二手房双方协商解除合同中介费怎么算

一、二手房双方协商解除合同中介费怎么算

二手房交易中，若双方协商解除合同，中介费计算需看具体情形。若中介已促成合同成立，根据规定，委托人应按约定支付报酬。即便合同后续协商解除，一般中介也有权收取约定的中介费。

但如果中介未完成全部委托事项，比如未协助办理过户等后续服务，可根据实际完成工作情况，由双方协商适当减少中介费。若中介在服务过程中存在过错，如提供虚假信息等导致合同解除，委托人可不支付中介费，还可要求中介赔偿损失。双方可先友好协商确定中介费数额，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。

二、二手房双方解除合同要注意什么

二手房双方协商解除合同需注意以下事项。一书面确认解除合意，签订书面解除协议明确双方解除合同的意思表示，避免口头约定引发争议。二清理已履行事项，约定已付定金房款的返还时间及方式，中介费用承担主体，房屋返还状态及时间，若已办理网签需共同办理撤销手续。三明确违约责任免除或承担方式，约定是否互不追究责任或一方支付补偿金的金额及支付期限。四结清附属费用，确认物业费水电费维修基金等是否结清及承担主体，户口迁移未完成的需约定迁移时限。五保留相关证据，包括解除协议付款凭证沟通记录等，以备后续纠纷解决。所有条款需清晰具体，双方签字盖章各执一份，确保权利义务终止无遗留问题。

三、二手房双方同意解除合同退中介费吗

二手房交易中双方同意解除合同，中介费是否退还需看具体情况。若中介已促成合同成立，按规定可收取报酬，一般不会全额退还。因为中介已完成主要义务，促成买卖双方达成交易。但如果中介未完全履行义务，如未如实报告重要信息、存在隐瞒或欺诈行为，即便合同已成立，当事人也可要求退还部分或全部中介费。另外，若居间合同里约定了解除合同中介退费的情形，且符合该约定，中介应按约定退还中介费。

当探讨二手房双方协商解除合同中介费怎么算时，还有相关的要点值得关注。若合同解除是因一方违约导致，违约方是否应承担全部中介费在法律上有不同判定情况。另外，若中介未完全履行服务义务，即便合同解除，中介费的退还比例也存在一定规则。这些复杂的情况在实际处理中可能会让您感到棘手。如果您在二手房合同解除、中介费计算以及相关违约责任等方面还有疑问，不要错过获取精准解答的机会。赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。