父母所赠房产可不可以拿回去

好多人都盼着能得到父母赠送的房产，可有时候父母送出去后，又会因为某些原因想把房子拿回来。那这种情况到底行不行呢？这可不是简单能下结论的事儿，涉及不少法律规定和条件。接下来咱们就详细说说父母所赠房产能不能拿回去这个问题。

一、判断房产赠与是否完成过户

房产赠与的情况首先得看产权有没有过户登记。根据法律规定，对于不动产来说，完成过户登记手续才算是真正完成了赠与。举个例子，如果老张把自己的一套房子赠给了儿子小张，并且已经去相关部门办理了过户手续，把房子登记在小张名下，那从法律意义上讲，这套房子就已经属于小张了。但要是老张只是口头答应把房子给小张，或者签了赠与合同，却还没办理过户，那老张在一定情况下是可以反悔的。这就好比你答应送朋友一件东西，但东西还没交到对方手上，你又后悔了，一般来说还是可以不送的。

二、了解赠与合同是否具有特殊性

要是赠与合同有一些特殊的约定，也会影响父母能不能拿回房产。比如有的赠与合同里写清楚，这个房子是父母赠送给子女用于赡养自己的。要是子女拿到房子后，却没有尽到赡养义务，那父母就有理由把房子拿回去。就像老王和女儿签了赠与合同，合同注明女儿要好好照顾老王的生活，可女儿拿到房子后就对老王不管不顾，这种情况下老王就可以依据合同约定，通过法律途径要回房子。

三、考虑法定撤销赠与的情形

法律上规定了一些可以撤销赠与的情形。如果子女严重侵害了父母或者父母近亲属的合法权益，父母也能撤销赠与拿回房产。比如小李得到父母赠送的房产后，为了谋取更多财产，对父母实施了伤害行为，这种严重的违法行为就符合法定撤销赠与的条件，父母可以向法院起诉要求撤销赠与，拿回房产。但要注意，行使法定撤销权是有时间限制的，一般是知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

四、通过协商或诉讼途径解决

如果父母想拿回房产，和子女可以先尝试协商解决。大家心平气和地坐下来，把各自的想法和理由说清楚，看看能不能达成一致。比如父母因为自己生活出现困难，需要把房子拿回来住，和子女好好沟通，说不定子女也能理解。要是协商不成，父母可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中，父母要准备好相关的证据，像赠与合同、房产的相关资料、子女没有履行义务或者侵害自己权益的证据等。

父母把房产拿回去后，后续可能会面临和子女关系的进一步处理，比如子女可能会对父母的决定不理解，产生矛盾。而且房产拿回去后，如果涉及到一些经济补偿或者其他相关问题，也需要妥善解决。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都有合法执业资质，能通过官方渠道核验。这些律师不会做虚假承诺，服务边界清晰，责任明确。他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，提供专业的法律建议，让你在处理这些问题时更有底气。