买卖二手房付了定金可以退吗

一、买卖二手房付了定金可以退吗

一般而言，买卖二手房付了定金后能否退，需视具体情况而定。若收受定金方存在违约行为，如房屋存在产权纠纷、故意隐瞒房屋重大瑕疵等，根据定金罚则，给付定金方有权要求双倍返还定金。若因不可归责于双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立，定金应当返还。比如因不可抗力致使合同目的无法实现。若给付定金方自身违约，不想继续购买房屋，那么定金通常不予退还。所以关键在于判断违约情形的归属，建议详细审查合同条款及相关事实，确定责任方，再依据法律规定主张权利。

二、买卖二手房违约金要怎样去支付

二手房买卖中违约金支付依据合同约定和法律规定处理。若合同明确约定了违约金数额或计算方法，违约方应按约定支付。如约定违约方需按房屋总价一定比例支付违约金，违约时就依此比例计算支付。

若合同未约定，受损方可要求违约方赔偿实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失，如因对方违约导致多支付的购房成本等。

不过，违约金数额并非绝对按约定执行。若违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加，以平衡双方利益。

三、买卖二手房是什么合同

买卖二手房签订的是买卖合同。该合同是出卖人转移二手房所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同内容一般涵盖双方当事人信息、房屋基本状况（如位置、面积等）、房屋价格及付款方式、交房时间与条件、产权登记及税费承担、违约责任等条款。其遵循平等、自愿、公平、诚实信用原则订立，受法律保护。若一方不履行合同义务或履行不符合约定，另一方可依据合同约定及相关法律规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

在探讨买卖二手房付了定金可以退吗这个问题后，还有一些相关情况值得关注。比如定金退还与违约责任的关联，如果是卖方违约，买方不仅能要求退还定金，还可能获得双倍赔偿；若买方违约，卖方则有权没收定金。另外，定金退还还可能受合同条款、不可抗力等因素影响。若遇到房屋质量问题、产权纠纷等情况，定金退还的判定也会有所不同。要是你对买卖二手房定金退还的其他细节，像特殊情形下的处理、法律流程等存在疑问，别错过网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员将为你精准解答。