二手房收了定金没签合同买家反悔怎么办

一、二手房收了定金没签合同买家反悔怎么办

根据相关法律规定，若买家收了二手房定金后反悔，卖家有权没收定金。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。

在此种情况下，卖家需留存好定金收取的相关证据，比如定金收条等。若买家要求返还定金，卖家可基于上述法律规定予以拒绝。若买家起诉要求退还，卖家应积极应诉，向法庭陈述事实及法律依据，维护自身合法权益。同时，若卖家因买家反悔遭受其他损失，比如另行寻找买家期间的房屋空置损失等，可根据实际情况要求买家赔偿，但需提供相应证据证明损失的存在及与买家反悔行为的关联性。

二、二手房收了定金签了合同又不卖了怎么办

二手房收定金签合同后不卖，构成违约。收受定金的卖方违约，买方有两种维权途径。

其一，买方可以要求卖方双倍返还定金。定金罚则是，给付定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的，应当双倍返还定金。

其二，若定金不足以弥补买方损失，买方可以请求卖方赔偿超过定金数额的损失，要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。买方应及时收集相关证据，通过协商或诉讼方式维权。

三、二手房收了定金签了合同不想卖怎么办

收了定金签合同后不想卖，需承担相应法律后果。依据民法典，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。所以卖方不想卖，首先要向买方双倍返还定金。

若合同中除定金条款外，还约定了违约金等违约责任，买方可能会选择要求卖方承担违约金责任。此时，卖方需综合考虑定金和违约金数额，选择对自己最有利的赔偿方式。同时，若买方因卖方违约遭受其他损失，卖方还需承担赔偿责任。建议卖方与买方积极沟通协商，争取达成双方都能接受的解决方案，避免引发法律纠纷。

在探讨二手房收了定金没签合同买家反悔怎么办时，还有一些相关问题值得关注。一方面，卖家能否要求买家赔偿除定金之外的其他损失，比如为交易付出的时间成本等；另一方面，如果卖家因买家反悔后房子后续售卖价格降低，这部分差价损失是否可向买家主张。这些都是二手房交易中可能遇到的复杂情况。倘若你在二手房交易中也碰到类似难题，或者对买家反悔后的赔偿范围、法律流程等有疑问，别错过解决问题的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律建议将为你指引方向。