把房产赠给未成年子女还可不可以收回

很多人会想着把自己名下的房产赠送给未成年子女，一方面是出于对子女的关爱，想着提前给孩子一份保障；另一方面也可能有财产规划等方面的考虑。但赠送之后，有时候可能因为各种原因，比如家庭情况发生变化、经济出现困难等，就会产生能不能把赠送出去的房产收回来的想法。那到底把房产赠给未成年子女后还可不可以收回呢？接下来就详细说说这个事儿。

一、赠与房产的法律规定

根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。就房产赠与来说，房产的权利转移是以办理过户登记为准。如果还没办理过户，赠与人在一定条件下是有撤销权的。比如老张打算把自己的一套房子赠给未成年的儿子，在还没办理过户手续时，老张因为生意失败资金紧张，就有可能撤销这个赠与。

二、已过户房产收回的特殊情形

要是房产已经过户到未成年子女名下了，也不是完全没有收回的可能。如果出现受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务这三种情形，赠与人可以撤销赠与。比如孩子成年后对赠与人不管不顾，不履行赡养义务，赠与人就可以通过法律途径撤销赠与。不过这里的撤销是有时间限制的，赠与人应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、收回房产的具体流程

如果符合撤销赠与的条件，要收回房产，首先要收集相关证据。比如证明受赠人侵害自己合法权益的证据，像医院的诊断证明、报警记录等；或者受赠人不履行扶养义务的证据，比如居委会的证明等。收集好证据后，可以先和受赠人协商，看能不能达成一致收回房产。如果协商不成，就只能向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要向法院提交赠与合同、房产过户证明、相关证据等材料，由法院来判决是否可以撤销赠与。

四、考虑未成年子女权益

在处理房产收回问题时，还得考虑到未成年子女的权益。毕竟他们是弱势群体，法律会更倾向于保护他们的合法权益。如果收回房产会对未成年子女的生活、学习等造成重大不利影响，法院在判决时也会谨慎考虑。所以赠与人在做决定时，要综合多方面因素，不能只考虑自己的利益。

房产赠与给未成年子女后能不能收回，要分情况来看。已经过户的话，只有在符合法定情形时才有可能收回，而且要通过合法的程序来进行。后续可能还会遇到很多问题，比如法院判决后对方不配合办理房产过户手续怎么办，执行过程中又出现新的纠纷该如何解决。这时候不妨到律图网咨询专业律师，律图网汇聚了众多有丰富经验的律师，他们执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合具体情况为你提供专业的法律建议，帮你解决这些棘手的问题，保障你的合法权益。