一般来说深圳租凭合同到期多久失效

[律师回复] 您好，关于深圳廉租房申请要求这个问题，我的解答如下, 根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》的规定，申请条件包括：
1、申请人年满18周岁，且具有本市户籍。
2、申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房。
3、申请人属于经民政部门按本市低收入居民社会救助办法规定认定的低收入居民（包括低保人员和低保边缘人员）且已经取得由民政部门出具的《低保证》或者《低保边缘人员救助证》等低收入证明文件。以上就是深圳廉租房申请条件，希望对你有所帮助。

[律师回复] 您好，关于深圳廉租房的申请前提这个问题，我的解答如下, 深圳廉租房的申请条件如下：
1、申请人必须具有深圳市户籍，且年龄大于23周岁；
2、申请人需有深圳社会保险（包括养老保险、医疗保险），且积累缴费满3年以上，在2011年6月1日后补缴的社会保险的时间不可以纳入积累缴费时间。
3、申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房，且没有享受过购房补贴政策，在深圳没有拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在深圳转让过或者因离婚分割过自有住房。
4、申请人和共同申请人提出申请时，在深圳还没有租住所有形式的保障性住房，正在深圳当地领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，需立即停发租房货币补贴。
5、申请人和共同申请人没有违反国家计划生育政策超生子女的行为。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好!您需要自解除合同之日起60天内办理失业补贴金。是这样的，享受失业金是有一定条件的：
（
1）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满一年以上的；
（
2）在法定劳动年龄内非因本人意愿中断就业的；
（
3）已按规定办理失业和求职登记的。只要满足以上条件，是可以享受失业保险金的。其失业金的领取有这样方面的规定：累计交纳满一年不足两年的时间的，可以领取到三个月的失业金，满两年不足三年的为六个月，以此类推,最长不超过二十四个月即两年时间。手续包括失业证，解除劳动关系证明，失业登记，身份证等。

[律师回复] 对于深圳失业保险金应该如何领这个问题，解答如下, 深圳失业保险金怎么领
领取条件
1、达到法定劳动年龄，并且具有劳动能力;
2、非因本人意愿中断劳动关系;
3、在深圳市连续工作一年以上，并按规定按时缴纳失业保险费;
4、失业后按规定进行失业登记并有求职意向，具体登记方法请参阅：失业登记证如何办理。
申请资料
1、填写《深圳市失业保险金申领审核表》;
2、深圳市失业登记证复印件(验原件);
3、身份证、户口簿复印件(验原件);
4、工、农、中、建四家国有商业银行中任一家银行个人活期储蓄存折(户名帐号页)复印件(验原件);
5、属市外调入的，须提供调入深圳市前连续工龄的档案材料。
办理流程
1、员工在失业登记部门办理失业登记后60日内，到深圳市社保机构失业保险部门办理申领手续;
2、当月申领的员工提供上述所需材料，经审核符合领取条件的，发给《深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书》;不符合领取条件的，发给《深圳市失业员工申领失业保险不予受理决定书》;
3、社保机构基金偿付部门复核并通过银行于次月10日前支付失业保险待遇。
一次性申领失业保险金流程
【申领条件】：申请人在领取失业救济金期间，自主创业的
【所须资料】
1、填写《深圳市失业救济金一次性申领审核表》;
2、提供失业证、营业执照或申请人作为主要股东的出资证明复印件(验原件)
【申办流程】
1、填写并提交上述资料;
2、资料不齐全的，发给《深圳市失业员工申领失业保险待遇补齐材料通知书》，不在受理范围或材料不能补齐的，发给《深圳市失业员工申领失业保险待遇不予受理决定书》;
3、资料齐全并符合条件的，在次月15日前通过银行支付失业保险待遇。

[律师回复] 您好，针对您的深圳市失业保险金领取要求问题解答如下, 深圳失业人员同时符合下列条件的，可以领取失业保险金，并按照规定享受其他失业保险待遇：
（1）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费累计满一年，或者不满一年但本人有失业保险金领取期限的；
（2）非因本人意愿中断就业的；
（3）已经办理失业登记，并有求职要求的。
《失业保险条例》
第十四条 具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满１年的；
（二）非因本人意愿中断就业的；
（三）已办理失业登记，并有求职要求的。 失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。

[律师回复] 完全可以在深圳进行异地补办。你可以登陆深圳市公安局网站，选择户政预约，根据提示进行办理。另外，我建议：身份证丢失一定要报警或登报声明丢失，深圳那边有捡拾他人身份证，注册公司的情形，遇见的比较多，较麻烦。

[律师回复] 您好，针对您的深圳出租厂怎样计算房产税问题解答如下, 租赁房产税计算方法
租赁房产的按房租收入的12%计征房产税,土地使用税按所租用的房产的建筑面积除以总层数再乘以所在地区的单位税额,每年的
2、
5、
8、11月交纳。
一、房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为
1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。因此,凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
(二)租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
三、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×
1.2%
(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款,通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税,借方反映企业实际已经缴纳的房产税,余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。相信大家对此有所了解，对您日后会有一定的帮助。

[律师回复] 您好，关于深圳房屋租赁合同要交税吗这个问题，我的解答如下, 要。
在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：
1、营业税：5税率计征
2、城建税：7税率计征
3、教育费附加：按营业税额依3
4、印花税：按租赁收入千分之一贴花
5、房产税：按租赁收入依12的税率计征
6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、辞职后可以领失业保险吗：
自己主动辞职是不可以领失业保险的。但是可与单位协商能否在出具解除劳动合同证明时，不要把原因归于个人，这对单位不会有什么损失，也就可以领取失业保险了。非因本人意愿中断就业，即失业人员不愿意中断就业，但因本人无法控制的原因而被迫中断就业。
二、法律依据：
按《失业保险条例》第十四条规定，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：
(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的
(二)非因本人意愿中断就业的
(三)已办理失业登记，并有求职要求的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 深圳失业保险金怎么领
领取条件
1、达到法定劳动年龄，并且具有劳动能力;
2、非因本人意愿中断劳动关系;
3、在深圳市连续工作一年以上，并按规定按时缴纳失业保险费;
4、失业后按规定进行失业登记并有求职意向，具体登记方法请参阅：失业登记证如何办理。
申请资料
1、填写《深圳市失业保险金申领审核表》;
2、深圳市失业登记证复印件(验原件);
3、身份证、户口簿复印件(验原件);
4、工、农、中、建四家国有商业银行中任一家银行个人活期储蓄存折(户名帐号页)复印件(验原件);
5、属市外调入的，须提供调入深圳市前连续工龄的档案材料。
办理流程
1、员工在失业登记部门办理失业登记后60日内，到深圳市社保机构失业保险部门办理申领手续;
2、当月申领的员工提供上述所需材料，经审核符合领取条件的，发给《深圳市失业员工失业保险待遇计发决定书》;不符合领取条件的，发给《深圳市失业员工申领失业保险不予受理决定书》;
3、社保机构基金偿付部门复核并通过银行于次月10日前支付失业保险待遇。
一次性申领失业保险金流程
【申领条件】：申请人在领取失业救济金期间，自主创业的
【所须资料】
1、填写《深圳市失业救济金一次性申领审核表》;
2、提供失业证、营业执照或申请人作为主要股东的出资证明复印件(验原件)
【申办流程】
1、填写并提交上述资料;
2、资料不齐全的，发给《深圳市失业员工申领失业保险待遇补齐材料通知书》，不在受理范围或材料不能补齐的，发给《深圳市失业员工申领失业保险待遇不予受理决定书》;
3、资料齐全并符合条件的，在次月15日前通过银行支付失业保险待遇。

[律师回复] 对于深圳转租房屋租赁合同怎么撰写才有效这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 您好，关于深圳企业员工失业保险怎么领取这个问题，我的解答如下,
1、用人单位/员工准备材料，填写《深圳市企业参保员工养老保险待遇审核表》(A3纸正反面打印)，并提交申请;
2、养老保险窗口审查材料;
3、受理并出具《深圳市企业参保员工申请享受养老保险待遇收件回执》和《深圳市企业参保员工养老保险待遇受理通知书》;
4、核定待遇(特殊工种需网上公示无异议后再核定待遇);
5、出具《深圳市企业参保员工养老保险待遇决定书》;
6、用人单位/员工签收、办证卡、采集指纹并领回档案;
7、养老保险部门于受理之后30个工作日(特殊工种增加公示期10日)内生成台帐交财务部门完成支付.备注：社保机构养老保险部门(窗口)于每月20日前受理申报材料，20日后申报的次月处理

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第
一、可以要求对方按原合同内容，补签一份租赁合同。
第
二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上，重新签名或盖上公章。
1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明，比如押金、收条、证人证言，也能形成证据链。
2、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在，并且拒绝退还押金，双方可以协商，如果协商不成，到解决，诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据，证明租赁关系的存在，证明房东有违约行为。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 依据我国合同法的规定，公司注销后公司的法人资格就会消失，而房屋租赁合同也会随之解除，租赁双方的权利和义务就会终结。
相关法律规定
《中华人民共和国合同法》
第九十一条【合同消灭的原因】有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
(一)债务已经按照约定履行
(二)合同解除
(三)债务相互抵销
(四)债务人依法将标的物提存
(五)债权人免除债务
(六)债权债务同归于一人
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
第九十四条【合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。

[律师回复] 您好，关于深圳房屋租赁合同登记怎么办理这个问题，我的解答如下, 一、提交下列材料
1、房屋租赁(转租)合同
2、房地产权属证书或者其他合法权属证明
3、房屋租赁双方当事人的身份证明
4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明
5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明
6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明
7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
第
2、
3、
4、
5、6项材料需核对原件后留存复印件。第
1、7项需要原件。
申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。
三、受理机关需对下列事项进行审查：
所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。
重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。
经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。
四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。
五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

[律师回复] 你的月平均工资多少，你是否可评上伤残几级，你工伤治疗时间多少，这些都决定你获工伤赔偿的多少不同！

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 深圳农民房租赁合同范本
　　出租方（甲方）________性别：____年___月____日出生
　　承租方（乙方）_________性别：_____年____月___日出生，身份证号码：_______________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自______年___月___日至____年___月___日，计___个月。
二、本房屋月租金为人民币_____元，按月交。每月月初15日内，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金______元。
七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民仲裁。
八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：_____________联系电话：_______________
　　乙方：_____________联系电话：_______________
　　年月日

[律师回复] 非因个人原因失业的，就可能领取失业金。

[律师回复] 您好，针对您的深圳市集体户口本首页丢失了怎么办问题解答如下, 集体户口，不需要户口本首页的，不用担心。
一般是用自己的《常住人口登记卡》，或者打印《户籍证明》即可。
集体户口是有一张纸可以证明你户籍的，叫《常住人口登记卡》结婚登记当天，携带你们双方的身份证和常住人口登记卡在任意户籍所在地办理登记都可以。
如果你户口是挂在单位的，通常这张卡会发到你手上。如果在人才市场，或者是手上没有这张卡，你需要到户籍所在地的公安分局，开具户籍证明，或者单独打印自己那页常住人口登记卡。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 住房公积金联名卡丢失发生遗失，职工应持本人身份证，到住房公积金管理中心申请办理住房公积金联名卡丢失的挂失手续。
住房公积金管理中心根据挂失申请，确认并告知职工挂失时的个人帐户住房公积金余额，同时冻结其帐户。职工以口头、函电方式先行申请挂失的，须在住房公积金管理中心受理后的5个工作日内办理正式挂失手续，逾期的该挂失无效，冻结的个人帐户予以撤销。
住房公积金联名卡丢失挂失后，职工应持住房公积金管理中心开具的《住房公积金卡挂失申请表》到本地报纸上登载挂失作废声明。见报后，凭本人身份证及登报手续费凭证（留复印件）到住房公积金管理中心补领新卡。住房公积金管理中心对新设置的帐户应开具《住房公积金帐户变更通知》，交职工本人送达所在单位。