受赠他人房产没签赠与合同有效的吗

一、受赠他人房产没签赠与合同有效的吗

受赠他人房产没签赠与合同，赠与可能有效。赠与合同是诺成合同，即便未签书面合同，若赠与人有赠与的意思表示，受赠人表示接受，赠与关系即成立。

不过，房产所有权转移以登记为准。没签合同但赠与人已协助受赠人办理房产过户登记，房产所有权合法转移，赠与有效。若没签合同，也未办理过户登记，赠与人可随时撤销赠与。

若受赠人有证据证明双方存在赠与约定，如聊天记录、证人证言等，且受赠人基于信赖进行了装修等合理支出，赠与人撤销赠与可能需承担赔偿责任。

二、未签赠与合同受赠房产，法律上有效吗

未签赠与合同受赠房产，赠与可能有效。依据《民法典》，赠与合同是诺成合同，即便未签书面合同，若赠与人有赠与意思表示，受赠人接受，赠与合同即成立。

不过，房产属不动产，其产权转移以登记为准。若赠与人已将房产实际交付给受赠人使用，但未办理过户登记，产权未转移，赠与人理论上可撤销赠与。但存在特殊情况，若赠与符合救灾、扶贫等公益、道德义务性质，赠与人不可随意撤销。所以，未签合同受赠房产有成立赠与的可能，但要完成产权转移，需办理过户登记。

三、未签合同受赠房产，法律认可其效力吗

未签合同受赠房产，效力存在不确定性。依据《民法典》，赠与合同是赠与人将自己财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，其可以是口头形式。若赠与人作出赠与房产的意思表示，受赠人也接受，赠与合同成立。

不过，房产属不动产，其产权转移需办理登记手续。若未签书面合同，但赠与人已协助受赠人完成房产过户登记，法律认可赠与效力。若未办过户，赠与人在房产转移前可行使任意撤销权。但具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与或经过公证的赠与除外。

当探讨受赠他人房产没签赠与合同是否有效时，除了这个核心问题，还有一些相关情况值得关注。比如即便没签赠与合同，但如果赠与人已将房产交付给受赠人使用，且受赠人也接受了，在一定程度上可能会被认定赠与行为成立。不过后续办理房产过户时，没有合同可能会遇到诸多麻烦。另外，若有其他证据能证明赠与关系存在，如聊天记录、证人证言等，也可能影响赠与效力的判定。若你对受赠房产没签合同的效力认定、后续过户手续办理等问题仍有疑问，别错过获取专业解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专业法律人士为你答疑解惑。