购房合同一式几份？

当我们在签订购房协议时，应尽量做到详尽全面，以避免在设涉及的条款中出现大的漏洞和冲突情况。合同的拟定应该是一式几份，协议应交由什么部门做保管存档，这些诸多问题需要先明确思路，尽量避免买卖双方由于信息部队称导致后续纠纷问题。在这里律图的小编对于购房合同的签订、”购房合同一式几份“的问题为大家做一个解读。

购房合同一式几份：

　　买卖合同一般为四份,一份在开发商、一份在房地产交易所、一份在国土局、一份在银行(办按揭)或在业主手里(一次付款)，合同的违约条款及争议的解决条款不因合同期限而失效。

　　一、购房合同的主要内容

　　购房合同的主要内容包括以下几方面：

　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;

　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

　　4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

　　6、产权登记和物业管理的约定;

　　7、保修责任;

　　8、乙方使用权限;

　　9、双方认定的争议仲裁机构;

　　10、违约赔偿责任;

　　11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

　　二、购房者应关注的问题

　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。

　　2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。

　　房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。

　　3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。

　　4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。

　　5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。

　　在签订购房合同时，购房合同一式几份？一般是4份。由于买卖双方的信息不对称，买方经常出现不知道如何把握合同的情况，从而在后来的履行中处于被动地位，所以建议在签订《商品房买卖合同》时应仔细逐条了解，保证自己在消费时能够维护自己的权益。在对相应条款的理解上有困难，必要时可以和律图的房地产专业律师进行咨询。