怎么写水蛭干品购销合同?

[律师回复] 你好，如果补偿不合理，征收程序不公开透明，存在违法的地方建议及时通过法律途径争取合理补偿。建议来电详细咨询。

[律师回复] 养殖场遇到拆迁，补偿涉及到几个部分：第
一，土地的补偿，土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有；第
二，养殖场建筑物、附属物的补偿，根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额；第
三，停产停业损失的补偿，有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿；第
四，设备折旧及搬迁的补偿，养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。第
五，禽畜出清补偿，这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，2016年开始国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

[律师回复] 供方： (以下简称甲方)
　　需方： (以下简称乙方)
　　供需双方本着互惠互利，友好合作的原则，达成如下协议，以资共同遵守：
　　
一、产品名称、规格、数量、单价、金额
　　
二、质量要求：甲方必须保证所提供材料质量必须符合国家标准。
　　
三、交货地点及交货时间：交货地点为 内，交货时间根据乙方要求。
　　
四、运输方式和费用负担：由甲方负责送货到乙方指定位置，费用由甲方负责。水泥购销合同
五、验收标准、方法及提出异议期限：乙方收到货物后应先进行检测，合格后方可使用，如有质量问题应在收到货物之日起 3 日内书面通知甲方，并提出相关的检测报告，否则甲方为乙方提供的材料视为完全合格。经双方确认材料质量确实不合格后，甲方应将质量不合格的材料运回，并承担运回所发生的运费，但甲方不承担其它责任，同时甲方在 7 日内换送合格材料。
　　
六、结算方式及期限：合同签订后七天内乙方预付甲方货款肆拾万元整，每批货按实际送货量付款给甲方，直到供货完毕。
　　
七、解决合同纠纷的方式：双方应严格遵守本合同，如果双方有争议应先协商解决，协商不成的，提放所在地人民法院裁决。
　　
八、本合同双方签字盖章后生效。本合同一式二份。甲乙双方合执一份。
　　甲方(签章)： 乙方(签章)：
　　日期： 年日月

[律师回复] 买受人：_______________（以下简称甲方）
　　出受人：__________ 水泥厂（以下简称乙方）
　　经双方协定一致，签订水泥买卖合同条款如下：
　　
一、数量、计量单位、单价、金额
　　品名
　　规格
　　单位
　　数量
　　单价（元）
　　金额（元）
　　备注
　　价金总额
　　（大写） 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分￥
　　
二、质量标准：
　　水泥标号执行国家规定标准。由乙方按批甲方交送水泥出厂质量通知单。甲方凭单验质。
　　
三、袋货合格率达到国家规范。
　　
四、交货方式、地点和运杂费负担：
　　甲方组织运输工具到乙方收款人出具的证明发货。若遇便车，甲方可以代运，起代运费用概由甲方负担。乙方垫付的款项，随同水泥价款一并结算。
　　
五、交货期限
　　____年____月____日前提（供）________吨。其中：______吨，______吨。
　　____年____月____日前提（供）________吨。其中：______吨，______吨。
　　____年____月____日前提（供）________吨。其中：______吨，______吨。
　　____年____月____日前提（供）________吨。其中：______吨，______吨。
　　____年____月____日前提（供）________吨。其中：______吨，______吨。
　　甲方逾期提货的，乙方有权处理该货，并不免甲方责任。
　　
六、付款办法和期限
　　
1.甲方在______年______月______日前付定金______元；
　　
2.采取先汇款后结算方式：甲方按购水泥总金额分期先汇款。
　　____年____月____日前电汇________元
　　____年____月____日前电汇________元
　　____年____月____日前电汇________元
　　____年____月____日前电汇________元
　　____年____月____日前电汇________元
　　____年____月____日前电汇________元
　　
3.采取托收承付方式：按《支付结算办法的有关规定执行。乙方每月______日～ ______月凭实发水泥开具销售发票向甲方开户银行办理托收。
　　
七、违约责任
　　甲方责任：
　　
1.中途退货或违约拒收的应偿付退（或拒）货部分货款总值百分之五的违约金。逾期提货的，每天偿付逾朗提货部分货款总值万分之四的违约金，并承担乙方实际支付的代管费用。
　　
2.逾期付款的。每天偿付逾期付款总额万分之四的违约金。
　　
3.其他违约责任
　　乙方责任：
　　
1.不能交货的，偿付不能交货部分货款总值百分之五的违约金。逾期交货的，按逾期交货部分货款总值计算，每天偿付万分之四的违约金。
　　
2.所交水泥质量、规格不符合同规定。除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。
　　
3.其他违约责任
　　
八、合同争议的解决方式：
　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第______种方式解决：
　　
（一）提交__________________仲裁委员会仲裁；
　　
（二）依法向人民法院起诉。
　　甲方：______________________ 乙方：______________________
　　代表人：____________________ 代表人：____________________
　　开户银行：__________________ 开户银行：__________________
　　帐号：______________________ 帐号：______________________
　　__________年______月______日 __________年______月______日

[律师回复] 你好，农村养殖场拆迁，一定是要给予农户相应的补偿，但是，不是在任何情况下农户都能获得补偿，农村养殖场拆迁获得合理补偿的前提是必须要合法经营；养殖相关的经营证照等都要齐全、环评手续等要符合规定；不少农村养殖户因为营业执照和环评手续等问题，难以获得足额的补偿，在这里要告诉咱农民朋友，如果对于补偿有所疑问，未能达成协议，相关部门是不能强拆的；还有，如果咱农民有其他的证据证明环评等手续符合法律规定，大可以去要求获得合理的补偿，维护自己的权益！

[律师回复] 纺织品购销合同范本
　　供方：________ 合同编号：
　　需方：________ 签订地点：
　　签订时间：
一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间及数量：
　　产品规格 计量单位 数量 单价 总金额 交(提)货时间及数量
　　合计
　　合计人民币金额(大写)
　　
二、质量要求技术标准、供方对质量负责的条件和期限
　　
三、交(提)货地点、方式
　　
四、运输方式及到达站港和费用负担
　　
五、合理损耗及计算方法
　　
六、包装标准、包装物的供应与回收
　　
七、验收标准、方法及提出异议期限
　　
八、随机备品、配件工具数量及供应办法
　　
九、结算方式及期限
　　
十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
　　十
一、违约责任
　　十
二、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁.
　　十
三、其它约定事项
　　供方
　　单位名称(章)
　　单位地址：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　电话：
　　电报挂号：
　　开户银行：
　　帐号：
　　邮政编码：需方
　　单位名称(章)
　　单位地址：
　　法定代表人：
　　委托代理人：
　　电话：
　　电报挂号：
　　开户银行：
　　帐号：
　　邮政编码：鉴(公)证意见：
　　经办人：
　　鉴(公)证机关(章)
　　年月日

[律师回复] 要结合具体情况，如需帮助具体面谈

[律师回复] 解答如下, 海参产品购销合同合同编号：签定时间：年月日签定地点：甲方：乙方：甲乙双方本着互谅互让、协商一致的原则，就海参苗种的销售和海参成品的回购事项达成一致的意见，签定如下合同。
一、甲方供给乙方海参大小为____规格的苗种___头，每头的单价为___元／头，合计人民币(大写)元____________________________。乙方先行支付人民币(大写)______________元，余款甲方在乙方海参回购时应付的货款中予以扣除。
二、甲乙双方约定，海参成品在2两以上的，甲方必须以______元／斤向乙方收购。乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清，并在征得甲方同意的前提下，允许在______元/斤以上的价格销售给其他客户。
三、甲方同时承诺，为帮助乙方度过台风季节和贝类繁殖高峰期的危险，2两以下的海参半成品甲方也予以收购，价格随行就市，双方协商。同时，乙方在将赊欠甲方的海参苗种款全部结清，并在征得甲方同意的前提下，允许销售给其他客户。
四、苗种、成品的规格：苗种的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________成品的规格__________________________________________________________________________________________________________________________________苗种交付的时间：____________________________________________________
五、苗种、成品验收地点：均在嵊泗县海一方水产有限公司内。交、提货方式：由乙方自行负责苗种、成品的运输和费用，甲方给予技术服务。
六、结算方式和期限：交、提货时现金或转帐一次性结清。
七、甲方免费负责技术服务，乙方需要邀请甲方到场服务的，甲方应当到场，产生的费用(交通、食宿费用)由乙方负责。
八、违约责任：甲方如不能按照规格提供苗种，或提供苗种的数量不足，乙方为此付出的有关费用由甲方承担。乙方如不能按照规范管理养殖，为此造成的损失与甲方无关，并不解除对赊欠余款的承担。乙方未征得甲方同意，擅自处理成品海参的，要承担总金额的30％作为违约金。
九、解决合同纠纷的方式：双方尽可能协商解决，协商不成，均可向嵊泗县人民。
十、其他约定事项甲方(盖章)法定代表人(签字)乙方(签字)

[律师回复] 购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
散装食品购销合同主要包含食品名称、定价方式、供货方式、质量保证、交货方式、结算方式、以及双方权利与义务等。

[律师回复] 一般商标每件600元（十年有效期，含十年的费用，国内公司或个人，其中国家规费600元）
代理机构网报 一般商标每件1600元(十年有效期，含十年的费用，国内公司或个人，其中国家规费800元)
集体商标和证明商标每件3000元（十年有效期，含十年的费用，国外公司或个人，其中国家规费3000元）

[律师回复] 购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指供方（卖方）同需方（买方）根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。
买卖合同一般应规定的内容及注意要点
一、当事人的名称或者姓名和住所，应以营业执照名称为准，自然人就以居民身份证上的名字为准。
二、标的，应写全称，写具体，不能简写，品种、规格、型号、等级、花色等都应具体标明。
三、数量，必须明确填写，不得含糊。
四、价款或者报酬，由双方协商决定。
五、质量，产品的质量标准，必须符合《中华人民共和国标准化法》的规定，没有国家标准的要按企业标准签订，当事人有特殊要求的，由双方协商签订。
六、履行期限、地点和方式，应有明确规定。
七、违约责任就按合同法的规定。
八、解决争议的方法可由仲裁委员会仲裁或由法院解决。另外还可以制定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 买卖合同是出卖人转移买卖标的的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。买卖关系的主体是出卖人和买受人。转移买卖标的物的一方为出卖人，也就是卖方；受领买卖标的，支付价金的一方是买受人，也就是买方。

[律师回复] 对于预购商品房预告登记的注销这个问题，解答如下,
1、登记申请书;
2、申请人身份证明复印件;
3、预购商品房预告登记证明;
4、预购商品房注销的证明资料(如双方解除买卖合同的协议、生效的法律文书等);
5、其他必要资料。
※买受人为公司的，申请预告登记注销时，还需提交股东大会或董事会的决议及单位授权委托书。
※需办理退税手续的，还应填写房屋契税退税申报审批表，提交契税发票(客户联)。
※享受了货币补贴政策的，申请预告登记注销时，需提交长沙市住房保障工作局出具的工作联系函。
注意事项

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 甲方(需方)：
法定代表人：
甲方公司地址：
甲方施工地址：
乙方(供方):
法定代表人:
乙方公司地址:
根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就建设材料购买事项协商一致，订立本合同。
一、产品的名称规格单价数量及其它：
原材料名称规格型号单位单价
(张元)需量备注
合计金额：(人民币大写)
模板按样品收货，整板在自然正常使用的情况下(备注：参照所提供的模板使用说明资料使用，产品合格率为95)若出现质量问题如大面积开胶起层包调包换，有一张换一张。
二、乙方供应产品或原材料必须满足：
1、达到四川省相应的质检验收标准
2、按照甲方所需要的规格品牌商标(产地)和数量及时供应
3、有产品合格证明书或相关文件。
三、供货时间、运输
1、甲方应提前二天将供货计划告知乙方，乙方得到计划后应在甲方计划二天内供货。
2、由乙方负责货物的装车运输，并运至指定地点：到工地由甲方负责卸货。货物到达指定地点后，甲方及时派收货员对货物的数量进行验收，并在送货单上签字确认，作为双方结算的最终依据。(结算以实际送货数量为准。)
四、货款支付方式和时间
计算货款方式及付款约定：货到工地一个月后7个工作日内付清此次货款。
五、甲方的违约责任
1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款1的违约金。
2、甲方逾期付款的，应按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期付款的违约金。
3、甲方违反合同规定拒绝接货的，应当承担由此造成的损失和运输部门的罚款。
4、甲方如错填到货地点或接货人，或对乙方提出错误异议，应承担乙方因此所受的损失。
六、乙方的违约责任
1、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的2的违约金。
2、乙方所交产品品种、规格、质量不符合规定的，如果甲方同意利用，应当按质论价如果甲方不能利用的，应根据产品的具体情况，由乙方负责包换并承担退货而支付的实际费用。
3、乙方逾期交货的，应比照中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款计算，向甲方偿付逾期交货的违约金，并承担甲方因此所受的损失费用。
七、不可抗力
甲乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构证明以后，以允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。
按本合同规定应该偿付的违约金和各种经济损失的，应当在明确责任后10天内，按银行规定的结算办法付清，否则按逾期付款处理。但任何一方不得自行扣发货物或扣付货款来充抵。
本合同如发生纠纷，当事人双方应当及时协商解决，协商不成时，任何一方均可请业务主管机关调解或者向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民。
九、本合同一式二份，供方一份，需方一份。本合同双方签字或盖章后生效，货款结清后此合同终止。
需方(公章)　　　　供方(公章)
法定代表人　　　　　法定代表人
或其委托代理人：　　或其委托代理人：
年月日　　　　　　　　年月日。

[律师回复] 您好，针对您的该怎么签订商品房购销合同问题解答如下, 《商品房购销合同示范文本》
商品房购销合同说明
1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同
第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
5.本合同
第二条、
第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
6.[　]中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同
(合同编号：　)
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_________________
注册地址：_____________________
营业执照号码：__________邮政编码：__________
法定代表人：______职务：_____联系电话：_________
委托代理人：___________职务：_______
地址：______________________
邮政编码：_____________联系电话：___________
委托代理机构：____________________ 注册地址：_____________________
营业执照号码：____________邮政编码：__________
法定代表人：_______职务：______联系电话：_______
买方(以下简称乙方)：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________国籍：_______
[身份证][护照][营业执照号码]_________________
地址：_________________
邮政编码：______________联系电话：__________
委托代理人：______国籍：_____电话：___________
地址：________________邮政编码：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：
第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、编号为____的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为______。
划拨土地使用权转让批准文件号为__________________。
土地使用权证号为______，土地面积为________。地块规划用途为_______，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____，主体建筑物的性质为_____，属______结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为__________。
第二条　乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_______平方米(其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，共__[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房。
上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条　该商品房销售特征
该商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为______。
该商品房为[内销][外销]商品房。
外销商品房批准机关为___________，外销商品房许可证号为_____。
第四条　价格与费用
该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
1.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
2.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
3.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
4.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
5.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
6.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
上述代收税费合计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±___%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±___%(包括±___%时)，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按___利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._____________________________________。
第六条　价格与费用调整的特殊约定
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3._____________________________________。
第七条　付款优惠
乙方在____年__月__日前付清全部房价款___%的，甲方给予乙方占付款金额___%的优惠，即实际付款额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第八条　付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行(帐户名称：_______，帐号：_______);
1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__

[律师回复] 您好，关于要如何签订商品房购销合同这个问题，我的解答如下, 《商品房购销合同示范文本》
商品房购销合同说明
1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同
第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
5.本合同
第二条、
第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
6.[　]中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同
(合同编号：　)
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_________________
注册地址：_____________________
营业执照号码：__________邮政编码：__________
法定代表人：______职务：_____联系电话：_________
委托代理人：___________职务：_______
地址：______________________
邮政编码：_____________联系电话：___________
委托代理机构：____________________ 注册地址：_____________________
营业执照号码：____________邮政编码：__________
法定代表人：_______职务：______联系电话：_______
买方(以下简称乙方)：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________国籍：_______
[身份证][护照][营业执照号码]_________________
地址：_________________
邮政编码：______________联系电话：__________
委托代理人：______国籍：_____电话：___________
地址：________________邮政编码：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：
第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、编号为____的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为______。
划拨土地使用权转让批准文件号为__________________。
土地使用权证号为______，土地面积为________。地块规划用途为_______，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____，主体建筑物的性质为_____，属______结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为__________。
第二条　乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_______平方米(其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，共__[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房。
上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条　该商品房销售特征
该商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为______。
该商品房为[内销][外销]商品房。
外销商品房批准机关为___________，外销商品房许可证号为_____。
第四条　价格与费用
该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
1.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
2.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
3.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
4.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
5.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
6.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
上述代收税费合计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±___%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±___%(包括±___%时)，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按___利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._____________________________________。
第六条　价格与费用调整的特殊约定
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3._____________________________________。
第七条　付款优惠
乙方在____年__月__日前付清全部房价款___%的，甲方给予乙方占付款金额___%的优惠，即实际付款额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第八条　付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行(帐户名称：_______，帐号：_______);
1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__

[律师回复] 可以请律师代写

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 1、? 答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十三条规定：“对国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免纳印花税。” 并根据《财政部国家税务总局关于农民专业合作社有关税收政策通知》(财税[2020]81号)文件的规定：“对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。” 相关规定： 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十三条 对下列凭证免纳印花税： (一)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (二)无息、贴息贷款合同; (三)外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 商品房产购销合同
甲方：_________
代表：_________
地址及电话：_________
开户银行：_________
帐号：_________
乙方：_________
代表：_________
地址及电话：_________
开户银行：_________
帐号：_________
甲乙双方为购销_________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在_________渡假村_________组团内_________楼房_________栋。建筑面积为_________平方米。其面积以_________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币_________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款_________%，计人民币_________元，(其中_________%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_________%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于_________年_________月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的_________天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_________/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价_________的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十
一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十
二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十
三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2._________渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
代表(签字)：_________代表(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日

[律师回复] 您好，针对您的应该如何签订商品房购销合同问题解答如下, 《商品房购销合同示范文本》
商品房购销合同说明
1.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
2.本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。
3.本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。
4.本合同
第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式;但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。
5.本合同
第二条、
第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。
6.[　]中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。
7.本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
8.乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。
9.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
商品房购销合同
(合同编号：　)
本合同双方当事人：
卖方(以下简称甲方)：_________________
注册地址：_____________________
营业执照号码：__________邮政编码：__________
法定代表人：______职务：_____联系电话：_________
委托代理人：___________职务：_______
地址：______________________
邮政编码：_____________联系电话：___________
委托代理机构：____________________ 注册地址：_____________________
营业执照号码：____________邮政编码：__________
法定代表人：_______职务：______联系电话：_______
买方(以下简称乙方)：__________________
[本人][法定代表人]姓名：__________国籍：_______
[身份证][护照][营业执照号码]_________________
地址：_________________
邮政编码：______________联系电话：__________
委托代理人：______国籍：_____电话：___________
地址：________________邮政编码：__________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：
第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、编号为____的地块的土地使用权。
[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号]为______。
划拨土地使用权转让批准文件号为__________________。
土地使用权证号为______，土地面积为________。地块规划用途为_______，土地使用权年限自____年__月__日至____年__月__日止。
甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]_____，主体建筑物的性质为_____，属______结构，建筑层数为_____层。工程建设规划许可证号为__________。
第二条　乙方所购商品房的面积
乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共_______平方米(其中实得建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米)，共__[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)。
该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房，
第_____[幢][座]___层________号房。
上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。
根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。
第三条　该商品房销售特征
该商品房为[现房][预售商品房]。
预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为______。
该商品房为[内销][外销]商品房。
外销商品房批准机关为___________，外销商品房许可证号为_____。
第四条　价格与费用
该商品房[属于][不属于]政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位[售价][暂定价]为(币)每平方米____元，总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：
1.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
2.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
3.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
4.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
5.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
6.代收____，计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整;
上述代收税费合计(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。
该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___%(不包括±___%)时，上述房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±___%(包括±___%时)，甲乙双方同意按下述第__种方式处理：
1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方，并按___利率付给利息。
2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。
3._____________________________________。
第六条　价格与费用调整的特殊约定
该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：
1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。
2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。
3._____________________________________。
第七条　付款优惠
乙方在____年__月__日前付清全部房价款___%的，甲方给予乙方占付款金额___%的优惠，即实际付款额为(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元整。
第八条　付款时间约定
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的______银行(帐户名称：_______，帐号：_______);
1.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
2.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__拾__万__千__百__拾__元;
3.____年__月__日前支付全部房价款的___%，计(币)__亿__千__百__

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、农产品购销合同是否需要缴纳印花税? 答：根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十三条规定：“对国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同免纳印花税。” 并根据《财政部国家税务总局关于农民专业合作社有关税收政策通知》(财税[2020]81号)文件的规定：“对农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同，免征印花税。” 相关规定： 《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》第十三条 对下列凭证免纳印花税： (一)国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同; (二)无息、贴息贷款合同; (三)外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。