白云区征地补偿政策是怎样进行规定的？

[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，电话：一三八一 一巴巴七六一五

[律师回复]
1、
第一处。看你是否办有营业执照，因为，企业或个体工商户只对自己的员工的工资、社会保险费缴纳、住房公积金等承担法律责任。如果你有营业执照，你是独立经营，你当然不用去管别家的事，当然，你愿意和别人签订协议，学雷锋也没人反对。如果你没营业执照，还是以该公司的名义经营，仍用该公司的员工，当然要管他们。承包或承租前，应协议好。无协议，你可以不管。
2、
第二处。这是内部约定。因那些员工对外还是公司的员工，建立劳动关系的还是与公司，你估计也只能以公司的名义对外从事活动。但如果发生工伤之类的事情，员工是找和他建立劳动关系的公司，而不会找你，所以，公司补偿金钱给他们后，再向你追讨，或直接叫你掏钱。签合同前，要考虑各方面的因素。不明之处，留言，或打手机。

[律师回复]
一)、一次性发放基本生活补助费。从不满一周岁发放2500元为起点，每增加一周岁增发500元，依此类推，满15周岁不满16周岁发放10000元;
　　
二)、一次性缴纳城乡居民基本医疗保险费至同一缴费年度底，享受相应时间的城乡居民基本医疗保险待遇。一个结算年度内累计最高支付限额10万元，在定点医疗机构发生的符合规定的住院医疗费，起付标准以上部分，按如下比例报销：三类收费标准医院70%，二类收费标准医院60%，一类收费标准医院50%。今后由本人自行续保，继续享受相应医疗保险待遇。

[律师回复] 您好，一方有工作单位，另一方没有工作单位的，由有工作单位的一方单位全额负担；夫妻双方为农村居民、城镇无业居民或者个体工商户的，由户籍所在地乡(镇)人民政府或者街道办事处组织发放，所需费用纳入地方财政预算。

[律师回复] 在征地农民底数基本清楚的前提下，被征地农民基本养老保障专项资金入库率不低于50%;当地政府制定了历史欠费的限期整改方案和清欠时间表，清欠工作已经或正在取得成效;征地社保审核工作基础扎实，审核程序规范有序。在云南省行政区域内享有农村集体土地承包权、土地在2009年1月1日以后被政府依法统一征收而导致失去全部或大部分土地、年满16周岁及以上在册人员适用《方案》。

[律师回复] 云南二套房贷款政策：
1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;
2、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;
3、已利用贷款(包括公积金贷款)购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

[律师回复] 征地补偿费用是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征收土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。
①土地补偿费是因国家征用土地对土地所有者在土地上的投入和收益造成损失的补偿。补偿的对象是土地所有权人。
②安置补助费是国家建设征用农民集体土地后，为了解决以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口因失去土地造成生活困难所给予的补助费用。
③青苗补偿费是指征用土地时，对被征用土地上生长的农作物，如水稻、小麦、玉米、土豆、蔬菜等造成损失所给予的一次性经济补偿费用。
④地上附着物补偿费是对被征用土地上的各种地上建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费以及被征用土地上林木的补偿或者砍伐费等。
⑤其他补偿费是指除土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费以外的其他补偿费用，即因征用土地给被征用土地单位和农民造成的其他方面损失而支付的费用，如水利设施恢复费、误工费、搬迁费、基础设施恢复费等。

[律师回复] 您好！国家并无统一规定，此类问题得看当地具体拆迁政策。

[律师回复] 您好，关于白城办户口，白城落户，白城户口政策这个问题，我的解答如下, 　　白城办户口，白城落户，白城户口政策:二胎办户口、二胎上户口需要什么手续、二胎怎么上户口、二胎上户口的流程、程序；二胎罚款标准、如何给二胎落户可找我处详询问题。
1、办理“三投”、购房、“投资经商”的落户程序：
（
1）夫妻投靠：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《结婚证》、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
2）老人投子女：凡男性超过60周岁、女性超过55周岁、身边无子女需到白城投靠子女的，凭原户口所在地派出所的户籍证明、子女单位证明、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
3）子女投父母：凡未满22周岁的未婚人员需投靠父母的，凭原户口所在地派出所的户籍证明、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
4）购房：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《私有房屋产权证》、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
5）投资经商：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《工商执照》、《验资证明》、税务登记等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
2、大中院校学生办理户口迁出迁入程序：（
1）凡考取普通高等学校、普通中等专业学校的学生，入学时可以自愿选择是否办理户口迁移手续。未办理户口迁移的学生，在校期间由学校所在地公安派出所办理暂住登记。（
2）毕业的大中专学生有接收单位的，凭报到证、毕业证、户口迁移证、接收单位介绍信到派出所办理落户手续；返籍待业的，凭报到证、毕业证、户口迁移证到派出所可办理落户手续。（
3）退学、转学、肄业的大中专院校学生凭学校批准文件，直接到派出所办理户口迁出迁入手续。
3、其它户口迁移补充规定：（
1）市内迁移，取消委组证明和派出所所长审批签字，由责任民警签字后，可直接办理。（
2）取消出国、出境一年以上的人员注销户口的规定（在国外、境外定居的除外）。（
3）白城考取外地普通高等学校的学生入学时，可不办理迁出户口手续。（
4）新生婴儿的常住户口登记，随父随母可自愿选择。凭《出生医学证明》、父母结婚证明、父或母户口簿、身份证等合法有效证件，到派出所办理落户手续。（
5）变更、更正户口登记中的户主、文化程度、服务处所、职业、婚姻状况、兵役情况等项目的，依据变化情况的有关证明到派出所办理，不需要到县（市、区）公安局派出所工作指导科审批。
（
6）变更、更正民族的，依据民族事务委员会的批准证明，到派出所办理。
（
7）取消被判处徒刑、被劳动教养人员注销户口的规定。
（
8）死亡注销可凭医院证明或其它相关证明到派出所办理。关键词:

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] （1）住房公积金贷款最高额度由“单职工缴存家庭40万元，双职工缴存家庭80万元”下调为“单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元”。
（2）设置住房公积金个人住房贷款轮候期，轮候期为两年（即缴存人上一笔公积金贷款还清后，两年内不再受理公积金贷款申请）。
（3）调整公积金首付款比例。对缴存职工家庭首次使用住房公积金个人贷款购买住宅的，原则上最低首付比例为20；对再次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅的（含原有一套住房贷款已结清），最低首付款比例不低于50，贷款利率不得低于同期首套住宅的住房公积金个人贷款利率的1.1倍。

[律师回复] 按土地法及相关规定实施。

[律师回复] 解答如下, 　　白城办户口，白城落户，白城户口政策:二胎办户口、二胎上户口需要什么手续、二胎怎么上户口、二胎上户口的流程、程序；二胎罚款标准、如何给二胎落户可找我处详询问题。
1、办理“三投”、购房、“投资经商”的落户程序：
（
1）夫妻投靠：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《结婚证》、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
2）老人投子女：凡男性超过60周岁、女性超过55周岁、身边无子女需到白城投靠子女的，凭原户口所在地派出所的户籍证明、子女单位证明、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
3）子女投父母：凡未满22周岁的未婚人员需投靠父母的，凭原户口所在地派出所的户籍证明、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
4）购房：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《私有房屋产权证》、《户口簿》、《居民身份证》等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
（
5）投资经商：凭原户口所在地派出所的户籍证明、《工商执照》、《验资证明》、税务登记等，到居住地户籍派出所填写《申请落户审批表》后，到县（市、区）公安局派出所工作指导科签发《准予迁入证明》。
2、大中院校学生办理户口迁出迁入程序：（
1）凡考取普通高等学校、普通中等专业学校的学生，入学时可以自愿选择是否办理户口迁移手续。未办理户口迁移的学生，在校期间由学校所在地公安派出所办理暂住登记。（
2）毕业的大中专学生有接收单位的，凭报到证、毕业证、户口迁移证、接收单位介绍信到派出所办理落户手续；返籍待业的，凭报到证、毕业证、户口迁移证到派出所可办理落户手续。（
3）退学、转学、肄业的大中专院校学生凭学校批准文件，直接到派出所办理户口迁出迁入手续。
3、其它户口迁移补充规定：（
1）市内迁移，取消委组证明和派出所所长审批签字，由责任民警签字后，可直接办理。（
2）取消出国、出境一年以上的人员注销户口的规定（在国外、境外定居的除外）。（
3）白城考取外地普通高等学校的学生入学时，可不办理迁出户口手续。（
4）新生婴儿的常住户口登记，随父随母可自愿选择。凭《出生医学证明》、父母结婚证明、父或母户口簿、身份证等合法有效证件，到派出所办理落户手续。（
5）变更、更正户口登记中的户主、文化程度、服务处所、职业、婚姻状况、兵役情况等项目的，依据变化情况的有关证明到派出所办理，不需要到县（市、区）公安局派出所工作指导科审批。
（
6）变更、更正民族的，依据民族事务委员会的批准证明，到派出所办理。
（
7）取消被判处徒刑、被劳动教养人员注销户口的规定。
（
8）死亡注销可凭医院证明或其它相关证明到派出所办理。关键词:

[律师回复] 解答如下, 云公交〔2013〕85号
云南省高级人民
云南省公安厅
关于印发2013年云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用
计算标准的通知
全省各级人民，昆明铁路运输两级，各州、市公安局：
根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》等有关法律、法规规定，依据省统计局提供的2012年度有关统计数据，现将《2013年云南省道路交通事故人身损害赔偿有关费用计算标准》印发给你们
凡在我省行政区域内发生的道路交通事故，2013年5月1日至2014年4月30日期间进行损害赔偿调解和审理工作的均按此标准执行(各级人民法院审理其他人身损害赔偿案件亦参照此标准执行)，损害赔偿的有关事宜同时依照《中华人民共和国侵权责任法》的有关规定执行。
1、2013年云南省交通事故赔偿费用的计算标准
2、云南省级国家机关、事业单位出差住宿费开支的标准
3、云南省级国家机关、事业单位工作人员出差伙食补助费开支标准
云南省高级人民云南省公安厅
2013年4月26日
(此件发至县级人民、公安机关)
2013年云南省道路交通事故损害赔偿有关费用的计算标准
一、2012年城镇居民家庭人均全年可支配收入21075元
二、2012年城镇居民家庭人均全年消费性支出13884元
三、2012年农民人均纯收入5417元
四、2012年农村居民人均全年生活消费支出4561元
五、2012年国有经济单位在岗职工平均工资45081元。其中：
1.农、林、牧、渔业在岗职工平均工资23018元
2.采矿业在岗职工平均工资46695元
3.制造业在岗职工平均工资79218元
4.电力、煤气及水的供应业在岗职工平均工资58275元
5.建筑业在岗职工平均工资49223元
6.交通运输、仓储及邮政业在岗职工平均工资59585元
7.信息传输、计算机服务和软件业在岗职工平均工资54223元
8.批发和零售业在岗职工平均工资64891元
9.住宿和餐饮业在岗职工平均工资25363元
10.金融业在岗职工平均工资79337元
1
1.房地产业在岗职工平均工资42045元
1
2.租赁和商务服务业在岗职工平均工资45006元
1
3.科学研究、技术服务和地质勘查业在岗职工平均工资46372元
1
4.水利、环境和公共设施管理业在岗职工平均工资28809元
1
5.居民服务和其他服务业在岗职工平均工资29608元
1
6.教育业在岗职工平均工资41287元
1
7.卫生、社会保障和社会福利业在岗职工平均工资44839元
1
8.文化、体育和娱乐业在岗职工平均工资38016元
1
9.公共管理、社会保障和社会组织在岗职工平均工资38893元。
云南省省级国家机关、事业单位出差住宿费开支标准
副省级及相当职务的人员厅局级及相当职务的人员处级及相当职务的人员处级以下人员
省外600300240150
省内一类地区600300240150
省内二类地区600300200100
注：一类地区包括昆明市、大理州、丽江市、迪庆州、西双版纳州。
二类地区包括昭通市、曲靖市、玉溪市、红河州、文山州、普洱市、楚雄州、保山市、德宏州、怒江州、临沧市。
云南省省级国家机关、事业单位工作人员出差补助费开支标准
伙食补助费公杂费
每人每天补助50元，30元。

[律师回复] 新出世的婴儿可在父亲或母亲常住户口所在地的户口登记机关申请常住户口。并准备下列手续：
1、医院出具的《出世医学证明》。
2、计划生育部门出具的《计划生育服务手册》，属计划外生育的，持婴儿母亲所在镇或镇级以上计划生育部门出具的证明手续。
3、婴儿父或母的集体户口簿或家庭户口簿。
4、其他相关手续。
5、属跨年度出世未落常住户口的，应持上述手续到派出所申请，报市局审批。
6、对出国人员(留学、经商、务工)在外国出产娃儿的落户问题，应本着简化手续的原则，凭外国出产娃儿的出世证明，爸妈及娃儿回国使用的护照或《中华人民共和国旅行证》，可在其父或母、祖爸妈、外祖爸妈或其他抚养人处落户。拟寓居地的选择按以下步骤：
(
1)其父亲或母亲在国内的，在父亲或母亲处，其爸妈都在外国的，在其父或母原户口所在地抚养人处。
(
2)无上一项要求的，可在其祖爸妈、外祖爸妈处。
(
3)无上项要求的，可在其他抚养人处。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 一、用地单位（拆迁人）取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告 征地拆迁，要取得市人民政府批准征用集体土地的批复； 暂停办理事项包括： ?? （一）新批宅基地和其他建设用地； ?? （二）审批新建、改建、扩建房屋； ?? （三）办理入户和分户，但因婚姻、出生、回国、军人退伍转业、经批准由外省市投靠直系亲属、刑满释放和解除劳动教养等原因必须入户、分户的除外； ?? （四）核发工商营业执照； ?? （五）房屋、土地租赁； ??? （六）改变房屋、土地用途。 二、拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案 征地拆迁的，实施方案报区县建委批准。 拆迁实施方案应当在区县建委发布拆迁公告之日前（含拆迁公告发布当日）公布。公布期限不少于１０日。 三、拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证 申请时，提交下述文件：用地批准文件、规划批准文件、拆迁实施方案、安置房屋或者拆迁补偿资金的证明文件。 区县建委应自收到申请之日起３０日内审查完毕。 四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告 区县建委核发房屋拆迁许可证后，应当在拆迁范围内发布拆迁公告。 拆迁公告主要内容：房屋拆迁许可证批准文号、拆迁人、工程名称、拆迁范围、搬迁期限等。 区县建委核发房屋拆迁许可证后，应报市建委备案。 五、拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议 协议内容： １、实行货币补偿的，协议应当包括补偿金额、付款方式、付款期限、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 ２、实行房屋安置的，协议应当包括安置房屋地点、安置房屋面积、差价及结算方式、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容；期房安置的，还应当明确搬迁过渡方式和过渡期限等内容。 ３、另行审批宅基地安置的，协议应当包括地上物补偿、新批宅基地地点、面积、搬迁期限、违约责任、纠纷处理方式等内容。 拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人应将原土地使用证、房屋所有权证交给拆迁人，由拆迁人移交房地权属管理部门。 六、如果在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置协议，由区县建委裁决 未达成拆迁补偿安置协议的户数超过项目拆迁总户数的４０％的，区县建委在受理拆迁人裁决申请前，应当组织听证。 裁决可复议、诉讼。 七、裁决规定的搬迁期限届满被拆迁人拒绝搬迁的 属于征地拆迁宅基地上房屋的，由区县建委申请人民法院强制执行。 自复议、诉讼期限届满之日起三个月内，依照《行政强制法》的规定申请人民法院强制执行。 申请前，应先催告当事人履行义务，催告书送达十日后当事人仍未履行义务的，即可以申请人民法院强制执行。 八、拆迁期限（１年＋６个月） 房屋拆迁许可证规定的拆迁期限最长为１年。拆迁人在规定的拆迁期限内未完成拆迁的，应当在期限届满１５日前向核发房屋拆迁许可证的区县建委申请延期，延期不超过６个月。 九、拆迁结案 拆迁人应当按照规定及时整理并妥善保管拆迁档案资料，在完成拆迁后１个月内向区县建委移交拆迁档案资料并办理有关手续。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国家有征地批文就可以吗 征收人取得国家征地批文的，被征收人无故拒绝土地征收的，征收人在保障安全的情况下，可以对土地附着物进行。 《土地管理法》第二条规定：中华人民共和国实行土地的公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。 任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

[律师回复] 建议详述您需要咨询的问题。

[律师回复] 以公共利益是可以征收征用的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 各地补偿安置的具体金额标准都不一样。详细情况应咨询当地政府国土资源管理部门。一般来说当地政府国土资源管理部门和物价部门会以联合下文的形式明确补偿金额的具体标准。另外目前国家对农用地转为建设用地管理极严，如果征用耕地，首先应看建设方是否办理了相关手续。如果未办理相关手续，则应立即向当地土地管理执法监察部门举报。单位：元/亩补偿名称补偿标准补偿单价水田按工程占用前3年水田平均年产值1162元计算，每亩水田的土地补偿费取年产值的6倍计算6972旱地按工程占用前3年旱地平均年产值756元计算，每亩旱地的土地补偿费取年产值的6倍计算4536园地土地补偿费按水田补偿标准的50%3486经济林地...