规范的房屋转租协议怎么写？

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋转租协议书范本<br/>转出租方：(以下简称甲方)<br/>受转租方：(以下简称乙方)<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。<br/>一、转租房屋的情况<br/>1、甲方依法承租的座落于 市 区 街 号 小区 单元 室的公有居住(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋部分(全部/部分)即 室_______(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积___平方米。<br/>2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件<br/>(二)<br/>(三)中予以明确。甲、乙双方同意附件<br/>(二)<br/>(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。<br/>二、租赁用途<br/>1、乙方租该房屋的用途为________________.<br/>2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。<br/>三、转租期限及交付日期<br/>1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。<br/>2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。<br/>四、租金、支付方式和期限<br/>1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为(__币)___元。该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。<br/>2、乙方支付租金的方式如下：_______.<br/>五、其它费用<br/>在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。<br/>六、房屋使用要求和维修责任<br/>1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定进行维修。<br/>2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。<br/>3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。<br/>4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。<br/>5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。<br/>七、房屋返还时的状态<br/>1、除甲方同意乙方续租外，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/天向甲方支付该房屋占用使用费。<br/>2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。<br/>八、解除本合同的条例<br/>1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的2倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：<br/>(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;<br/>(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。<br/>(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;<br/>(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。<br/>2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金2倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。<br/>本合同一式两份。甲乙双方各执一份，具有同等效力。<br/>甲方(签章) 乙方(签章)<br/>年 月 日 年 月 日

[律师回复] 甲方： 　　　　　　身份证号码： 　　乙方：　　　　　　 身份证号码： 　　经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同： 　　<br/>一、甲方将其自建房屋(建筑面积 平方米，位于第 层 套)以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。 　　<br/>二、甲方承诺: 　　<br/>1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担)，门面及住房门窗安装到位(注：门只安装入户门)。 　　<br/>2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。 　　<br/>3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。 　　<br/>4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。 　　<br/>5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。 　　<br/>三、乙方承诺: 　　<br/>1、保证按要求付清房款。 　　<br/>2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。 　　<br/>3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金 一次付清。 　　<br/>四、违约责任 　　<br/>1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 　　<br/>2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。 　　<br/>五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。 　　甲方(签字)： 　　　　　　乙方(签字)： 　　年 月 日

[律师回复] 您好，针对您的房屋转租三方协议范本是怎么样的问题解答如下, 三方债权转让协议范本<br/>转让方（以下简称甲方）：身份证号码：<br/>受让方（以下简称乙方）：身份证号码：<br/>根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方向乙方转让其对<br/>第三方_________________拥有的部分债权,以此来抵偿甲方所欠乙方_______________元（大写：____________________）的到期债务，就相关事宜达成一致意见，签订本债权转让协议（以下简称“本协议”）。<br/>第一条转让标的清单<br/>____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<br/>第二条转让标的上设置的担保物权等状况说明<br/>___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<br/>第三条甲方的承诺<br/>1．本协议生效后，及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人_______________出具债权转让通知书；<br/>2．本协议生效前，转让标的从未转让给任何第三方，并对转让标的拥有合法、有效的处分权；本协议生效后，也不会再转让给任何第三方；<br/>3．本协议生效前，向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件（包括但不限于借款协议、担保协议、担保物的他项权利证书等），且对真实性、完整性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；<br/>4．本协议生效后的_____日内，应积极、认真地配合乙方办理与转让标的相关的手续（包括但不限于变更担保物的他项权利人等），迟延履行或拒不履行的，承担甲方由此受到的一切损失。<br/>第四条乙方的承诺<br/>1.本协议生效后，所拥有的对甲方的到期债务将归于消灭；<br/>2.本协议生效后，本协议项下的该转让债权不能实现，甲方不承担对乙方的清偿责任；<br/>3.本协议生效后，当通过诉讼判决强制执行第三人(该转让债权的债务人)的担保物时，甲方对担保物享有的部分担保物权优先于自身的受偿；<br/>4.本协议生效后，积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续，并承担一切手续的行政费用。<br/>第五条争议的解决方式有关本协议的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，依法向本协议签订地的人民。<br/>第六条违约责任甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务，不履行或迟延履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并一次性支付所转让债权总额20的违约金。<br/>第七条其他事项<br/>1．本协议自甲、乙双方签字之日起生效；<br/>2．本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份；<br/>3．本协议生效后，甲、乙双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。<br/>签约时间：年月日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 三方债权转让协议范本<br/>转让方（以下简称甲方）：身份证号码：<br/>受让方（以下简称乙方）：身份证号码：<br/>根据《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规以及规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，甲方向乙方转让其对<br/>第三方_________________拥有的部分债权,以此来抵偿甲方所欠乙方_______________元（大写：____________________）的到期债务，就相关事宜达成一致意见，签订本债权转让协议（以下简称“本协议”）。<br/>第一条转让标的清单<br/>____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<br/>第二条转让标的上设置的担保物权等状况说明<br/>___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________<br/>第三条甲方的承诺<br/>1．本协议生效后，及时就本债权转让事宜向该转让债权的债务人_______________出具债权转让通知书；<br/>2．本协议生效前，转让标的从未转让给任何第三方，并对转让标的拥有合法、有效的处分权；本协议生效后，也不会再转让给任何第三方；<br/>3．本协议生效前，向乙方移交与转让标的有关的各项证明文件及资料的原件（包括但不限于借款协议、担保协议、担保物的他项权利证书等），且对真实性、完整性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任；<br/>4．本协议生效后的_____日内，应积极、认真地配合乙方办理与转让标的相关的手续（包括但不限于变更担保物的他项权利人等），迟延履行或拒不履行的，承担甲方由此受到的一切损失。<br/>第四条乙方的承诺<br/>1.本协议生效后，所拥有的对甲方的到期债务将归于消灭；<br/>2.本协议生效后，本协议项下的该转让债权不能实现，甲方不承担对乙方的清偿责任；<br/>3.本协议生效后，当通过诉讼判决强制执行第三人(该转让债权的债务人)的担保物时，甲方对担保物享有的部分担保物权优先于自身的受偿；<br/>4.本协议生效后，积极配合甲方办理与该转让债权有关的手续，并承担一切手续的行政费用。<br/>第五条争议的解决方式有关本协议的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决；协商解决不成的，依法向本协议签订地的人民。<br/>第六条违约责任甲、乙双方应认真履行本协议项下的约定义务，不履行或迟延履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并一次性支付所转让债权总额20的违约金。<br/>第七条其他事项<br/>1．本协议自甲、乙双方签字之日起生效；<br/>2．本协议一式两份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执一份；<br/>3．本协议生效后，甲、乙双方对本协议内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本协议的附件，附件与本协议具有同等法律效力。<br/>签约时间：年月日

[律师回复] 出租方:______________,以下简称甲方.<br/>承租方:______________,以下简称乙方.<br/>根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲,乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同.<br/>第一条 甲方将坐落在________________________的房屋,建筑面积___平方米,使用面积___平方米,出租给<br/>乙方使用.装修及设备情况:______________________________.<br/>第二条 租赁期限<br/>租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至___年___月___日止.<br/>乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的.甲方可以终止合同,收回房屋.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权.<br/>租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限.<br/>第三条 租金,交纳期限和交纳方式<br/>甲乙双方议定年租金_____元,计人民币(大写)__________,交纳方式为__付,.由乙方在___年___月___日交纳给甲方.先付后用.以后按年支付,应在付款期末前___天支付.<br/>第四条 租赁期间的房屋修缮<br/>甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏,不淹,三通(户内上水,下水,照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用.乙方应当积极配合.<br/>第五条 租赁双方的变更<br/>1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;<br/>2.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求.<br/>第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度.按时交纳水,电气,收视,电话,卫生及物管等费用.乙方的民事纠纷均自行负责.水,电,气底数各是:水____吨,电____度,气____方.<br/>第七条 甲方收乙方押金____元,乙方退房时,结清水,电,气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金____元.<br/>第八条 违约责任<br/>租赁双方如一方未履行本合同约定的条款,违约方须赔偿给对方违约金_____元,大写__________.<br/>第九条 免责条款<br/>1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任.<br/>2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任.<br/>因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补.<br/>第十条 争议解决的方式<br/>本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉.<br/>第十一条 其他约定事宜<br/>第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商.<br/>本合同一式2份,甲乙方各执1份.从签字之日起生效,到期自动作废.<br/>甲方(签字盖章): 乙方(签字盖章):<br/>身份证号码: 身份证号码:<br/>联系电话: 联系电话:<br/>住址: 住址:<br/>年 月 日 年 月 日