夫妻共有房产改名需要什么材料

[律师回复] 您好，关于夫妻共同贷款买房准备材料这个问题，我的解答如下,
1、身份证(2代需正反两面)
2、户口本：最前页、索引页、个人单页
3、收入证明：由银行提供，你只需要在上边盖单位章
4、购房合同
5、结婚证：拿一个就可以
6、首付款收据
1、
2、
5、
6、全部要复印件一般一式三份
三、办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项
1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场，一般情况下，共同买房时房产证上要载明两个人的名字，则应双方亲自到场;如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续
1、除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字
3、办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此,需要双方到场签字确认但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清

[律师回复] 你好，这种情况，需要区分男方经营的工程收入是否用于共同生活，如需帮助请联系我。贾律师

[律师回复] 1、转移财产方将财产转移的处所和证据材料;
2、所转移的材料属于夫妻婚姻关系存续期间的夫妻共同财产的证明材料，一般只需证明该财产属于婚姻存续期间购买或者得到的即可;
3、分割请求没有超过法律规定的诉讼时效的证明，根据相关法律规定，离婚时一方隐瞒夫妻共同财产，另一方请求分割的诉讼时效为3年，从知道或应该知道该隐瞒事实开始起算。因此，必须注意并不是一方财产隐瞒3年后就超过诉讼时效，而是财产权利受损害的一方从知道财产被隐藏时开始计算，3年内怠于行使该权利的，法院才不予保护。最长从财产被隐藏时起超过20年的，另一方丧失取得胜诉的权利。但是，当事人自愿重新分割的，不受以上时间限制。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、夫妻财产公证一般需要下列材料： (1)申请人的身份证明，结婚证书; (2)协议书草稿，当事人书写有困难的，公证人员可代写; (3)有关的财产证明; (4)公证员认为应提交的其他材料。 二、夫妻财产约定协议应包括以下内容： (1)当事人的姓名、性别、职业、地址等基本情况; (2)现有夫妻财产(含债务)的名称、数量、规格、种类、价值、状况等; (3)现有夫妻财产的归属; (4)其他约定，如共同债务如何清偿，财产孽息归属等。 准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写申请表格。委托他人代理或是一个人来办理婚前财产公证，是不会被受理的。 公证申请被接待公证员受理后，公证员应审查财产协议的内容、财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问。公证员还应履行必要的法律告知义务，告知当事人签订财产协议后双方的权利义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证问话笔录，并在笔录上签字确认。 双方当事人在公证员的面前在财产协议书上签名。至此，夫妻财产协议公证的办证程序履行完毕。 三、怎样办好夫妻财产协议 夫妻财产协议一定要双方自愿，最好不要伤彼此的感情。 夫妻经过充分协商，决定采用协议方法处理婚前或婚后财产的，应当将夫妻协商决定的内容具体写成文字，由双方签名盖章并注明签定时间。一式两份，每人各执一份。如果双方愿意，也可以向公证机关申请或者财产协议公证。 口头的财产约定，非得当事人双方无异议，才能获准承认。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 二、擅自转移夫妻共同财产该如何解决 1、一方擅自转移夫妻共同财产的处理措施： (1)婚姻关系存续期间，如果一方擅自转移夫妻共同财产，对方可以向人民请求分割夫妻共同财产。 (2)离婚时，如果一方擅自转移夫妻共同财产，分割夫妻共同财产时，可不分或少分。 (3)离婚后，发现一方离婚前擅自转移夫妻共同财产，可以向请求再次分割夫妻共同财产。 2、如果还未或已经离婚，发现另一方已经存在财产转移的行为，可以向申请财产保全。具体来说： (1)情况紧急的，未转移财产的一方可以在前向申请财产保全，接受诉前财产保全申请后，裁定采取财产保全措施的，立即执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提讼，否则会解除财产保全。 (2)提出诉前保全需要提供担保财产，不提供担保的，会驳回财产保全的申请，也就给对方转移财产创造了时机与机会。 (3)必须是有证据证明对方有离婚财产转移的行为，否则申请财产保全不准确的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。

[律师回复] 解答如下, 借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；
9、办理房屋登记手续；
6、办理房屋财产保险：
1、贷款银行要求提交的其它证明材料；5；
7、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）个人住房公积金贷款操作的全过程1；
2、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》、提出申请；
3、签订借款合同和抵押合同；
4、办理抵押登记手续，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料；2；
4、贷款转帐；
8、每月还款；自建住房的应提供批准建房的文件、贷款结清注销申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、咨询，领取表格、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
4、购房合同、所购房屋评估报告书；3

[律师回复] 那么哪些材料可以证明这是夫妻共同出资购买的呢? 随着房价的飙升，夫妻离婚房产如何分割成为双方争议的焦点。不管是夫妻共同出资买房还是父母资助买房，在离婚房产分割时，总会产生矛盾与争议，纠纷不断。在共同出资买房，对方又不承认的情况下，买房出资证明成为分割房产的有力证据。 根据购房条件的要求，购房可以用现金、支票或银行转账等付款方式，因此，在收集买房出资证明时，需要按照出资方式进行收集。如，采用现金的发票、收款收据;采用支票的付款的收收据;采用银行转账的账单等等。具体的买房出资证明有：付款发票、收款收据、录音录像、证人证言、银行取款(转账)证明等。 一方或双方出资买房的，产权最好是登记在两个人名下，如果只是登记在一人名下，双方最好签订协议，约定各自的出资金额或双方对此房屋所占的份额。如果没有登记又无约定的，需要根据实际的出资情况收集上面所列的证明材料。如，汇款证明、银行转账(取款)证明等等。

[律师回复] 建议咨询户籍地派出所

[律师回复] 房产证从丈夫名字改成妻子名字,需要办理房屋所有权转移登记手续，费用就是工本费和印花税。办理程序：1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

[律师回复] 你好，需要明确的被告、对方拿你们财产的证据，建议你详细说一下案件的过程，这样子律师才能帮助到你

[律师回复] 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，
第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。能够证明债务未用于共同的婚姻生活。即使夫妻一方将债务用于生产经营活动，但从未用于家庭生活的支出，也可以证明其为个人债务。夫妻一方因违犯刑事法律、行政法规或违背社会公德二依法承担或资源承担的金钱支付义务，或由该义务延续、变更、更新而形成的债务，应推定为个人债务。《中华人民共和国婚姻法》第十九条 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

[律师回复] 解答如下, 借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情况证明》；
3、购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；
9、办理房屋登记手续；
6、办理房屋财产保险：
1、贷款银行要求提交的其它证明材料；5；
7、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）个人住房公积金贷款操作的全过程1；
2、所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》、提出申请；
3、签订借款合同和抵押合同；
4、办理抵押登记手续，首先应填写《职工个人住房公积金贷款申请表》。借款人在申请个人二手住房公积金贷款时应提供下列资料；2；
4、贷款转帐；
8、每月还款；自建住房的应提供批准建房的文件、贷款结清注销申请办理个人住房公积金贷款借款人在申请公积金贷款时，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1、借款人夫妻双方身份证；
2、咨询，领取表格、卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
4、购房合同、所购房屋评估报告书；3

[律师回复] 您好，借款人和抵押人应同时到场，所需材料有：身份证、公积金贷款合同、现金或委托转账还款银行的卡（存折）（如果利用公积金账户余额做转账还款，还需提供公积金联名卡及密码）、保险单副本及费用收据（在县区办理贷款的，需提供担保合同及费用收据）、代收代缴费用一览表（2004年1月1日以后办理的商品房贷款需提供）或抵押物清单（2003年12月31日前办理的商品房贷款需提供）{2003年（含2003年）以前办理的贷款还需提供保证合同及保证费收据}，到贷款所属办事处办理。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 夫妻财产约定协议公证可以是未婚夫妻在婚前申办，也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办。 一、夫妻财产约定协议公证办理流程 （一） 第一步，当事人要准备如下几种材料： 1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上。 2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。 3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。 （二） 第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。 （三） 第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。 （四） 第四步，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。 完成以上四个步骤的话，婚前财产公证的办理程序就履行完毕，两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受邮递送达服务。 二、夫妻财产约定协议公证分两种形式： （一）未婚男女双方在结婚登记前达成协议，办理公证； （二）夫妻双方在婚姻关系存续期间达成协议，办理公证。 三、夫妻财产约定协议公证由当事人一方的住所地或协议签订地公证处受理。 （一）应当提交的材料： 1、双方当事人的身份证明(户口簿、身份证、护照等)。 2、财产的产权证明。 3、结婚或未婚证明。 4、协议书草稿。 当事人在夫妻财产约定协议书中，应对各方婚前财产(或婚后财产)在婚后的使用、维修、保养、处分以及财产孳息归属作出约定，对各方婚前(或婚后)债务清偿作出约定。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一方用退休养老金购买单位房改房，属于共同财产吗
夫妻养老金属于夫妻共同财产，那么一方使用养老金购买的房改房必然是属于夫妻共同财产。
何为房改房
房改房又称已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
养老金属于夫妻共同财产吗
夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。婚姻关系存续期间自领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。为大家熟知的夫妻共同财产包括：工资、知识产权收益、其他应当归共同所有的财产等
其中，其他应当归共同所有的财产包括：
1、一方以个人财产投资取得的收益
2、男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金
3、男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
4、夫妻取得的共同债权。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻房产证更名的材料问题解答如下,
1、当事人双方应各自带上本人的有效身份证、户口本、结婚证、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件；
2、共同去该房屋所在地的管理部门，申请办理房屋产权登记证更名，并根据工作人员的提示，办理相关手续即可。《房屋登记办法》（建设部令第168号）：第十三条　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 一、关于夫妻离婚要带哪些材料是根据新婚姻登记条例的规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证；
（二）本人的结婚证；      
（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 1、双方户口薄原件;
2、双方身份证原件;
3、双方结婚证；
4、双方当事人共同拟定的离婚协议书一式三份(须在办理现场签名)：
5、二张两寸单人近期彩色半身免冠彩色照片
【法律依据】
《婚姻登记条例》：第十一条 办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一)本人的户口薄、身份证；
（二)本人的结婚证；
（三)双方当事人共同签署的离婚协议书。

[律师回复] 1.证明自己身份的相关证件身份证、户口本等；
2.所持有结婚证；
3.夫妻两方所签订的离婚协议书；
4.夫妻两方自己一个人的1寸近期免冠半身照两张。涉外离婚需要的证件：
（1）中华人民共和国公民：证明自己身份的相关证件身份证、户口本等；
（2）所持有的结婚证；

[律师回复] 1.证明自己身份的相关证件身份证、户口本等；
2.所持有结婚证；
3.夫妻两方所签订的离婚协议书；
4.夫妻两方自己一个人的1寸近期免冠半身照两张。涉外离婚需要的证件：
（1）中华人民共和国公民：证明自己身份的相关证件身份证、户口本等；
（2）所持有的结婚证；