手写房屋买卖合同生效吗

一、手写房屋买卖合同生效吗

手写的房屋买卖合同一般是生效的。合同生效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和公序良俗这三个要件。合同的生效与书写形式无关，无论是手写、打印还是电子形式，只要具备法定生效要件，合同即有效。

不过，房屋买卖涉及不动产交易，除合同生效外，还需依法办理产权登记，才能发生物权变动效力。若合同存在主体不适格、恶意串通损害他人利益、违反法律法规强制性规定等情形，合同可能无效。所以，手写房屋买卖合同本身有效，但要确保交易完整和产权转移，需按规定登记。

二、手写房屋买卖合同无效的情形有哪些

手写房屋买卖合同无效情形如下：

1.主体不适格：无民事行为能力人签订的合同无效。限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效，否则无效。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销，撤销后合同自始无效。

3.内容违法或违背公序良俗：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗的，合同无效。

4.恶意串通：行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益签订的合同无效。

三、手写房屋买卖合同被认定无效有啥法律依据

手写房屋买卖合同若被认定无效，可能基于以下法律依据：

《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。若合同当事人一方为无民事行为能力人，合同无效。

第一百四十六条指出，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。如双方通谋假意签订合同，合同无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。若合同内容违反土地管理、城市规划等法规，会被认定无效；违背公序良俗的民事法律行为也无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。比如双方恶意串通损害第三人优先购买权等情况。

当我们探讨手写房屋买卖合同生效吗这个问题时，除了合同本身是否生效，还有与之紧密相关的情况。比如合同生效后房屋产权过户手续该如何办理，这直接关系到房屋的真正归属与交易的完全完成。另外，若手写房屋买卖合同在履行过程中出现纠纷，应该通过怎样的法律途径解决也是很多人关心的问题。如果你在手写房屋买卖合同的效力、过户手续或者纠纷处理方面存有疑问，想要进一步了解相关法律知识和解决方案，别错过咨询的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，获取专业的法律建议。