买卖二手房合同谁签的

一、买卖二手房合同谁签的

在二手房买卖中，合同签订主体通常为房屋出卖人和买受人。 出卖人一般是房屋产权人，若房屋存在共有人，共有人也需共同签署合同。比如夫妻共同房产，夫妻双方都要签字。 买受人即购买房屋的一方，以自己名义签署合同。 若涉及委托代理，代理人需有合法授权，在授权范围内代签合同。例如产权人委托他人卖房，受托人需持授权委托书签订合同。合同签订需确保主体适格，明确各方身份信息、房屋具体情况、价格、付款方式、交房时间等关键条款，以保障交易顺利及各方权益。

二、买卖二手房有没有合同

买卖二手房当然有合同。二手房买卖合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋买卖相关事宜达成的协议。 合同中应明确双方当事人信息，包括姓名、地址等；房屋基本情况，如地址、面积等；房屋价格、付款方式及时间节点；房屋交付时间、条件及相关附属设施情况；违约责任，即双方若未履行合同义务应承担的责任等重要条款。 签订合同是保障双方权益的关键，它具有法律效力。一旦一方违反合同约定，另一方有权依据合同条款及相关法律规定追究违约方责任，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以务必认真对待二手房买卖合同的签订。

三、买卖二手房需要什么合同

买卖二手房交易中需签署的核心合同及辅助文件如下： 1.《存量房屋买卖合同》：约定房屋基本信息、交易价款、付款方式、交房时间、产权过户期限、违约责任等核心权利义务。该合同是交易的基础，需双方签字确认，部分地区需办理网签备案。 2.《房地产经纪服务合同》：与经纪机构签署，明确中介服务范围、佣金标准、支付方式及双方权责，需符合《房地产经纪管理办法》规定。 3.《个人购房借款合同》：与贷款银行签署，约定借款金额、利率、还款方式、抵押担保等，用于支付部分购房款。 4.辅助协议：视情况签署，如《定金协议》、《赎楼协议》、《房屋交接确认书》等。 上述合同需遵循《民法典》《城市房地产管理法》等规定，条款应明确具体，避免模糊表述引发纠纷。

在探讨买卖二手房合同谁签的时，我们还需了解一些相关拓展问题。比如合同签订后一方违约该如何处理，若卖方违约，买方有权要求继续履行合同、赔偿损失等；若买方违约，卖方也可追究其违约责任。还有合同签订后过户手续如何办理，这涉及到双方准备材料、到相关部门申请登记等一系列流程。二手房交易复杂，若你对二手房合同签订主体、违约处理或过户手续等环节存在疑问，想获取更清晰准确的法律意见，点击网页底部的“立即咨询”按钮，资深法律人士将为你答疑解惑。