二手房买卖合同多长有效

一、二手房买卖合同多长有效

二手房买卖合同若无特别约定，自双方签字或盖章时成立生效，其效力通常长期有效。除非出现法定或约定的失效情形，合同效力不受时间限制。

法定失效情形如合同被法院或仲裁机构撤销、确认无效，包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益等。约定失效情形则依合同条款而定，比如附解除条件的合同，条件成就时失效；附终止期限的合同，期限届满时失效。

若合同履行完毕，双方权利义务终止，但合同本身效力不受影响。若一方不履行合同义务，另一方可在诉讼时效内主张权利。

二、二手房买卖合同定金给谁

二手房买卖合同定金一般交给卖方。定金是在合同订立或履行前支付的一定数额金钱作为担保，交付定金一方不履行债务，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务，应双倍返还定金。

在实际交易中，若通过中介进行，定金可由中介代收保管，待房屋交易完成或达到约定条件时再转交给卖方，这能避免交易风险，保障双方权益。若交易出现问题，中介可按约定处理定金。但无论谁代收，定金最终归属通常是卖方，以保障卖方权益，约束买方履行合同。

三、二手房买卖发生赔偿标准是什么

二手房买卖赔偿需依据具体违约情形而定。若卖方逾期交房，通常按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准赔偿。若卖方一房二卖，买方有权解除合同，卖方应返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。若买方逾期付款，应按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准赔偿卖方。若一方根本违约致合同目的无法实现，另一方可主张解除合同并要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的经济损失，含直接损失与可得利益损失。

在了解了二手房买卖合同多长有效之后，还有一些与之紧密相关的问题值得关注。若合同有效期间内一方违约，比如卖方突然不想卖房，买方该如何维权呢？买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任，赔偿经济损失。另外，合同有效期间若房屋出现质量问题，责任又该如何划分呢？这通常要看合同中是否有相关约定，若无约定则需根据法律规定来判定。如果您对二手房买卖合同有效期间的违约处理、质量责任等问题仍有疑问，别错过获取精准解答的机会，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您答疑解惑。