签一年租房合同不想租了要赔多少费用

租房子的时候，很多人都会签个一年的租房合同。想着住满一年稳稳当当的，可计划赶不上变化，有时候住了没多久，因为工作变动、家庭原因或者其他情况，就不想继续租下去了。这时候心里就犯嘀咕了，提前不租了要赔多少钱呢？这赔偿费用可不是个小事情，赔多了自己心疼，赔少了房东那边又不一定答应。接下来咱们就好好唠唠签一年租房合同不想租了到底要赔多少费用这个事儿。

一、查看合同约定的赔偿条款

在租房合同里，一般都会有关于提前解约的赔偿条款。这是双方在签合同的时候就说好的事儿。要是合同里明确写了，租客提前退租要支付多少违约金，或者是按照剩余租期租金的一定比例来赔偿，那就得按照合同来办。比如说，合同约定提前退租要支付两个月租金作为违约金，那租客不想租了，就得赔给房东两个月的租金。所以签合同的时候可得仔细看看这方面的条款，别到时候吃了亏。

二、没有约定赔偿条款的情况

要是合同里没写提前解约的赔偿条款，也别慌。按照法律规定，房东有权要求租客赔偿因为提前退租造成的实际损失。这实际损失包括房东重新找租客期间房子空着的租金损失，还有可能因为租客提前走了，房东要重新装修或者打扫房子产生的费用。举个例子，租客提前退租后，房东花了一个月才找到新租客，那这一个月的租金损失，租客就得赔给房东。

三、协商降低赔偿费用

如果觉得合同约定的赔偿费用太高，或者房东要求的赔偿不合理，租客可以试着和房东协商。跟房东好好说说自己提前退租的原因，争取让房东降低赔偿费用。比如说，租客因为工作调动到外地，实在没办法继续租这个房子了，态度诚恳地和房东沟通，说不定房东会理解，少收点赔偿。在协商的时候，要注意保留好聊天记录或者通话录音，万一以后有纠纷，这些都是证据。

四、通过法律途径解决赔偿争议

要是和房东协商不成，租客觉得房东要求的赔偿费用不合理，可以考虑通过法律途径解决。这时候需要收集好相关的证据，比如租房合同、租金支付凭证、和房东的沟通记录等。然后向法院提起诉讼，让法院来判定合理的赔偿金额。不过走法律途径会比较麻烦，耗费的时间和精力也比较多，所以能协商解决最好还是协商解决。

签了一年租房合同不想租了，赔偿费用的事儿处理完了，后续可能还会有一些问题。比如说，房东会不会以各种理由克扣押金，新的租客入住后发现房子有一些小问题，会不会又把责任推到前租客身上。这些问题要是处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业靠谱的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果。他们会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决后续可能遇到的麻烦事儿，让你不用再为这些糟心事儿烦恼。