在买房子的时候,房款肯定是其中最重要的部分,但除了这个之后,其实在一些地方还会涉及到其他的费用,这也就给各位购房者提个醒,购房的时候需要适当的多准备一些钱,不然后面的一些手续可能无法办理。那到底买房子都要交什么钱呢?下面就让律图小编来为你做详细解答。
买房需要缴纳以下费用:
1、 契税
契税的征收对象为权发生转移变动的不动产,需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分,再实施新政前,契税征收主要有两个门槛,即90平方米和140平方米。而实施了新政后,契税的征收得到了简化,直接以90平米为界限。对于首套房就想购买超过140平米以上的购房者来说,新政的实施可以节省一大笔钱。
2、 权属登记费
权属登记费主要是指办理房产证的费用,一般办理下来需要花费80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
3、 交易手续费
办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用,一般来说,普通住宅的收费标准为3元/平米,非住宅的收费标准为11元/平米。
4、 房屋维修基金
很多购房者可能都没听说过这个名词,房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例,具体的收费标准为多层住宅每平米100元,高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2%交纳。
5、 物业管理费
不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距,但是总体来说,物业费也不是一笔小数目。一般来说,普通住宅的物业费不会超过5元每平方米,部分社区甚至不会超3元每平方米,仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算,100平米的房子,每年要交3600元。
在阅读了上文之后,大家应该清楚买房子都要交什么钱了吧。其中除了房款之外,主要涉及到的就是过户时候的税费了,包括契税、维修基金、个人所得税等等,但不同的税费项目,其实实际承担的主体不同。要是你还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的专业律师。
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