无锡土地使用税征收标准是怎样的？

因为我国土地国有的性质，使用国有土地要缴纳土地出让金和土地使用税。按照规定，使用县镇以上国有土地的单位，要依法纳税。我国的土地使用税按照四级标准征收，根据城市规模而定，具体税率由城市自行决定。那么无锡土地使用税征收标准是怎样的？下面我们一起了解下。

一、无锡土地使用税的征收标准是怎样的？

根据省政府办公厅《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》、无锡市政府办公室《关于调整城镇土地使用税税额标准的通知》精神，经江苏省财政厅和江苏省地方税务局核准，无锡市城镇土地使用税土地等级分为四等：一至四等土地的城镇土地使用税单位年税额每平方米分别为14元、9元、6元、4元。具体划分标准见附件。

二、开发商土地使用税缴纳时间是什么时候？

在我国目前的土地管理模式下，土地的所有者为国家，集体土地的所有者为集体所有，单位和个人只有交纳了土地出让金后或从其他已经拥有土地使用权的单位或个人手中购买才能拥有国有土地使用权，而集体土地只有在办理流转手续转为国家所有后才能交易，因此，土地使用税的纳税人为土地的使用者，而不是土地的所有者。

开发商土地使用税缴纳的截止间为按合同约定交付给业主的次月。如果按合同约定的交付日业主未接房，那么业主就未成为实际使用者，因此对于未接房的土地使用税，仍然要由开发商承担缴纳。如果当地税务要求开发商截止缴纳土地使用税的时间为给业主办理产权证上的时间，那是无法规依据的。

三、哪些情况下免征土地使用税？

1、企业关闭、撤销、搬迁后，其原有场地未作他用的，可由省、自治区、直辖市地方税务局批准暂免征收城镇土地使用税。

2、企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，经各省、自治区、直辖市地方税务局审批暂免征收城镇土地使用税。

3、纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，年减免税额不足10万元的，经当地财政局、地方税务局审核，报省级财政部门和地方税务局审批；10万元以上的，经省级财政部门和地方税务局审核，报财政部、国家税务总局审批。农业企业无偿使用免税单位的土地，应当照征土地使用税。

由此可见，按照无锡市有关规定，无锡土地使用税的税率分为四级，按照土地级别划分，从每平方米14元到4元不等。使用无锡境内国有土地的单位和个人，要每年缴纳一次，缴纳的计税依据是实际占用的土地面积。如果使用土地情况发生变化，要及时进行变更登记，以防出现重复征税的情况。