买房签了合同不买了要给中介费吗

一、买房签了合同不买了要给中介费吗

买房签合同后不买了是否要给中介费需分情况判断。

若中介已促成房屋买卖合同成立，根据《民法典》规定，委托人应按约定支付报酬。即便买方最终不买，只要中介无故意隐瞒重要信息等过错，仍有权收取中介费。

但如果合同因中介过错导致无法履行，比如中介提供虚假房源信息等，买方不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。

此外，若合同明确约定以房屋交易完成为支付中介费的条件，在交易未完成时，买方通常无需支付中介费。所以，关键要看中介是否促成合同成立以及合同具体约定。

二、买房签了合同后违约要承担什么责任

买房签合同后违约需承担违约责任。若合同中有明确约定违约责任承担方式，如支付违约金等，违约方应按约定执行。违约金数额过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。

若合同未约定违约责任，受损方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

此外，若买方违约，卖方可能要求继续履行合同；若卖方违约，买方也可要求其继续履行交付房屋等义务。

三、买房签了合同违约如何处理

买房签合同后违约，需承担违约责任。若合同有约定违约责任承担方式，如支付违约金等，违约方应按约定执行。违约金低于造成损失的，当事人可请求法院或仲裁机构增加；过分高于造成损失的，可请求适当减少。若合同未约定违约责任，守约方可要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失和可得利益损失。如因房价上涨，守约方重新购房需多支付费用，可要求违约方赔偿差价。此外，守约方还可根据情况，要求违约方继续履行合同，如协助办理过户手续等；也可解除合同，同时要求违约方承担违约责任。

关于买房签了合同不买了要给中介费吗，除了核心的支付前提，还有两个关联问题值得注意：一是中介是否已完成约定服务（如促成合同签订、提供房屋权属核验等），若已履行核心义务，即便买方违约解约，也可能需支付合理报酬；二是合同中若对中介费的退还、违约后的承担有明确约定，需结合约定与法律规定综合判断。如果您正面临类似合同违约纠纷，对中介费的具体承担、协商退款的可行方案还有疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师能帮您理清责任边界，维护合法权益。