个人与企业的农副产品购销合同范本

[律师回复] 甲方：
乙方：
经甲、乙双方通过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。
一、合作内容
乙方向甲方洞泾厂区、九亭厂区的职工食堂提供大米、食用油、食用盐、味精等食堂用材。
二、 合作期限：
自 年 月 日起至 年 月 日止，有效期为： 年。期满后双方要求续签的，在同等条件下，乙方有优先权。
三、结算方式
甲方每月中旬付乙方上个月的货款，遇节假日则自动顺延。如遇甲方特殊状况，甲方有权对乙方货款进行延期。
四、 双方权利义务
1. 甲方有权对乙方所有供货进行检验，被判为不合格者，乙方需无条件更换货物，此检验无论是在甲方收货时或收货入库后，都为有效。
2. 甲方有权随时指定或更改乙方提供货物的品牌、质量标准，乙方不得有异议。
3. 甲方可不定时对乙方进行相关考核，不合格不达标的要求及时改正，连续两次考核不符合甲方指定之标准，可视情况对乙方进行罚款，罚款数额直接在乙方货款中扣除。连续三次考核不达标的，甲方有权立即单方面解除合同，并可追究由此给甲方带来的损失。
4. 甲方有权随时解除双方合同，但需提前5个工作日通知乙方。
5. 乙方负责运送货物到甲方指定地点。
6. 乙方所送货物的品牌、质量、价格等须事先在甲方备案，经甲方审核通过后，非经甲方同意不得随意更改。否则，乙方将最近一个月的货款作为违约赔偿交由甲方扣除。
7. 乙方同意对其提供的货物承担无限期的质量保证责任，若甲方因使用乙方提供的货物而引起相关的安全事故，无论双方是否处于合作期限中，乙方都需承担全部责任，并将最近一个月的货款作为对甲方损失的补偿，且甲方获得合同的无条件解除权。
8. 乙方未经甲方同意，不得向第三方透漏任何甲方信息。否则，甲方有权立即单方面解除合同，并扣除乙方一个月的货款作为违约赔偿。
五、纠纷解决
本合同在履行过程中，双方必须按照本合同签订的条款执行;如果发生争议，双方协商解决，协商不成，则提请甲方所在地人民法院诉讼。
六、本合同一式两份，具有同等效力，双方各持一份。
甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
_________年____月___日　　　　　　　_________年____月____日

[律师回复] 乡下中生产的物品，如稻子、小麦、高粱、棉花、烟叶、甘蔗等。根据农产品质量安全法第二条的限定，农产品是指来源于乡下的初级产品，即在乡下活动中得到的植物、动物、微生物及其产品。农副产品是由乡下生产所带来的副产品，包括农、林、牧、副、渔五业产品，分为粮食、经济作物、竹木材、工业用油及漆胶、禽畜产品、蚕茧蚕丝、干鲜果、干鲜菜及调味品、药材、土副产品、水产品等若干大类，每个大类又分若干小类。

[律师回复] 农副产品收购发票可以说是一种专用发票；由增值税一般纳税人自行开具并据以计算进项税额的专门发票。修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条　纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额，为进项税额。　　下列进项税额准予从销项税额中抵扣：　　
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。　　
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。　　
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：　　进项税额=买价×扣除率不是税率，是扣除率。

[律师回复] 从事农产品收购的纳税人，自行开具收购发票时，只能用增值税普票，不能用增值税专票。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关事宜的初步确认。 依照上述概念可知，一般来说，商品房认购书实在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同。但实践中经常会发生这样的问题，一些开发商和购房人签订认购书后，因为种种原因，又将认购书项下的房子卖给了第三人。此时，之前购房人的利益难以通过认购书得到保障。 为此，我国法律特这对这种情况作了明确的规定，如果商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖方已经按照约定接受购房者的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。那么，如果开发商违反该合同，应当由此承担履行不能的违约责任。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 农业生产者（包括农民专业合作社）销售自产农产品免征增值税。购买方是一般纳税人的，取得该免税的增值税普通发票，可以按照买价和扣除率计算抵扣进项税额。农产品扣除率是11%。如果购买方利用购进的农产品生产加工17%税率的产品，扣除率是13%。流通企业销售蔬菜、符合规定的肉蛋禽等农产品，免征增值税。购买方取得该企业开具的免税的增值税普通发票，不能计算抵扣进项税额。

[律师回复] 农产品合作协议为保障海峡两岸?农业生产安全与人民健?康，促进两岸?农产品贸易发展，海峡两?-岸-关?-系协会与财团法人海峡交流基金会?就两岸农产品检疫检验合作事?宜，经平等协商，达成?协议如下:?
?
一、合作原则与目标双方同意本着互信互惠?原则，在科学务实的?
基?础上，加强检疫检验合作与交流，协商解决农?产品(含饲料)贸易?
中的检疫检验问题，防范?动植物有害生物传播扩?散，确保农产品质量?
安全。?
二、业务交流双方同意建立??业务会商、研讨、互访、考察及技术?合作机制。必要时，可成立工作?小组开展检疫检验专项?领域技术合作?研究。
?
三、讯息查询?
(一)双方同?意提供检疫检验规定、标准、程序等讯息查询?，并给?予必要协助。
?
(二)双方同意加强农药及动物用药残留?等安全卫生标准交流，?协?调处理标准差异问题。?
四、证明文件核查双方同意建?立检疫检验证明文件核?查及确认机制，?防范伪造、假冒证书行为。?
?
五、通报事项
?
(一)双方同意及时通报进出口农产品重大??疫情及安全卫生事件讯?息。
(二)双方同意定期通报进出口农?产品中截获的有害生物?、检出的?有毒有害物质及其他不合格情况。?
?
六、紧急事件处理双方同意建立重大检疫??检验突发事件协处机制，?及时通报，快速核查，紧急磋商，并相互提?供协助。?
七、考察确认双方同意建立农?产品安全管理追溯体系?，协助进口方?

[律师回复] 1、农副产品营业执照经营范围包括农、林、牧、渔业和农、服务业，变更法人的营业地址、经营范围需要由公司的权力机构作出相应的决议。根据相关法律规定，经营单位应当被记载于公司章程。
2、法律依据《公司法》
第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 农副产品收购发票可以说是一种专用发票；由增值税一般纳税人自行开具并据以计算进项税额的专门发票。修订后的《中华人民共和国增值税暂行条例》第八条　纳税人购进货物或者接受应税劳务（以下简称购进货物或者应税劳务）支付或者负担的增值税额，为进项税额。　　下列进项税额准予从销项税额中抵扣：　　
（一）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。　　
（二）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。　　
（三）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算的进项税额。进项税额计算公式：　　进项税额=买价×扣除率不是税率，是扣除率。

[律师回复] 这是好事啊补偿足够就好】rn拆迁烦恼请联系京平律师事务所我们是专业的拆迁律师团队

[律师回复] 甲方：______________________________
乙方：______________________________
依据《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲乙双方平等友好协商，达成如下协议，以供双方共同遵守。
一． 产品规格型号及价格
品名：
单价：
规格（品质）：
数量：
总价：                      
合计金额（人民币）        
二． 产品要求
乙方必须保证产品面料、款式符合甲方要求，且无任何质量问题，否则要承担相应的违约费用即合同金额的20％，并赔偿甲方因此受到的其他损失。
三． 交货期限
乙方保证于本合同签署之日起，_______天内，将甲方采购的物品全部送达指定地___________不能拖延，否则乙方应从最迟交货日的次日起，每日向甲方支付延迟交货部分货款的百分之三的违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失，此项违约金额以逾期移交物品部分货款总值的百分之五十为限度。
四． 交货及付款方式
甲乙双方签订合同后，甲方向乙方交付总价款的__％即　　　　　　元作为定金，乙方交货经甲方验收合格后，一次性付清尾款。
五． 其他事项
本合同未尽事宜，双方友好协商。本合同一式二份，经双方签字盖章后生效。甲、乙双方各持一份，具同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人签字：委托代理人签字：
日期： 年 月 日   日期： 年 月 日

[律师回复] 营业执照的经营范围需要根据根据营业的范围或经营的内容按照其相关分类内容进行填写。如下是各分类的经营范围内容：
1、贸易类公司经营范围：五金交电，日用百货、针纺织品、洗涤用品、化妆品、食品、保健食品、营养补充食品、家居护理用品、包装材料、橡塑制品、缝纫机服装及辅料、纺织面料、纺织助剂、羽绒制品、工艺品、纸制品、床上用品、机械配件、建材、服装鞋帽、电脑软硬件、耗材、通讯器材、皮革制品、文化办公用品、照明电器、不锈钢制品、铝合金制品。
2、服务类公司经营范围：　电脑图文设计 、制作、喷绘、快递服务（除信件）、包装盒的设计、制作、产品包装开发、纸盒纸箱包装、塑料制品包装、模型制作、会务服务、数码摄影服务、计算机数码影象处理、灯光设计、企业形象策划。
3、建筑安装类经营范围：室内装潢及设计、园林绿化、园林绿化工程施工、土建、屋顶防水、建筑装潢、 房地产 开发、物业管理、混凝土切割、植筋、加固、水电安装、管道维修、工程机械设备维修，楼宇清洗，外墙粉刷，石林养护，地毯清洗。

[律师回复] 你好，
1.公司的经营范围由公司章程限定，不能越过章程限定的经营范围申请登记注册。
2.公司的经营范围必须进行依法登记，也就是说，公司的经营范围以登记注册机关核准的为准。公司应当在登记机关核准的经营范围内从事经营活动。
3.公司的经营范围中隶属法律、行政法规限制的事项，在进行登记之前，必须依法经过准许。

[律师回复] 1、农副产品营业执照经营范围包括农、林、牧、渔业和农、服务业，变更法人的营业地址、经营范围需要由公司的权力机构作出相应的决议。根据相关法律规定，经营单位应当被记载于公司章程。
2、法律依据《公司法》
第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。
3、法律依据：《无证无照经营查处办法》
第二条 任何单位或者个人不得违反法律、法规、国务院决定的规定，从事无证无照经营。
第三条 下列经营活动，不属于无证无照经营：
（一）在县级以上地方人民政府指定的场所和时间，销售农副产品、日常生活用品，或者个人利用自己的技能从事依法无须取得许可的便民劳务活动；
（二）依照法律、行政法规、国务院决定的规定，从事无须取得许可或者办理注册登记的经营活动。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商品房购买合同
出卖人：_____________
注册地址：___________
营业执照注册号：___________
企业资质证书号：___________
法定代表人：_____ 联系电话：______
邮政编码：_______________________
委托代理人：______ 地址：_________
邮政编码：_____ 联系电话：________
委托代理机构：__________________
注册地址：_________________
营业执照注册号：__________________
法定代表人：________ 联系电话：________
邮政编码：___________________
买受人：_____________________
【本人】【法定代表人】姓名：______ 国籍：_______
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】________
地址：___________________
邮政编码：______ 联系电话：______________
【委托代理人】【】姓名：_____国籍：_______
地址：____________________
邮政编码：__________ 电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以_____方式取得位于____、编号为_____的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为___。
该地块土地面积为___，规划用途为____，土地使用年限自__年___月__日至__年___月__日
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_____。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_______。
第二条 商品房销售依据
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为____，商品房预售许可证号为____。
第三条 买受人所购商品房的基本情况
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件
一，房号以附件一上表示为准)为本合同
第一条规定的项目中的：第___【幢】【座】___【单元】【层】___号房。
该商品房的用途为___，属____结构，层高为____，建筑层数地上___层，地下___层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按下述第____种方式计算该商品房价款：
1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___币)每平方米___元，总金额(___币)___千__百__拾__万___千___百__拾___元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(__币)每平方米___元，总金额(___币)___千___百___拾__万____千___百__拾___元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(____币)___千___百___拾___万___千___百__拾____元整。
第五条 面积确认及面积差异处理
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第______种方式进行处理：
1、双方自行约定：___________。
2、双方同意按以下原则处理：
(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条 付款方式及期限(略)
第七条 买受人逾期付款的违约责任
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第___种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之
第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之__的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 ____(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同
第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第八条 交付期限
出卖人应当在___年____月___日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：
1、该商品房经验收合格。
2、该商品房经综合验收合格。
3、该商品房经分期综合验收合格。
4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：__________。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任
除本合同
第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_____种方式处理：
1、按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过___日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___(该比率应不小于第
(1)项中的比率)的违约金。
第十条 规划、设计变更的约定
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：____________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起____天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条 交接
商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：____。
第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任
出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第____种方式处理：
1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。
2、____________________。
第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺(自填)
第十五条 关于产权登记的约定
出卖人应当在商品房交付使用后_________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_________项处理：

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商品房认购协议书
出卖方(简称甲方)：________________
买受方(简称乙方)：________________
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于________________________住宅小区的下列物业：
1.商品住宅：______号楼______座______号，建筑面积______平方米。
2.商铺：______号楼______号，建筑面积______平方米。
3.车位(库)：______号，建筑面积______平方米。
二、上述房屋的价格
1.商品住宅：人民币每平方米 ______元，合计人民币：____________ 元。优惠价为____________，实际成交价格为人民币：____________元。(买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的优惠价为 ____________元，成交价格为____________元)
2.商铺：人民币每平方米____________元，合计人民币：____________元。优惠价为____________ ，实际成交价格为人民币：______元。
3.车位：人民币每间(位)______元，合计人民币：______元。
以上______项合计人民币：______元(大写)：______ 佰______拾______万______仟______佰______拾______元整。
三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币______万元整(其中住宅定金______万元，商铺定金______万元，车位定金 ______万元)。甲方另开《收款收据》。
四、乙方选择的付款方式
1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款(已付的定金抵作价款)。
2.分期付款：
(1)首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的______%，计人民币______元。(已付的定金抵作首期付款)。
(2)第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
(3)第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后______天以内，交付总房价款______%，计人民币______元。
(4)第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：____________元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。
3.银行按揭(商品房个人按揭贷款)：
(1)乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。
(2)乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的______%作为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币______元，余额计人民币______元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)
(3)按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。
五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。
六、乙方应在签订本协议书之次日起______日内主动到____________售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。甲方可以另行指定签约地点。
七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
(1)个人购房的，须持本人身份证及本协议书;
(2)委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证;
(3)单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。
八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。
九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。
十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。
十
一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。
十
二、本协议书自双方签字(盖章)后生效。
十
三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。
(盖章)(盖章)
经办人：__________ 通讯地址：________
____年____月____日 ____年____月____日

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
一、商品房情况该商品房销售许可证号：_____________________商品房座落：_______区、县________________路、道、街__________________________。设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。建筑面积_____平方米，其中：套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。商品房土地来源为：________。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
二、商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元(币种：___)，价款为_______元，计_____(大写)。
三、商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
四、乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：
1、一次性付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。___________________________________________________________________________________________________________
五、甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
出卖人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：
买受人（签章）：【法定代表人】：【委托代理人】：
______年______月______日
______年______月______日

[律师回复] 甲方（购方）：____________________________________
　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　乙方（销方）：____________________________________
　　地址：____________ 邮码：____________ 电话：____________
　　法定代表人：____________ 职务：____________
　　为了促进农副产品生产的发展，沟通城乡流通渠道，为城镇人民和对外贸易提供丰富的农副产品，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
　　第一条 交售日期、数量及价格
　　
1.乙方必须在____年____月以前（或____月____旬内），向甲方交售____（农副产品）____斤（担）。
　　
2.甲方应按照物价主管部门规定的价格（国家允许议价的，价格由甲、乙双方协商议定），向乙方计付货款。
　　
3.甲、乙双方的任何一方如需提前或延期交货与提货，均应事先通知对方，达成协议后按协议执行。
　　第二条 品种、等级、质量及包装
　　
1.____ （农副产品）的品种、等级和质量，按下列第（ ）项执行：
　　
（1）按国家标准执行；
　　
（2）按部颁标准执行；
　　
（3）按地区标准执行；
　　
（4）由甲、乙双方协商确定。
　　
2.____ （农副产品）的包装，按下列第（ ）项办理：
　　
（1）按国家或部门规定的办法执行；
　　
（2）由甲、乙双方协商包装办法。
　　包装物由乙（甲）方供应，包装物的回收办法另订附件。
　　第三条 交（提）货方式
　　
1.交（提）货方式按下列第（ ）项办理：
　　
（1）送货，乙方应按合同规定的时间送往____（接收地点），交货日期以发运时运输部门的戳记为准；
　　
（2）提货，乙方应按合同规定的时间通知甲方提货，以发出通知之日作为通知提货时间；
　　
（3）代运，乙方应按甲方的要求，选择合理的运输路线和运输工具，向运输部门提报运输计划，办理托运手续。交货日期以发运时运输部门的戳记为准。
　　第四条 农副产品的验收地点
　　（实行乙方送货或乙方委托运输部门代运的，以接收地点为验收地点；实行甲方提货的，以提货地点为验收地点。）
　　第五条 验收办法
　　（合同应明确规定：
（1）验收期限；
（2）验收手续；
（3）验收标准；
（4）由谁负责验收；
（5）在验收中对产量质量发生争议，应按《中华人民共和国标准化法》的规定，交质量监督检验机构裁决。）
　　第六条 货款结算办法
　　乙方交售的____（农副产品）经验收合格后，甲方应在____天之内，通过银行转帐（或按银行的规定以现金）向乙方支付货款。
　　第七条 乙方的违约责任
　　
1.乙方交货数量少于合同的规定而甲方仍然需要的，以及供方逾期交货而甲方仍需要的，应照数补交，乙方并应比照人民银行有关延期付款的规定，按逾期交货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期交货的违约金；乙方超过规定期限不能交货的，应偿付甲方不能交货部分货款总值____%（1%～20%）的违约金；因逾期交货，甲方不再需要的，由乙方自行处理，并向甲方偿付该部分货款总值____%（1%～20%）的违约金。
　　
2.乙方如因违约自销或因套取超购加价款而不履行合同时，应向甲方偿付不履行合同部分货款总值____%（5%～25%的幅度）的违约金，并退回套取的加价款和奖售、换购的物资；乙方违约自销多得的收入，由工商行政管理部门没收上交国家财政。
　　
3.乙方在交售____（农副产品）中掺杂使假、以次充好的，甲方有权拒收，乙方同时应向甲方偿付该批货款总值____%（5%～25%）的违约金。乙方交售的鲜活产品如有污染或疾病的，甲方有权拒收，并可按国家有关规定处理。
　　
4.乙方的包装不符合规定，发货前需返修或重新包装的，应负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。发货后因包装不善给甲方造成损失的，应赔偿其实际损失。乙方由于返修或重新包装而造成逾期交货的，按逾期交货处理。
　　
5.甲方按乙方通知的时间、地点提货而未提到的，乙方应负逾期交货的违约责任，并承担甲方因此而支付的实际费用。
　　
6.因数量、质量、包装或交货期限不符合合同规定而被拒收的产品，甲方应代供方保管。在代保管期间，乙方应负责支付实际开支的一切费用，并承担非因保管、保养不善所造成的损失。
　　
7.甲方根据乙方的要求预付定金的，供方在不履行或不完全履行合同时，应加倍偿还。
　　
8.实行送货或代运的，乙方错发到货地点或接货单位（人）时，应按合同规定重新发货或将错发的货物送到合同规定的地点、接货单位（人），并承担因此多付的运杂费及其他费用；造成逾期交货的，还应偿付逾期交货的违约金。乙方未经征得甲方同意，擅自改变合同规定的运输路线或运输工具的，应承担因此多支付的费用。
　　
9.乙方在接到甲方验收产品提出的书面异议后，应在15天内做出处理，如乙方未按时处理，可视为默认。
　　第八条 甲方的违约责任
　　
1.甲方在合同执行中退货的，应偿付乙方退货部分货款总值____%（5%～25%）的违约金。因此造成乙方损失的，还应根据实际情况赔偿其损失。
　　
2.甲方无故拒收送货或代运的产品，应向乙方偿付被拒收货款总值____%（5%～25%）的违约金，并承担因此而造成的损失和费用。
　　
3.按合同规定提货的产品，乙方通知提货而逾期提货的，除比照银行有关延期付款的规定，按逾期提货（收购）部分货款总值计算偿付违约金以外，还应承担乙方在此期间所支付的保管费或保养费，并承担因此而造成的其他实际损失。
　　
4.甲方未按合同规定的期限付款的，应按银行有关延期付款的规定，向乙方偿付延期付款的违约金。
　　
5.甲方未按合同规定提供包装物的，乙方交货日期得顺延，甲方并应向乙方偿付延期付款的违约金。因此造成乙方损失的，甲方还应根据实际情况赔偿其损失。
　　
6.甲方如向乙方预付定金的，在不履行或不完全履行预购合同时，无权收回未履行部分的预付定金。
　　
7.甲方必须承担因错填或临时改变到货地点而多支付的一切费用。
　　
8.甲方在合同规定的验收期限内，未进行验收或验收后未在规定期限内提出异议，视为默认。
　　
9.在合同规定的验收期限内，未进行验收或进行验收后未提出书面质量异议的，即视为默认符合规定。对于提出质量异议或因其他原因拒收，应负责妥善保管，等候处理，不得动用。一经动用即视为接收，甲方应按期向乙方付款，如不按期付款，则按延期付款处理。
　　第九条 不可抗力
　　甲、乙双方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，经有关主管机关证明后，可允许延期履行、部分履行或不履行，并可根据情况部分或全部免予承担违约责任。乙方如果由于不可抗力造成产品质量不符合合同规定的，不以违约论。对这些产品的处理办法，可由甲、乙双方协商决定。
　　农副产品因受气候影响早熟或晚熟的，交货日期经双方协商，可适当提前或推迟。
　　第十条 合同的变更与解除
　　甲、乙双方的任何一方要求变更或解除合同时，应及时通知对方，并采用书面形式由双方达成协议。未达成协议以前，原合同仍然有效。当事人一方接到另一方要求变更或解除合同的建议后，应在收到通知之日起15天内做出答复，当事人双方另有约定的，按约定的期限答复，逾期不做答复的，即视为默认。
　　第十一条 其他约定
　　违约金或赔偿金，应在甲、乙双方商定的日期内或由有关部门确定责任后10天内偿付，否则，按逾期付款处理。
　　第十二条 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
　　第十三条 本合同于____年____月____日在________ 签订，有效期至____年____月____日。
　　甲方：________________________
　　代 表 人：________
　　开户银行：________
　　帐号：____________ ____年__月__日
　　乙方：________________________
　　代 表 人：________
　　开户银行：________
　　帐号：____________ ____年__月__日

[律师回复] 供方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　 　　需方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　 　　
一、产品名称、品种、数量、金额、交售时间 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　合同编号： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订地点： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签订时间：　年　月　日 　　 　　┌──┬──┬──┬──┬──┬───┬───────────────┐ 　　│产品│　　│计量│　　│　　│　　　│　交　售　时　间　及　数　量　│ 　　│　　│品种│　　│数量│单价│总金额├──┬┬┬┬┬┬┬┬┬┬┬┬┬┤ 　　│名称│　　│单位│　　│　　│　　　│合计││││││││││││││ 　　├──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┤ 　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　││││││││││││││ 　　├──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┤ 　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　││││││││││││││ 　　├──┼──┼──┼──┼──┼───┼──┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┼┤ 　　│　　│　　│　　│　　│　　│　　　│　　││││││││││││││ 　　├──┴──┴──┴──┴──┴───┴──┴┴┴┴┴┴┴┴┴┴┴┴┴┤ 　　│　合计人民币金额（大写）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│ 　　└──────────────────────────────────┘ 　　 　　（注：空格如不够用，可以另接） 　　 　　
二、质量标准、用途 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
三、验收办法及时间、地点 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
四、检验及检疫的单位、地点、方法、标准及费用负担 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
五、交（提）货地点及运输方式和费用负担 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
六、超欠幅度损耗及计算方法 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
七、包装标准、包装物的供应与回收和费用负担 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
八、结算方式及期限 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
九、给付定金的数额、时间 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　
十、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　十
一、违约责任 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　十
二、解决合同纠纷的方式 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　十
三、其它约定事项 　　─────────────────────────────────────────────────────── 　　 　　┌─────────┬─────────┬──────────────┐ 　　│　 供　　　方　　 │　 需　　　方　　 │　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│单位名称（章）　　│　单位名称（章）　│　鉴（公）证意见：　　　　　│ 　　│单位地址：　　　　│　单位地址：　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│法定代表人：　　　│　法定代表人：　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│委托代理人：　　　│　委托代理人：　　│　经　办　人：　　　　　　　│ 　　│电　　话：　　　　│　电　　话：　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ 　　│电报挂号：　　　　│　电报挂号：　　　│　　　　鉴（公）证机关（章）│ 　　│开户银行：　　　　│　开户银行：　　　│　　　　　　年　　月　　日　│ 　　│帐　　号：　　　　│　帐　　号：　　　│（注：除国家另有规定外，　　│ 　　│邮政编码：　　　　│　邮政编码：　　　│　　鉴（公）证实行自愿原则）│ 　　└─────────┴─────────┴──────────────┘ 　　 　　有效期限：　　年　　月　　日至　　年　　月　　日 　　监制部门：　　　　　　　　　　　　　印制单位：

[律师回复] 对从事蔬菜批发、零售的纳税人销售的蔬菜，从事农产品批发零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋免征增值税。纳税人应按照限定向主管税务机关进行减免税备案，享受税收优惠。报送资料：《纳税人减免税备案登记表》（一式二份）。　　纳税人注意事项：　　
（一）纳税人享受减免税的要求发生变化的，应自发生变化之日起15个工作日内向税务机关报告。　　
（二）纳税人允予登记备案后，应分别核算应税销售额和免税销售额，并按期进行应税和减免税申请。　　《财政部国家税务总局关于免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税政策的通知》（财税［2012］75号）的限定，自2012年10月1日起，免征部分鲜活肉蛋产品流通环节增值税。现将有关事项通知如下：　　
一、对从事农产品批发、零售的纳税人销售的部分鲜活肉蛋产品免征增值税。　　免征增值税的鲜活肉产品，是指猪、牛、羊、鸡、鸭、鹅及其整块或者分配的鲜肉、冷藏或者冷冻肉，内脏、头、尾、骨、蹄、翅、爪等组织。　　免征增值税的鲜活蛋产品，是指鸡蛋、鸭蛋、鹅蛋，包括鲜蛋、冷藏蛋以及对其进行破壳分散的蛋液、蛋黄和蛋壳。　　
二、从事农产品批发、零售的纳税人既销售本通知第一条限定的部分鲜活肉蛋产品又销售其他增值税应税货物的，应分别核算上述鲜活肉蛋产品和其他增值税应税货物的销售额；未分别核算的，不得享受部分鲜活肉蛋产品增值税免税政策。