质物名称_________，编号_________，数量_________(质物清单及权利凭证或有效证书原件附后)。
2、质物有效期限_________。
三、质物评估价值为人民币(大写)_________(小写)_________。
质物评估价值由甲乙双方商定。如有争议，由乙方指定的法定评估机构进行评估。
四、质押率为百分之_________，质物评估价值与质押率的乘积不得小于担保债权。
第三条质押担保的范围
甲方质押担保的范围为借款合同项下贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和乙方为实现质权而发生的费用(含拍卖费、乙方律师费等)以及所有其他应付费用(以下简称担保债权)。
第四条权利质押的登记与记载
一、以依法可以转让的股票出质的，甲乙双方应于本合同签订之日起_________日内共同到证券登记
机构办理出质登记;
二、以有限责任公司的股份为公司其他股东或经全体股东过半数同意为股东以外的借款人出质的，甲方须办理将股份出质记载于股东名册的有关事项，乙方有权核查记载事项并取得必要的记载证明，甲方对此应提供足够的协助;
三、以依法可以转让的商标专用权、专利权和著作权中的财产权出质的，甲乙双方应于本合同签订之日起_________日内共同到有关管理部门办理出质登记。
第五条
质物需要由签发银行等有关
第三方签章核押的，由其出具质物真实有效并保证不接受申请质物挂失或提前支取的书面证明，同时，第三方应保证质权的实现及承担相应的责任。
第六条质物移交与保管
一、甲方于本合同签订之日起_________日内，向乙方移交权利凭证原件、权利证书原件及与登记、记载有关的文件。
二、自移交之日起，上述权利凭证、权利证书及与登记记载有关的文件由乙方保管，保管期限至本合同终止时，保管费为人民币(大写) _________(小写)_________，由甲方一次性支付。
三、乙方应妥善保管质物。因保管不善致使质物灭失或者毁损的，乙方应承担相应责任。
乙方不能妥善保管质物可能致使其灭失或者毁损的，甲方可以要求乙方将质物向与乙方约定的第三人提存或者要求提前清偿担保债权而返还质物。
四、因不可抗力造成质物毁损的，乙方不承担赔偿责任。
第七条质押的费用
质物的评估;保管、提存、运输和质押登记、公证、鉴定等质押费用和质物的折价、拍卖或变卖等实现质权的费用由甲方或借款合同项下借款人承担。由乙方代缴的，甲方授权乙方从其账户直接扣收。
第八条质押的效力
一、质押期间，甲乙双方及有关第三方不得转让、出租、许司他人使用、提前支取或以其他方式处分质物，除乙方外的其他各方不得申请挂失或提起公示催告程序。
二、质押期间，质物所产生的法定孳息包括随附于债权证书的利息、股票、股份所得分配盈利等作为质物的组成部分。金钱形式的孳息，乙方可以直接用于清偿担保债权;其他形式的孳息，由甲乙双方协议，以该孳息变价的价款优先清偿担保债权，或向与乙方约定的第三人提存。
前款收取的孳息应依次充抵收取孳息的费用、担保贷款的利息，担保贷款的本金。
三、质押期间，甲方必须转让、许可他人使用或处分质物的，经乙方书面同意后，其所得价款应向乙方提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存，不足部分由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。甲方也可以提供乙方认可的新的担保，以保证乙方债权的实现。
四、质押期间，经甲方书面同意，乙方出借、回购或以其他方式处分质物取得的收益，作为本质物的组成部分共同担保债权的实现。
五、质押期间，非因乙方原因如发生自然灾害、被盗窃、被抢劫等造成质物毁损、灭失或价值明显减损的，乙方应于事故发生之日起十五日内，书面通知甲方损失情况，并依法采取必要的补救措施，甲方应提供必要的协助。补救不成时，乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人提供乙方认可的新的担保或提前清偿担保债权。因毁损、灭失所得的赔偿金，作为质押财产，乙方有权优先抵偿所担保债权，不足以抵偿部分，乙方有权另行追索。
六、质物有损坏或者价值明显减少的可能，足
以危害乙方权利的，乙方有权要求甲方提供新的担保。甲方不提供的，乙方可以拍卖或者变卖质物，并与甲方协议将拍卖或者变卖所得价款用于提前清偿担保债权或向与乙方约定的第三人提存。
七、质物兑现或者提货期限先于贷款履行期限届满的，乙方可以在贷款履行期限届满前兑现或者提货，并与甲方协议将兑现的价款或者提取的货物用于提前清偿担保债权或者向与甲方约定的第三人提存。
八、甲方和/或借款合同项下借款人以质押方式提供新的担保的，按照本合同的约定执行。
九、因质物所征收的一切税费均由甲方承担。
第九条质权的实现
一、质押期间，甲方和/或借款合同项下借款人可能或已经发生停业整顿、解散(撤销)、破产、关闭等情况时，应及时通知乙方。乙方有权要求甲方和/或借款合同项下借款人提供由乙方认可的新的担保，或采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款等措施而提前实现质权。
二、质押期间，借款合同项下借款人未履行合同义务，乙方按照合同约定采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款措施时，乙方有权在债权未受到清偿时提前实现质权。
三、贷款期限(含展期)届满，乙方债权未受清偿的，甲方应在乙方送达书面通知的_________日内，与乙方协议折价转让或由乙方委托有关中介机构拍卖、变卖质物，从而实现质权。所得价款不足以清偿的，由甲方和/或借款合同项下借款人继续清偿。
四、贷款按次分期归还的，如果某期应还款项已届清偿期而未受清偿的，乙方有权依法处分全部或部分质物。
五、乙方对质物享有优于其他任何债权人的受偿权。
六、甲方采取其他方式清偿担保债权的，须经乙方书面同意。
第十条质物的返还
贷款期限(含展期)届满，借款合同项下借款人履行还款义务或者甲方提前清偿担保债权的，乙方应当返还质物。
甲方应及时收回质物。甲方不收回的，乙方有权向第三方提存质物，费用由甲方承担。
第十一条违约责任
一、甲方隐瞒质物共有、瑕疵、争议、转质或申请挂失、提起公示催告程序或提前支取，或伪造、变造权利凭证，或涉及诉讼、仲裁等其他情况严重危害质权实现时，应向乙方支付担保债权数额百分之_________的违约金，并将质物恢复到乙方认可的原状，或提供乙方认可的新的担保。并且，乙方有权采取停止发放贷款，并/或提前收回贷款等措施从而提前实现质权，或由甲方提供乙方认可的新的担保等其他补救措施。
二、发生质物毁损或灭失，乙方未按本合同约定及时通知甲方的，应承担相应责任。
三、由于甲方的原因，致使乙方不能及时实现质权的，甲方应承担妨碍清除前担保债权数额每日万分之_________的违约金。
第十二条甲方和/或借款合同项下借款人违约给乙方造成经济损失超过违约金的，应就超过部分向乙方支付损害赔偿金。
第十三条甲方不是借款合同项下当事人的，甲方保证，发生质物不足以清偿担保债权时，由其承担连带赔偿责任。
第十四条本合同项下违约金、损害赔偿金的支付方式为甲方主动支付乙方账户，乙方有权从甲方账户直接扣收。
第十五条甲乙双方或/和借款合同项下借款人等有关各方发生合并、分立、股份制改造等体制变更时，本合同对其继受人仍具有法律约束力。
第十六条借款合同项下贷款展期或债权转让，无需经过甲方同意;甲方继续承担本合同项下担保责任。
第十七条借款合同项下债务转让，须经甲方同意;否则甲方免除债务转让后的担保责任。
第十八条甲方不是借款合同项下当事人的，在乙方实现质权的，有权向借款合同项下借款人追偿。
第十九条本合同不因借款合同的无效或解除、甲方财务状况、经营方式、自身体制或法律地位等发生变化或甲方签订的其他任何协议或文件而无效。
第二十条质押期间，甲方法人名称、法定代表人、法定住所等发生变化而未书面通知乙方时，乙方按本合同所载资料向甲方发送的所有文书，视同送达。
第二十一条本合同自_________(质物移交乙方占有/出质登记/出质记载于股东名册)之日起生效，至担保债权全部清偿时终止。
质押登记机关要求明确质押期限的，质押期限为本合同生效之日起，至借款合同项下或展期协议项下贷款期限届满后_________年止。
第二十二条其他约定
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第二十三条争议解决方式
一、甲乙双方在本合同履行中发生争议，应协商解决;协商不成的，任何一方在不违背专属管辖或国际惯例的情况下，应向_________(乙方住所地人民)/_________仲裁委员会申请仲裁。
二、甲乙双方在协商、诉讼或仲裁期间，对不涉及争议的本合同项下其他条款，仍须执行。
第二十四条合同文本
一、本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。
二、乙方已采取合理方式提请甲方注意本合同项下免除或限制其责任的条款，并按甲方要求对有关条款予以充分说明;甲乙双方对本合同所有条款内容的理解不存在异议。
第二十五条合同附件
本合同项下有关附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人或授权代表(签字)：_________法定代表人或授权代表(签字)：_________

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 车辆质押合同范本
质押人： (以下简称甲方)
质押权人： (以下简称乙方)
甲乙双方本着平等互利原则，遵循国家有关法律和行政法规，协商一致，订立本合同。
第一条：甲方以自有(本单位)车辆： 型号：
车牌号： 发动机号： 车架号：
作质物在乙方质押，向乙方借款人民币 元。甲方保证该车辆属本人(本单位)所有，在质押前未将该质物转让、抵押、质押、担保及依法保全等，无任何经济纠纷，如有纠纷甲方愿承担全部责任。
第二条：借款履行期限自 年 月 日至 年 月 日。
第三条：质押借款综合费率按月 % 计算。在乙方发放借款时预扣壹个月综合费用共计 元。其它各月均按月提前预交，借款利率按月 %计算，按月计收，即每月 元，逾期交纳综合费用及利息按借款金额日加收0.5%违约金。超五日甲方未交综合费及利息，乙方有权终止合同按规定处置质物。
第四条：甲方将质物相关品(详见质物清单)交由乙方占管，在质押期间甲方不得将质物及占管品挂失或转让、抵押、质押等权属转移行为。否则甲方承担由此给乙方造成的一切经济损失。
第五条：质押期间质物交由乙方占管。因乙方原因造成质物丢失或损坏，乙方按评估值赔偿。因不可抗拒因素造成质物损坏及殃及部分，乙方不负赔偿。
第六条：如果甲方购置的车辆为分期付款车，甲方必须每月按期归还银行贷款，如果不能按期归还贷款发生的一切经济纠纷，甲方承担一切责任。
第七条：甲方保证在合同约定的借款期限内偿还借款，如甲方不能按期偿还借款，甲方同意乙方处置质物或委托当地拍卖行拍卖。乙方处置质物所得款项，除收回借款本金、利息、综合费和可能发生的孳息、违约金以及扣除 处置质物所需费用外，剩余部分退还甲方，不足部分有权向甲方继续追偿。
第八条：甲方承诺声明：本合同质押物一旦发生被乙方处分，甲方无条件、无偿向乙方提供合法有效的过户手续。
第九条：乙方应对甲方提供的证件妥善保管，不得遗失、损毁。否则补办手续费用由乙方承担。
第十条：本合同在甲方还清借款、利息、综合费用后，乙方将甲方提供的质物和证件等返还甲方。本合同自行终止。
第十一条：本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字) 乙方(签字)
甲方(盖章) 乙方(盖章)
_____年_____月_____日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、为规范股权出质登记行为，根据《中华人民共和国物权法》等法律的规定，制定本办法；
二、以持有的有限责任公司和股份有限公司股权出质，办理出质登记的，适用本办法。已在证券登记结算机构登记的股份有限公司的股权除外；
三、负责出质股权所在公司登记的工商行政管理机关是股权出质登记机关（以下简称登记机关）。各级工商行政管理机关的企业登记机构是股权出质登记机构；
等等。

[律师回复] 银监会对商业银行加强股权质押监管文件有如下内容：
一、商业银行要高度重视股权管理，认真落实监管要求。
二、商业银行要抓紧完善本行股权质押管理体系，结合实际出台本行股权质押管理办法，规范本行股权质押的办理流程、备案要素、风险评估要求和后续跟踪措施。
三、商业银行要通过完善章程等方式，对股东质押银行股权的行为提出规范要求，落实股东的责任与义务。

[律师回复] 银监会对商业银行加强股权质押监管文件有如下内容：
一、商业银行要高度重视股权管理，认真落实监管要求。
二、商业银行要抓紧完善本行股权质押管理体系，结合实际出台本行股权质押管理办法，规范本行股权质押的办理流程、备案要素、风险评估要求和后续跟踪措施。
三、商业银行要通过完善章程等方式，对股东质押银行股权的行为提出规范要求，落实股东的责任与义务。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、什么是质权质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有，在债务人不履行债务时，债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。质权分为动产质权和权利质权。动产质权指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，以该动产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该动产优先受偿的权利。债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质押财产。出质人也可以将法律规定可以转让的股权、仓单、提单等财产权利出质，这时质权称为权利质权。
二、质权合同应具备哪些内容质权的设立，通常都是以合同进行的。当事人签订的质权合同应采用书面形式，一般应当包括以下内容：
（
1）被担保的主债权种类和数额。
（
2）债务人履行债务的期限。
（
3）质押财产的名称、数量、质量、状况。
（
4）质权的担保范围。质权的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。但质权合同另有约定的，按照约定。
（
5）质物移交的时间。
（
6）当事人认为需要约定的其他事项。质权合同不完全具备上述内容的，当事人可以补正。质押关系的当事人是质权人和出质人。质权人即质权所担保债权的债权人。出质人即提供质物的人，一般即是债务人自己；但第三人也可以用自己的财产为他人设定质权。但是，出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。在质权合同中，出质人和质权人不得约定在债务履行期届满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。质押合同中的此种约定无效，但该部分内容的无效不影响质押合同其他部分内容的效力。

[律师回复] 但是目前通说却是，这两种合同除合同另有约定外，自合同成立时生效。”之后，只要有其他法律对物权设立、变更，抵押合同除合同有约定外，应当办理抵押物登记。法律、行政法规规定应当办理批准；未办理物权登记的，不影响合同效力。”但是《物权法》没有明确规定，质押合同、抵押合同自物权法生效后，除合同有约定外，自合同依法成立时生效、转让和消灭不动产物权的合同：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，质权设立。法律依据是《物权法》第二百一十二条：质权自出质人交付质押财产时设立。简单而言关于不动产抵押合同与动产质押合同何时生效问题。那么法律依据是什么呢依据是：《物权法》生效在后，《担保法》生效在前，新旧法发生冲突时：“办理抵押物登记的部门如下，自成立时生效，同样也没有约定质押合同除合同有约定外自成立时生效，是否登记或移交质物占有权不再时合同是否生效的依据。也就是说。质押合同生效不等于质权的设立。在交付质物的时候。所以，质押合同于双方签字或双方约定的生效条件成就时生效，自《物权法》生效后。《物权法》对此做了修正，为核发土地使用权证书的土地管理部门，自登记之日起生效，质押合同自质物移交质权人占有时生效。法律依据为：《担保法》第四十一条规定“当事人依本法第四十二条规定的财产抵押的，适用《物权法》、村企业的厂房等建筑物抵押的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
(一)双方的基本信息，抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式；
(二)主债权的种类、数额，如以一套商品房为抵押物，贷款30万元等；
(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息；
(四)抵押房地产的价值，具体价值可以请专业的评估机构进行评估；
(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任，即房屋由哪一方管理并承担管理责任；
(六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款；
(七)抵押权灭失的条件；
(八)违约责任；
(九)争议解决方式；
(十)抵押合同订立的时间与地点；
(十
一)双方约定的其他事项。

[律师回复] 对于抵押合同包括什么内容这个问题，解答如下,
1、什么是抵押合同
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
2、抵押合同应当包括以下内容：
(1)被担保的主债权种类、数额;
(2)债务人履行债务的期限;
(3)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
(4)抵押担保的范围;
(5)当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同修改或变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。合同法规定，当事人协商一致可以变更合同。一般情况下，合同修改或变更需要注意以下事项：
1、合同修改或变更需要全体当事人同意，并签字盖章，否则修改内容对其不发生法律效力。
2、合同修改或变更不得与之前特别约定的内容向冲突。若冲突，需要明确约定以修改或变更后的内容为准等描述。否则特别约定优先适用。
3、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
4、当事人对合同内容的修改或变更应当是明确无误的，否则推定为未修改或未变更。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第七十七条
当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。
反担保质押合同怎么写
反担保质押合同
出质人(甲方) ：
住 所 (地址) ：
法 定 代 表 人 ：
联 系 电 话 ：
质权人(乙方) ：
住 所 (地址) ：
法 定 代 表 人 ：
联 系 电 话 ：
鉴于债务人 (以下简称债务人)与乙方将按本合同
第一条约定的期间，甲方愿为债务人依上述合同与乙方形成的债务提供反担保质押担保(以下简称质押担保)。为保障乙方债权的实现，根据我国《担保法》及其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。
第一条 被质押担保的主债权
1、甲方自愿为债务人 年 月 日起至 年 月 日止，在乙方处办理约定的下列担保业务所形成债务本金折合人民币(大写金额) 及由此产生的其他债务，向乙方提供质押担保。
【可选择的种类包括但不限于：
(1)人民币借款担保;
(2)银行/商业承兑汇票贴现担保;
(3)银行承兑汇票承兑担保;
(4)银行保函担保;
(5)其他信用业务担保】
2、在本合同约定的期间内，乙方为债务人提供担保时，无须逐笔办理质押担保手续。
3、在本合同约定的期间内发生的所有担保业务，甲方愿承担质押担保责任。
第二条 质押担保的范围
以乙方与主合同债权人(银行或信用社)签订的《保证合同》为准。包括但不仅限于《借款(保证)合同》或《银行承兑协议》等主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的一切费用和乙方向主合同债权人应当承担的其他责任，以及乙方为实现全部担保债权而支出的全部费用。
第三条 质押担保期间
至乙方向主合同债权人承担或解除全部担保责任后两年为限。
第四条 质物、权利
1、甲方同意以下列财产(权利) (详 见质押清单)作反担保质押，质押清单为本合同组成部分。
2、上述反担保质物(权利)价值：
(1)甲、乙双方协商认定质物(权利)价值 万元，按照 %折扣率折扣之后的价值为 万元(大写 );
(2)依据评估报告质物(权利)价值 万元，按照 %折扣率折扣之后的价值为 万元(大写 );
(3)反担保质物(权利)的最终价值以质押权实现时实际处理反担保质物(权利)的净收入为准。
第四条 质押权的效力
质押权的效力及于反担保质物(权利)的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。
第五条 反担保质物(权利)的保管
1、本合同项下的反担保质物及权利证书移交乙方保管。乙方应当对反担保质物及权利证书妥善保管。
2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将反担保质物(权利)馈赠、转让、出售、出租、再抵(质)押或以其他任何方式处分。经乙方书面同意转让、出租、出售、抵(质)押反担保质物(权利)所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的
第三人提存。
3、在本合同有效期内，反担保质物(权利)发生毁损、灭失的，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时，立即通知乙方，甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务;对不足偿还债务的部分，甲方或债务人应当另行提供经乙方认可的其它实物财产偿还或另行设置担保。
4、在本合同有效期内，反担保质物(权利)价值减少的，甲方应当恢复反担保质物(权利)的价值;不能恢复的，甲方或债务人应提供经乙方认可的与减少价值相当的担保。
第六条 反担保质物的保险
1、甲方根据乙方的要求，应当对反担保质物办理足额财产保险，乙方为该项保险的第一受益人。甲方应将反担保质物的保险单据原件交乙方保管。
2、在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担。
3、反担保质物发生保险责任内的保险事故，保险赔付金应优先用于偿还主合同项下的债务。
第七条 质押登记和质物(权利)移交
在本合同签订后5日内，质押若需登记的甲方应当到有关机关申办质押登记手续，并将反担保质物(权利)及他项权利证书、质押登记文件的正本原件及其他相关权利凭证移交乙方保管。乙方积极配合甲方办理质押登记手续。
第八条 质押权的实现
1、主合同项下债务履行期限届满，乙方代为清偿的，乙方有权依法以反担保质物(权利)折价，或者以拍卖、变卖反担保质物(权利)的价款优先受偿。上述“期限届满”包括乙方依照主合同的约定和国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。
2、甲方为两人以上的，乙方行使质押权时，有权处置任一出质人的质物(权利)。
第九条 违约责任
1、本合同生效后，甲、乙双方应当全面、诚实履行本合同约定义务，任何一方不履行或履行义务不符合约定，应当承担未履行的主合同债权金额百分之十(10%)的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2、甲方如有下列行为之
一，应当承担本合同第一条最高余额20%的违约责任，给乙方造成的经济损失，应给予全额赔偿：
(1)隐瞒反担保质物(权利)存在共有、争议、被查封、被监管或已经设立抵(质)押等情况的。
(2)未经乙方书面同意擅自处理反担保质物(权利)的。
(3)质物(权利)可能毁损、灭失或价值减少，不积极采取措施的。
(4)其他违反本合同约定的。
第十条 费用承担
本合同项下反担保质物(权利)的鉴定、评估、保险、登记、公证等费用由甲方承担。
第十一条 争议的解决
本合同履行中发生争议，可由双方协商解决;协商不成，任何一方有权向乙方住所地人民提讼。
第十二条 其他事项
1、即使主合同被撤销、变更、解除或被确认全部或部份无效，但本合同约定的甲方的质押担保责任不能免除。
2、甲方同意本合同项下发生的各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证乙方不再送达甲方。
第十三条 合同的生效
本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，并盖单位公章之日起生效。若甲方为自然人，本合同自该自然人或委托代理人签字，并加盖手印后生效。
第十四条 本合同一式三份，甲、乙双方当事人各执一份，有权机关质押登记一份，效力相同。
第十五条 提示
乙方已提请甲方及债务人对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方及债务人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。
附：质押物清单
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人(自然人)： 法定代表人(自然人)：
(或委托代理人)： (或委托代理人)：
经办人： 经办人：
签约日期 年 月 日

[律师回复] 对于工程质量保修书包含什么内容这个问题，解答如下,
1、在保修期内出现的质量缺陷，建设单位或房屋建筑所有人和施工单位保修程序是怎样规定的?
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
2、质量保修书有哪些主要内容?
主要内容包括：
(1)质量保修项目内容及范围;
(2)质量保修期;
(3)质量保修责任;
(4)质量保修金的支付方法。
3、怎样在工程质量保修书中约定设立、预留保修金?
工程保修金是承包方保证工程交付后在最低保修年限内正常使用的一种措施。承包方应采用预留保修金的方法，作为对工程质量和保证工程正常使用的担保。
设立、预留保修金以及保修金占工程造价的比例和数量，由承发包双方在不违反国家有关规定的前提下约定。如工程保修发生争议，确属承包方的保修范围，不论是否设立保修金，或者保修金已经使用完毕，承包方均应承担保修责任。
4、工程质量保修书对质量保修金的返还是怎样约定的?
《工程质量保修书》第五条的“质量保修金的返还”中约定：“发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。”

[律师回复] 您好，针对您的解除股权质押协议怎么写?问题解答如下, 股权质押协议的起草模板相对简单，原则上只要不违反法律或行政法规强制性规定即可。我讲讲起草股权质押协议需要注意的几个问题：
一、债权人应确认提供股权质押的质押人是否真正拥有该股权或者对该股权是否拥有处分权，否则，即使签订了股权质押合同，该合同的效力也存疑，无法达到保障债权的目的。
二、不是所有的股权都能进行质押，即能够提供质押的股权必须是“依法能够转让的股权”，法律规定限制流通的股权无法进行质押。
三、了解可能导致股权质押合同无效的其他情形，它们包括：股权质押担保的主债权无效，股权质押合同作为从合同因主合同无效而无效；债权人接受法令禁止买卖股票的人以股票出质的，股权质押合同无效；有限责任公司未将出质情况记载于股东名册的，股权质押合同无效。

[律师回复] 您好，关于反担保质押合同该怎样写这个问题，我的解答如下, 质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。
反担保质押合同怎么写
反担保质押合同
出质人(甲方) ：
住 所 (地址) ：
法 定 代 表 人 ：
联 系 电 话 ：
质权人(乙方) ：
住 所 (地址) ：
法 定 代 表 人 ：
联 系 电 话 ：
鉴于债务人 (以下简称债务人)与乙方将按本合同
第一条约定的期间，甲方愿为债务人依上述合同与乙方形成的债务提供反担保质押担保(以下简称质押担保)。为保障乙方债权的实现，根据我国《担保法》及其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，特订立本合同。
第一条 被质押担保的主债权
1、甲方自愿为债务人 年 月 日起至 年 月 日止，在乙方处办理约定的下列担保业务所形成债务本金折合人民币(大写金额) 及由此产生的其他债务，向乙方提供质押担保。
【可选择的种类包括但不限于：
(1)人民币借款担保;
(2)银行/商业承兑汇票贴现担保;
(3)银行承兑汇票承兑担保;
(4)银行保函担保;
(5)其他信用业务担保】
2、在本合同约定的期间内，乙方为债务人提供担保时，无须逐笔办理质押担保手续。
3、在本合同约定的期间内发生的所有担保业务，甲方愿承担质押担保责任。
第二条 质押担保的范围
以乙方与主合同债权人(银行或信用社)签订的《保证合同》为准。包括但不仅限于《借款(保证)合同》或《银行承兑协议》等主合同项下的债务本金、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、主合同债权人实现债权的一切费用和乙方向主合同债权人应当承担的其他责任，以及乙方为实现全部担保债权而支出的全部费用。
第三条 质押担保期间
至乙方向主合同债权人承担或解除全部担保责任后两年为限。
第四条 质物、权利
1、甲方同意以下列财产(权利) (详 见质押清单)作反担保质押，质押清单为本合同组成部分。
2、上述反担保质物(权利)价值：
(1)甲、乙双方协商认定质物(权利)价值 万元，按照 %折扣率折扣之后的价值为 万元(大写 );
(2)依据评估报告质物(权利)价值 万元，按照 %折扣率折扣之后的价值为 万元(大写 );
(3)反担保质物(权利)的最终价值以质押权实现时实际处理反担保质物(权利)的净收入为准。
第四条 质押权的效力
质押权的效力及于反担保质物(权利)的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。
第五条 反担保质物(权利)的保管
1、本合同项下的反担保质物及权利证书移交乙方保管。乙方应当对反担保质物及权利证书妥善保管。
2、在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将反担保质物(权利)馈赠、转让、出售、出租、再抵(质)押或以其他任何方式处分。经乙方书面同意转让、出租、出售、抵(质)押反担保质物(权利)所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向双方商定的
第三人提存。
3、在本合同有效期内，反担保质物(权利)发生毁损、灭失的，甲方应及时采取有效措施防止损失扩大，同时，立即通知乙方，甲方由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务;对不足偿还债务的部分，甲方或债务人应当另行提供经乙方认可的其它实物财产偿还或另行设置担保。
4、在本合同有效期内，反担保质物(权利)价值减少的，甲方应当恢复反担保质物(权利)的价值;不能恢复的，甲方或债务人应提供经乙方认可的与减少价值相当的担保。
第六条 反担保质物的保险
1、甲方根据乙方的要求，应当对反担保质物办理足额财产保险，乙方为该项保险的第一受益人。甲方应将反担保质物的保险单据原件交乙方保管。
2、在本合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，乙方有权代为办理保险手续，一切费用由甲方承担。
3、反担保质物发生保险责任内的保险事故，保险赔付金应优先用于偿还主合同项下的债务。
第七条 质押登记和质物(权利)移交
在本合同签订后5日内，质押若需登记的甲方应当到有关机关申办质押登记手续，并将反担保质物(权利)及他项权利证书、质押登记文件的正本原件及其他相关权利凭证移交乙方保管。乙方积极配合甲方办理质押登记手续。
第八条 质押权的实现
1、主合同项下债务履行期限届满，乙方代为清偿的，乙方有权依法以反担保质物(权利)折价，或者以拍卖、变卖反担保质物(权利)的价款优先受偿。上述“期限届满”包括乙方依照主合同的约定和国家法律、法规规定宣布主合同项下债务提前到期的情形。
2、甲方为两人以上的，乙方行使质押权时，有权处置任一出质人的质物(权利)。
第九条 违约责任
1、本合同生效后，甲、乙双方应当全面、诚实履行本合同约定义务，任何一方不履行或履行义务不符合约定，应当承担未履行的主合同债权金额百分之十(10%)的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。
2、甲方如有下列行为之
一，应当承担本合同第一条最高余额20%的违约责任，给乙方造成的经济损失，应给予全额赔偿：
(1)隐瞒反担保质物(权利)存在共有、争议、被查封、被监管或已经设立抵(质)押等情况的。
(2)未经乙方书面同意擅自处理反担保质物(权利)的。
(3)质物(权利)可能毁损、灭失或价值减少，不积极采取措施的。
(4)其他违反本合同约定的。
第十条 费用承担
本合同项下反担保质物(权利)的鉴定、评估、保险、登记、公证等费用由甲方承担。
第十一条 争议的解决
本合同履行中发生争议，可由双方协商解决;协商不成，任何一方有权向乙方住所地人民提讼。
第十二条 其他事项
1、即使主合同被撤销、变更、解除或被确认全部或部份无效，但本合同约定的甲方的质押担保责任不能免除。
2、甲方同意本合同项下发生的各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证乙方不再送达甲方。
第十三条 合同的生效
本合同自甲、乙双方法定代表人或委托代理人签字，并盖单位公章之日起生效。若甲方为自然人，本合同自该自然人或委托代理人签字，并加盖手印后生效。
第十四条 本合同一式三份，甲、乙双方当事人各执一份，有权机关质押登记一份，效力相同。
第十五条 提示
乙方已提请甲方及债务人对本合同各条款作全面、准确的理解，并应甲方及债务人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本合同含义认识一致。
附：质押物清单
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人(自然人)： 法定代表人(自然人)：
(或委托代理人)： (或委托代理人)：
经办人： 经办人：
签约日期 年 月 日