土地租赁纠纷中的法律救赎

资深律师，担当使命

张居宽，现任江苏楚珺律师事务所创始人兼主任律师。他毕业于南京大学，自2004年投身企业法务工作，2008年正式成为一名律师，至今已累计承办上千件案件。作为一名中共党员，他不仅担任江苏省律师财税委员会委员、淮安市金融委员会委员，还拥有企业合规师、社会稳定风险评估师等多项专业身份。多年的执业生涯，让他在企业合规、建筑工程、公司法及民间借贷纠纷等领域积累了深厚的实务经验。他始终秉持“一切以当事人利益为重”的执业理念，凭借精深的专业知识和高超的法律技能，赢得了客户的尊重与信赖。

土地纷争，法律解围

2024年6月，某村民委员会与张XX签订了《土地及设施承包合同》，将村里的32栋大棚及316亩土地承包给张XX用于农作物生产。然而，合同签订后，张XX接收土地和大棚却未按约定支付租金。村委会多次催讨无果，无奈之下将其诉至法院。张XX则辩称合同不应解除，称土地存在土质问题，免租期应顺延，相关损失还应抵扣租金。

2025年3月，法院立案后，先适用简易程序审理，后转为普通程序公开开庭。庭审中，双方围绕合同是否应解除、租金欠付数额等焦点展开激烈的举证质证。张居宽律师凭借扎实的专业知识和丰富的庭审经验，为村委会据理力争。最终，法院于2025年9月3日作出判决，确认合同于2025年6月13日解除，张XX需退还案涉大棚和土地，并支付大棚租金68000元及118亩土地租金70308元。

这起土地租赁纠纷案件，不仅是一场法律的较量，更是当事人命运的转折。在张居宽律师的帮助下，村委会的合法权益得到了维护，法律的公正得以彰显。他用自己的行动诠释了一名律师的责任与担当，在人物命运的起伏中，实现了法律的救赎。