公司法关联交易的具体内容是什么？

[律师回复] 企业会计准则所列举关联方交易包括：
（1）购买或销售商品；
（2）购买或销售除商品以外的其他资产；
（3）提供或接受劳务；
（4）担保；
（5）提供资金；
（6）租赁；
（7）代理；
（8）研究与开发项目的转移；
（9）许可协议；
（10）代表企业或由企业代表另一方进行债务结算；（11）关键管理人员薪酬。

[律师回复] 您好，关于房产交易的具体内容如何查这个问题，我的解答如下, 查询房产信息的方法如下：
（一）网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，因此对于某些地区而言，只能通过房产局才能查询到信息。
（二）房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。去房产局查询房产信息，若是自有产权的，只要提供自己的身份证就可以查询，若是要查询他人房产信息，就要有合法的手续比如通过律师或公权利需要查证个人产权信息等。

[律师回复] 婚内财产协议
甲方： ，男，汉族， 年 月 日出生，汉族，户籍所在地：
公民身份号码：
乙方： ，女，汉族， 年 月 日出生，汉族，户籍所在地：
公民身份号码：
甲、乙双方于 年 月 日登记结婚，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定。现双方经友好协商，达成如下约定，以便双方共同遵守：
一、双方婚前财产状况及归属
甲方婚前财产状况：
甲方婚前财产归甲方所有，甲方婚前所欠债务与乙方无关。
乙方婚前财产状况：
乙方婚前财产归乙方所有，乙方婚前所欠债务与甲方无关。
二、婚姻存续期限，双方共同财产及债务约定如下
甲、乙双方婚后共同财产状况及归属：
上述财产及权益归 (甲方或乙方所有，也可以约定部分归甲方、部分归乙方所有) 所有。
婚姻存续期间共同债务的约定：双方确认自本协议签订之日前，无共同债务。本协议签订后，甲乙双方如需要用于家庭共同生活而向他人借钱，应由双方共同书面签名方可视为夫妻共同债务，由双方共同偿还，无双方共同书面签名则视为个人债务，由个人承担。一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。如无明示则产生的后果由经手一方债务人自己负责，另一方不承担任何责任。
三、子女抚养约定：婚后双方于 年 月 日生于一子，取名： 。子女由双方共同抚养照顾。抚养费由 负责。
四、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：

[律师回复]
1、申请人身份证或身份证明
　
2、原有的房屋所有权证
　
3、如果不是商品房，先办理土地使用权证转移手续
　
4、房屋买卖、赠与、交换申请审批书
　
5、房屋买卖合同
　
6、契税证明、地税部门出具的发票及增值税免证明
　
7、房地产评估报告书
　
8、原业主户口迁出证明

[律师回复] 按民事诉讼法的规定和最高人民法院关于民事诉讼文书格式的要求，此判决书由首部、正文和尾部组成。
首部
⒈标题
分两行书写，第一行写法院名称，第二行写文书种类，即“民事判决书”。
⒉编号
在标题右下方写编号，表述为“[年度]×民初字第××号”。如系经济纠纷案件，案件性质代字为“经”字。
⒊诉讼参加人及其基本情况
①原告：如系公民提起诉讼的，应写明其姓名、性别、年龄、民族、籍贯、工作单位、职业和住址等。如系法人提起诉讼的，应写明单位的全称和所在地址；然后另起一行写法定代表人的姓名和职务。在诉讼过程中，被告提起反诉的，在判决书中还应表明各自当事人在反诉中的称谓，如“原告”、“被告”。当事人有诉讼代理人的，应写明是何种诉讼代理人，应具体写明其称谓：系法定代理人、指定代理人或是委托代理人，然后写明其姓名等基本情况。
②被告：除称谓为被告以外，其他基本情况写法同原告相同。
③第三人：写明其姓名或名称等基本情况。
⒋案件由来和审理经过
应表述为：“……一案，本院于×年×月×日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。……到庭参加诉讼。本案已审理终结。”
正文
事实部分首先写明当事人的请求和争议的事实与理由，然后另起一行写明法院认定的事实和证据。
当事人双方争议的事实、理由及各自诉讼请求。即原告具体要求解决什么争议的问题，如何解决及其事实和理由；被告对原告诉讼请求所持的态度，陈述的主要事实和理由，以表明双方起诉或答辩各自所持的态度或依据。
根本要求编辑
判决书的制作，在实质上应当具备逻辑性和公正性的特点。
逻辑性
司法裁判要辨别是非曲直，要解决互相对立的诉讼争议，要对案件事实予以揭示和证明，就必须使用一定的逻辑形式。司法过程是一个自觉或不自觉地运用逻辑进行推理和判断的过程，逻辑是司法实践的基本工具。
司法判决使用的是三段论式的逻辑形式。早在古埃及和美索不达米亚的司法判决中，这种逻辑形式就已经开始运用。司法判决的逻辑性体现在两个方面，其一是指判决书的结构是三段论的逻辑推理关系。判决书除首部和尾部外，可概括划分为认定事实、法律理由、判决主文三大部分，三部分之间是三段论的逻辑推理关系。即认定事实是小前提，法律理由是大前提，判决主文是结论。如果认定的事实不清，所依据的证据不足，则是小前提不成立；如果适用法律不当，则是大前提不成立。小前提或大前提的不成立，都会导致结论的错误，即推导出错误的判决结果。其二是指在认定事实和确定责任时，通常运用逻辑推理的方法进行证明。其操作方法与前述相同，即法官在具体的案件中要以法律的相关条文作为三段论的大前提，将案件事实作为小前提，从而推导出一个司法结论。在判例法国家，法官在进行这种演绎推理之前需要先进行一番归纳推理，即先要搜集上级法院或本院从前的有关判决，从这些司法先例中归纳出一个一般原则，再以演绎之法将此一般原则应用于具体案件中。
司法是法官以法律规则为标准对当事人行为的判断。司法判决上的逻辑推理完全凭借法律与案件事实之间的逻辑关系，而不受非法律或非逻辑因素的干扰，这也是法治精神的充分体现。法律判断是以事实认定与规则适用为中心的思维活动，法官首先是服从规则而不是其他。为此，法官必须以缜密的逻辑，谨慎地对待情感因素。在任何情况下，制作司法判决的法官都应当在法律规则的范围内，在法律术语的承载下，运用缜密的逻辑形式进行推导判断，并谨慎地排除法律逻辑要素之外的纷扰。高素养的法官应在其制作的判决书中体现娴熟的逻辑思维及判断能力：一是以证据规则为依据，通过质证取舍定案证据；二是以认证为基础，通过分析确定案涉事实；三是以具体的法律规定为大前提，以案件事实为小前提，最终演绎推导出一个裁决结果。只有这种根植于法律规则及案件事实之上的司法结论才会令人信服。
强调司法判决三段论式的逻辑形式，主要是为了保证能够合情合理地推导出具有说服力的司法结论，并通过对司法结论的说明与论证，使当事人和社会公众认知该结论是理性裁断的结晶而非为随意擅断的结果。但是，司法结论的适当与否取决于当事人各方诉讼能力的高低，法律推论并不能导出普遍适用的必然结论。因此，司法判决的逻辑性并不等于说法官的论证都要机械地保持形式上的合乎逻辑，法律逻辑与法官的自由裁量功能互补，相辅相成，不能孤立或绝对化。
公正性
公正是司法判决的灵魂。判决书的基本功能，在于为纠纷的解决提供一个合理的证明（在判例法国家还具有在可能的情况下为以后类似案件的裁判提供一种坐标的功能）。肖扬院长指出“要加快裁判文书的改革步伐”，“做到裁判文书无懈可击”，“裁判文书叙述事实清楚，说理充分，引用法律条文准确无误，说服力强”，强调了司法判决公正性与论理性的重要性。司法判决存在的基本价值在于体现利益分配的公正。判决的公正性是第一位的，判决形式或实质的其他特点是第二位的、是对公正性的支持而不能替代公正本身。
对一份司法判决而言，如果其裁断结果是非理性的、不公正的，那么判决书中所体现的再严谨和高超的逻辑推理，再鲜明的规范性、创新性、公开性、法律性和准确性的形式特点也毫无价值。通常而言，由于法律和事实的不确定性，因而裁决结果的公正性标准往往难以界定（当然，违背基本法律规则认定事实、裁断案件的不在此列）。也正因为如此，实务界才越来越重视司法判决的理性含量。裁判文书改革应从现实出发，以增强判决的论理性为着手点。当今社会，司法民主已渗透于审判的各个环节，理性审判是法院“公正与效率”主题的必然要求，增强说理性、以理服人是司法判决的内在需要，也是理性审判意识在司法判决上的体现。司法判决的理性化程度反映了法律文书的品位，富于理性含量的判决书，通过透彻的说理、充分的论证，保证了当事人和社会公众知晓、理解裁判结果之所以然。因此，强化司法判决的论理性是实现判决公正性的途径与保障。
具体案件司法判决的论理性应体现在两个方面：
其
一，一切诉讼活动归根到底是肯定证据或否定证据的对抗过程，所以判决书的认证部分具有举足轻重的关键作用。制作判决时，应详尽分析当事人各方的证据及各种证据之间的相互关系，依照法定的证据规则进行合理的取舍。要详细阐述证据采信与否的理由，体现司法中立的基本内涵和公开公正的固有特点，而不能仅记载认证结果了事。
其
二，在法律适用分析上，判决书对涉案的法律关系应定性准确，立论扎实；要详细论述对当事人双方诉辩意见和主张支持与否的根据，而不能沿用套语对争点概括了事，更不能避而不谈；要把论证过程中的论点与查明的事实有机地结合起来，注重论点与论据之间的逻辑联系；论证过程应层层深入，最终自然而合理地导出司法结果，使司法判决的结论具有合法性、合理性和惟一性，使之扎根于丰满的法理与情理之中。当然，增强词法判决的论理性仅是实现判决公正性的手段，而不是终极目标；文字的长短和论证的多少本身与公正性的实质无关。过分夸大判决论理性的功效并不适当。尽管如此，充分说理、绵密分析、广博涉猎、文采飞扬、风格精美的司法判决，不仅是法律职业者所推崇的，也是社会公众所期盼的。
法官的司法经验与智慧开示于司法判决之上，司法判决水平的高低直接反映了法官业务素质的高下，因此，司法判决的制作不可不慎之又慎。
上述即为米易法院判决书的具体内容

[律师回复] 《刑法》第七十二条规定：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑

[律师回复] 贸易购销合同的范文包括七个部分，商品的规格、数量、价格、支付条件、包装、保险、交货登七个部分，不可分割。

[律师回复] 证券交易印花税， 是从普通印花税中发展而来的， 属于行为税类，根据一笔股票交易成交金额单独对卖方收取的，A股基本税率为0.1%且单向征收，基金和债券不征收印花税。股票交易印花税是从普通印花税发展而来的，是专门针对股票交易额征收的一种税。我国税法规定，对证券市场上买卖、继承、赠与所确立的股权转让依据，按确立时实际市场价格计算的金额征收印花税。
二、股票交易涉及到的其他费用
1、证管费：约为成交金额的0.002%收取
2、证券交易经手费：A股，按成交金额的0.00696%收取;B股，按成交额双边收取0.0001%;基金，按成交额双边收取0.00975%;权证，按成交额双边收取0.0045%。
A股
2、3项收费合计称为交易规费，合计收取成交金额的0.00896%
3、过户费(仅上海股票收取)：这是指股票成交后，更换户名所需支付的费用。由于我国两家交易所不同的运作方式，上海股票采取的是”中央登记、统一托管“，所以此费用只在投资者进行上海股票、基金交易中才支付此费用，深股交易时无此费用。此费用按成交面额(每股一元，等同于成交股数)的0.06%收取
4、券商交易佣金：最高不超过成交金额的3‰，最低5元起，单笔交易佣金不满5元按5元收取。
一般情况下，券商对大资金量、交易量的客户会给予降低佣金率的优惠，因此，资金量大、交易频繁的客户可自己去和证券部申请。另外，券商还会依客户是采取电话交易、网上交易等提供不同的佣金率，一般来说，网上交易收取的佣金较低。
另外，部分地方还收委托费。这笔费用主要用于支付通讯等方面的开支,一般按笔计算(由证券公司营业部决定收不收，证券公司多的地方，相互竞争，大多取消这项，比如大城市，证券公司少的地方，营业部可能收你成交一笔收一元或五元，比如小城镇)

[律师回复] 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

[律师回复] (1)无形性。技术是一种看不见摸不着的知识性的东西；它只能靠理解去把握。有些技术可用语言来表达；而有些技术只存在于“能人”的经验中。
(2)系统性。零星的技术知识不能称之为技术。只有关于产品的生产原理、设计，生产操作，设备安装调试，管理、销售等各个环节的知识、经验和技艺的综合，才能称之为技术。
(3)商品属性。技术是无形的特殊商品。正因为技术不仅有使用价值，而且也有交换价值，所以它才能充当技术贸易的交易标的。
主要方式
技术贸易的主要方式有：
1）技术买卖。即技术所有权的转移，这种工业产权所有权的转让，在技术贸易中是极少见的。
技术博览会
2）许可证贸易。即技术使用权的转移，是指技术的输出方将某项工业产权或专用技术的使用权及相关产品的制造权、销售权，通过许可证合同有偿地转让给引进方的一种交易。许可贸易范围主要包括专利许可、商标许可、专有技术许可、组合许可等。
3）有偿技术咨询。
4）技术服务与技术协助。
5）合作开发经营。
6）国际直接投资。
7）成套工程承包

[律师回复] 现金二手房交易合同范本当中要注意的是一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让。

[律师回复] 工程联合投标施工协议书
甲方：
乙方：
依据《中华人民共和国经济合同法》，经双方协商，由甲乙双方共同投标“昆钢铁路运输专用线”建设工程项目事宜。甲乙双方真诚合作，以双方联合投标、联合施工、共同创利的原则，甲乙双方就此项目一致达成本协议书，协议条款如下：
一、工程概况：
1、工程业主：昆明钢铁集团有限公司。
2、工程项目：昆钢铁路运输专用线工程。
3、工程造价：约计人民币壹亿元左右（以中标造价为准）。
4、工程地点：昆钢至草海坝。
二、合作方式：
1、甲乙双方联营合作，共同投标，以 　 　 集团有限公司的名义全面就此项目投标。
2、中标后甲乙双方联营合作，共同施工，以甲方名义共同组建项目部，所中标工程量各自占50%。
三、双方责任、权限及义务
1、甲方负责此项目投标活动的所有资料、证书（包括招标要求的预审文件、标书的制作）。确保按此项目招标文件要求及时提供给招标方。
2、甲方负责招标文件购买费用，按招标文件要求交纳投标保证金。
此项目中标后甲方负责按此项目招标文件要求交纳合同履约保证金。
3、乙方负责本项目招投标全过程活动的往来事宜，协调同业主关系的活动，所发生的有关费用乙方承担支付，并承担报名费用。
4、本项目中标后，甲乙双方共同组建项目部，甲方委派项目经理、会计、总工程师。乙方委派常务副项目经理（负责协助项目经理同业主关系及项目部常务工作）、财务总监。其它人员双方协商确认，组建项目部所产生的费用双方各自承担一半。
5、甲乙双方各负责组织施工中标工程量的百分之五十，甲方不得再收取乙方负责施工工程量的资质及项目管理费，甲乙双方负责各自施工工程中所产生的一切费用。
四、索赔
本项目中标后，甲乙双方任何一方违约，承担本协议总造价的百分之五的违约金给守约方。
五、本协议未尽事宜，甲乙双方协商处理解决。
六、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，双方代理人（甲方法定代表人授权代理人）签字后生效，并附单位法定代表人授权书一份，代理人身份证复印件一份

[律师回复] （一）立法层面
　　民诉司法解释具有指导法官实践操作的作用，但由于其形成过程的封闭性和解释者的利益约束等问题，使其难以全面保证合理性、科学性，同时其效力也不及法律。因此，为了更好地指导判决书简化的实施，我国应于《民事诉讼法》中对其明确规定，且规范内容应在适用范围、简化内容、文书形式等方面有所扩展，并完善相关的配套制度。
　　1.扩宽适用范围。适用范围的狭窄规定制约了简易程序的简便特征在判决文书制作上的体现，应该适当进行拓宽。决定其范围的标准，可以简易程序的案件适用范围为基础。
　　
（1）事实清楚、争议不大、权利义务关系明确的案件。这是适用简易程序的基本案件类型，民诉司法解释删除了“当事人对案件事实没有争议或者争议不大”的情形，本文认为此种做法值得商榷。对于此类案件，当事人双方基本上能够理清权利义务和争点，因此没有必要长篇累牍地赘述事实和理由，简化判决书并不太可能会招致当事人的异议，反而能加快纠纷解决速度。因此将其纳入判决书简化的适用范围是合适的，不少学者也赞同对此类案件予以简化，最高人民法院在“四五纲要”文件中也对此予以肯定。
　　
（2）当事人合意选择适用简易程序的普通案件。此类案件本应适用普通程序，但因为当事人之间合意行使程序选择权，才允许适用简易程序，也即当事人通过自己的行为选择了简易程序，其追求的是简易程序的快捷、方便，关注的是案件快审快结，所以应当为自己的选择行为负责。简易程序是在保留基本程序保障的前提下快速解决纠纷，其判决书的简化也必然会在保障判决基本内容的前提下进行，二者是配套的，当事人选择适用简易程序，也应当接受判决书简化。因此本文认为这类案件可以适用简化的判决文书。但基于维护裁判权威、防止当事人异议等因素的考量，可对这类案件的判决书简化程度予以限制，即可以诉讼标的额为界限，规定一定数额下的案件适用简化判决，数额之上的案件则在征得当事人同意的前提下进行判决书简化。

[律师回复] 工程款付款方式按下列方式支付：
　　
(1)第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金，第二次付款时扣除
　　
(2) 第二次 合同签定后开工前支付工程总造价50% 合计_________元
　　
(3)第三次 施工过程中 工期进度过半 支付工程总造价40% 合计_________元
　　
(4)第四次 竣工验收当天 支付工程总造价10% 合计_________元
　　
(5)工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。

[律师回复]
一、税务行政处罚是指公民、法人或者其他组织有违反税收管理秩序的违法行为，尚未构成犯罪，依法应当承担行政处罚法律责任的，由税务机关依法对其实施一定的制裁措施。
　　
二、税务行政处罚的种类
　　罚款、没收非法所得、停止出口退税。
　　
三、处罚程序
　　
(一)简易程序：适用案情简单，事实清楚、违法后果较轻且具有法定依据应予处罚且处罚较轻，对公民处50元以下和对法人或其他组织处以1000元以下罚款违法案件。由税务行政执法人员当场做出处罚决定：
　　
1、向当事人出示税务检查证或其他税务执法身份证件;
　　
2、告知当事人受到税务行政处罚的违法事实、依据和陈述申辩权;
　　
3、听取当事人陈述申辩意见;
　　
4、填写正式的税务行政处罚决定书，并当场交付当事人。
　　
5、税务行政处罚决定书包括：
1、税务机关名称;
2、编码;
3、当事人姓名(名称)、住地等;
4、税务违法事实、依据;
5、税务行政处罚种类、罚款数额;
6、做出税务行政处罚决定的时间地点;
7、罚款代收机构名称、地址;
8、缴纳罚款期限;
9、逾期缴纳是否追加罚款;
10、当事人不服税务行政处罚的复议权和起诉权;1
1、税务行政执法人员签字或者盖章。
　　
(二)一般程序：适用除简易程序外的其他税务违法案件，在做出处罚决定前都须经过下列程序：
　　
1、立案与调查
　　立案是指通过税收管理或群众的举报，发现当事人税务违法行为，再经过计算机或人工归类采集的案源进行选取，以确定具体的调查对象。
　　调查是税务机关对当事人的税务违法行为经过检查、勘验、鉴定等手段获取证据、查清事实的过程，为正确适用法律规范提供坚定的事实基础。
　　
2、告知与听证
　　税务机关在对当事人的违法行为调查终结后，做出处罚决定之前，必须及时以税务机关的名义向当事人发出《税务行政处罚告知书》，包括：
1、当事人违法行为事实证据;
2、所触犯的法律规范;
3、违法行为应受的行政处罚;
4、拟给当事人行政处罚的种类、幅度、标准;
5、当事人应享有的各种权利，如陈述申辩权、符合听证条件的听证权等。
　　听证是指税务机关在对当事人某些违法行为做出处罚决定前按一定形式听取调查人员和当事人意见的程序。听证范围是对公民做出2000元以上或者对法人或其他组织做出1万元以上罚款的案件。
　　
3、审查
　　调查终结，调查机构制作调查报告，连同所有案卷材料移交审查机构，由审查机构进行登记、审查。应自收到调查报告和移交案卷之日起10日内审查终结，制作审查报告，并连同案卷材料报送税务机关负责人审批。
　　
4、税务行政处罚决定
　　税务机关负责审批后，由审查机构根据不同情况分别制作处理决定书，再报税务机关负责人签发：
　　
(1)有应受行政处罚的违法行为的，根据情节轻重和具体情况予以处罚;
(2)违法行为轻微，依法可不予以处罚的不予行政处罚;
(3)违法事实不能成立，不得予以行政处罚;
(4)违法行为已构成犯罪的，移送公安机关。
　　
四、税务行政处罚的执行
　　税务机关做出行政处罚决定后，需将处理决定书送达当事人执行。当事人应在行政处罚决定规定的期限内予以履行。当事人在法定期限内不申请复议又不起诉的，并且在规定期限内又不履行的，税务机关可申请人民法院强制执行。
　　税务机关对当事人做出罚款行政处罚决定的，当事人应当在收到行政处罚决定书之日起15日内缴纳罚款，到期不缴纳的，税务机关可以对当事人每日按罚款数额的3%追加处罚。
　　税务机关对当事人当场做出行政处罚决定，具有依法给予20元以下罚款或者不当场罚款事后难以执行情形的，税务机关行政执法人员可以当场收缴罚款。
　　当场收缴罚款的，必须向当事人出具省级财政部门统一制发的罚款收据，并应当自收缴罚款之日起2日内将罚款交到税务机关。
　　纳税人持现金直接向税务机关缴纳税收罚款的，不论纳税人是否在银行开有结算帐户，均使用省级税务机关负责制发的税收罚款收据缴纳;凡由纳税人自行直接到银行缴纳税收罚款的，不论以转帐方式，还是以现金方式，均使用省级税务机关负责制发的税收通用缴款书缴纳。

[律师回复]
1、调整公积金贷款的利率
　　2015年央行持续降息5次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。
　　
2、鼓励租售并举
　　有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
　　
3、居住证新政
　　居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年(部分地区)，就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。
　　
4、农户购房有补助
　　为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米200元的补助，为农民工省去一部分买房成本。
　　
5、户籍轨制更始
　　截至2015年11月底，50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国整体商品房待售面 ...

[律师回复] 二手车交易手续存在一定的复杂性，有意买二手车的消费者不妨预先掌握一些注意事项。
1．行驶证要合法的钢印号、要注意车辆的发动机号、登记日期，这都是需要特别关注的要点。除了要核实之外，还要注意是否有涂改痕迹，出现涂改痕迹基本可以和交易陷阱划等号了。
2．车辆购置税一定要检查一下原车的税单，有些车原来没有交过购置税，在过户后这些未交税、免交税的车辆会被要求补齐购置税，这可是一笔为数不菲的支出，所以谁来补交的问题一定要确定。
3．养路费对于养路费这块内容基本没有“花头”，只要注意到这个问题就能避免争执的发生。在交易之前看一下缴费凭证，上面清楚地记录了养路费的期限。
4.保险过户应及时办清过户手续，以免索赔时保险公司找借口不予理赔。
5.车辆本身抵押车辆、被监管车辆是被禁止交易的。车辆信息可通过车管所查询。

[律师回复] 合同编号：发包方：________________ 　　承包方：________________签约时间：签约地点：为了保证________施工质量，如期完成施工任务，达到双方互惠互利的目的，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律法规 　　，双方友好协商，就本工程施工项目协商一致，订立本合同。 　　
一、工程名称：____________ 　　
二、建筑面积(工程形式)：____________ 　　
三、施工地点：________________ 　　
四、工期：
1、开工：____年__月__日;
2、竣工：____年__月__日;
3、合同工期总共历时____天。 　　
五、承包形式：________ 　　
六、工程质量标准：________ 　　
七、工程价款：共计人民币元。 　　
八、付款方式：本合同生效后支付合同款项的__%，计____元;工程竣工且验收合格后，支付工程价款的__%，计____元;质保金___元，质保期满后支付。 　　
九、质保期：____年。
十、双方的责任义务
1、发包方的责任义务 　　
①为承包方提供良好施工场地、道路、水、电源，满足开工条件。解决施工中需要发包方协调解决的四邻关系及纠纷; 　　
②监督管理施工过程中的工程质量、材料质量、督促工程进度;
③给承包方提供施工图纸、坐标点、标高点;
④按时给承包方拨付款项和进行验收、结算;
2、承包方的责任义务 　　
①按发包方要求及图纸要求进行施工;
②如期完成施工任务; 　　
③接受发包方的技术指导和质量标准要求;
④负责发包方提供料物及设备的保护; 　　
⑤教育施工人员爱护甲方的材物，不得偷窃和损坏;
⑥承担施工中的一切安全事故责任及费用;十
一、其他 　　
1、本合同自双方签字盖章后生效，有效期至保修期满。 　　
2、本合同未尽事宜，可由双方协商解决并签署书面补充协议，补充协议与本合同享有同等法律效力。协商未果，提交山东曹县人民法院提起诉讼。 　　
3、合同附件为本合同条款的组成部分，本合同连同附件一式贰份，双方各执壹份，具有同等效力。 　　发包方：承包方： 　　委托代理人：委托代理人：

[律师回复] 坚持市场主导。市场是实体零售转型的决定因素，要破除体制机制束缚，营造公平竞争环境，激发市场主体活力，推动实体零售企业自主选择转型路径，实现战略变革、模式再造和服务提升。
　　坚持需求引领。需求是实体零售转型的根本出发点，要适应消费需求新变化，引导实体零售企业补齐短板，增强优势，扩大有效供给，减少无效供给，增强商品、服务、业态等供给结构对需求变化的适应性和灵活性。
　　坚持创新驱动。创新是实体零售转型的直接动力，要抢抓大众创业、万众创新战略机遇，加强互联网、大数据等新一代信息技术应用，大力发展新业态、新模式，进一步提高流通效率和服务水平。

[律师回复] 诉讼费用主要包括案件受理费、申请费和其他诉讼费用三种。法院决定受理民事案件时，起诉方当事人应当按照法律规定向法院缴纳一定的费用，这就是案件受理费。案件受理费可分为财产案件受理费和非财产案件受理费。
财产案件受理费
所谓财产案件是指因财产争议而引起的官司，如合同、借款纠纷。对于财产案件，诉讼费用是按照所争议的财产数额的一定比例缴纳。因此，您所请求的财产金额越大，您需要支付的诉讼费用也就越高。所以，同样是合同纠纷，但由于争议的财产数额高低不一，应缴纳的诉讼费用也不一样，有的仅几百元，有的高达几十万元。对诉讼费用的缴纳，法律有明确的、严格的规定。在此，为您提供一种速算公式：
财产数额速算公式
1万元以下50元／件
1万元至10万元×0．025 - 200
1 0万元至20万元×0．02+300元
20万元至50万元×0．015+1300元
50万元至100万元×0．01+3800元
100万元至200万元×0．009+4800元
200万元至500万元×0．008+6800元
500万元至1000万元×0．007+11800元
1 000万元至2000万元 ×0．006+21800元
超过2000万元×0．005+41800元
例如：您要打的官司是李四向您借了25万元，您起诉要求他还钱，您需要缴纳的诉讼费是：250000×0.015+1300=5050元。
非财产案件受理费
除了财产案件外，还有很多案件是不涉及财产争议的，如收养、侵犯名誉权、姓名权等案件，这类案件的受理费，是按照一定幅度，按件缴纳的，具体收费办法如下：
(1)离婚案件，每件交纳300元，涉及财产分割的，财产总额不超过20万元的，不另收费，超过20万元的，超过部分按0．5%缴纳诉讼费。
(2)侵害姓名权、名称权、肖像权、荣誉权的案件，每件缴纳100元至500元。
(3)侵害专利权、著作权、商标权的案件，每件缴纳500元至000元；有争议金额的，按财产案件的收费标准缴纳。
(4)治安行政案件，每件缴纳50元，专利行政案件及商标行政案件，每件缴纳1000元。
(5)劳动争议案件，每件缴纳10元；
(6)其他非财产案件，每件缴纳50元至00元。
申请费
申请费是指当事人申请人民法院执行、采取财产保全措施等，按规定应当缴纳的费用。主要包括两类0．申请执行费和财产保全费。没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元；执行金额或者价额不超过万元的，每件交纳50元；超过万元至50万元的部分，按照．5%交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1%；交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0．5%；交纳；超过000万元的部分，按照0．1%；交纳。申请财产保全，交纳费用速算方法如下：
1千元以下30元／件
1千至10万元 0．01+20
10万元以上 0．005+520元
最多不超过5000元。
另外，还有一些其他诉讼费用，是指在诉讼过程中实际支出的应由当事人负担的费用。主要包括： (1)勘验、鉴定费、公告费、翻译费； (2)证人、鉴定人、翻译人员出庭的交通费、住宿费、生活费和误工补助费；(3)人民法院执行过程中实际支出的费用。
诉讼费用的缴纳
如果您是第一审民事案件的原告，您必须在接到法院缴纳诉讼费通知次日起7日内缴纳诉讼费。需要提醒您的是，这笔钱您仅是预缴，到底由谁承担，等官司打完后法院自然会作出裁决。如果您执意不按照法律规定如期缴纳诉讼费，法院将按撤诉处理，您的案件将不能得到审理。
同理，上诉案件的受理费由上诉人预缴；双方均上诉的，由双方当事人分别预缴。申请费则由申请人在提出申请时预缴。其他诉讼费用，则由人民法院根据案件具体情况决定预缴的金额和方式。