商铺合同有法律效力吗

一、商铺合同有法律效力吗

商铺合同一般是具有法律效力的。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若商铺合同双方均为完全民事行为能力人，签订合同是双方真实意愿表达，合同内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，如租金、租期、双方权利义务等条款约定清晰，那该合同自成立时生效。

但如果合同存在欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益，恶意串通损害他人合法权益，以合法形式掩盖非法目的等情形，则合同无效。

二、商铺合同无效时损失赔偿如何确定

商铺合同无效时，损失赔偿根据过错原则确定。依据《民法典》规定，合同无效后，有过错的一方应赔偿对方由此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。

损失范围包括直接损失和间接损失。直接损失如为签订、履行合同支出的费用，像租金、装修费、中介费等；间接损失指可预见的可得利益损失，如正常经营的预期利润，但需有证据证明损失的确定性和可预见性。

主张赔偿时，受损方要举证证明己方损失及对方过错。若双方对损失大小、责任分担有争议，可协商解决；协商不成，可通过诉讼，由法院根据双方举证及过错程度判定赔偿数额。

三、商铺合同无效，装修损失赔偿该咋定

商铺合同无效，装修损失赔偿按过错责任确定。若双方均有过错，各自承担相应责任；一方有过错，过错方赔偿对方损失。

首先看是否有过错方。如出租人隐瞒商铺无合法建设手续等致合同无效，其有过错，应赔偿承租人装修损失；若承租人明知商铺存在问题仍承租，自身也有过错，会减轻出租人的赔偿责任。

损失数额确定，能恢复原状的恢复原状，不能恢复的，可委托有资质的评估机构评估装修现值。若装修已形成附合，结合剩余租赁期限等因素确定赔偿数额；未形成附合的装修物，可由承租人拆除，但不得损害商铺。

当探讨商铺合同有法律效力吗这个问题时，其实还有一些相关要点值得关注。若商铺合同具有法律效力，在履行过程中一方违约该如何处理呢？违约方通常要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外，合同到期后续签有哪些注意事项呢？比如租金的调整、条款的变更等。若你对商铺合同的效力判定、违约处理、续签事宜等还有疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你答疑解惑。