父母把房产赠子女，之后还能要回去吗

在生活里，父母出于对子女的关爱，把自己名下的房产赠送给子女，这是挺常见的事儿。可世事难料，之后可能因为一些特殊情况，比如子女不孝顺、家庭矛盾等，父母就会琢磨，这送出去的房子还能不能要回来呢？这可不是个简单的事儿，涉及很多法律方面的规定，要是处理不好，很容易让原本的亲情关系变得紧张，甚至对簿公堂。接下来，咱们就详细了解下这个问题，看看到底有哪些法律依据和解决办法。

一、赠与房产的法律规定

根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一般情况下，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。就拿房产来说，房产的权利转移是以办理过户登记为准。如果父母只是和子女签了赠与协议，还没办理过户，那父母通常是能把房子要回去的。

二、已过户的房产能否撤销赠与

要是房产已经过户到子女名下，在一些特定情形下，父母也能撤销赠与。《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。比如子女对父母不管不顾，不承担赡养义务，父母在有证据的情况下，就可以向法院申请撤销赠与。

三、撤销赠与的时间限制

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。这意味着如果父母发现子女有符合撤销赠与的情形，要在一年内及时采取行动。要是超过这个时间，就可能丧失撤销赠与的权利。比如父母发现子女不赡养自己后，拖了两年才想起来要撤销赠与，这时法院可能就不会支持了。

四、撤销赠与的流程

如果父母决定要撤销赠与，首先要收集相关证据，比如子女不赡养的证据、侵害自己合法权益的证据等。然后可以先和子女协商，看能不能和平解决。要是协商不成，就需要向法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好赠与合同、房产证明、相关的证据材料等。法院会根据具体情况进行审理和判决。

房产赠与撤销后，后续可能还会涉及房产的过户回转、相关费用的承担等问题。要是处理不当，很可能会引发新一轮的矛盾和纠纷。这时候就可以到律图网咨询律师，律图网的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会依据实际情况，为你详细规划后续流程，解答你的疑问。有这样专业靠谱的律师帮忙，能让你在处理这类复杂问题时少走弯路，有效维护自己的合法权益。