租房收定金对方违约该咋办

一、租房收定金对方违约该咋办

在租房收定金后对方违约的情况下，处理方式需依据违约方来定。

若为租客违约，根据《民法典》规定，定金罚则适用，房东有权不退还定金。定金是对合同履行的一种担保，租客违约不履行租房合同，房东可将定金作为补偿。

若为房东违约，房东应双倍返还定金给租客。这是因为房东的违约行为致使租客的合同目的无法实现，双倍返还定金是对租客的赔偿。

双方可先协商解决定金问题，若协商不成，守约方可以收集定金支付凭证、租赁合同等相关证据，通过向人民法院提起诉讼或申请仲裁（若合同有仲裁条款）来维护自身权益。

二、租房收定金对方违约法律上如何追责

依据《民法典》规定，在租房收定金后若对方违约，追责方式分情况处理。若支付定金方违约，无权请求返还定金；若收受定金方违约，应当双倍返还定金。

如租客交付定金后又决定不租，房东可直接没收定金；若房东收定金后又租给他人，租客可要求房东双倍返还定金。

追责时，需保留好定金支付凭证、相关协议等证据，先与对方协商，要求按定金罚则处理。若协商无果，可收集证据向法院提起诉讼，要求法院判决对方承担相应责任。

三、租房收定金对方违约法律赔偿标准是什么

根据《民法典》规定，租房收定金后对方违约，赔偿标准分两种情况。若交付定金方违约，其无权请求返还定金；若收受定金方违约，应当双倍返还定金。

例如，租客交付2000元定金给房东，之后租客违约不租了，房东可直接没收2000元定金；若房东违约不把房子租给租客，房东需返还租客4000元。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。

在探讨租房收定金对方违约该咋办时，还有一些相关要点值得关注。若租客违约，房东不仅有权没收定金，若因租客违约造成额外损失，房东还可要求租客进行赔偿。反之，若房东违约，除需双倍返还定金外，租客若有其他合理损失，房东同样要承担赔偿责任。比如租客为此次租房所花费的交通、通讯等费用。若遇到此类纠纷不知如何处理，或是对赔偿范围、金额有疑问，别让难题困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您答疑解惑。