房屋买卖违约中介费退吗

一、房屋买卖违约中介费退吗

房屋买卖违约时，中介费是否退还需视具体情况而定。

若因卖方或买方自身违约导致交易无法完成，根据居间合同约定，违约方可能需承担支付中介费的责任，一般不能要求退还中介费。

但如果是因中介方存在过错，比如故意隐瞒重要信息、提供虚假房源等，导致房屋买卖违约，那么中介方可能无法收取中介费，已收取的应退还。

另外，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同无法履行，进而导致房屋买卖违约，中介费退还问题通常也需依据合同约定或双方协商解决。总之，关键在于违约原因及居间合同的具体条款。

二、房屋买卖违约后应如何处理

房屋买卖违约，守约方有多种救济途径。若一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，即按约定完成房屋买卖交易。若违约行为致使合同目的无法实现，守约方可行使法定解除权，解除合同并要求违约方承担违约责任。违约责任一般包括赔偿损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，涵盖直接损失和可得利益损失。比如，因房价上涨卖方违约不卖，买方的差价损失可能会被支持。此外，若合同约定了违约金，守约方也可主张违约方支付违约金。同时，守约方还可要求违约方承担因主张权利产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。具体处理方式需依据合同约定及实际违约情形，综合考量后选择最有利于自身权益的救济途径。

三、房屋买卖违约金通常数额多少

房屋买卖违约金数额并无固定标准。一般来说，当事人可自行约定违约金数额。若未约定，根据相关司法解释，违约金数额可参照逾期付款造成的损失确定。

在司法实践中，若合同有约定，通常会按照约定数额执行，但约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当减少或增加。若未约定，法院可能会综合考虑违约行为造成的实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素来酌定违约金数额。比如，因卖方违约导致房屋买卖无法完成，可能会根据买方已支付款项的利息损失、房屋差价损失等，结合案件具体情况确定违约金数额，以平衡双方利益，维护交易公平与诚信。

当我们探讨“房屋买卖违约中介费退吗”这个问题时，不能仅关注是否违约，还需结合违约方、中介服务履行程度等细节判断。比如若卖方违约导致交易失败，中介已完成房源核验、带看等核心服务，通常不会全额退费；若买方违约，中介付出的前期服务成本需由违约方承担相应费用。此外，若中介存在隐瞒房屋瑕疵、操作不当等过错，退费比例或有调整。你是否正面临房屋买卖违约后的中介费纠纷？若对违约方认定、退费比例计算、中介过错举证等细节仍有疑问，别犹豫，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为您梳理清晰，帮您维护合法权益。