手写房屋买卖简单协议书可行吗

一、手写房屋买卖简单协议书可行吗

手写房屋买卖简单协议书可行。根据法律规定，合同的形式包括书面、口头等，手写协议书属于书面合同，只要满足法定条件就具法律效力。

有效的房屋买卖协议书需具备：一是双方具有相应民事行为能力，能够理解协议内容并承担法律后果；二是意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；三是内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，如明确房屋信息、价格、付款方式、过户时间等主要条款。不过，为保障权益、降低风险，建议对协议进行专业审查，有必要时可办理公证。

二、手写房屋买卖合同是否有效力

手写房屋买卖合同一般具有效力。合同效力的判定主要看是否符合民事法律行为的有效条件，即行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。

手写只是合同的一种书写形式，与打印合同在效力上无本质区别。只要合同内容包含当事人信息、房屋基本情况、价款、履行期限和方式等必要条款，且满足上述有效条件，合同即有效。

不过，房屋买卖还需办理产权登记等手续，未办理不影响合同效力，但房屋所有权未发生转移。若合同存在欺诈、胁迫等情形，当事人可请求撤销。

三、手写房屋买卖合同违约怎么办

手写房屋买卖合同只要符合法定要件，同样具有法律效力，违约方需担责。

若卖方违约，比如拒绝过户、一房二卖，买方有权要求其继续履行合同配合过户，也可解除合同要求返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买方违约，比如不支付购房款，卖方可以要求其支付剩余价款，并承担违约责任，如合同约定的违约金。

违约责任首先按合同约定处理。若约定的违约金低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，可请求适当减少。若合同未约定，按实际损失赔偿。双方可先协商，协商不成，受损方可向法院起诉维权。

当我们探讨手写房屋买卖简单协议书可行吗的时候，除了形式上是否满足基本要件，更要关注其法律效力与后续风险。手写协议若基于双方真实意愿、不违反法律强制性规定，虽具备一定效力，但需留意：未办理产权过户登记的话，房屋所有权仍未转移，可能遭遇一房多卖等隐患；此外，简单协议若缺失关键条款（如付款节点、违约责任、房屋现状说明等），后续纠纷中可能难以有效维权。若你正筹备签订手写房屋买卖协议，或对协议效力、过户流程、风险规避有疑问，不妨点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你梳理细节，避免后续麻烦。