侵权责任物业公司咋担责

一、侵权责任物业公司咋担责

物业公司承担侵权责任的情形主要有以下几种：

安全保障义务：若物业未依约履行安全保障义务，致使业主遭受人身或财产损害，需担责。比如小区安保措施不力致业主财物被盗。

管理维护过错：对共有部分管理维护不善，造成他人损害。像电梯故障未及时维修致业主受伤。

第三人侵权时的补充责任：第三人侵权致业主人身、财产损害，若物业未尽安全保障义务，在其能够防止或制止损害的范围内承担相应补充赔偿责任。

信息披露侵权：不当披露业主信息致业主权益受损，要承担侵权责任。

具体责任认定需结合实际情况，依过错程度及因果关系等来判定。

二、物业公司侵权致业主受伤该如何赔偿

物业公司侵权致业主受伤，赔偿遵循《民法典》等相关法律规定。首先确定责任，若物业因未履行安全保障义务等存在过错，需承担侵权责任。

赔偿项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。造成残疾的，还应赔偿残疾赔偿金、残疾辅助器具费等；造成死亡的，需赔偿丧葬费、死亡赔偿金等。

业主应及时收集证据，如现场照片、监控视频、医院诊断证明、病历等。与物业协商赔偿事宜，若协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解，也可向法院起诉。法院将根据双方过错程度、实际损失等判定赔偿金额。

三、业主因物业公司侵权受伤能否获精神赔偿

业主因物业公司侵权受伤，符合法定情形时能获精神赔偿。依据《民法典》，侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故意或重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精神损害的，被侵权人也可请求。

若物业公司侵权致业主身体伤残、留下明显疤痕等严重后果，给业主带来精神痛苦，业主可主张精神赔偿。但仅是轻微擦伤等未造成严重精神损害的，法院通常不支持精神赔偿请求。索赔时，业主需提供证据证明侵权行为、损害后果及两者因果关系等。

当探讨侵权责任物业公司咋担责时，除了常规责任承担方式，还有一些相关情况值得关注。比如，若因物业公司担责后对第三方有追偿权的情况该如何处理，这涉及到后续权益的维护。另外，若侵权行为导致业主长期的损失，物业公司的赔偿期限和赔偿范围该如何界定。这些都是与侵权责任物业公司担责紧密相关的问题。如果您在实际生活中遇到了关于物业公司侵权责任担责的具体难题，或是对上述拓展问题存在疑惑，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业人士会为您答疑解惑。