房子不租了房租不退该咋办

一、房子不租了房租不退该咋办

若房东在租户不续租时不退房租，可按以下办法处理。首先查看租赁合同，里面一般会约定提前解约、退租等情况的处理方式。若按约定你无违约行为，房东应退还房租，可先与房东协商，表明依据合同规定，要求其退还。

若协商无果，可收集证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，向当地的居委会、派出所或房地产中介协会等机构请求调解。

若调解也无法解决，可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼。诉讼能凭借法律强制力保障你的合法权益，但要注意诉讼有成本和时间消耗。

二、房子不租了是否能退中介费

一般情况下，是否能退中介费需看具体情形和合同约定。

若中介已促成租赁合同成立，根据《民法典》规定，中介有权收取报酬，正常不能退中介费。因为中介的主要义务是促成交易，只要其完成该义务，费用收取就有依据。

但如果中介存在违约行为，比如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，导致租客不租房子，租客有权要求退还中介费，还可追究其违约责任。

此外，若租赁合同因不可归责于双方的事由未能履行，如不可抗力因素，双方可协商是否退还及退还比例。建议先查看中介合同条款，与中介协商解决；协商不成，可收集证据通过诉讼维权。

三、房子不租了是不是可以退中介费

一般情况下，能否退中介费需看具体情形。

若中介已促成租赁合同成立，依据《民法典》规定，中介有权收取报酬，通常此时难以要求退还中介费。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成交易，只要完成该任务，其服务已履行，即便之后租客不租了，也非中介违约所致。

但要是中介未如实报告重要事项，存在隐瞒、欺诈等行为，导致租客利益受损进而不租，租客可要求退还中介费。此外，若中介未完成约定的全部服务内容，比如未协助办理相关手续等，租客也可与中介协商部分退还中介费。

所以，能否退中介费要结合中介是否完成服务、有无违约等情况判断。

当遇到房子不租了房租不退该咋办的问题时，除了直接协商的思路，还需关注两个关键关联点：一是核对租房合同中关于退租结算的具体约定。比如是否明确了提前退租的违约金扣除规则，或退租后房租返还的时限要求；二是维权时需收集的核心证据，包括房租支付转账记录、退租时的房屋交接确认书、与房东沟通退租的聊天记录等，这些是后续向消协投诉、申请仲裁或起诉的重要支撑。若你不确定合同条款是否合法有效，或不知如何固定证据、走维权流程，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士帮你理清思路、解决困扰。