父母赠送的房产是否可以收回来

生活里，父母把自己的房产赠送给子女是挺常见的事儿。很多父母觉得把房子给了孩子，能让孩子生活得更安稳。然而，有时候父母可能会因为一些情况，比如子女不孝顺、自己生活出现变故等，就会考虑能不能把赠送出去的房产收回来。这时候问题就来了，父母赠送出去的房产到底能不能收回来呢？下面咱们就来好好探讨这个问题。

一、赠与房产的法律性质

从法律层面看，父母赠送房产给子女属于赠与行为。根据法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，当赠与合同成立，并且完成了房产的过户登记手续，房产的所有权就从父母转移到了子女名下。比如，老张把自己的一套房子赠送给儿子小张，并且办理了过户手续，那么从法律上讲，这套房子就属于小张了。

二、可撤销赠与的情形

虽然房产已经赠与并过户，但在某些特定情形下，父母是可以撤销赠与的。法律规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。比如，小王接受了父母赠送的房产后，不仅不照顾年迈的父母，还经常打骂父母，这种情况下，父母就可以通过法律途径撤销赠与，收回房产。

三、撤销赠与的流程

如果父母要撤销赠与，需要走一定的法律流程。首先，父母要向法院提起诉讼，提交相关的证据，比如子女不履行扶养义务的证据、侵害父母权益的证据等。法院受理后，会根据具体情况进行审理。在审理过程中，双方都要进行举证和辩论。如果法院认定符合撤销赠与的条件，就会判决撤销赠与，房产的所有权就会重新回到父母名下。

四、不可撤销赠与的情况

如果赠与行为不满足可撤销的法定情形，父母一般是不能收回房产的。比如，父母是出于自愿、没有受到胁迫等情况下将房产赠与子女，并且子女也没有出现法律规定的可撤销情形，那么父母就不能随意收回房产。另外，如果赠与合同经过了公证，一般也不能随意撤销。

父母收回赠送的房产后，后续可能还会面临一些问题，比如子女可能会对收回房产的决定不满，从而引发家庭矛盾。而且，房产的再次处置也可能会涉及到一些法律手续和费用。要是遇到这些复杂的情况，自己很难理清头绪。这时候不妨到律图网咨询本地律师，律图网汇聚了众多专业的律师，他们都具有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。这些律师不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在处理房产问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。