土地出让金该由哪方来承担

一、土地出让金该由哪方来承担

土地出让金承担主体需依据具体情形确定。一般而言，土地出让是国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用者需向国家支付土地出让金，即受让方承担。

在土地转让交易中，若双方有约定，则按约定执行。比如在房地产开发项目里，开发商作为土地受让方，会承担土地出让金。而在一些二手房交易涉及土地性质转变需补缴出让金时，买卖双方可协商确定由哪一方承担。若没有约定，通常遵循法定规则，受让土地一方承担出让金缴纳义务。

二、土地出让金逾期未缴有何法律后果

土地出让金逾期未缴，会产生多方面法律后果。首先，根据《国有土地使用权出让合同》约定，土地使用者需承担违约责任，通常要支付违约金，违约金标准依合同而定。其次，出让方有权解除合同，收回土地使用权，已缴纳的定金不予退还。再者，若土地使用者在规定期限内仍未缴纳，出让方可以通过法律途径追讨，如向法院起诉，要求支付出让金及违约金。另外，土地使用者的违约信息可能会被纳入信用档案，影响其未来在土地市场及其他商业活动中的信誉。严重时，还可能面临行政处罚。所以，应按约定及时缴纳土地出让金，避免法律风险。

三、土地出让金逾期未缴有何法律责任

土地出让金逾期未缴，受让方需承担相应法律责任。首先，根据《国有土地使用权出让合同》，逾期构成违约，出让方有权按约定收取违约金。违约金标准通常在合同中明确，一般按逾期天数以一定比例计算。

若受让方长时间不缴，出让方有权解除合同。根据《城市房地产管理法》等规定，解除合同后，出让方收回土地使用权，已交付定金不予退还。

此外，出让方可通过法律途径追讨。向法院起诉要求受让方支付土地出让金及违约金，获生效判决后，可申请强制执行受让方财产。若受让方恶意拖欠情节严重，可能面临信用惩戒，影响其后续土地交易及其他商业活动。

在探讨土地出让金该由哪方来承担时，我们还需关注与此紧密相关的问题。比如土地出让金的支付时间和方式，不同的规定会对买卖双方的资金安排和权益产生影响。还有土地出让金金额的调整机制，在一些特殊情况下，可能会根据土地用途变更、市场行情等因素进行调整。这些细节都可能影响到最终由哪方承担土地出让金以及承担的具体情况。若你对土地出让金承担方、支付时间、金额调整等方面还有疑问，别错过专业解答，点击网页底部的“立即咨询”按钮，让专家为你答疑解惑。