第三人如何购买遗产房？

[律师回复] 您好，关于遗嘱是否要第三方证明这个问题，我的解答如下, 遗嘱订立按个人意愿可进行公证，需要到第三方公证处进行公证，我们需要明确一点，那就是第三方公证处即为第三方证明人，也就是说在进行公证时就已经有第三方公证人介入了。在公证处办理遗嘱公正的时候，会有公证处的工作人员在现场亲自询问立遗嘱的人的内心意思，询问是否使其真实意思表示，并亲眼见证立遗嘱的人在遗嘱上签名、捺印的整个过程。这个工作人员将其所见的内容真实性加以证明，进行的活动就是公证。这些见证您遗嘱签字的人员就是公证人员，也是证明人。在公证处进行了遗嘱公证的，已经有公证处的公证人员作为第三方证明人，所以进行公证的遗嘱无需再寻求其他第三方证明人。

[律师回复] 第三者责任险的费用和您车辆的性质，投保的保额以及投保的渠道息息相关。
普通家庭汽车（6座以下）投保第三者责任险五十万保额，一年固定费用为1721元，然后乘以保险公司折扣幅度进行计算。不同的购买渠道费用也是不一样的。
第三者责任险的保费计算与车辆购置价无关，车主只要根据费率表，就可以得到固定费率，然后乘以保险公司折扣幅度，就是最终的保费额度。也就是说宝马与QQ缴纳的保费也可能相同。
商业三责险价格因不同的保险公司、不同的渠道投保而不同，具体多少钱还要看最高赔偿限额共对应的档次：保费也由此低到高变化。

[律师回复] 你好，你这边政策问题不属于法律问题，你可以找个房屋中介进行咨询，那边的回答会比较专业

[律师回复] 您好，每一家保险公司的最高赔付限额都不一样，并且同一家保险公司在不同省市地区的最高赔付限额也不一样。想具体了解第三者责任险有150万么这个问题，欢迎致电。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1到3的房产税，且没有减除额
2、家庭第三套住房，每年征收4到5的房产税，且没有减除额
3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12交房产税的规定
4、所有商业房产，每年按租金收入的12交房产税家庭仅有的一套住宅，免征房产税。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。相关知识：第三套住房房产税是每年交吗
1、房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳，税率为
1.
2.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为1
2.
2、按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
3、除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，连你到底有多少套房都不知道，所以无法征收。
4、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易核心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

[律师回复] 无论对方怎么要求，切忌不要垫付任何费用（除非对方能当场在签字并收钱后离开）。有些车主觉得对方伤很重自己垫付下钱来表达下自己的愧疚，千万别这样切忌，你可以告诉伤者家属，一切费用等交警处理结束后，并且在你得到所有索赔费用的发票后去保险公司索赔后再给付。任何保险公司能赔付的费用我100%赔偿给你，保险公司不肯赔的，就让对方去法院起诉你即可，然后记得告诉对方，接下来的事情，你会委托律师代为处理。话不需要多，说清楚即可，即使对方觉得你冷血，你也要这么去处理。

[律师回复] 第三者责任险理赔不是全部报销。
　　第三者责任险(简称三责险)，全称：商业第三者责任保险。是指被保险人允许的合格驾驶员在使用被保险车辆过程中发生的意外事故，致使第三者遭受人身伤亡或财产的直接损失，依法应当由被保险人支付的赔偿金额，保险人会按照保险合同中的有关规定给予赔偿。
　　同时，若经保险公司书面同意，被保险人因此发生仲裁或诉讼费用的，由保险公司承担。该险种主要是保障道路交通事故中第三方受害人获得及时有效赔偿的险种。但因事故产生的善后工作，需要由被保险人负责处理。保险公司会在责任限额以外赔偿，但最高不超过责任限额的30%。
　　以往绝大多数的地方政府将第三者责任险列为强制保险险种，不买这个保险，机动车便上不了
牌也不能年检。在机动车交通强制保险(简称交强险)出台后，第三者责任险已成为非强制性的保险。因为交强险在对第三者的财产损失和医疗费用部分赔偿较低，可考虑购买第三者责任险作为交强险的补充。
　　下列损失和费用，保险人不负责赔偿：
　　
(一) 保险车辆发生意外事故，致使第三者停业、停驶、停电、停水、停气、停产、通讯中断的损失以及其他各种间接损失;
　　
(二)精神损害赔偿;
　　
(三) 因污染(含放射性污染)造成的损失;
　　
(四) 第三者财产因市场价格变动造成的贬值、修理后因价值降低引起的损失;
　　
(五) 保险车辆被盗窃、抢劫、抢夺造成第三者人身伤亡或财产损失;
　　
(六) 被保险人或驾驶人员的故意行为造成的损失。

[律师回复] 第三者责任险的赔偿
1.保险车辆发生第三者责任事故时，应当依据我国现行《道路交通事故处理办法》规定的赔偿范围、项目和标准以及保险合同的规定处理
2.根据保险单载明的责任限额核定赔偿金额
3.当被保险人按事故责任比例应负的赔偿金额超过责任限额时：赔款=责任限额×（1-免赔率)
4.当被保险人按事故责任比例应负的赔偿金额低于责任限额时：赔款=应负赔偿金额×（1-免赔率)
5.自行承诺或支付的赔偿金额：指不符合《道路交通事故处理办法》规定的赔偿范围、项目和标准以及保险合同的规定，且事先未征得保险人同意，被保险人擅自同意承担或支付的赔款。

[律师回复] 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 案情简介：原告谢芳与被告A为夫妻关系。被告B为被告A的朋友。2005年12月，原告与被告A婚姻关系存续期间购买了系争房产，权利登记为A。2006年初B声称做生意缺钱，找A签订假的买卖合同方式从银行套取贷款。其后两被告就系争房产签订了买卖合同并办理了产权过户手续，但是B位支付过购房款项，并将取得的新房屋产证留存于A处。2008年1月B声称遗失房产证，重新补办了产证，将系争房产挂牌出售。同月21日，B与案外人清桂签订了《上海市房地产买卖合同》。之后两人签署补充协议，约定由于B与此房源业主小陶还有事情未了，待空出此房，再支付尾款13.5万元。判决：认定购房合同无效经审理认为，被告A与被告B于2006年1月6日就系争房屋签订的《上海市房地产买卖合同无效》;被告B应于本判决生效之日起十日内协助被告A办理上述房屋产权过户手续，有关费用由被告A和被告B各半承担。说法：关于善意第三人制度作为被告A的代理人，采信了原告与被告A的说法，虽然形式上被告为系争房产的唯一权利登记人，但该房产系婚姻关系存续期间购买的，为夫妻共同财产。B作为被告多年朋友，对此事实应当明知。被告A在未取得原告同意情况下，擅自将共有房产出卖于被告，属于无权处分行为，应属无效。由于第三人清桂称在不知情情况下与被告B就系争房产签订了有关买卖合同，并支付了相应购房款，但其未实际取得系争房屋的产权，故不适用不动产善意取得制度。第三人称其合法权益受到侵害的，可以依法另行主张。

[律师回复] 解答如下, 随着家用轿车的普及，二手车交易的频繁，假如机动车买卖，车主变更，但是当事人没有去保险公司办理交强险合同变更手续，转让后的机动车发生交通事故怎么办？保险公司有责任赔偿吗？根据《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第23条规定，机动车所有权在交强险合同有效期内发生变动，保险公司在发生交通事故后，以该机动车未办理交强险合同变更手续为由主张免除赔偿责任的，人民不予支持。由此可见，保险公司在这种情况下是需要承担责任的。虽然如此，还是建议大家二手车买卖时一定要办理完所有的变更手续，以免给自己带来不必要的麻烦。

[律师回复] 向工商部门或消协投诉寻求帮助

[律师回复] 第三者责任险事故责任限额第三者责任险每次事故的最高赔偿限额是保险人计算保险费的依据，同时也是保险人承担第三者责任险每次事故赔偿金额的最高限额。
　　
1、次事故的责任限额，由投保人和保险人在签订保险合同时按5万元、10万元、20万元、50万元、100万元和100万元以上不超过1000万元的档次协商确定。第三者责任险的每次事故的最高赔偿限额应根据不同车辆种类选择确定。确定方式如下：
　　
(1)在不同区域内，摩托车、拖拉机的最高赔偿限额分4个档次：2万元、5万元、10万元和20万元;摩托车、拖拉机的每次事故最高赔偿限额因不同区域其选择原则是不同的，与《汽车保险费率规章》有关摩托车、拖拉机定额保单销售区域的划分相一致。即广东、福建、浙江、江苏4省，直辖市(北京、上海、天津、重庆)，计划单列市(深圳、厦门、宁波、青岛、大连)，各省省会城市，各自治区首府城市属于A类，最低选择5万元，其他区域属于B类，最低选择2万元。
　　
(2)除摩托车、拖拉机外的其他汽车第三者责任险的最高赔偿限额分为6个档次：5万元、10万元、20万元、50万元、100万元和100万元以上，且最高不超过1000万元。例如，6座以下客车分为5万元、10万元、20万元、50万元、100万元及100万元以上不超过1000万元等档次，供投保人和保险人在投保时自行协商选择确定。
　　
1、三者的范围。第三者是指被保险人及其财产和保险车辆上所有人员与财产以外的他人、他物。所谓“所有人员“，即指车上的驾驶员、售票员、装卸工、乘客、搭客等，这些人不属于第三者，但下车后除驾驶员外，均可视为第三者。私人 车辆的被保险人及其家属成员都不属于第三者。至于保险车辆上的财产，是指被保险人及其驾驶员所有或其代管的财产，这些财产均不属于第三者责任。
　　
2、出险车辆。第三者责任险的保险车辆种类不受限制，即各种机动车辆或专业用途车辆均可投保，但无照驾驶汽车除外。保险车辆的使用包括车辆行驶和停放的过程。
　　
3、相撞责任。保险车辆与未保险车辆相撞，致使未保险车辆上的司机、乘客伤亡或车上装载的货物损坏，属第三者赔偿责任。如果相撞双方均属保险责任，那么双方的损失均按第三者责任险处理。如果保险车辆撞毁第三者的车辆或其它财产 时，一般需经保险人进行查勘、拍照、鉴定经济损失价值后，方予处理。
　　
4、卸货物发生的责任。保险车辆在装卸货物时发生事故造成他人的人身伤亡和财产损失，不属于第三者责任。但在不违章的情况下，保险车辆装载的轻泡货或超长金属制品等，在行驶过程中撞伤行人或损坏他人财产，可按第三者责任赔偿 。
　　
5、赔偿限额。机动车辆保险的第三者责任，一般不规定赔偿限额。通常在发生第三者责任事故时，保险人按照出险地公安、交通部门的规定或赔偿裁决，经保险人核定后确定赔偿金额。以上便是我针对第三者责任险能赔多少少做的大致的讲解，根据相关规定具体情况根据实际情况而定。看了上面内容你还有什么不了解的，可以在继续咨询

[律师回复] 您好，现在一般的汽车第三者责任险最高限额分为6个档次：5万元、10万元、20万元、50万元、100万元和100万元以上，且最高不超过1000万元。通过网络查询、电话询问等方式向各大主要保险公司查询得知，各家保险公司可以买到的最高赔付限额都是不一样的，并且同一家保险公司在不同省市地区的最高赔付限额也不一样。
　　通过询问保险公司客服得知，现在大部分车主都是选择20万、30万的第三者责任险，不过随着现在豪车越来越多，30万的保额都有点偏低了，结合现在社会的发展水平和事故人身伤亡的赔付，如果是经济繁华的地区建议广大车主购买100万赔付额度的三者险，经济欠发达地区（如三四线城市）建议保50万，经济能力较强的车主建议购买100万。另外务必要同时购买的是不计免赔。千万不要小看这个不计免赔，它能在您面对巨额赔付时起到重要作用，而且不计免赔的价钱也不高，费用是三者险保费的15%。

[律师回复] 直接报警解决。rnrn诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 你好，第三者责任险负责赔偿意外事故引起的第三者人身伤亡或财产损失，第三者责任险属于商业险，商业三责险价格因不同的保险公司、不同的渠道投保而不同，具体多少钱还要看最高赔偿限额共对应的档次。第三者责任险每次事故的责任限额，由投保人和保险人在签订保险合同时按5万元、10万元、15万元、20万元、30万、50万元、100万元和100万元以上不超过1000万元的档次协商确定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1到3的房产税，且没有减除额
2、家庭第三套住房，每年征收4到5的房产税，且没有减除额
3、家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12交房产税的规定
4、所有商业房产，每年按租金收入的12交房产税家庭仅有的一套住宅，免征房产税。房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。相关知识：第三套住房房产税是每年交吗
1、房产税依照房产原值一次减除30后的余值计算缴纳，税率为
1.
2.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为1
2.
2、按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。
3、除了此前在重庆和上海试点开始征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，连你到底有多少套房都不知道，所以无法征收。
4、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易核心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，不要盲目从众。虽然商业第三者责任险是一个比较大众化的险种，但是这个保险是不是真的适合自己还需要仔细斟酌，买保险需要根据自身实际情况来选择。 其次，选择合适保额。商业第三者责任险保额档次范围较广，从五万元左右，到一百万元不等，购买保额的多少，直接关系到 最后的承保范围。想要获得较高金额的赔付，投保时就要选择较高的金额。 最后，选择合适的平台。选择一家合适的保险公司或者车险平台也是很关键的，因为保险公司本身承担着很大的风险。如果你选择了一家小公司进行投保的话，受限于业务规模、网点设置等因素，其后期赔付可能就不会有大公司那么顺畅

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，不要盲目从众。虽然商业第三者责任险是一个比较大众化的险种，但是这个保险是不是真的适合自己还需要仔细斟酌，买保险需要根据自身实际情况来选择。 其次，选择合适保额。商业第三者责任险保额档次范围较广，从五万元左右，到一百万元不等，购买保额的多少，直接关系到 最后的承保范围。想要获得较高金额的赔付，投保时就要选择较高的金额。 最后，选择合适的平台。选择一家合适的保险公司或者车险平台也是很关键的，因为保险公司本身承担着很大的风险。如果你选择了一家小公司进行投保的话，受限于业务规模、网点设置等因素，其后期赔付可能就不会有大公司那么顺畅

[律师回复] 看房
一、提交贷款申请、全款购买1，通常会房东收齐所有房款后交房、支付购房定金2、支付尾款二，买卖双方达成协议，也可以选择房管局定制的固定版本，房管局定制版购房合同在房管局免费领取或在官方中国站上下载、物业交割、看房、贷款购买1：一。
二、购买新房是和开发商签合同、签署贷款合同3，支付首付款6、交税、物业交割、支付购房定金2。
三、房屋过户、存量房中介指导购房流程、房屋抵押登记8、交税、银行放款给卖方，开发商的购房合同都是房管局备案通过的；与房东自行协商约定交房时间，按工程进度和计划约定交房时间，或者遵循房产中介的指导约定交房时间，支付首付款3，一般为预购1年左右交房、买方还款、房屋过户、领取新房产证7、物业评估、领取新房产证4，可以使用中介公司备案后的版本，若是现房为交齐房款后交房、支付尾款9、购买存量房（二手房）是在中介公司签购房合同，买卖双方达成协议，第三方担保4、银行审批5、银行领取贷款合同，结清后取回房本