建设工程合同的担保形式主要有什么

一、建设工程合同的担保形式主要有什么

建设工程合同的担保形式主要有以下几种： 1.保证：由第三人作为保证人，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任。 2.抵押：债务人或第三人不转移对特定财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 3.质押：分为动产质押和权利质押。动产质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保；权利质押是以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权，依法可以质押的其他权利等作为质物。 4.留置：债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 5.定金：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、建设工程合同在什么条件下可解除

建设工程合同的解除分为法定解除和约定解除。 约定解除是指当事人协商一致可解除合同，也可在合同中约定一方解除合同的条件，条件成就时，解除权人可解除合同。 法定解除则依据《民法典》相关规定，有以下情形： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的。比如发生地震、洪水等灾害，导致工程无法继续进行。 2.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人有权解除合同。 3.承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 4.发包人不履行合同约定的协助义务，致使承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人有权解除合同。

三、建设工程合同纠纷专属管辖有哪些约定

建设工程合同纠纷适用专属管辖。根据相关法律规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。 在建设工程合同中，当事人可以约定纠纷的管辖法院，但该约定不得违反专属管辖的规定。也就是说，即便有管辖约定，最终仍可能由不动产所在地法院管辖。例如，合同双方约定由原告所在地法院管辖，但因建设工程在甲地，实际纠纷仍应由甲地法院管辖。专属管辖旨在确保案件与不动产所在地有密切联系，便于法院调查取证、审理案件，保障当事人合法权益，维护司法公正与权威。

在探讨建设工程合同的担保形式主要有什么之后，我们还需了解与之紧密相关的问题。比如担保的有效期是如何规定的，不同担保形式有效期的起算点和时长可能存在差异，这对保障合同双方权益至关重要。另外，担保的解除条件也是关键，在满足哪些条件时担保可以合法解除。若您对建设工程合同担保形式的有效期、解除条件等方面还有疑问，或者想深入了解更多相关法律细节，不要错过获取专业解答的机会。赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师会为您详细答疑解惑。