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破产清算组能卖房子
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2024-03-02
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姚金阳律师
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专家导读
不行的，债权人破产申请的资格要件问题。随着金融危机的不断蔓延和人们权利意识的增强，债权人申请债务人破产的案件日益增多，债权人破产申请的资格要件问题已不容回避。在该房地产公司的破产立案审查中，债务人以申请人的债权额不大为由，要求法院驳回破产申请。
一、破产清算组能卖房子？
根据破产清算的相关法律规定，该破产企业的清算组具有与他人签订民事合同的能力。因为企业被宣告破产即丧失了民事主体资格，不能对外进行民事活动，其对外的民事活动由清算组进行，但清算组不能单独决定变卖破产企业房子等财产，因为破产企业的财产属全体债权人所有，变卖破产企业的房子必须经债权人会议讨论通过。清算组只是企业进入破产程序后接管企业财产、处理企业未了事务、依法进行必要的民事活动的临时性组织，如果清算组要将非金钱财产转换成金钱财产，就必须通过债权人会议决定，否则有可能损害债权人的合法权益。所以破产清算组卖房子需要经债权人会议通过。
二、债权人会议行使的职权：
(一)核查债权;
(二)申请人民法院更换管理人，审查管理人的费用和报酬;
(三)监督管理人;
(四)选任和更换债权人委员会成员;
(五)决定继续或者停止债务人的营业;
(六)通过重整计划;
(七)通过和解协议;
(八)通过债务人财产的管理方案;
(九)通过破产财产的变价方案;
(十)通过破产财产的分配方案;
(十一)人民法院认为应当由债权人会议行使的其他职权。
三、清算组的主要职责是：
(一)接管破产企业。向破产企业原法定代表人及留守人员接收原登记造册的资产明细表、有形资产清册，接管所有财产、帐册、文书档案、印章、证照和有关资料。破产宣告前成立企业监管组的，由企业监管组和企业原法定代表人向清算组进行移交。
(二)清理破产企业财产，编制财产明细表和资产负债表，编制债权债务清册，组织破产财产的评估、拍卖、变现;
(三)回收破产企业的财产，向破产企业的债务人、财产持有人依法行使财产权利;
(四)管理、处分破产财产，决定是否履行合同和在清算范围内进行经营活动。确认别除权、抵销权、取回权;
(五)进行破产财产的委托评估、拍卖及其他变现工作;
(六)依法提出并执行破产财产处理和分配方案;
(七)提交清算报告;
(八)代表破产企业参加诉讼和仲裁活动;
(九)办理企业注销登记等破产终结事宜;
(十)完成人民法院依法指定的其他事项。
综上所诉，以上是律图对破产清算组能卖房子从债权人会议职权和清算组的职责方面对破产清算组能卖房子做出的解答，希望以上解答能对您在理解破产清算组能卖房子方面有所帮助。如果您还有其他法律问题，您不妨到律图上向我们的律师提出在线咨询，我们的律师将向您提供优质的法律服务。
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1.国家规定：担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或董事或经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；不准担任其他公司的法人代表或董事或经理，那么我朋友想再去注册一家新公司并担任法人代表或董事的，是不是不行
2.公司注销和破产是不是同一个概念，一般正常的将公司停止经营都有什么方式
3.担任公司的法定代表人与是否是公司股东和出资额的大小有什么关系和限制
4.一家有限责任公司的法人，他的权限都有那些，那些东西是需要公司法人的签名的好了，问题多而杂，小而烦，请大侠帮个忙，不甚感谢！未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
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破产后国有企业的清算组和破产清算组的区别
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破产清算组组长由谁担任？
这个是需要分情况的，如果这个公司是有限公司，并且法人代表也是公司的股东，那这种情况下，法人代表就可以担任清算组的组长。但是这个公司如果只是有限的责任公司，并且法人代表不是公司的股东，那么法人代表就不能担任清算组的组长。
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公司经营
破产重组与破产清算的区别
[律师回复] 1、参与破产清算与重整活动的主体不同。
有物权担保的债权人、债务人及债务人的股东等均参与重整；而参与破产清算的主要是清算组。
2、管理人的职责有所不同。
破产清算程序中的管理人主要进行管理工作；在重整中管理人担任的角色更像是监督人，对重整活动进行监督。
3、对担保物权的限制不同。
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在重整中，债务人可自行管理财产，负责制定、执行重整计划；在破产清算中，债务人不可管理其财产，而是由管理人接管。
【法律依据】
根据《企业破产法》第70条：债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。
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破产清算后可重组吗？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据我国企业破产法的规定，企业破产清算期间是会产生一些费用的，可以开支，但只能包括破产费用和共益债务两大类。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十一条人民受理破产申请后发生的下列费用，为破产费用：
(一)破产案件的诉讼费用；
(二)管理、变价和分配债务人财产的费用；
(三)管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
第四十二条人民受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：
(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；
(二)债务人财产受无因管理所产生的债务；
(三)因债务人不当得利所产生的债务；
(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；
(五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；
(六)债务人财产致人损害所产生的债务。
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破产清算可以重组吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据我国企业破产法的规定，企业破产清算期间是会产生一些费用的，可以开支，但只能包括破产费用和共益债务两大类。
《中华人民共和国企业破产法》
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公司破产清算如何成立清算组
[律师回复] 对于公司破产清算如何成立清算组这个问题，解答如下, 依据我国《破产法》及相关司法解释，对国有企业而言，清算组成员由人民从企业上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人员中指定。具体怎么成立呢？一起来看看吧！
一般情况下，公司自行清算时，应当按照《公司法》第一百八十四条（最新公司法第一百八十三条）的规定，在解散事由出现之日起15日内成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由 董事或者股东大会确定的人员组成。而指定清算的，即解散的公司未在法律规定的期限内成立清算组进行清算的，债权人申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。此时，清算组的组成人员由来指定，可以由股东和中介机构共同进行，也可以全部由中介机构人员组成清算组。
清算组成立以后，应当选举出清算组组长，然后制定清算过程中相应的议事规则和会议制度，并编制工作计划。
工作计划一般包括：
1、人员分工及工作安排。清算组的工作分工应与其工作职能挂钩，具体可分债权清收组、债务登记组、审计评估组、综合后勤组、资产管理组等。
2、清算工作的时间和进度。具体包括对债权人申报债权通知函的发出、对债务人催收函的发出、财务审计、资产评估的时间安排、清算组与清算公司的工作交接、债权人申报债权的登记期限、职工构成情况的统计等。
3、资金计划。资金计划主要是指清算组在整个清算过程中所必须支付的费用。
根据《公司登记管理条例》第四十一条规定，公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。
一般情况下，公司自行清算时，应当按照《公司法》第一百八十四条（最新公司法第一百八十三条）的规定，在解散事由出现之日起15日内成立清算组，有限责任公司由股东组成，股份有限公司由 董事或者股东大会确定的人员组成。而指定清算的，即解散的公司未在法律规定的期限内成立清算组进行清算的，债权人申请人民指定有关人员组成清算组进行清算。此时，清算组的组成人员由来指定，可以由股东和中介机构共同进行，也可以全部由中介机构人员组成清算组。
清算组成立以后，应当选举出清算组组长，然后制定清算过程中相应的议事规则和会议制度，并编制工作计划。
工作计划一般包括：
1、人员分工及工作安排。清算组的工作分工应与其工作职能挂钩，具体可分债权清收组、债务登记组、审计评估组、综合后勤组、资产管理组等。
2、清算工作的时间和进度。具体包括对债权人申报债权通知函的发出、对债务人催收函的发出、财务审计、资产评估的时间安排、清算组与清算公司的工作交接、债权人申报债权的登记期限、职工构成情况的统计等。
3、资金计划。资金计划主要是指清算组在整个清算过程中所必须支付的费用。
根据《公司登记管理条例》第四十一条规定，公司解散，依法应当清算的，清算组应当自成立之日起10日内将清算组成员、清算组负责人名单向公司登记机关备案。
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公司破产清算时的清算组由哪些人员组成
清算组成员可以从下列人员或者机构中产生：1、公司股东、董事、监事、高级管理人员;2、依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构;3、依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构中具备相关专业知识并取得执业资格的人员。
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破产清算组的清算合同有哪些
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 破产清算是指宣告股份有限公司破产以后，由清算组接管公司，对破产财产进行清算、评估和处理、分配。清算组由人民依据有关法律的规定，组织股东、有关机关及有关专业人士组成。
____：
________(写明单位名称或个人姓名)：
因不能(或无力)清偿到期债务，已由__________人民裁定，依法宣告破产还债。根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》第26条和最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国企业破产法(试行)若干问题的意见》第55条之规定，以及破产清算工作的需要，经研究决定，并报请__________人民法院审查同意，本清算组决定解除破产企业________于______年_____月______日与你(写明单位名称或个人姓名)签订的《___________合同(或协议)》。因解除合同受到的损害，可凭有关证据材料向_________人民申报债权。
特此通知
(清算组印)
____年____月____日
____：
________(写明单位名称或个人姓名)：
因不能(或无力)清偿到期债务，已由__________人民裁定，依法宣告破产还债。根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》第26条和最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国企业破产法(试行)若干问题的意见》第55条之规定，以及破产清算工作的需要，经研究决定，并报请__________人民法院审查同意，本清算组决定解除破产企业________于______年_____月______日与你(写明单位名称或个人姓名)签订的《___________合同(或协议)》。因解除合同受到的损害，可凭有关证据材料向_________人民申报债权。
特此通知
(清算组印)
____年____月____日
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你好，企业申请破产清算了，目前由破产清算组负责员工的安置问题，想问下在此期间还需要继续为员工缴纳社保吗
[律师回复] 您好，员工的工资和这个社保都是可以作为优先清偿的部分，进行主张的，具体情况有待了解，后续的法律问题欢迎您继续与我沟通，您也可以通过我主页上的预留号码向我讲讲您的具体情况和诉求，我会在了解之后为您提出建议，解答疑惑我会竭诚维护您的最大合法权益。
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公司破产清算该如何成立清算组
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如果一个企业面临破产，那么就需要按照上述的流程向申请破产清算。批准后按照企业破产法的有关规定进行清算，不能刻意的隐瞒公司财产。清算结束后按照债权人的先后顺序进行清偿，在清偿的过程中优先处理企业内部的债务，尤其是员工的债务和拖欠的员工工资与五险一金缴纳费用。
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破产清算组的职责与义务
[律师回复] 您好，关于破产清算组的职责与义务这个问题，我的解答如下, 清算组的职权活动是整个破产清算程序的主线，也是破产程序的核心内容，清算组的职责，包括清算组依法享有的权利和承担的义务。原则上说，清算组应当在其职责范围内进行活动，在职责范围外的一切行为都不具有对抗破产债权人、破产债务人等利害关系人的效力。《企业破产法》清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组可以依法进行必要的民事活动。结合有关规定和司法实践，一般认为，破产清算组的职责主要包括接管破产企业、保管和甭理破产财产、变价和分配破产财产、向人民负责并报告工作等。
如果一个企业面临破产，那么就需要按照上述的流程向申请破产清算。批准后按照企业破产法的有关规定进行清算，不能刻意的隐瞒公司财产。清算结束后按照债权人的先后顺序进行清偿，在清偿的过程中优先处理企业内部的债务，尤其是员工的债务和拖欠的员工工资与五险一金缴纳费用。
如果一个企业面临破产，那么就需要按照上述的流程向申请破产清算。批准后按照企业破产法的有关规定进行清算，不能刻意的隐瞒公司财产。清算结束后按照债权人的先后顺序进行清偿，在清偿的过程中优先处理企业内部的债务，尤其是员工的债务和拖欠的员工工资与五险一金缴纳费用。
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公司破产时破产清算组责任
公司破产清算的法律责任具体包括清算责任、债务清偿责任、财产混同时的无限连带责任、清算资料缺失的侵权赔偿责任、逾期清算的损害赔偿责任、瑕疵清算的损害赔偿责任以及私分公司资产的损害赔偿责任。
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公司经营
破产清算组的职责与义务
[律师回复] 您好，关于破产清算组的职责与义务这个问题，我的解答如下, 清算组的职权活动是整个破产清算程序的主线，也是破产程序的核心内容，清算组的职责，包括清算组依法享有的权利和承担的义务。原则上说，清算组应当在其职责范围内进行活动，在职责范围外的一切行为都不具有对抗破产债权人、破产债务人等利害关系人的效力。《企业破产法》清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组可以依法进行必要的民事活动。结合有关规定和司法实践，一般认为，破产清算组的职责主要包括接管破产企业、保管和甭理破产财产、变价和分配破产财产、向人民负责并报告工作等。
如果一个企业面临破产，那么就需要按照上述的流程向申请破产清算。批准后按照企业破产法的有关规定进行清算，不能刻意的隐瞒公司财产。清算结束后按照债权人的先后顺序进行清偿，在清偿的过程中优先处理企业内部的债务，尤其是员工的债务和拖欠的员工工资与五险一金缴纳费用。
如果一个企业面临破产，那么就需要按照上述的流程向申请破产清算。批准后按照企业破产法的有关规定进行清算，不能刻意的隐瞒公司财产。清算结束后按照债权人的先后顺序进行清偿，在清偿的过程中优先处理企业内部的债务，尤其是员工的债务和拖欠的员工工资与五险一金缴纳费用。
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快速解决“”问题
破产清算组的性质是什么
[律师回复] 清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。关于公司(gogsi)破产法的几个问题你好。我有几个问题，想请你帮忙解答。我朋友是一家有限责任公司(gogsi)的股东，最近公司效益确实是不好，所以他和其他股东达成统一意见，决定关闭公司。这里就有几个问题了：
1.国家规定："担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或董事或经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；"不准担任其他公司的法人代表或董事或经理，那么我朋友想再去注册一家新公司并担任法人代表或董事的，是不是不行
2.公司注销和破产是不是同一个概念，一般正常的将公司停止经营都有什么方式
3.担任公司的法定代表人与是否是公司股东和出资额的大小有什么关系和限制
4.一家有限责任公司的法人，他的权限都有那些，那些东西是需要公司法人的签名的好了，问题多而杂，小而烦，请大侠帮个忙，不甚感谢！未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
1.国家规定："担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或董事或经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾三年的；"不准担任其他公司的法人代表或董事或经理，那么我朋友想再去注册一家新公司并担任法人代表或董事的，是不是不行
2.公司注销和破产是不是同一个概念，一般正常的将公司停止经营都有什么方式
3.担任公司的法定代表人与是否是公司股东和出资额的大小有什么关系和限制
4.一家有限责任公司的法人，他的权限都有那些，那些东西是需要公司法人的签名的好了，问题多而杂，小而烦，请大侠帮个忙，不甚感谢！未经清算就自行终止的行为是没有法律效力的，不受法律保护。
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破产清算期间，还能重组吗
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据我国企业破产法的规定，企业破产清算期间是会产生一些费用的，可以开支，但只能包括破产费用和共益债务两大类。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十一条人民受理破产申请后发生的下列费用，为破产费用：
(一)破产案件的诉讼费用；
(二)管理、变价和分配债务人财产的费用；
(三)管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
第四十二条人民受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：
(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；
(二)债务人财产受无因管理所产生的债务；
(三)因债务人不当得利所产生的债务；
(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；
(五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；
(六)债务人财产致人损害所产生的债务。
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破产清算期间可以重组吗？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 依据我国企业破产法的规定，企业破产清算期间是会产生一些费用的，可以开支，但只能包括破产费用和共益债务两大类。
《中华人民共和国企业破产法》
第四十一条人民受理破产申请后发生的下列费用，为破产费用：
(一)破产案件的诉讼费用；
(二)管理、变价和分配债务人财产的费用；
(三)管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。
第四十二条人民受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：
(一)因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；
(二)债务人财产受无因管理所产生的债务；
(三)因债务人不当得利所产生的债务；
(四)为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；
(五)管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；
(六)债务人财产致人损害所产生的债务。
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