婚约财产纠纷的代理词该如何写

[律师回复] 尊敬的审判员：
受本案被告赵某的委托、经上海律师事务所的指派，代理人依法参加原告赵
1、赵2诉被告赵某法定继承纠纷一案的庭审，代理人现根据本案事实和相关法律规定，发表以下代理意见，恳请法庭采纳。
一、被继承人王某死亡时没有遗留有遗产。
首先，被继承人王某于 2012年12月26日死亡时，被继承人名下没有银行存款。
其次，被继承人生前已经将银行存款等财物赠与给了被告，被继承人生前已经赠与给被告的财物就不属于被继承人的遗产，也就不能适用法定继承进行继承。
再次，《中华人民共和国继承法》第三条明确规定“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”。在本案中，被继承人死亡时被继承人名下没有任何银行存款，而俩原告在本案中主张被继承人生前是将银行存款存放在被告处，并非是将银行存款赠与给被告的，那么，原告应当就此承担相应的举证责任。
二、被继承人王某在死亡前七个月时已经将个人名下（除退休工资卡内的存款）的银行存款全部赠与给了被告赵某。
以下的事实也足以证明被继承人已经将自己的银行存款赠与给了被告：
（一）被继承人生前对被告赠与银行存款的行为系被继承人的真实意思表示，也完全符合逻辑。
首先，被继承人在生前将银行存款全部赠与给被告完全是合情、合理的；
被告对被继承人的照顾是长期的、不间断的，从被继承人居住在宝德里时就已经开始，直至被继承人死亡。被继承人生前也切身体会到了被告的孝心，时常将被告对自己的种种关心、照顾向周围人表述、称赞，被告对被继承人的关心、照顾也为被继承人周围的人所广为知晓。即便是被继承人后来居住在护理院期间也只有被告是经常来探望、照顾的，在被继承人生病时也都是由被告一人独自照顾被继承人，被告为了更好的照顾被继承人，甚至为此辞去了自己的工作，一心一意地专职照顾被继承人。在被继承人重病期间，被告几乎天天往返于市区的家与奉城护理院之间，尽到了一个子女应尽的义务，这与俩原告在被继承人生前对被继承人不管不顾的态度形成了截然不同的反差。这一点，有孙某的书证、录音资料、护理院的护工书证、被告提供的证人证言予以证明。在2012年3月被继承人在明确知道自己已经病入膏肓，时日不多的背景下，考虑到被告对自己尽到了长期的赡养义务，也为了避免今后其他子女与被告发生纠纷，才最终决定在自己活着的时候将自己的银行存款全部赠与给被告。
其次，被继承人生前对自己的银行存款是极其保密的，从不向其他人透露。
被继承人从2008年5月21日起入住护理院直至死亡。在被继承人生前，被继承人的银行存款金额、银行取款密码只有被继承人一个人知道，就连与被继承人同居生活的孙某也不知道，这一点从孙某的录音资料中也可以予以证明。孙某在录音资料中也陈述称每次都是他陪被继承人去银行办理存款业务，被继承人有多少存款孙某也不清楚。
这一点，从本案俩原告直到今时今日也不知道被继承人生前有多少银行存款的事实也足以证明。
就连本案的被告在被继承人将银行存款赠与给被告之前，被告也根本不知道被继承人有多少银行存款。
这些事实完全可以看出被继承人生前对自己的银行存款是相当小心、谨慎的，被继承人生前对自己的银行存款的口风也是相当紧的，从来都不向包括原、被告在内的任何人透露。因此，只有被继承人生前要将银行存款赠与被告的情况下，才会将自己的所有银行存款情况一一告知给被告，这也足以证明被继承人在生前将银行存款赠与给被告的事实。
再次，从被告取的被继承人银行存款的整个过程也足以证明被继承人在生前是将银行存款全部赠与给了被告的事实。
1、被告从银行取款是需要持有被继承人的银行存单、银行取款密码、被继承人的身份证原件，这三样缺一不可，而这些取款所需的凭证和证件平时都是由被继承人自己亲自保管的。与被继承人同居的孙某在录音资料中也证明“被继承人将银行存单放在哪里，连孙某也不知道”，那么其他人更是无从知晓。如果不是被继承人主动将银行存单、银行取款密码、身份证原件交付给被告，被告根本无法获得被继承人的银行存单，也无法获得相应的银行取款密码，也无法获得被继承人的身份证原件，更无法从五家银行中取出被继承人的银行存款。
2、被继承人的银行存款都是定期存款，都开通了自动转存的业务，在存款到期后都会自动转存，有些银行存款是数年前就已经存入的一年期定期存款，都已经在银行中自动转存了数次。因此，被继承人的这些银行存款是完全不需要被继承人去办理任何手续的。以往办理存款业务也都是由孙某陪同被继承人去办理的，那么，被继承人将银行存单交付个被告的原因只有一个，就是被继承人向被告表达了将银行存款全部赠与给被告的意思，让被告把钱取出来转入到被告名下。
另外，被继承人生前存款中有一张是五年期的债券，该张债券在兑现时刚满一年，这时兑现是需要扣除一千余元手续费的，被继承人生前又没有急需用钱，为何宁可损失这一千余元的手续费也要将这一张债券兑现？如果是被继承人是要将银行存款交予被告保管，根本不需要以损失一千余元手续费的方式将债券兑现后取出，只要将债券交予被告保管即可。这也只能说明一个事实，那就是被继承人是急于要将银行存款全部赠与给被告。
3、被继承人对银行存单设置了不同的取款密码。被继承人的银行存款是存放在五个不同的银行之中，被继承人所设置的取款密码也不是同一个，而是不同排列顺序的六位取款密码，如果不是被继承人主动告知给被告，被告根本无法取得被继承人的银行存款。
4、从时间上来说，被继承人的银行存单是分四次交付给被告的，从被继承人第一次将银行存单交付给被告到被继承人
最后一次将银行存单交付给被告，期间间隔了长达三个月之久。如果被继承人不是将银行存款赠与给被告，那么，从被告第一次从被继承人的银行存款中取款一直到被继承人死亡的九个月之久的时间里，俩原告也都曾经去护理院看望过被继承人，被继承人都没有向包括俩原告在内的任何一个人提出要求被告返还钱款，或者有控诉被告侵占被继承人钱款的说法，被继承人也从来没有向被告提出过返还钱款的要求。
5、被继承人分四次将银行存款赠与给被告，被告也是分四次将银行存款取出，四次取款的时间间隔了三个月之久，如果被继承人不是将银行存款赠与给被告，被告在取款后没有将银行存款及时交付给被继承人，被继承人必然会要求被告返还钱款，被继承人怎么会对此从来没有提出过异议。如果被继承人不是将存款赠与给被告，在被告第一次取款后没有将银行存款交付给被继承人的情况下，被继承人更是不可能在之后的二个月内，一而再、再而三的分三次将其他余的银行存单、银行取款密码、身份证原件交付给被告。
6、被继承人将自己的银行存款赠与给被告的时间是在被继承人死亡前的九个月，从医院出具的书面证明完全可以知道这时的被继承人神志是完全清楚的，是具有完全民事行为能力的，被继承人也完全能够准确无误的处分自己的财产，也完全能够知晓自己所实施行为的法律后果。如果被继承人不是将银行存款赠与给被告，被继承人必然会发现，并且也有足够的时间、能力向被告要求返还存款。
综上，上述事实也足以证明被继承人对被告赠与存款的这一事实。
（二）被继承人生前对被告赠与钱款的行为也有相关的证据予以证明。
首先，与被继承人生前同居的老人孙某的书面证言、录音资料均证明了被继承人在生前将银行存款全部赠与给被告的事实。
第
一，孙某的书面证言、录音资料证明了被继承人生前经常谈起要将名下银行存款赠与给被告的这一事实，足以印证被继承人生前将银行存款赠与给被告是被继承人的真实意思表示。
第
二，孙某的书面证言、录音资料也证明被继承人在将银行存款赠与给被告后，被继承人曾将这一事实上亲口告诉给了孙某。
其次，被告提供的三位证人的证言也证明了被继承人生前已经将自己名下银行存款赠与给了被告的事实。
三位证人的证言均能证明被继承人在将银行存款赠与给被告后，以不同的方式曾向三位证人亲口陈述过这一事实，这也能够与孙某的书面证言、录音资料相互印证。
综上，孙某的书面证言、录音资料、被告所提供的三位证人的证言足以证明被继承人生前已经将自己的银行存款赠与给了被告的这一事实。
三、被继承人对被告的赠与行为已经完成。
被继承人在死亡前七个月已经将全部存款赠与给了被告，这一赠与行为意思表示真实，并且已经将全部存款实际交付给了被告，依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条[1]的规定赠与合同属于实践性合同，既然被继承人已经将名下存款全部交付给了被告，赠与行为也已经完成。
第
四，原告应当就其主张承担举证责任。
在本案中，原告主张被继承人王某生前交付给被告的款项并非赠与，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条[2]的规定原告应当就此承担举证责任，原告应当举证证明这笔款项并非是被继承人生前对被告的赠与，否则原告应当承担举证不能的法律后果。
俩原告认为被继承人生前是将银行存款交付给被告保管，这一观点与事实不符，是错误的，而且在逻辑上也是矛盾的。
首先，如前所述，被继承人的银行存单从来都是由被继承人一人独自保管的。那么，原告所认为的被继承人在2012年3月至5月期间将银行存单分四次交给被告保管的举动是明显与被继承人以往的、一贯的行为方式所不符的。被继承人生前神智清楚，完全有能力自己掌控自己的银行存款。更何况，这些存款长期以来一直也都是由被继承人自己亲自保管的，从来也没有交给过其他人来保管，其他人甚至不知道存款的具体金额。同样，在被继承人死亡前，被继承人也更加没有理由要将银行存款交给被告来保管。
其次，同样如前所述，被继承人的银行存单都是开通了自动转存业务的，无需在到银行办理转存手续，每次到存款到期后都会自动转入下一个定期，被继承人根本不需要再办理任何手续。既然这些存款平时不需要办理相关的手续，被继承人为何要将银行存单交予被告保管，这些存单由被继承人自己保管即可。如果是仅仅要将银行存单交予被告保管，那也只需要把银行存单交给被告即可，被继承人根本不需要将银行取款密码、身份证原件三番五次的全部交付给被告。
再次，如果被继承人生前是将银行存款交给被告保管，为何在九个月的时间里都没有向包括俩原告在内的任何人提起过让被告保管存款的事情？
这些逻辑上矛盾之处，完全可以证明原告的观点是错误的，是缺乏依据的，但是却可以证明被继承人将银行存款赠与给被告的事实。
第
五，原告提供的孙某书写的书证系伪证。
从孙某2013年5月2日的录音资料可以证明原告一以打赢官司后会分钱给孙某的方式指使孙某做伪证。
原告一的这一行为有违诚实信用的基本原则，也已经违反了《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条第二款[3]的规定，涉嫌贿买他人作伪证。
第
六，关于被继承人死亡后被继承人单位依法发放的丧葬费。
被告认为，被继承人单位发放的丧葬费应当由俩原告与被告等额分割，请法庭在本案中一并处理。
综上所述，被继承人生前交付给被告的银行存款系被继承人生前对被告的赠与，且赠与行为已经完成，这些款项依法不属于被继承人死亡时遗留的遗产，依法也不能适用法定继承进行继承。
恳请法庭在查明本案事实的情况下，依法驳回俩原告的全部诉请。
这就是法定继承纠纷案代理词，是已经能成功的案例，希望可以帮助你。

[律师回复] 审判员、书记员：
“离婚后财产纠纷”一案一审程序的诉讼代理人，通过查阅相关证据材料，参加庭审，现根据事实和法律，发表如下代理意见。
1. 依法成立的合同受法律保护。原、被告在离婚时在民政局签订的《自愿离婚协议书》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，依法应当有效。现被告未按《自愿离婚协议书》中的约定如期支付原告30万元，实属违约，原告要求被告支付30万元的诉讼请求，于法有据，请求法院依法予以支持。
2. 至于利息，由于被告未按约如期支付原告经济补偿款，给原告带来了经济损失，故原告要求被告支付逾期付款利息，于法有据，但因双方对利息标准并未作约定，故被告应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。

[律师回复] 审判长、审判员：
本人接受本案被告BB电子信息(郑州)有限公司(以下简称“BB”)的委托，参与与原告郑州RR有限公司(以下简称“RR”)财产损害赔偿纠纷一案的诉讼活动,为了维护BB的合法权益，我现在发表以下几点代理意见:
一、《和解协议》已经将原告所谓的财产纠纷全部解决
2006年12月15日，经被告法定代表人L多次提出请求，河南科技市场管委会办公室及东风路街道办事处等单位在河南科技市场管委会会议室对L为代表的RR和BB之间因《BB美食街商业合作合同》履行过程中出现的纠纷，进行了协调和调解。
参加会议的人员包括纠纷双方的相关人员(BB：C区总经理、CC总经理、F协理、Z总监、M、W;RR：L、FF(L夫人)、Z、G和金水区东风路街道办事处维护稳定办公室主任ZZ、绿文社区工委书记T、科技市场管委会主任LL和副主任ZZ、河南千业律师事务所ZZZ律师等人。一开始L就拿出一张有RR盖章的《RR公司关于BB美食广场投资情况表》(见证据目录13)提供给参会人员以此清单作为谈判的基础。后面开会各方一直围绕这个清单进行谈判。
经过长达两天充分协商，在上述部门主持下，双方就会上达成了相关谅解，并达成了一揽子解决相关纠纷的协议：也即由BB方面一次性支付RR现金三十万元整，用以补偿RR以清单列出的、在合同履行过程中的一切财产及其它相关损失。双方并同意，除此之外，就合同的履行以及解除后的一切财产及经济补偿方面，在BB支付上述金额之后，上述纠纷引起的一切财产所有权RR全部放弃，和BB纠纷全部已经解决，不再起任何争议。于是请河南科技市场管委会的法律顾问河南千业律师事务所ZZZ律师起草了《和解协议》(见证据目录1，原告也出具了此证据)，双方代表对协议没有异议的情况下，和参与协调的单位代表LL和ZZ分别签字予以见证。
BB于是根据《和解协议》支付了款项，见证据目录2《公证书》已经表明被告已经按照《和解协议》履行了相关义务，在收据当中最后一句话也很清楚的写着：“自即日起双方无任何债权债务纠纷”，同时由原告及其代表L的亲笔签字。
在《和解协议》中第二条：“甲方在2006年12月26日之前一次性向乙方支付补偿金30万元整”、第四条：“别无争议”，这些条款已经很清楚地表明：RR和BB之间因《BB美食街商业合作合同》履行过程中出现的纠纷(包括本案)全部予以解决，该合同纠纷引起的一切财产所有权RR全部放弃;在河南科技市场管委会主任LL《证明材料》(见证据目录4)、副主任张勇《证明材料》(见证据目录5)、金水区东风路街道办事处维护稳定办公室主任周艳红《证人证言》(见证据目录6)、绿文社区工委书记涂登义《证人证言》(见证据目录7)都得到了相应的印证(在此就不再重复)。
《BB与RR公司调解纪要(2006.12.16)》也详细记录了谈判的过程，谈判结束后也有RR：G、L、Z，BB：C、CC、F、ZZ的签字。
二、原告并没有证据证明：有起诉状附件中的《财产清单》所谓的财产所有权
在原告提供的《财产清单》根本就不存在这些财产，更何况原告在不同时候提供了不同版本的清单，如证据目录14、12、13，前后不一致，按照时间顺序损失金额分别为122.928万元、73.4098万元、83.4848万元，大小也不等，从这里就可以看出，原告对待法律规定的财产所有权面前这么随意、这么不严肃，随意增加、杜撰出在起诉状中所谓的《财产清单》，犹如本次诉讼一样随意提出。BB相关人员看到本诉讼的诉状之后和交给河南科技市场管委会、金水区东风路街道办事处、绿文社区工委等相关当时参与协调和调解的人员，几乎都是一个态度――吃惊：怎么可能?怎么可能又起诉?当时不是早就解决了、全部解决了吗?简直是无理取闹!
自始至终，均不见原告有证据证明：原告有起诉状附件中的《财产清单》所谓的财产所有权。
三、退一步讲，根据双方签订的合法有效的《BB美食街商业合作合同》和《商场综合服务合同》中的约定，原告也没有权利要求被告返还所谓的任何财产
原被告双方于2004年11月8日签订了的《BB美食街商业合作合同》、《商场管理合同》和《商场综合服务合同》(见证据目录3)，根据该些合同条款规定，原告应该在2005年1月1日之前缴纳三个月的商业合作费、商场管理费和商场综合服务费人民币总计：146668.80元;原告一次又一次地拖延支付上述费用，于是出现了原告提供的证据目录8《申请书》(2004.12.26)中最后一段话：“恳请租金从05年第二季度开始征收一事，望BB高层管理们尽快批准为盼”字样、证据目录9《回复函》(2005.1.4)中第五条“因经济困难。特申请2005年2月30日前交清第一季度租金。”但是想象不到的是：原告至今还未支付;原告已构成严重违约。根据原被告双方签订的《商业合作合同》第17.2款：在合作期内，有下列情形之一的，甲方可以书面通知乙方解除合同，提前收回该柜位，并有权要求乙方承担违约责任：
(一)乙方逾期支付商业合作费、商场管理费、商场综合服务费，或者应由乙方支付的任何其他费用，逾期累计超过15日的;原告逾期支付该些合作费用至今，离被告正式与原告解除合同时间(2005年6月30日)逾期也长达六个月了;其二，按照《商业合作合同》第5.3款：“其他费用按实际发生额缴付”，《商场综合服务合同》：第6.3款：“乙方在合作期内使用包括但不限于水、电、电话和网络等公用服务设施的，应当另行支付费用。该等费用单独计量的，乙方应按实际使用量支付费用;没有单独计量的，乙方应当按该柜位与全部计量面积的比例支付费用”。水电天然气费经被告再三催缴至今仍然未予缴纳(见证据目录10)，在被告提供的证据目录13《RR公司关于BB美食广场投资情况表》第二条中也原告也予承认(原告提供且有L签字)：水、电、气费三万肆仟元(34000元)，还由被告垫付给电力局、自来水公司和天然气公司;综上两点所述，该违约事实已经完全够得上解除三合同的条件――逾期累计超过15日!根据该等合同条款和事实被告均可解除合同。然后被告也通知了原告合同解除(见证据目录15)。
根据《BB美食街商业合作合同》第5.2款：“超过(撤柜)期限达10日的，甲方有权处理乙方席位内乙方应带离的物品，因此而发生的费用由乙方承担。《商场综合服务合同》第4.8款：本合约终止时或因其他原因提前终止时，乙方若未能结清相应款项的，甲方有权留置全部或部分物品，至乙方缴清所有费用时为止。
原告至今依然没有支付商业合作费、商场管理费、商场综合服务费等费用，原告也没有权利要求被告返还所谓的任何财产。
四、基于上述理由，原告所谓的赔偿损失25530元更是没有事实和法律依据，本案的诉讼费应该由原告自行承担
审判长、审判员：本着以事实为依据，以法律为准绳的原则，我为BB发表了以上代理意见。综上所述，请合议庭予以充分考虑我为BB的代理意见，依法驳回原告的全部诉讼请求。
以上代理意见敬请合议庭审议采纳。谢谢!
被告BB代理人：钟某元
以上是财产损害赔偿纠纷 代理词

[律师回复] 家庭共有财产分割纠纷代理词如下
尊敬的审判长、人民陪审员：
我受原告甲、乙的委托，依法担任其诉被告丙、丁、戊共有物分割及法定继承纠纷一案的代理人。通过参加庭审，我对本案有了清楚的认识，现发表代理意见如下：
一、 工伤（死亡）赔偿协议书中的其他补偿费用281120元应属于五位赔偿权利人的共有。
理由是：
1、工伤（死亡）赔偿协议书中的其他补偿费用281120元并未署名归谁所有的情况下，应认定为共同共有。该协议书是双方共同合意，协商一致达成的，协议是双方最终意见，该协议内容中没有强调有补充协议或情况说明，因此该协议作为本案最核心的证据，单独唯一地证明案件的事实。此协议之外，被告所举证据不是协议的组成部分，也不是补充协议，不能辅助证明协议的有关内容。

2、被告所举证据“关于某因公死亡赔偿项目及金额的情况说明”，不具有证明效力，其表现形式也不合法。
这份单方的情况说明，属于单方的意思表示，没有写进最终的协议。缺乏另一方当事人认可，不是双方的合意。也就是说单方的意思表示没有得到双方当事人及第三方协议的共同认可，没有写进最终的协议加以明确，不具有确定的效力，不能产生约束力，也不具有法律效力。至于被告所说要求赔偿时，反复磋商过程中的种种提议及很多的单方意思表示，如果没有写进最终的协议加以明确，同样不具有确定的效力，不具有法律效力。
因此，协议书中的其他补偿费用281120元没有明确为丁单独所有，最终应认定为所有赔偿权利人共有更为适宜。
二、工伤（死亡）赔偿协议书中的其他补偿费用281120元及一次性工亡补助金576880元，具有人身专属性，债权人不能要求该笔补偿费抵债。这在《合同法》第73条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释一》第12条皆有相关的规定。
三、工伤（死亡）赔偿协议书中的其他补偿费用281120元及一次性工亡补助金576880元应当作为共有财产进行均等分割。《民通意见》第90条、在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
四、被告家庭财产情况富足与二原告家庭困窘形成鲜明的对比 ，分割财产时应适当照顾二原告。
被告有三处房产。被告丁在A路有门面房一间2007年9月21日办理房产登记(繁华路段），现出租给他人使用；被告戊在A路有门面房一间2007年9月21日办理房产登记（繁华路段），现出租给他人使用。且三被告在B农场B路8号有两间两层的楼房一栋。（相关的房产登记资料复印件呈交法庭)。被告丙为建筑老板有车有房有事业；被告戊年轻有为，且工作收入稳定；被告丁才华出众，已经大学毕业，即使不深造，也不愁工作，且有稳定的房租收入。
二原告现属于无房户，现借住于B建筑公司门房内。原告甲几次因中风住院治疗，现仍是长期服药；原告乙也是长期腰椎疾病，高血压，也是长期服药，其女儿某去世后，二原告作为某的父母，白发人送黑发人，对两位老人打击很大，每天沉浸在失去女儿的悲痛之中。
相比之下，二原告更为困难，为此分割财产时应适当照顾二原告。
四、被告丙所列债务不具有真实性，应不予采信，上述证据也与本案无关，应另案处理。
被告丙所列债权人均与其有利害关系，且在庭审中各债权人很多方面不能自圆其说，分明是捏造证据，虚构债权。通过庭审根据证人的证言，已经将借据形成的时间固定，如有必要可以通过物证鉴定手段对借据真实形成的时间进行鉴定，便能知道真伪。这是一起普通的诉讼案件，如果八位证人虚假陈述虚构债权，纯粹是玩弄法律，有损法律的威严，应受法律的制裁。
五、要求支付律师代理费的依据不合法。
律师代理费应当支付，但支付的依据是委托代理合同，根据合同的约定支付相关的费用，没有签订委托代理合同，约定不明，就失去了支付律师代理费的依据。被告证据中并没有看到委托代理合同，因此要求支付律师代理费依据不合法。

[律师回复] 离婚财产分割纠纷代理词格式
指派我作为其代理人参加今天的诉讼，经过当庭质证，我认为：诉争房屋系原、被告婚后共同财产；原告将房产过被告系原、被告对婚后未分割财产的协议分配，并且原告已履行完过户义务，上述分割财产协议已实际生效；原告就房产分割反悔已超过一年的诉讼时效。为了维护原告合法权益，特向法院提出如下代理意见，供法院审理时参考：
一、 诉争房屋系原、被告婚后共同财产。
原告提供的诉诤房屋信息查询及存量房买卖合同均能证明诉争房屋由原告从原告父母处购得，取得时间为2006年3月22日，而原、被告离婚时间为2006年12月，依据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产，归无妻共同所有：
（一）工资、资金；
（二）生产、经营的收益……（五）其他应当归共同所有的财产。故本案诉诤房屋系原、被告婚后夫妻共同财产。

二、 原告将诉争房屋过户被告系原、被告对婚后未分割财产的协议分配，并且原告已履行过户义务，财产分割协议已实际生效。
1、依据《物权法》第三十九条规定，即所有权人对自己的不动产或者动产、使用、收益和处分的权利。故本案原告作为诉争房屋部分产权人，处分自有房产份额符合法律规定。
2、 本案原、被告口头协议将诉争房屋归被告所有 ，系原被告双方真实意思表示，亦未违法律、法规的规定，并且原告已将诉争房屋过户给被告，故上述口头协议已实际履行完毕。
三、 原告就财产分割反悔已超过一年的时效。
本案原、被告虽然诉讼离婚，但在诉讼离婚中双方仅处分人身权，而对于财产权仍通过协议的方式进行分割，现原告就协议分割财产反悔，故应适用《婚姻法司法解释二》第九条关于一年时效的规定，即男女双方协议离婚后一年内就财产问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。本案原告将诉争房屋过户被告的时间为2008年4月5日，故原告最迟应在2009年4月4日之前诉讼。
综上，请求驳回原告诉讼请求。
代理人：

[律师回复] 代理词
尊敬的审判长、审判员：
山东康捷律师事务所接受被告梁某的委托，指派本律师担任本案的代理人。经庭前调查、参与法庭审理，现就本案发表如下代理意见。
一、暖气安装补贴费的法律性质
暖气安装补贴费用属于作为村集体经济组织的村委会对本村村民房屋设施改善的一种福利、补贴、经济帮助，是村委会赠与给本地村民的财产。
二、暖气安装补贴费发放的时间和条件
暖气安装补贴费是在暖气设施安装完毕后发放的，是发给本村村民的，外地购房者不是本地村民，不享有该项补助。也就是说，该费用具有专有的人身属性，不可替代。同时，该费用具有一定的财产属性，即拥有房屋，因为有房屋才需要安装暖气，如果没有房屋，本村村民也可能不能享有房屋的补助，但这不是决定性因素。因此，暖气安装补贴费用具有人身属性和财产属性的两重属性，以人身属性为主。
三、被代理人和村委会之间存在赠与合同法律关系
依据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”的法律规定，只要赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受，赠与合同即成立并生效。本案中，暖气安装补助费属于村委会的财产，村委会将自己的财产无偿的、不附加任何条件和义务的、明确的赠与给被代理人个人所有，被代理人接受赠与，被代理人和村委会的赠与合同成立，依法应当受到法律保护。
四、赠与财产系被代理人的个人财产
依据《婚姻法》第十七条　“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：、、、、、、（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；”第十八条　“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：、、、、、、（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产、、、、、、”。的法律规定，夫妻关系存续期间赠与所得的财产是夫妻共同财产，但赠与合同确定只归一方所有的，属于个人财产。本案中：
1.作为赠与人的村委会在赠与时既没有将财产赠与原告的明确意思表示，也没有赠与原告的实际行动，原告不是赠与对象。因此，赠与财产与被代理人有关，与原告无关；被代理人有权取得，原告无权取得。
2.被代理人接受赠与财产时和原告已经解除婚姻关系，不是在夫妻关系存续期间所得，不存在共同所有的时间条件。
3.被代理人是在村委会直接领取的，村委会将补贴费用直接、明确的赠与给被代理人个人。
4.被代理人在获取补贴费用时原告已经将房屋卖给他人，原告已经对房屋失去所有权，没有占有、使用、收益、处分的权能，因该房屋而产生的补贴原告没有主张的权利。
综上，暖气安装补助费属于村委会赠与给被代理人的个人财产，非共同财产，被代理人依法有权独自享有，原告无权分割该部分财产，原告认为是共同财产并要求分割的主张是无法可依的，诉讼属于无理缠诉，请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　尊敬的审判长：　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，辽宁亮法律师事务所接受大连华进进出口有限公司的委托，指派本人担任其在朝阳华龙工业铸钢厂加工承揽合同纠纷一案中的诉讼代理人。接受委托后，本人就本案的有关情况进行了认真的调查，查阅了有关的法律法规，现根据事实和法律，发表代理意见如下：　　一、关于本案的本诉部分。　　
首先，被告提走的部分加工承揽标的物质量不符合双方的合同约定，被告有拒绝支付加工费的权利。　　2006年7月17日，原、被告双方签订了一份《生产合同》，约定由原告为被告加工金属铸件，质量标准参照合同所附图纸。随后被告向原告提供了部分订单，约定了铸件的质量、数量及交货期限。原告交付的金属铸件经被告发往日本中山铁工后，经中山铁工实地检验，部分加工件有严重的质量问题。经与原告方协商，原告仍未履行其合同义务，没有按合同约定补齐不良品的数量。庭审中，被告已向法庭提交了大量日本中山铁工发来的加工件的不良照片，以及被告与日本中山铁工、原告与被告之间的电子邮件作为原告发往日本的加工件不良的初步证据，尽管这些证据做为证明原告产品质量问题的证据效力并不十分充足，但基于此被告已向法庭提交了这些产品质量的鉴定申请，根据有关法律规定，人民应该对此申请予以准许，以查清本案的事实，但人民却没有对此做出明确的答复。如此，应该对被告提供的原告产品质量不符合双方合同约定的证据予以认定。既然原告加工的部分金属铸件不符合双方合同约定的标准，原告根据双方合同约定拒绝支付加工费就是法律赋予自己的权利。　　
其次，被告未提走的部分合同承揽标的物质量是否符合双方的合同约定尚无定论，人民不宜直接判决一方当事人必须履行合同。　　在发现原告人发往日本的部分金属铸件不符合双方的合同约定后，被告曾就未发货部分的质量与原告多次沟通，但均未得到其肯定的答复，于是被告便有理由相信原告未发走之加工铸件质量仍不符合双方合同的约定。在原告后，被告也就此部分产品质量问题向法庭提出了鉴定申请，但依旧没有得到批准。如此一来，原告方现存之加工铸件是否符合双方合同的质量约定便没有明确的答案。对是否符合双方合同约定质量标准的加工件，人民判决继续履行合同显然缺乏法律依据。　　再次，被告并未违约，不应该承担合同约定的违约金。　　原、被告双方2006年7月17日签订的《生产合同》第十一条约定：“需方的违约责任：供方按质按时完成需方定做合同，如需方未按合同规定付款，每日需支付3‰的违约金。”尽管原告方向被告提供了真实有效的发票后，被告的确未向原告支付全部加工费，但责任不在被告，且被告也不需要向原告承担此违约责任。原因之
一，原告方为被告方加工的部分金属铸件质量并不符合双方合同约定的标准，具体在前面已有论述，在此不再赘述;原因之
二，原告方并没有按合同的约定交货时间将加工件发到被告处。对于合同的交货期双方也有明确的约定，《生产合同》第八条第2项规定：“交定做物日期计算：供方自备运输工具送交定做物的，以需方接收的入库凭证为准;委托运输部门运输的，定做物送达指定地点以需方的入库凭证日期为准。”也就是说，无论何种方式交货，均以被告的入库凭证日期为交货日期。在已发货的部分加工件订单中，双方约定最晚交货时间为2006年9月14日，但有证据证明，原告方给被告最晚一次发货时间是2006年9月28日由辽NW0953号车辆发到大连，致使被告发往日本的时间不得不推迟到2006年9月29日。这严重损害了被告人的商业信誉。根据合同约定，只有原告“按质按时完成需方定做合同”，需方才承担违约责任。既然原告方并没有“按质按时”完成被告定做的合同，被告当然就不需要承担违约责任了。　　综合以上三点，原告向被告提交的加工件并没有按质按时完成，且质量问题严重，被告人没有违约，不应该承担任何违约责任。人民应该驳回原告的诉讼请求。　　
二，关于本案的反诉部分。　　
首先，原告要求被告赔偿加工费的请求应该得到支持。如前所述，被告为原告加工的部分金属铸件质量具有重大缺陷，给原告人的商业信誉带来了严重的负面影响，原告为了处理被告的产品质量问题，曾派专人去日本处理此事，花费人民币三万余元。被告为原告加工的不合格部分铸件的加工费为捌万余元。《中华人民共和国合同法》第262条规定：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”据此，既然被告为原告加工的铸件不符合质量要求，原告人在损失巨大的前提下，只请求赔偿8万元的诉讼请求应该得到法庭的支持。　　
其次，原告人被人民冻结美元的利率损失应该由被告承担。原、被告之间合同结算币种为人民币，并不是美元。但根据被告的申请，冻结了原告人外汇存款4万元美金，这是没有任何法律根据的。原告人有很多人民币存款帐户，而且履行能力非常强，且无拒绝履行判决的任何迹象，人民冻结原告美元存款的裁定显然是错误的。由于众所周知的原因，从冻结原告美元之日起，人民币兑美元的汇率便大幅度提高，致使原告的美元大幅度贬值，给原告造成了不可挽回的经济损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。”据此，原告要求被告赔偿因其申请财产保全错误给原告造成的美元汇率损失应该得到人民的支持。　　综合上述两点理由，大连华进进出口有限公司反诉朝阳华龙工业铸钢厂的反诉请求均应该得到人民的支持。　　以上代理意见，恳请法庭在合议时予以充分考虑。ttttt

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　尊敬的审判长：　　根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，辽宁亮法律师事务所接受大连华进进出口有限公司的委托，指派本人担任其在朝阳华龙工业铸钢厂加工承揽合同纠纷一案中的诉讼代理人。接受委托后，本人就本案的有关情况进行了认真的调查，查阅了有关的法律法规，现根据事实和法律，发表代理意见如下：　　一、关于本案的本诉部分。　　
首先，被告提走的部分加工承揽标的物质量不符合双方的合同约定，被告有拒绝支付加工费的权利。　　2006年7月17日，原、被告双方签订了一份《生产合同》，约定由原告为被告加工金属铸件，质量标准参照合同所附图纸。随后被告向原告提供了部分订单，约定了铸件的质量、数量及交货期限。原告交付的金属铸件经被告发往日本中山铁工后，经中山铁工实地检验，部分加工件有严重的质量问题。经与原告方协商，原告仍未履行其合同义务，没有按合同约定补齐不良品的数量。庭审中，被告已向法庭提交了大量日本中山铁工发来的加工件的不良照片，以及被告与日本中山铁工、原告与被告之间的电子邮件作为原告发往日本的加工件不良的初步证据，尽管这些证据做为证明原告产品质量问题的证据效力并不十分充足，但基于此被告已向法庭提交了这些产品质量的鉴定申请，根据有关法律规定，人民应该对此申请予以准许，以查清本案的事实，但人民却没有对此做出明确的答复。如此，应该对被告提供的原告产品质量不符合双方合同约定的证据予以认定。既然原告加工的部分金属铸件不符合双方合同约定的标准，原告根据双方合同约定拒绝支付加工费就是法律赋予自己的权利。　　
其次，被告未提走的部分合同承揽标的物质量是否符合双方的合同约定尚无定论，人民不宜直接判决一方当事人必须履行合同。　　在发现原告人发往日本的部分金属铸件不符合双方的合同约定后，被告曾就未发货部分的质量与原告多次沟通，但均未得到其肯定的答复，于是被告便有理由相信原告未发走之加工铸件质量仍不符合双方合同的约定。在原告后，被告也就此部分产品质量问题向法庭提出了鉴定申请，但依旧没有得到批准。如此一来，原告方现存之加工铸件是否符合双方合同的质量约定便没有明确的答案。对是否符合双方合同约定质量标准的加工件，人民判决继续履行合同显然缺乏法律依据。　　再次，被告并未违约，不应该承担合同约定的违约金。　　原、被告双方2006年7月17日签订的《生产合同》第十一条约定：“需方的违约责任：供方按质按时完成需方定做合同，如需方未按合同规定付款，每日需支付3‰的违约金。”尽管原告方向被告提供了真实有效的发票后，被告的确未向原告支付全部加工费，但责任不在被告，且被告也不需要向原告承担此违约责任。原因之
一，原告方为被告方加工的部分金属铸件质量并不符合双方合同约定的标准，具体在前面已有论述，在此不再赘述;原因之
二，原告方并没有按合同的约定交货时间将加工件发到被告处。对于合同的交货期双方也有明确的约定，《生产合同》第八条第2项规定：“交定做物日期计算：供方自备运输工具送交定做物的，以需方接收的入库凭证为准;委托运输部门运输的，定做物送达指定地点以需方的入库凭证日期为准。”也就是说，无论何种方式交货，均以被告的入库凭证日期为交货日期。在已发货的部分加工件订单中，双方约定最晚交货时间为2006年9月14日，但有证据证明，原告方给被告最晚一次发货时间是2006年9月28日由辽NW0953号车辆发到大连，致使被告发往日本的时间不得不推迟到2006年9月29日。这严重损害了被告人的商业信誉。根据合同约定，只有原告“按质按时完成需方定做合同”，需方才承担违约责任。既然原告方并没有“按质按时”完成被告定做的合同，被告当然就不需要承担违约责任了。　　综合以上三点，原告向被告提交的加工件并没有按质按时完成，且质量问题严重，被告人没有违约，不应该承担任何违约责任。人民应该驳回原告的诉讼请求。　　
二，关于本案的反诉部分。　　
首先，原告要求被告赔偿加工费的请求应该得到支持。如前所述，被告为原告加工的部分金属铸件质量具有重大缺陷，给原告人的商业信誉带来了严重的负面影响，原告为了处理被告的产品质量问题，曾派专人去日本处理此事，花费人民币三万余元。被告为原告加工的不合格部分铸件的加工费为捌万余元。《中华人民共和国合同法》第262条规定：“承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。”据此，既然被告为原告加工的铸件不符合质量要求，原告人在损失巨大的前提下，只请求赔偿8万元的诉讼请求应该得到法庭的支持。　　
其次，原告人被人民冻结美元的利率损失应该由被告承担。原、被告之间合同结算币种为人民币，并不是美元。但根据被告的申请，冻结了原告人外汇存款4万元美金，这是没有任何法律根据的。原告人有很多人民币存款帐户，而且履行能力非常强，且无拒绝履行判决的任何迹象，人民冻结原告美元存款的裁定显然是错误的。由于众所周知的原因，从冻结原告美元之日起，人民币兑美元的汇率便大幅度提高，致使原告的美元大幅度贬值，给原告造成了不可挽回的经济损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十六条规定：“申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。”据此，原告要求被告赔偿因其申请财产保全错误给原告造成的美元汇率损失应该得到人民的支持。　　综合上述两点理由，大连华进进出口有限公司反诉朝阳华龙工业铸钢厂的反诉请求均应该得到人民的支持。　　以上代理意见，恳请法庭在合议时予以充分考虑。ttttt

[律师回复] 对于离婚财产纠纷代理词，你可以找到相应的你所需要的。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第九条规定，男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。换言之，如果订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当予以撤销，并对财产进行重新分割。同时，该解释第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。

[律师回复] 吴律士之妻的委托，指派我担任吴律士的一审辩护人。本辩护人接受委托后多次会见被告人，调查了解相关情况，并查阅了指控证据材料，现根据今天的庭审，依据事实及罪行法定、法无明文规定不为罪和疑罪从无的刑法原则发表如下辩护意见：
一、控方起诉指控的吴律士的行为，与贪污罪的构成要件不符，不能认定吴律士犯有贪污罪。
吴律士在本案中的行为不具备刑法所规定的贪污罪必须要有“利用职务上的便利”这一法定条件。刑法第382条规定：“国家工作人员利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的，是贪污罪。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同纠纷的解决途径可分为协商解决、调解、仲裁、以及。当涉及诉讼的时候，一般都会委托律师代理，那么合同纠纷被告代理词怎么写
一、代理词的条理必须清楚
代理人需要对案件有清楚的认识，对庭审中双方的争议焦点有精确的把握。才能对案件有正确的认识。代理人在代理词中一定要表达清楚自己的意思。有的放矢，中心要突出。说理要有力度。
二、代理词的语音需简明、精确
言不在多而贵在精。该表达的表达清楚就可以，感性的抒情没有必要，法官的判决是依据事实和法律而不是人情世故，即使是人情世故也不是纸上的。法条和法理也没必要详细陈述，你写的是代理词而不是法律意见书，你面对的是和你一样精通法律的法官，而不是需要你普法的非法律人员。过多的法理阐述，只会引起法官的反感，点到为止。
三、代理词的所有观点都必须有事实和法律依据。如果是证据，必须是经庭审质证的证据。不能有想当然的观点，依照常理，依照习惯之类的词是不能出现在代理词里的。

[律师回复] 夫妻共同财产未经共有人同意签订的房屋买卖合同是否有效的问题，可分为两种情况进行处理。
　　第
一，房屋产权登记在一方名下属于夫妻共同财产。在房屋出售时，因为其产权登记在夫妻一方名下的，基于不动产的公示、公信原则，买受人是有理由相信出卖人有权处分该房产的正当性，有理由相信出卖人系房屋的完全权利人。从合同法的鼓励交易、维护交易稳定的立法精神以及保护善意相对人的合法权益出发，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为有效。至于其他房屋共有人或共同居住地其他成员的居住权益，由房屋所有权人负责保障。该权益的存在并不构成对房屋所有权人处分房屋的限制。卖方应该协助买方到房产登记机关办理该房产的过户手续，履行房屋买卖合同的附随义务，以实现合同的真正目的。但是，如果有证据证明买受人存有过错，与出卖人恶意串通，损害其他共有人利益，那么，买受人与出卖人之间签订的房屋买卖合同应认定为无效。　　
　　第
二，房屋产权登记在夫妻共同名下的财产，在房屋出售时，基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定，在其他权利人事后不予追认的情况下，应认定买卖合同无效;但由于是夫妻关系，买受人有理由相信出卖人有代理权，符合表见代理构成要件的，那么房产共有人不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人，即买方。买卖双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。
　　对于购买二手房须注意以下几点：第
一，应该审查购买房屋共有权状况，可通过委托律师去房管部门查询。第
二，对房主已婚的，一定要配偶签署同意出售房屋的书面材料。第
三，可以与房主签订定金合同，定金性质约定为立约定金，定金不得超过主合同标的百分之二
十，后一旦合同被确认无效，买方仍然可以依据定金罚则要求房主支付双倍定金

[律师回复] 结论：可以协商、调解、仲裁或诉讼。
解析：
1、协商。指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。
2、调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。
3、仲裁。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。
4、诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。诉讼是法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋买卖合同纠纷一直以来是合同纠纷中一个重要话题，那么在诉讼程序中，代理人应该怎样写代理词呢？ 首先我们需要明确，代理词不是状，它更像是一种演讲稿，每一个部分都应该有一个明确的标题、论点。 开场白要尽量简洁，重点在代理意见部分，说明代理人出庭的合法性，概述接受委托和受指派，担任本案哪一方的代理人；说明代理人接受代理后进行工作的情况，即在出庭前做了哪些方面的工作，如查阅案卷、调查了解案情等。 正文是代理词的核心内容。这一部分应根据具体案情、被代理人所处的诉讼地位、诉讼目的和请求以及被代理人与对方当事人的关系等因素来确定其内容。代理人应当在代理权限内，依据事实和法律，陈述并论证被代理人提供的事实与理由成立，从而支持其主张和请求，同时揭示、驳斥对方的错误。 结束语是归纳全文的结论性见解和具体主张，为被代理人提出明确的诉讼请求。要求要言不烦、简洁明了。

[律师回复] 协商解决
　　协商就是承揽合同的双方当事人，在合同纠纷发生后，通过相互协商，达成协议，确立纠纷解决的方法、步骤及各自承担的民事责任，最终解决合同纠纷。由于承揽合同的签订，是双方当事人协商的结果，因而，纠纷发生后，双方当事人彼此谅解，通过互相协商解决纠纷是可行的，它也是我国解决合同纠纷的最主要、最常见的方法。协商解决承揽合同纠纷，可以节省时间，尽快解决纠纷;还可以节省大量的仲裁或诉讼费用及仲裁或诉讼所耗费的人力;并可以避免长时间诉讼或仲裁造成的经济损失。
　　采用协商方式解决纠纷要坚持原则性与灵活性相结合的原则。双方协商的基础是国家一系列有关法律、法规;其前提是双方的平等、自愿。在此条件下，双方本着实事求是、互相谅解的态度，达到求大同存小异，使分歧顺利得到解决。
　　争议双方在协商不能达到意见统一时，可以向合同管理机关申请调解，或者依据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
以上是承揽合同纠纷代理词中纠纷怎么解决的解答

[律师回复] 你好，这种是需要根据具体的案件情况而定的，如需帮助可以来电详细沟通。

[律师回复] ：“有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。其中第二项、第三项为有配偶者与他人同居和实施家庭暴力。本案中，被告在与原告的婚姻关系存续期间，与其他异性同居，并公开怀孕生子，且毫不遮掩地在出生证明上签上自己作为所生育小孩父亲的名字。同时在双方婚姻关系存续期间被告还多次殴打原告，导致原告无家可归。因此被告的行为给原告造成的伤害是巨大的。特请求人民法院根据《中华人民共和国婚姻法》第四十六条的规定判令被告支付原告的损害赔偿金2万元。

[律师回复] 对于房屋租赁合同纠纷代理词范本这个问题，解答如下, 代理词
尊敬的审判长、审判员：
根据我国《律师法》、《民事诉讼法》等法律的有关规定，北京市辽海律师事务所(以下简称“本所”)依法接受本案当事人赵某某女士的委托和特别授权，指派王细香律师担任被告诉讼代理人。在查阅案卷基础上，代理人发表代理意见如下：
一、“交还房屋”应以腾退房屋和交还钥匙为标准，被告已经如期交还房屋，根本不存在违约行为。
本案中，原告提讼的理由是“被告违约”，“违约行为”具体体现在未按照编号为004781的《北京市房屋租赁合同》(以下简称房屋租赁合同)第十条第五款的规定交还房屋，该规定为“乙方应当在承租期满当日交还房屋。乙方未交还房屋视为违约，乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金，同时应赔偿甲方所受的损失。留置在房屋内的物品，甲方有权按丢弃物处理，甲方不承担赔偿责任。”
对此，被告坚决认为被告已按期交还房屋。正如原告在状中所写“原告于1月4日通知被告房屋租赁期满，被告本人未去房屋，而是委托其朋友王振才前往……交房期间被告对其居住期间造成的房屋设备设施损坏不认可，不予修复，双方协商不一致，……”，如此可见，原告认可交房当日双方已经在履行房屋交还手续，只是对房屋设备设施损坏未能达成一致，原告不接受被告交房，并不是被告不履行交房，这与原告被告不按期交还房屋的说法自相矛盾。房屋设备设施损坏牵涉到的是押金退还问题，与房屋是否交还不是一个概念。因此，原告所称被告未按时交还房屋纯属乱讲。
事实上，被告早已签下另一《房屋租赁合同》并于1月3日搬出本案所涉房屋，旧房钥匙也一并归还于原告。从实践上说，正如交房以交钥匙为标准一样，交还房屋应以腾空房屋交还钥匙为认定标准，被告如期腾退房屋并交还钥匙，显然已完成交还房屋任务。原告被告不按期交还房屋，没有任何事实和依据，其状告被告违反合同不交还房屋，无非是想侵占被告的押金和攫取其他不当得利。
二、提供格式合同条款一方应采取合理的方式提请另一方注意免除或者限制其责任的条款，否则该条款应视为未订入合同。
根据我国《合同法》第三十九条，“采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。”又根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释
(二)第六条，“提供格式条款的一方对格式条款中免除或者限制其责任的内容，在合同订立时采用足以引起对方注意的文字、符号、字体等特别表示，并按照对方的要求对该格式条款予以说明的，人民应当认定符合合同法第三十九条所称 ‘采取合理的方式’。提供格式条款一方对已尽合理提示及说明义务承担举证责任。”本案中，原告为提供格式合同一方，其在合同第十条第五款中约定“乙方应当在承租期满当日交还房屋。乙方未交还房屋视为违约，乙方须向甲方支付相当于月租金额两倍的违约金，同时应赔偿……。”该条规定显然属于免除甲方责任的条款而未作合理说明，该条款并不生效。
三、原告没有任何理由扣留全额押金。
根据交易惯例，房屋租赁合同到期终止，押金也应同时返还。如存在房屋设备设施人为损毁，给当事人造成损失的，过错一方应给予相应赔偿，赔偿款可在押金款中扣除。本案中，原告应举证证明其房屋设备设施遭受人为损坏，而原告提供的证据，根本无法证明此主张。因此，原告应退还押金款给被告。
四、被告不应承担1月4日至1月31日的房租。
被告在其诉讼请求第二项中主张被告承担其房租损失2020元毫无依据。如前所述，被告已于1月3日搬出本案所涉房屋，原告在其状中也提到1月4日双方已到办理房屋交还手续阶段，显然此时房屋已经腾退，并且根据本案房屋租赁合同第七条第六款，“办理房屋交还手续时，乙方不得在房屋中存放留置物品，甲方对未经同意的留置物品有权作为丢弃物品处理，不承担赔偿责任。”可见，就算被告有物品留置，原告完全可以自行处理，因此原告主张该时期的房租，纯属空穴来风，不可能得到支持。即使因整理修缮该房屋产生空租期，那也是其合理的经营损失，跟被告没有关联性。
四、原告的一系列违法行为给被告造成了损失，被告保留追究原告相关责任的权利。
原告先是借故房屋设备设施人为损毁不退还押金，随后又编造被告“不履行交还房屋义务”的说法来，其行为牵制了被告大量时间和精力，扰乱了被告的工作和生活，导致被告发生了许多交通费、误工费等费用，被告的经济损失完全由原告造成，理应由原告赔偿。被告已经就此提起反诉，将依法追究原告的法律责任。
以上代理意见，我们敬请能够给予支持为盼!谢谢!
答辩人：
月 日

[律师回复] 您好，针对您的买卖合同纠纷的代理词如何写问题解答如下, 代理词分为三个部分，分别为首部、正文、尾部。
1.首部要载明文书名称、对审理本案的审判长和审判员的称呼语、简要说明代理律师出庭代理诉讼的合法性、代理权限范围、出庭前准备工作概况。
2.正文部分要写明案件性质和具体案情、被代理人的诉讼地位、诉讼程序、被代理人的授权范围、被代理人的诉讼请求或对本案争议标的态度。
3.尾部则须载明名称及日期。需注意的是，代理词主要内容部分应当这样去写：
1、陈述纠纷事实，提出有关证据，反驳对方不实之处；
2、对纠纷的主要情节，形成纠纷的原因以及双方当事人争执的焦点进行分析，以分清是非，明确责任，认定性质；
3、提出对纠纷解决的办法和意见。这部分内容既要保护当事人的合法权益，又要考虑有利于纠纷的解决；

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 工程款纠纷代理词怎么写
代 理 词
尊敬的审判长、审判员：
广东某某律师事务所受本案原告广州市某某运动设备有限公司的委托，指派本律师作为其与被告汕头市建安(集团)公司某某分公司工程款纠纷一案[(2006)某法民一初子第某号]的代理人，贵院已分别于2006年12月19日和2007年5月22日对本案进行了开庭审理，现本律师特根据庭审查明的事实及相关法律，发表如下书面代理意见：
一、原、被告之间签订的田径场地施工合同合法有效，应受我国法律保护。
2004年6月12日，被告与原告约定由原告承包被告总包的某中学及某某中学田径场地施工工程，并签订 “田径场地施工合同”，被告是建设方中学的总承包方，原告的企业法人营业执照经营范围中明确含有“塑胶场地铺设及维修”，可见，原告是有资质进行本案诉争工程施工的合法主体;该合同也是双方当事人在平等协商基础上签订的，意思表示真实，内容合法，分包行为不违反《国家建筑法》和我国《合同法》
第二百七十二条
第
二、
第三款的强制性法律规定，应认定为合法有效的合同。
即使认定为合同无效，但由于该合同已得到全面、实际的履行，即原告已经履行了全部施工义务，依法，该合同即使无效也并不影响原告方的工程款请求权利。且由于被告在本案诉争工程的投标时就邀请原告参与(请见被告在催款律师函“回函”第二页倒数
1、2行的自述)，可见，被告是非常清楚原告有无资质的，如果认定原告无资质的话，被告存在明显过错，应负相应责任。现在被告提出所谓的合同无效，纯属制造拒绝付款的借口，请贵院明察。
二、某中学田径场地工程已经顺利竣工且经验收合格为优良工程并已交付使用，原告按照合同所约定的内容履行了所有义务，被告应依法将所有工程款向原告付清。
原告于2004年8月24日进场施工球场塑胶跑道工程，并已于同年9月16日完工并已验收(这一点被告在针对原告发出的催款律师函回函和“答辩暨反诉状”中都予以了确认)。原告作为实际施工方代表被告会同校方、监理方共同在现场取样，依照招投标文件规定将完工样品送往“国家体育用品质量监督检验中心” 检验，检验结论是“该样品按企业技术条件检验合格”(具体请见“中心(体)字(2004)第50051032号”检验报告)。在此基础上，2004年11月26日，被告作为施工方，会同侨中校方即建设方、工程设计方、工程监理方等各方对该工程进行了竣工验收，均认定该工程已经合格并达到优良工程。可见，该工程已经完全合格验收。随后， 校方业已将球场投入使用至今。
被告在工程竣工验收及交付使用时均未提出任何异议，却在该工程交付使用两年多后的原告要求付清工程欠款时才提出该所谓的质量问题，显然是被告为达到拒付工程款的目的而制造的借口。何况，即使该工程存在所谓的质量问题，也依法属于工程完工后使用中的质量保修问题，不能构成被告拒付工程款的法定事由，而原告事实上也从未没有收到被告要求维修的通知。
该工程在施工过程中应建设单位要求增加了实际施工面积，即塑胶跑道由合同约定的272
2.35㎡增加为28
20.07㎡，人造草由15
1
8.47㎡增加为153
6.38㎡,地垫由37
6.14㎡减为298㎡，塑胶面层由5
1
1.80㎡增加为110
9.21㎡。结合贵院依据原告申请调取的“额外工程签证记录”，完全可认定我方主张的真实性。因此，按照合同约定的单价计算，侨中工程总造价应由原来的76380
3.13元增加至83570
7.02元，请贵院依法予以确认。
按照合同，该工程的70%的工程款584995元(=835707×70%)应在完工时(即2004年9月16日前)付清，余额工程款即250712元验收合格后在一年内(即2005年11月26日前)付清，但被告至今只支付了其中的28万元，显然构成逾期支付，应依法向原告支付逾期付款违约金，计算方式为304995元(584995-280000)从2004年9月17日起计算违约金，250712元应从2005年11月27日起计算违约金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，要求直计至付清为止。
三、原告已经将某某中学田径场地PU球场面层工程顺利合格竣工，仅由于被告原铺设的沥青混凝土基础不合格的原因，造成原告施工工程出现问题，并导致该工程无法进行如期验收，责任完全在被告，并不在原告，有关责任应全部由被告负责。原告完成了全部施工，有权获得所有工程款。
1、学田径场地PU球场面层工程事件始末：
原告在接到施工令后于2004年6月21日进场施工，并已于同年7月25日全部完工(这一点被告在针对原告发出了催款律师函回函和“答辩暨反诉状”中也均予以了确认)。
2004年8月14日，贺校长、蒋校长、严主任，监理方彭工、于工，承建方即被告的郑工、小郑，施工方即原告对施工场地进行验收(这一点可参见原告的“单位施工日志”)，但随即发现施工后的塑胶面层出现黑斑等现象(最后才查实是该场地的原沥青基础质量严重不合格导致的)。
校方及监理方在开始发现塑胶面层黑斑问题时，以为是原告施工的塑胶面层出现质量问题，要求原告进行返工，但原告当即指出是原沥青基础层含油量过高，导致色斑、气泡现象，主要是在基础施工时所采用的沥青不是改性沥青，原因不在原告方，要返工必须支付相应的工程款，并当即向校方提交了10827
1.7元价格表(见原告同日即2004年8月14日提交的“场地维修材料价格表”证据)，校方当即表示同意先补材料款
3.8万元，原告于是进行了
第一次返工，但由于没有解决沥青基础问题，返工显然是治标不治本，塑胶面层虽经修补仍然出现问题;于是，校方及监理方要求原告进行第二次返工，原告于2004年10月20日提交了11887
6.7元维修价格表，随之进行了第二次返工，但可想而知，同样问题仍然出现。由于之后就要进行校运会，校方强令原告必须进行第三次返工，但由于返工费用并不在合同约定的造价范围内，原告要求除非支付15万元，否则不同意再返工。在校方压力下，被告才于2004年11月6日另行支付了15万元(其中现金5万元，转帐10万元，被告提供的收费单据也证明了这一点)，原告才于第二天又提交了11061
6.95元维修价格表，并进行了第三次返工。
但由于该场地有质量问题的原沥青基础没有铲除，无论怎样返工都无法阻止面层黑斑的产生。被告仍然坚持认为不是原沥青基础存在质量问题，反而认为是原告的施工存在问题，在原告三次返工无效后，认为原告已无法解决该质量问题。因此，从此抛开原告，在没有知会原告、也没有与原告协商并征得原告同意的情况下，先是在2005年6月30日与“某某某体育设施有限公司”签订整改施工合同，但该公司在开始施工后，发现“球场质量问题的原因与其原来分析的不一致”(请参见被告提供的证据11)，于是自行退场。请贵院注意，该公司的退场其实正是大有玄机的，该公司原以为只是简单的面层铺设，当进场施工时发现原面层出现问题是因沥青基础质量问题导致，而在未铲除原沥青基础的情况下继续施工将仍然无法避免导致出现面层问题，该公司为避免日后的无限纠葛，才明智地选择了宁愿放弃。
在该公司知难而退后，校方和监理方认识到了事情的严重性，2005年7月6日，校方、监理方召集被告召开会议(详见“例会纪要”，该会议没有知会原告)，校方和监理方要求全部进行返工，不同意被告提出的两个大球场进行返工，两个小的球场进行局部处理的整改方案，要求铲除塑胶面层，对沥青基础进行检测。
于是，被告又于2005年8月12日与 “某某中体工程有限公司”签订整改合同，中体公司随后进场，在未知会原告的情况下，将原告施工的塑胶面层全部铲除，进行了再一次的塑胶面层铺设。但是，中体公司在仅仅完成了半个球场的施工后，还是出现了面层黑斑等问题;
各方开始认识到可能确实原沥青基础有问题，于是，在校方、监理方的要求下，中体公司将其自己施工的塑胶面层再次铲除，在原来沥青基础上又铺设了3厘米厚的沥青混凝土基础，企图以此解决原沥青基础问题;之后，中体公司再铺设塑胶面层，但是，仍然出现以上质量问题。
在终于彻底明白确实是原沥青基础存在质量问题后，2005年10月8日，校方、监理方召集被告又一次召开会议(详见“例会纪要”，该会议仍然没有知会原告)， “例会纪要”在“质量问题”部分开宗明义地指出，“在PU塑胶清理后发现原沥青基础面返油，导致PU面起泡、退色、起皮和粘接不牢固等现象发生”。中体公司也提出，“在清洗时发现沥青混凝土有松散现象，达不到铺设板结层的条件”。监理方进一步指出，“经过几天的观察发现导致质量原因的还是沥青基础部分继续泛油”。科学馆旁边球场铺设的PU底胶出现了较严重的质量问题，主要是PU底胶与原沥青层不粘接，其主要原因是原沥青混凝土出现密实度不够，油脂较重，不具备铺设PU塑胶的条件，经现场分析原沥青是按道路沥青施工，原沥青混凝土达不到球场沥青的施工技术要求。中体公司技术人员现场鉴定不能继续施工，以免造成严重后果。校方随即要求将所有场地进行全部铲除，从基础到塑胶面全部重新做。中体公司进一步明确表示意见：以前铺设的沥青混凝土密实度不够，在沥青混凝土里面有杂物质主要是重油，在PU底胶铺设后原沥青混凝土与PU面层脱层，导致发生质量事故，并明确指出，“基层沥青不彻底处理，面层质量将无法保证”。 被告在各方压力下，终于表态同意，“将所有场地的沥青进行全部铲除重新铺设沥青，在铺设时严格按照规范标准施工”。
但是，被告仍不死心，并没有即时将原沥青混凝土基础铲除，反而于2005年10月15日请“广州市某某区市政建筑工程质量检测中心”对沥青混凝土基础进行了抽样检测，检测结果为“合格”。被告企图以此证明原沥青混凝土基础是合格的。
但是，校方和监理方这时早已经清楚原沥青基础的重大质量问题必须予以铲除才能根治，被告的所谓检测合格是针对沥青路面才适用的。在被告仍然没有采取有效措施后，2005年11月4日，校方、监理方召集被告又一次召开会议(这一次，在意识到事情的严重性和原告意见的正确性后，终于邀请了原告方)。
在该“例会纪要”中，校方提出，分包单位(中体公司)之前“不铲除沥青基础加铺3CM沥青层”的施工方案不可行，在施工后又“出现了泛黑、起泡质量问题”。施工单位即被告一方面坚持所谓“各场地的沥青混凝土层经过质检鉴定沥青基础达到要求，”但之后又不得不承认按中体公司的施工方案“在施工期间又出现了以前的质量问题，直接责任在于我们公司”。原告作为分包单位当时明确指出，“虽经过几次的整改但无法修补好PU气泡、泛黑，都是由原沥青层含油量过高，导致色斑、气泡现象。主要是在基础施工时所采用的沥青不是改性沥青”。另一分包单位中体公司又一次指出，“从检测的角度来看沥青的空隙率较大，空隙率控制在6%表面的密实度不够。球场出现泛油主要是含腊量高，没有采用合格的沥青进行施工”。监理单位也进一步指出，“在铺设沥青完成后，经过检查后，从表面进行观察发现沥青基础还出现泛油现象，在PU底胶铺设完后，出现了泛黑气泡现象，无法满足PU塑胶层的铺设条件，要求将所有场地原沥青层铲除重新铺设沥青层”。直至该时，被告竟然还坚持认为还需要对基础部分进一步检测才能确定是否将基础沥青全部铲除重做。
直至此时，校方、监理方才彻底意识到确实是原来铺设的沥青混凝土基础不合格，必须将原沥青基础铲除进行再次施工才能最终解决问题。于是，在压力之下，被告终于不得不要求中体公司将原沥青混凝土基础全部铲除，又一次重新铺设了塑胶面层。至此，该工程才得以完工。
贵院在仔细阅读了解了以上整个纪中工程施工过程后，相信就可以很容易地作出以下基本判断：原告的塑胶面层是没有任何质量问题的(原告的施工样本已经经过“国家体育用品质量监督检验中心”合格检验，达到了招标文件的合格检验要求)，导致原告铺设的塑胶面层出现泛黑、起泡等表面质量问题，完全是因为原来铺设的沥青混凝土基础出现泛油，原沥青混凝土出现密实度不够，油脂较重，不具备铺设PU塑胶的条件所致。可见，就原告方而言，该纪中工程的施工工作已经完成，本来可以顺利进行竣工验收，并完全可以达到竣工验收合格标准，现仅由于被告的原因，造成该工程无法进行如期验收，责任完全在被告，并不在原告，有关责任应全部由被告负责。原告有权获得所有工程款。
2、原告送检时有某某校方严主任和监理方彭工见证，并非单方送检，送检程序合法。被告认为是原告单方送检没有相反证据证明，依据证据规则应依法认定原告主张的事实。
如同前一工程的验收程序一样，在纪中工程完工后，原告随即作为实际施工方代表被告会同校方严主任、监理方彭工程师在施工现场共同取样(关于这一细节原告本已在调查取证申请书中申请贵院调查，但贵院并没能如期调取，开庭后经原告与监理方彭工联系，彭工表示如果前往调查核实，他将如实作证。为查清本案真相，原告要求贵院再次调查核实。依据证据规则，因原告在一审时已经提出了调查取证申请，如果贵院没有依原告申请调查核实，原告仍然可以在二审阶段要求核实，属于新证据，可以作为定案依据)，共同封样，将样品送往“国家体育用品质量监督检验中心” 检验，“中心(体)字(2004)第50051031号”检验报告检验结论显示“该样品按企业技术条件检验合格”。横向比较侨中工程的竣工验收过程就知道，侨中工程也正是以“检验报告”为依据作出竣工验收合格的结论的。可见，该纪中工程也同样具备了竣工验收合格的条件。如无其它意外，纪中工程本也将象侨中工程那样如期验收合格的。
依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第70条规定，一方当事人出示的书证原件，对方当事人虽提出异议，但没有足以反驳的相反证据的，人民应对确认其证明力。现被告对原告提供的“检验报告” 证据原件并没有也无法提出异议，只是口头提出是单方送检，却没有提出足以反驳的相反证据，校方代表律师也只是表示不清楚，并没有否认三方送检的真实性。况且，被告虽然提出是单方送检，但此前从未向原告提出过任何异议，在本案开庭审理前也没有向提出重新鉴定的申请，更没有任何证据证明原告的塑胶面层存在任何质量问题。因此，依理依法，贵院都可径直认定原告主张的事实和证据作为本案的定案依据。
3、被告再行聘请的施工方中体公司的反复施工过程事实上已可清楚的表明原沥青基础存在质量问题。
提请特别注意中体公司的施工过程：在未铲除原沥青基础时，先将原告的塑胶面层铲除重新铺设塑胶面层，仍出现问题，之后再行铲除中体公司施工的塑胶面层，在原来沥青基础上又铺设3厘米厚的沥青混凝土基础，再进行铺设塑胶面层，仍然出现问题。
以上施工过程和出现的质量问题均已得到包括被告在内的各方确认(详见贵院调取的三次“会议纪要”内容及有被告、校方、监理方盖章确认的“球场改造工程施工过程说明”)，原沥青基础存在质量问题已是不争的事实。
4、被告在2007年1月14日提交的因(2007)某法民一初字第4号工程款纠纷一案而要求与本案合并审理的“申请合并或中止审理书”中，对以上中体公司的施工过程及原告施工的塑胶面层之所以会出现变黑、起泡等质量问题进行了明确自认，被告明确表明“当上述工程全部完工后，建设单位、施工、监理单位组织初步检查时，即发现PU塑胶面层变黑、起泡、脱层、开裂等质量问题。经久鑫公司三次整改，再经中体公司再行整修，仍无法解决问题，为此，建设单位、各施工单位、监理单位多次组织现场勘验和召开协调会，PU塑胶面层的各施工单位、监理单位的最后结论是沥青基础混凝土基础含油量过高而出现泛油，加上沥青的空隙率较大，导致不能满足塑胶铺设条件，PU塑胶面层出现的质量问题是因此产生的”。
可见，被告已经明确自认了原告施工的塑胶面层出现质量问题并非原告本身的质量问题，而是原沥青基础存在质量问题而导致的。
5、被告负有举证证明原沥青基础合格的义务，而被告提供的所谓检测报告并非招投标文件规定要求的检测机构作出的，且仅仅能证明原沥青基层是适用于路面，并不能证明其原沥青基础质量合格，且该沥青基础工程至今没有提供竣工验收合格报告。因此，被告不能证明其原沥青基础没有质量问题，应依法承担举证不能的责任。
原沥青基础是被告分包给本案第三人某某市公路工程有限公司的，该工程至今没有提供竣工验收合格报告。被告为了证明其沥青基础质量合格，提供了一份广州市黄埔区市政建筑工程质量检测中心的检测报告，并以该检测报告结果是合格为由认为其原沥青基础是合格的。但是，很显然，这次检测是不能作为认定该沥青混凝土基础是否合格的标准的。因为，该检测机构仅仅具有“市政建筑工程”的检测资格，其检测对象也仅限于沥青路面，其检测标准更明确表明仅仅是《沥青路面施工及验收规范》，也就是说，该检测只能证明该沥青混凝土基础适用于沥青路面，但并不能证明适合于本工程的球场要求。
按照施工招标文件
第十三条第1款规定，“田径场必须通过国家体育总局的验收合格后方可办理竣工验收”。第4款进一步明确规定：体育设施工程质量要求达到以国家体育总局验收文件为准，否则不予办理竣工验收。
而被告聘请的所谓检测机构根本不是国家体育总局的检测机构，可见，该所谓检测是不能作为被告原沥青混凝土基础合格的标准的。
而原告的全程施工过程均是严格按照合同和招标文件进行的，施工材料持有产品质量合格证书，且是经过监理方审核确认才进场的，施工完毕之后还获得了施工招标文件规定的国家体育总局“国家体育用品质量监督检验中心”的合格检验。
可见，原告有合格的检验报告证明原告施工的塑胶面层工程是质量完全合格的。而被告却并不能提供证据证明其原沥青混凝土基础合格。被告主张原告的塑胶面层有质量问题，虽然对原告的检测报告提出口头异议，但却没有提供任何足够的相反证据证明原告检测报告违法，也没有向申请对其原沥青基础和原告施工的塑胶面层提出质量鉴定，被告未在一审庭审辩论结束前提出鉴定申请，依法应视为其放弃申请鉴定的权利。由于原沥青基础和原告施工的塑胶面层均是在没有经过原告同意的情况下铲除的，其无法提供鉴定材料的责任也应由其自负，一切法律后果皆应由被告自行承担。
综上，被告既然已事实上自行将原沥青基础铲除，又不能证明其原沥青基础没有质量问题，应依法承担举证不能的责任。
6、原告的三次返工事实已经得到各方确认，该三次返工产生的工程款应视为额外增加的工程款，被告应另行支付。被告认为该三次返工属于保修因而无需支付工程款与事实不符，也没有法律依据。
原告分别于2004年8月14日、10月20日及11月7进行了三次返工花费工程款33776
5.35元的事实在庭审过程中被告予以了确认，该三次返工产生的工程款应视为额外增加的工程款，被告应另行支付。但却认为该三次返工属于保修，因而不需要支付工程款。
原告认为，如上所述，如果不是被告的原沥青基础出现质量问题，原告已获得合格质量报告的塑胶工程本可如期验收合格。如果不是其沥青基础含油量过高，导致塑胶面层出现气泡、色斑现象，原告的塑胶面层根本无需返工维修。可见，原告的返工完全是被告造成的，被告应如数支付全部返工工程款。
现原告仅仅支付了返工维修款33776
5.35元中的15万元，被告对此予以否认，但并没有提供相反证据予以证明，由于该款的支付是在第三次返工的前一天即2004年11月6日支付的，且是在校方、监理方的压力下才支付的，当时有2004年1月6日上午11点的会议纪要可以证实。开庭后经原告与监理方彭工联系，彭工表示如果前往调查核实，他将如实提供证据证实。为查清本案真相，使本案得到真正公平、公正的审理，原告恳请贵院再次调查核实。
7、纪中工程原合同总造价为76380
3.13元，加上三次返工工程款33776
5.35元，实际总造价为110156
8.4元，现双方确认被告仅仅支付了其中的53万元，未付工程款应为57156
8.4元。
按照合同，该工程的合同总造价70%的工程款53466
2.19元(=76380
3.13×70%)应在完工时(即验收日2004年8月14日前)付清，但被告至今只支付了38万元;合同造价余额工程款即229140.94元验收合格后应在一年内(即2005年8月14日前，因2004年8月14日验收当日如非被告沥青基础问题，原告施工工程已于当日合格验收)付清;现被告以上欠款至今未付，显然构成逾期支付，应依法向原告支付逾期付款违约金，计算方式为15466
2.19元(53466
2.19-380000)从2004年8月15日起计算违约金，229140.94元应从2005年8月14日起计算违约金，均按中国人民银行同期同类贷款利率计算，要求直计至付清为止。
三次返工额外增加的工程款共33776
5.35元，被告仅仅支付其中的15万元，余额18776
5.35元返工工程款本应在原告最后一次返工完成后即2004年11月7日前付清，现被告至今未付，显然构成逾期支付，应依法向原告支付逾期付款违约金，计算方式为18776
5.35元从2004年11月8日起计算违约金，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，要求直计至付清为止。
综上可见，原告施工的侨中工程已经完工并验收合格，有权获得侨中工程的全部工程款。
原告施工的纪中工程已经全部完成，取得合格的验收文件，达到了竣工验收合格标准，本可以顺利进行竣工验收，现仅由于被告的原因，造成该工程无法进行如期验收，责任完全在被告，并不在原告，有关责任应全部由被告负责。原告有权获得纪中工程的所有工程款。 三次返工是被告原因造成，应依法属于额外增加的工程款，被告亦应如数支付。
被告提出的反诉没有事实和法律依据，原告提出的诉讼请求有充分的事实和法律依据，请贵院依法作出公平、公正的判决。
以上代理意见请贵院仔细参阅并采纳，谢谢。
此致
原告：广州市某某运动设备有限公司