商业和公积金组合贷款需要符合什么条件

[律师回复] 您好，关于商业银行破产应符合什么条件这个问题，我的解答如下, 商业银行破产的条件：
目前，比较一致的意见，认为金融机构破产条件应为“不能清偿到期债务”，而“资不抵债”不适用于金融机构，主要是商业银行破产。
不能清偿到期债务当然构成进人破产程序的法定条件，此无异议。但是，一味排除资产标准并非可取。当由于种种原因，债权人无法获得银行经营信息，或者不能及时履行权利等情形下，商业银行已经发生严重的流动性风险，此时如果处置及时或许不至于累及过众，如果放任，则可能引发更大的危机。这时，需要法定资产负债标准作为破产条件，而能够依据该条件对商业银行提起破产申请的正是前述的银行业监管当局。
确定何种资产负债标准作为破产条件并非易事。一般商业银行资产负债出现问题:
1、超额准备金急剧下降，储备资产下降。
2、资产流动性下降，出现流动性缺口，核心存款与总资产比例下降，贷款总额与核心资产比例上升，易变负债与总资产比例上升。
3、资产质量恶化，不良贷款膨胀，资金大量沉淀出现亏损或虚盈实亏。
4、资产负债期限和结构严重失衡，风险集中度提高。
5、资本充足率持续下降。然而，这些标准是定性评价，是描述性标准，如以此为法定标准，必然导致监管当局自由裁量权过大，权力被滥用。因此，确定破产的资产标准需要数个量化性标准，该标准应当对商业银行具有普适性。本文以为，在数个量化标准中流动性指标、资本充足率指标、贷款集中度指标是三个核心指标。各指标的数量标准应当借鉴证券市场上市条件数量指标的形成过程，及时调整和修订。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、个人住房公积金贷款要符合什么条件
1、贷款用途
个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
2、贷款对象
具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。
3、借款人须具备的条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。
借款人应具备的基本条件为：
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金；
（3）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
二、个人住房公积金贷款利息怎么算

[律师回复] 对于符合什么条件北京公积金贷款能贷120万这个问题，解答如下, 　　贷款额度需要公积金管理中心计算个人还款能力等来计算。　　申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：　　
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;　　
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;　　
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;　　
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；　　
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;　　
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;　　
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准；　　
8、法律、法规规定的其他条件。

[律师回复] 对于申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？这个问题，解答如下,
（一）职工所在单位和本人按规定连续足额缴存住房公积金1年以上（含1年）；未按规定逐月缴存公积金连续三个月以上（含三个月）不具备贷款条件；
（二）职工所在单位建立住房公积金制度二年以上且单位未有缴存不良记录，新调入、新参加工作的职工缴存住房公积金三个月以上（含三个月）；
（三）所贷款项用于购买商品房、经济适用房、房改房、二手房、危改还原房以及自建房；
（四）有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，有良好的信用记录，且具有完全民事行为能力的自然人；
（五）有合法的购房合同和首期支付不低于购房总价款30％的自筹资金；
（六）新交易的二手房屋，以契税发票为准6个月以内可申请贷款；超过6个月，不提供贷款。
（七）持房屋所有权证贷款，以契税发票为准二年以内可申请装修贷款，超过二年不提供贷款。
（八）自建房一年内可申请贷款，超过一年不提供贷款；
（九）职工支取公积金后，须连续缴存一年以上，一年内不具备贷款资格。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 预售商品房转让条件
我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由规定。”说明预售合同转让是有条件的。预售合同转让的条件如下：
1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让;不允许转让的不得转让，例如《深圳经济特区商品住宅外销管理办法》第12条规定：“预售的外销商品住宅，在未领取房地产证前不得转让，否则转让无效。”
2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让。这种规定有利于国家加强宏观管理。因为预售商品房转让主体与预售主体不同，转让人具有双重身份，它是前一商品房预售合同的预购方，同时又是后一转让合同的转售方，而不是未竣工商品房预售方，故转让人不具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。
3、预售商品房转让的标的物必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售商品房转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让，转移跌价风险;新预购人自愿承担跌价风险，冒着风险提前买受，然后再次转让，这种转移风险和买受风险必须是平等自愿的。当然，与之相对应也有获得利益的机会。
4、商品房的预售合同必须合法有效，才允许预售商品房转让，否则预售商品房转让无效。最高人民民(1996)2号文件第28条规定：“商品房的预售合同无效的，预售商品房的转让合同，一般也应当认定无效。”从商品房的预售合同内容看，分以下几种情况：
第
一，如果商品房预售合同对转让有约定，当双方约定的转让条件已经具备时，可以转让。例如分期付款中，商品房预售合同约定必须付清前二次应付款项或者付清应付款项达到2/3后方可转让。
第
二，商品房预售合同未约定转让条件，合同履行中，预购方提出转让，必须征得预售人同意，否则转让无效。这样规定既可预防预购人倒卖合同，牟取非法利益。又可以保证预售商品房转让及预售合同的顺利履行。
第
三，预购方已经全部履行商品房预售合同规定的全部义务，对预售商品房的再行转让，不必征得预售人的同意，但事后应及时通知预售人知道，使其正确履行合同。通知人是转让人和新预购人，转让人和新预购人持原经过登记备案的预售合同和新签订的预售转让合同通知预售人，并了解原预购人履行合同情况。
5、预售的商品房转让需要签订转让合同，不必重新签订新预售合同。因为转让人与新预购人签订合同将原商品房预售合同的预购人(转让人)更名为新的预购人，新预购人通过预售转让合同取得原预售合同预购人的地位。这种预售商品房转让合同应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝重新签订预售合同，将阻止转让人对债权的处分权，故新预购人没有必要与预售人重新签订预售合同，预售转让合同依法成立后，具有不可逆转性，即新的法律关系形成，原预购人和新预购人均不得反悔，但新预购人符合转让条件时仍可以再行转让。
6、商品房预购人如果已经履行了法定义务，单纯权利转让、可以不经过商品房预售方的同意，只要通知预售方即可，如预购方已经按照合同支付了全部房价款后转让预购合同的行为。否则，必须征得原商品房预售合同预售方的认可和同意。由于商品房预售合同是双务合同。双方当事人互相享有权利和承担义务。因此，预购人将预购合同转让给
第三人时，多数情况下，是将预售商品房合同的权利和义务一并转给第三人。第三人即取代原预购人成为全部或部分债权的受让人和全部或部分债务的承担人;商品房预售方不是转让合同的当事人，而承担债务的第三人是否具备偿还债务的能力，商业信誉如何，又与其享有的权利是否能够实现，紧密相关。因此，为了保护商品房预售方的合法利益，上述情况必须征得预售方的同意。以下几种情况，预售商品房的转让行为不应支持。
第
一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的;
第
二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的;
第
三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至后均要求解除合同的;
第
四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的;
第
五、预售商品房转让合同的出让方倒卖合同，牟取非法利益，干扰了房地产市场的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商业贷款可以转为公积金贷款和商业贷款的组合贷款方式
商业贷款转组合贷款，是将购房者原来买房时办理的商业贷款，转成新的商业贷款公积金贷款。
要完成“商贷”转“组合贷”，需要符合8项条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
虽然“商转公”从利率的数字本身来看，优惠了不少，但也并不是所有人都适合办理“商转公”。业内人士表示，这还需要看贷款人自身的具体情况：如果在贷款金额较高的情况下，“商转公”可以节省一大笔利息；反之，贷款少、年限短就不够划算。这是因为办理“商转公”一方面会耗费时间成本；另一方面，此种情况下，商贷所付利息与扣除手续费后的公积金利息相差不太大。
另外，这位人士还提醒，商业贷款转换组合贷款业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款，市民办理转贷还需斟酌。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　应该是正常的用电。房地产开发商交付房屋应符合下列规定：　　
1、购房合同约定的交房日期；　　
2、所交付的房屋符合合同约定；　　
3、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应与样板房一致；　　
4、向购房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；　　
5、房地产开发企业委托具有房产测绘资格的单位实际测绘的房屋基建面积或套内面积，并报房地产行政主管部门审核备案；　　
6、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起六十日内，将需要办理权属登记的资料报房屋所在地房地产行政主管部门；　　
7、协助或者代理房屋购买人办理房地产权证。　　房屋交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确证主体结构质量不合格，可以退房。因此而给购房人造成的损失由房地产开发企业负责赔偿。

[律师回复] 什么是声音商标,注册声音商标需符合什么条件
声音商标要求必须具有显著特征，便于消费者识别。
注册声音商标需符合什么条件
1、声音成为注册商标，必须严格按照法律规定，不能滥用商标法规定的禁用条款，比如军歌、国歌等。
2、声音要具有显著性和独特性，第一时间引发客户对商品的联想，也就是人们通常所说的条件发射；
3、声音成为注册商标，有别于文字、图形等传统商标只要不是地名或法律禁止的不文明用语等，未被其他人注册成的，都可被注册成商标的申请原则。声音商标是已经为大众所熟知的，有特定的指向性的声音。
声音商标的注册与普通商标注册的流程是相同的，只是提交的材料不同，除要提交申请主体的证明材料以外，应在申请书中予以声明，并在商标图样框里对声音商标进行描述，同时报送符合要求的声音样本，以及在《商标注册申请书》“商标说明”栏中说明商标的使用方式。
声音商标的描述。应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述。
1、声音样本的要求:
①通过纸质方式提交声音商标注册申请的，声音样本的音频文件应当储存在只读光盘中，且该光盘内应当只有一个音频文件。通过数据电文方式提交声音商标注册申请的，应按照要求正确上传声音样本。
②声音样本的音频文件应小于5MB，格式为wav或mp3。
2、商标描述与声音样本应当一致。
声音商标在市场营销领域应用的比较早，但是由于声音商标有别于传统意义上的商标，具有不可视的特点，通常不被作为商标看待，因此，声音商标的保护问题一直 是个难题。这个问题直到WTO的《TRIPs协定》的出现才取得了进展，《TRIPs协定》第十五条对保护客体部分约定为“任何标记或标记的组合，只要能 区分一企业和其他企业的货物或服务，就应可构成一个商标。”并将此作为对于缔约国的基本要求，虽然在可视性方面有所保留，但起码为不可视标志的注册提供了依据。不可视标志的注册提供了依据。

[律师回复] 什么是声音商标,注册声音商标需符合什么条件
声音商标要求必须具有显著特征，便于消费者识别。
注册声音商标需符合什么条件
1、声音成为注册商标，必须严格按照法律规定，不能滥用商标法规定的禁用条款，比如军歌、国歌等。
2、声音要具有显著性和独特性，第一时间引发客户对商品的联想，也就是人们通常所说的条件发射；
3、声音成为注册商标，有别于文字、图形等传统商标只要不是地名或法律禁止的不文明用语等，未被其他人注册成的，都可被注册成商标的申请原则。声音商标是已经为大众所熟知的，有特定的指向性的声音。
声音商标的注册与普通商标注册的流程是相同的，只是提交的材料不同，除要提交申请主体的证明材料以外，应在申请书中予以声明，并在商标图样框里对声音商标进行描述，同时报送符合要求的声音样本，以及在《商标注册申请书》“商标说明”栏中说明商标的使用方式。
声音商标的描述。应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述。
1、声音样本的要求:
①通过纸质方式提交声音商标注册申请的，声音样本的音频文件应当储存在只读光盘中，且该光盘内应当只有一个音频文件。通过数据电文方式提交声音商标注册申请的，应按照要求正确上传声音样本。
②声音样本的音频文件应小于5MB，格式为wav或mp3。
2、商标描述与声音样本应当一致。
声音商标在市场营销领域应用的比较早，但是由于声音商标有别于传统意义上的商标，具有不可视的特点，通常不被作为商标看待，因此，声音商标的保护问题一直 是个难题。这个问题直到WTO的《TRIPs协定》的出现才取得了进展，《TRIPs协定》第十五条对保护客体部分约定为“任何标记或标记的组合，只要能 区分一企业和其他企业的货物或服务，就应可构成一个商标。”并将此作为对于缔约国的基本要求，虽然在可视性方面有所保留，但起码为不可视标志的注册提供了依据。不可视标志的注册提供了依据。

[律师回复] 你好，商洛市办理住房公积金贷款的要求如下：　　
首先，公积金贷款申请人应该满足的条件：　　
(1)请求贷款前，个人及其地点单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有彻底民事行为能力的职工有资历请求住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。　　
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。　　
(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还贷款本息的能力。　　
(4)请求时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。　　
其次，办理公积金借款需要预备以下资料：　　
(1)贷款人及爱人身份证、户口本;　　
(2)贷款人及爱人单位出具的收入证明;　　
(3)贷款人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿，可不供给结婚证;贷款人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的供给离婚证或判决书);　　
(4)所购房产的产权证明以及购房合同等证明。

[律师回复] 根据我国物权法第七十七条，最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条、十一条规定，住宅改为经营性用房需要满足两个条件：一是遵守法律、法规以及管理规约；二是应当经有利害关系的业主同意。 有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内；建筑区划内本栋建筑物之外的业主也与“住改商”行为存在利害关系的，应证明利害关系的存在，即应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响。在业主将房屋出租或者出借情况下，物业使用人有提出异议的权利。有利害关系业主的意见表达不适用“多数决”原则，即“住改商”行为应经全部有利害关系业主同意。 未经有利害关系的业主同意将住房进行商业经营的，有利害关系的业主有权根据物权法等法律规定，主张排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失等民事责任。该民事责任的承担并不以已经造成实际损害为限，具有损害发生危险时，有利害关系的业主也可以请求排除妨害、消除危险。

[律师回复] 什么是声音商标,注册声音商标需符合什么条件
声音商标要求必须具有显著特征，便于消费者识别。
注册声音商标需符合什么条件
1、声音成为注册商标，必须严格按照法律规定，不能滥用商标法规定的禁用条款，比如军歌、国歌等。
2、声音要具有显著性和独特性，第一时间引发客户对商品的联想，也就是人们通常所说的条件发射；
3、声音成为注册商标，有别于文字、图形等传统商标只要不是地名或法律禁止的不文明用语等，未被其他人注册成的，都可被注册成商标的申请原则。声音商标是已经为大众所熟知的，有特定的指向性的声音。
声音商标的注册与普通商标注册的流程是相同的，只是提交的材料不同，除要提交申请主体的证明材料以外，应在申请书中予以声明，并在商标图样框里对声音商标进行描述，同时报送符合要求的声音样本，以及在《商标注册申请书》“商标说明”栏中说明商标的使用方式。
声音商标的描述。应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述。
1、声音样本的要求:
①通过纸质方式提交声音商标注册申请的，声音样本的音频文件应当储存在只读光盘中，且该光盘内应当只有一个音频文件。通过数据电文方式提交声音商标注册申请的，应按照要求正确上传声音样本。
②声音样本的音频文件应小于5MB，格式为wav或mp3。
2、商标描述与声音样本应当一致。
声音商标在市场营销领域应用的比较早，但是由于声音商标有别于传统意义上的商标，具有不可视的特点，通常不被作为商标看待，因此，声音商标的保护问题一直 是个难题。这个问题直到WTO的《TRIPs协定》的出现才取得了进展，《TRIPs协定》第十五条对保护客体部分约定为“任何标记或标记的组合，只要能 区分一企业和其他企业的货物或服务，就应可构成一个商标。”并将此作为对于缔约国的基本要求，虽然在可视性方面有所保留，但起码为不可视标志的注册提供了依据。不可视标志的注册提供了依据。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 商业贷款转公积金贷款条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；
4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；
5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；
7、借款人签订委托提取协议；
8、原为组合贷款不能办理商转公；
9、商转公时不能办理组合贷款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商业贷款转公积金贷款条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居住身份；
2、有较稳定收入、信用良好，有偿还贷款本息能力；
3、借款人及共同借款人至申请公积金贷款时已按《住房公积金缴存管理办法》连续足额缴存住房公积金6个月(含6个月)以上，借款人公积金账户必须保留半年以上余额；
4、商业性个人住房贷款所购房屋已取得房屋所有权证；
5、商业性个人住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；
6、申请商转公时，商业性个人住房贷款余额不高于所购房价款的50%(第二套房贷款余额不高于40%)；
7、借款人签订委托提取协议；
8、原为组合贷款不能办理商转公；
9、商转公时不能办理组合贷款。

[律师回复] 您好，针对您的离婚条件，符合哪些条件能离婚问题解答如下, 如果想要解除婚姻关系，无需满足特殊条件。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种。如果选择协议离婚，需要双方均同意解除婚姻关系，对于子女抚养以及财产分配均能达成一致意见，双方可以到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚登记。如果选择诉讼离婚，法官判断是否准予离婚的标准是双方夫妻感情是否确已破裂，如果达到这一标准，一般来讲法官会判决准予离婚。
《中华人民共和国婚姻法》第三十三条
《中华人民共和国婚姻法》第三十一条
《中华人民共和国婚姻法》第三十二条

[律师回复] 什么是声音商标,注册声音商标需符合什么条件
声音商标要求必须具有显著特征，便于消费者识别。
注册声音商标需符合什么条件
1、声音成为注册商标，必须严格按照法律规定，不能滥用商标法规定的禁用条款，比如军歌、国歌等。
2、声音要具有显著性和独特性，第一时间引发客户对商品的联想，也就是人们通常所说的条件发射；
3、声音成为注册商标，有别于文字、图形等传统商标只要不是地名或法律禁止的不文明用语等，未被其他人注册成的，都可被注册成商标的申请原则。声音商标是已经为大众所熟知的，有特定的指向性的声音。
声音商标的注册与普通商标注册的流程是相同的，只是提交的材料不同，除要提交申请主体的证明材料以外，应在申请书中予以声明，并在商标图样框里对声音商标进行描述，同时报送符合要求的声音样本，以及在《商标注册申请书》“商标说明”栏中说明商标的使用方式。
声音商标的描述。应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述。
1、声音样本的要求:
①通过纸质方式提交声音商标注册申请的，声音样本的音频文件应当储存在只读光盘中，且该光盘内应当只有一个音频文件。通过数据电文方式提交声音商标注册申请的，应按照要求正确上传声音样本。
②声音样本的音频文件应小于5MB，格式为wav或mp3。
2、商标描述与声音样本应当一致。
声音商标在市场营销领域应用的比较早，但是由于声音商标有别于传统意义上的商标，具有不可视的特点，通常不被作为商标看待，因此，声音商标的保护问题一直 是个难题。这个问题直到WTO的《TRIPs协定》的出现才取得了进展，《TRIPs协定》第十五条对保护客体部分约定为“任何标记或标记的组合，只要能 区分一企业和其他企业的货物或服务，就应可构成一个商标。”并将此作为对于缔约国的基本要求，虽然在可视性方面有所保留，但起码为不可视标志的注册提供了依据。不可视标志的注册提供了依据。

[律师回复] 什么是声音商标,注册声音商标需符合什么条件
声音商标要求必须具有显著特征，便于消费者识别。
注册声音商标需符合什么条件
1、声音成为注册商标，必须严格按照法律规定，不能滥用商标法规定的禁用条款，比如军歌、国歌等。
2、声音要具有显著性和独特性，第一时间引发客户对商品的联想，也就是人们通常所说的条件发射；
3、声音成为注册商标，有别于文字、图形等传统商标只要不是地名或法律禁止的不文明用语等，未被其他人注册成的，都可被注册成商标的申请原则。声音商标是已经为大众所熟知的，有特定的指向性的声音。
声音商标的注册与普通商标注册的流程是相同的，只是提交的材料不同，除要提交申请主体的证明材料以外，应在申请书中予以声明，并在商标图样框里对声音商标进行描述，同时报送符合要求的声音样本，以及在《商标注册申请书》“商标说明”栏中说明商标的使用方式。
声音商标的描述。应当以五线谱或者简谱对申请用作商标的声音加以描述并附加文字说明；无法以五线谱或者简谱描述的，应当使用文字进行描述。
1、声音样本的要求:
①通过纸质方式提交声音商标注册申请的，声音样本的音频文件应当储存在只读光盘中，且该光盘内应当只有一个音频文件。通过数据电文方式提交声音商标注册申请的，应按照要求正确上传声音样本。
②声音样本的音频文件应小于5MB，格式为wav或mp3。
2、商标描述与声音样本应当一致。
声音商标在市场营销领域应用的比较早，但是由于声音商标有别于传统意义上的商标，具有不可视的特点，通常不被作为商标看待，因此，声音商标的保护问题一直 是个难题。这个问题直到WTO的《TRIPs协定》的出现才取得了进展，《TRIPs协定》第十五条对保护客体部分约定为“任何标记或标记的组合，只要能 区分一企业和其他企业的货物或服务，就应可构成一个商标。”并将此作为对于缔约国的基本要求，虽然在可视性方面有所保留，但起码为不可视标志的注册提供了依据。不可视标志的注册提供了依据。

[律师回复] 对于开发商没有与住房公积金签约条件这个问题，解答如下, 开发商没有和住房公积金管理中心签约条件，这个是根据双方约定而形成的，而不是有特有的法律规定。公积金贷款项目按房源不同主要分为：商品房和保障房。商品房项目应符合以下条件：
(一)具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销(预)售许可证;
(二)项目业主的房地产开发企业资质等级不得低于(含暂定);
(三)项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定;
(四)项目业主的财务资信状况良好。保障房应符合以下条件：
(一)具备当地政府纳入保障房建设的批准文件、发展改革委员会下达的保障房立项文件、保障房主管部门下达的保障房审批文件;
(二)具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证;
(三)项目业主同意由公积金中心认可的担保方式为本项目的购房人提供保证担保，具体担保方式、担保费用的承担方、保证金比例等由公积金中心与项目业主协商后确定。拟申请公积金贷款项目合作的项目业主应按公积金中心要求提供相关资料。住房公积金性质
(1)保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障;
(2)互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性;
(3)长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金;职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

[律师回复] 你好，商洛市办理住房公积金贷款的要求如下：　　
首先，公积金贷款申请人应该满足的条件：　　
(1)请求贷款前，个人及其地点单位均连续足额缴存公积金一年以上，具有彻底民事行为能力的职工有资历请求住所公积金贷款。职工地点单位欠缴公积金，但单位现已按照规矩补缴并从头连续足额缴存一年以上的，视同连续缴存。　　
(2)具有本市的常住城镇户口或其他有用居留身份证件。　　
(3)具有安稳的工作和收入，个人信用良好，有足额偿还贷款本息的能力。　　
(4)请求时效：购买新建住所的，从签定购房合同预付购房款之日起到付清房款后一年以内;购买二手房的，以契税收据或房屋产权证核发之日起半年以内。　　
其次，办理公积金借款需要预备以下资料：　　
(1)贷款人及爱人身份证、户口本;　　
(2)贷款人及爱人单位出具的收入证明;　　
(3)贷款人婚姻状况的有用证明(夫妻户口在同一户口簿，可不供给结婚证;贷款人未婚的由户口地点辖区的民政部分出具证明;离婚的供给离婚证或判决书);　　
(4)所购房产的产权证明以及购房合同等证明。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 可以，你得满足一些条件：转贷条件　：
（1）转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人；
（2）原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录；
（3）因购建房提取住房公积金的，必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上；
（4）办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意；
（5）办理转公积金贷款的房屋，必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目，尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》的，由开发商提供阶段性担保书或《商品房权属证明》；
（6）同意由市资金中心认可的担保公司提供担保。扩展资料：“转贷”经常会涉及到“高利转贷罪”，根据我国相关法律规定：“高利转贷罪处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。“数额较大”的追诉标准是个人高利转贷，违法所得数额在5万元以上的；单位高利转贷，违法所得数额在10万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因高利转贷，受过行政处罚两次以上，又高利转贷的，也应追究刑事责任。”参考法条：《中华人民共和国刑法》
第一百七十五条、《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》
第二十三条。