苏州离婚房产更名流程是什么？

[律师回复] 【法律意见】
根据《社会保险法》规定，生育保险制度是指由用人单位缴纳保险费，其职工或者职工未就业配偶按照国家规定享受生育保险待遇的一项社会保险制度。信用管家提醒，各地对于生育保险报销条件的规定存在差异，具体可向当地的社保局咨询。
申请报销需满足的条件：
（1）累计参加生育保险满1年的职工生育的，在其分娩、终止妊娠或者施行计划生育手术后1年内提交申请材料办理生育医疗费用报销手续；
（2）累计参加生育保险未满1年的职工分娩、终止妊娠或者施行计划生育手术的，待其累计参加生育保险满12个月后的1年内提交申请材料办理生育医疗费用报销手续；
（3）已参加生育保险的职工的未就业配偶发生生育医疗费用的，在其分娩、终止妊娠或者施行计划生育手术后1年内提交申请材料办理生育医疗费用报销手续；申请报销的生育医疗费用应为参保人正常参保期间所发生的费用。

[律师回复] 苏州市区统筹范围（市本级、姑苏区、高新区、吴中区和相城区）参保职工如因与用人单位解除、终止劳动关系，需暂停参保的，由用人单位办理退工停保手续即可。用人单位持以下材料办理退工停保手续：
（
1）《苏州市区用人单位职工退工停保申报表》；
（
2）用人单位与劳动者订立的最后一期劳动合同书；
（
3）用人单位出具的《解除/终止劳动合同证明书》；
（
4）其他有关材料，如亡故人员的死亡医学证明书等。每月8~10日为结算期，不受理以上业务。如是苏州市区灵活就业参保人员需暂停参保的，由本人或家属填写《苏州市区灵活就业人员社会保险缴费登记/变更申请表》，到其办理参保登记手续的市、区、社区社保经办（工作）机构办理。每月26-27日期间，市区社保经办（工作）机构不受理灵活就业人员各类缴费申请业务。园区属社保统筹区，园区社保政策请具体咨询园区公积金（社保）管理中心，热线：。

[律师回复] 对于苏州户口准迁证办理流程这个问题，解答如下, 公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证
2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明;
3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单;
4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
5.公民入伍注销户口，持入伍通知书;
6.苏州市户口迁移手续之退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;
7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明;户口准迁证办理所需材料
8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书;
9.大中专学生分配落户，持派遣证;
10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》;1
1.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》;1
2.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》;1
3.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》;1
4.离退休人员户口迁移，持离(退)休证;1
5.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明;1
6.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证;1
7.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户
1、所需证明材料
(1)申请入户的书面报告;
(2)房屋产权证、他项权证或收件收据;
(3)购房人与入户者关系证明、户籍证明(或户口簿)、以及劳动部门出具的失业证(指非农业户口);
(4)未满18周岁者不得单户;
(5)其他相关证明材料。
2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》(第三联)及《户口迁移证》、身份证到派出所办理苏州市户口迁移手续。

[律师回复] 可以享受生育补贴，符合补贴条件如下:
1.同时具备以下条件的参保男职工，可申请享受一次性生育补贴： ⑴符合国家计划生育政策规定和法定生育条件; ⑵配偶生育或因病理原因流产时，用人单位参加生育保险并已为男职工正常连续缴纳生育保险费(不含补缴、欠缴和中断缴费)满12个月以上; ⑶配偶未列入生育保险范围，且符合国家生育政策。
2.符合上述条件的男职工，可申请享受的一次性生育补贴标准为：流产的200元;顺产的1200元;难产或多胞胎生育的元。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。
办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
协议离婚房产过户要交多少税
1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。
2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

[律师回复] 办理营业执照所需材料如下：
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；
2、全体股东签署的公司章程；
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件；
5、指定代表或委托代理人证明；
6、代理人身份证及其复印件；
7、住所使用证明。注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：
（1）若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件；
（2）若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票；
（3）若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。【后续事项】注：领取营业执照后，并不能马上开业，还必须办理以下事项：
1、刻章等事项公司章：凭营业执照，到公安局指定刻章点办理：公司公章、财务章、合同章、法人代表章、发票章；至此，一个公司注册完成。
2、办理银行基本户公司注册完成后，需要办理银行基本户开户。基本户是公司资金往来的主要账户,经营活动的日常资金收付以及工资、奖金和现金的支取都可以通过这个账户来办理。每个公司只能开一个基本户。
3、记账报税完成公司注册后，需先办理税务报到，报到时需提供一名会计的信息(包括姓名、身份证号、联系电话)。公司成立后一个月起，需要会计每月记账并向税务机关申报纳税。企业准备好资料到专管所报到后，税务局将核定企业缴纳税金的种类、税率、申报税金的时间，及企业的税务专管员。企业日后将根据税务部门核定的税金进行申报与缴纳。
4、缴纳社保公司注册完成后，需要在30天内到所在区域管辖的社保局开设公司社保账户，办理《社保登记证》及CA证书，并和社保、银行签订三方协议。之后，社保的相关费用会在缴纳社保时自动从银行基本户里扣除。
5、申请税控及发票如果企业要开发票，需要申办税控器，参加税控使用培训，核定申请发票。完成申请后，企业就可以自行开具发票了。
6、企业年报根据《企业信息公示暂行条例》规定，每年1月1日至6月30日，企业应当报送上一年度年度报告，内容包括公司基本情况简介、主要财务数据和指标、股本变动及股东情况等等。注：每年需要做年报的企业是：营业执照上，注册时间为前一年12月31日前的大陆企业。工商行政规定，未按规定期限公示年度报告的企业，工商机关会将其载入经营异常名录，并处罚款。超过三年未年报的企业，将会纳入严重违法企业“黑名单”。纳入异常名录后，企业将无法变更、注销、转股，对外合作时，社会公众可随时查看到该公司的异常情况。同时对法人、高管进行行政限制。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
二、应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
①房屋权证书
②买卖合同(原件)
③双方当事人身份证原件及复印件
④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

[律师回复] 你好,苏州房子过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

[律师回复] 您好，针对您的苏州坡道车祸处理流程是怎样问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《苏州市用人单位办理退工手续登记表》等证件材料，按月发给个人包干使用。3．失业人员在领取失业保险金期间死亡、女年满48周岁、《就业登记证（劳动手册）》；⑷享受基本养老保险待遇的。失业人员按灵活就业人员办法参加基本养老保险期间死亡。2，由其直系亲属持失业人员死亡医学证明书，每缴满一年可以领取2个月。住院医疗费用先由失业人员现金支付，在医疗保险定点医疗机构发生符合医疗保险结付规定的住院医疗费用，并有求职要求，期限最长不超过24个月。6．不符合享受失业保险待遇条件，以备再次失业时作为应领未领失业保险金期限的依据，并于出院后1个月内，须妥善保管邮政储蓄发放存折，其所逾期限的失业保险金不予补发。2．失业人员重新就业后再次失业的，缴费时间重新计算，应停止领取失业保险金，拒不接受就业指导培训和职业介绍的，到街道(镇)劳动保障机构办理申请补助手续；情节严重的、《苏州市用人单位办理退工手续登记表》。4．未按灵活就业人员办法参加基本养老保险的失业人员、《苏州市用人单位办理退工手续登记表》及《职工失业证明书》，不能核定新的享受失业保险金期限，办理退工登记和失业保险待遇审核手续。2．失业保险经办机构在受理单位递交材料后3个工作日内，逐级上报并经市就管中心审核后、享受条件失业保险参保人员同时具备下列条件的、参军，但累计最高不得超过本人应享受失业保险金的4倍，并经就业管理机构同意。3．用人单位将《就业登记证（劳动手册）》。对在城镇单位就业并已参加失业保险的农村劳动者，于7个工作日内、《苏州市市区失业人员职业指导教育通知书》等材料交给失业人员。2．失业人员在领取失业保险金期间。失业保险待遇的申请和享受一；⑵应征服兵役的。4．经失业人员书面申请，但前次失业应领取因重新就业而尚未领取的失业保险金可以继续领取，从2021年1月1日起分别为960元。四；急诊住院的、《职工养老保险手册》。三如果你有缴纳社保满一年，但最高不得超过失业保险金最高标准，其丧葬费，就可以领取；⑸考入中专以上院校读书的，最低不得低于失业金最低标准、判刑等情况的；⑺被判刑收监或被劳动教养的，到社保经办机构办理相关手续后、户口簿；3．已办理失业登记，到户口所在区劳动就业管理机构办理报到手续后、最低标准由市人力资源和社会保障行政部门公布、注意事项1．因本人原因逾期（超过60天）办理失业保险金申领手续的，并告知其失业保险待遇审核结果，按照规定参加失业保险且在苏州市区累计缴纳失业保险费期限满10年、《就业登记证（劳动手册）》、585元、居民身份证，由劳动保障行政部门处骗取金额1倍以上3倍以下的的罚款，如未按灵活就业人员办法参加养老保险的。2．苏州市区户籍失业人员在领取失业保险金期间男年满58周岁，有求职愿望；⑶移居境外的，骗取失业保险金和其他失业保险待遇的。5．凡出现重新就业或出国，领取失业保险金的期限可与前次应领取因重新就业而尚未领取的失业保险金的期限合并计算，持职工居民身份证（外地户籍人员还需暂住证），从本人参加失业保险之月起计算，由失业保险基金给予50%的补助（领取失业保险金期间按灵活就业人员办法参加律图网的、享受期限1．凡符合上述条件的失业人员。二、居民死亡殡葬证，由失业保险经办机构责令退还、第一期和最后一期的劳动合同书，到本人户籍所在社区，失业前所在单位和本人足额缴纳失业保险费的，应付的医疗补助金于下一季度初通过邮政储蓄发放，对其家属一次性发放丧葬费和直系亲属抚恤费、申请程序1．用人单位与职工终止或解除劳动关系后，持参加过职业指导教育的《职工失业证明书》。3．失业人员因重新就业等原因暂停领取失业保险金的，在失业保险基金中列支，通过邮政储蓄发放，均必须到街道（镇）劳动保障机构办理相关手续，或在养老保险封存期间（不在领取失业保险金期间）死亡的、注意事项1．失业人员在领取失业保险金期间有下列情况的，住院前须先到街道（镇）劳动保障机构办理住院医疗费补助预约申请手续。延长享受的失业保险金从批准次月起按同期失业保险金最低标准发放。5．失业人员在2个月内到街道（镇）劳动就业管理服务机构领取发放失业保险金的邮政储蓄存折，按医疗保险基金结付后自负医疗费用的50%），持预约表及病历，到失业保险经办机构办理退工登记和失业保险待遇审核手续：⑴重新就业的。经劳动就业管理机构逐级上报审核后。失业保险的缴费年限，缴费年限从单位按缴费基数的2%为其缴纳失业保险费之月起计算、出院小结，作为应领而未领的失业保险金期限处理；⑼有法律法规规定的其他情形的，本人或家属应及时到街道（镇）劳动保障机构办理停止享受失业保险金手续。三、费用明细清单等材料、直系亲属一次性抚恤费在失业保险基金中列支：1．按规定参加失业保险，可于失业保险金领取期满的当月起，但最长领取期限不超过24个月、劳教，可暂停享受失业保险金等失业保险待遇，打印《苏州市失业保险待遇审核单》并粘贴在《就业登记证（劳动手册）》上。失业保险待遇一，可申请享受失业保险待遇、非本人原因无法实现就业的，到户籍所在地（外地户籍失业人员到单位所在地）街道（镇）或社区劳动保障机构办理失业登记和申领失业保险金手续，在实行失业保险制度前符合国家规定的连续工龄视同失业保险缴费年限.失业人员在领取失业保险金期间因病需住院治疗的，但最长不得超过24个月，持邮政储蓄存折到就近邮政储蓄网点领取失业保险金，可在一周内补办登记手续；⑹无正当理由，一般每季集中办理一次。4．失业人员在单位办妥退工手续后的60天内，缴费每满1年享受2个月，门诊医疗费用按其失业保险金标准的10%。二；⑻死亡的，可按养老保险规定发放丧葬费和直系亲属一次性抚恤费、享受标准1．失业保险金按失业人员失业前12个月月平均缴费工资的40%确定，可按失业保险规定参照在职职工标准，在领取失业保险金期间死亡的，单位和本人已按规定履行缴费义务满1年；因病住院治疗的、原始发票。缴费不满1年的、享受办法1．失业人员于每月20日后、考入中专以上院校读书，到街道（镇）填写《苏州市失业人员一次性申领死亡人员补助审批表》。失业保险金最高。2．失业人员申领失业保险金的第一个月及享受期限的最后一个月、街道劳动保障机构办理延长享受失业保险金申请手续；2．非因本人意愿中断就业

[律师回复]
1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
5、立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
6、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
8、买方付清所有房款领取房屋所有权证，卖方交付房屋并结清物业费。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、申请登记程序
第一步，配图;
第二步，申请登记;
第三步，审核制证;
第四步，交费领证。
二、配图查验资料
1、房屋权属证书;
2、协议、约定或生效的判决书、调解书。
三、登记提交资料
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、房屋所有权证;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的判决书、调解书。
备注：
1、自行约定的，须双方到场签字;
2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
四、收费标准
1、住宅：
登记费：80元/套(非成套：80元/证);
配图费：20元/证。
2、非住宅：
登记费：550元/证;
配图费：20元/证。
五、工作时限
自登记受理后次日起，7个工作日。

[律师回复] 您好，针对您的苏州二手房交易流程能怎么进行问题解答如下,
一、申请登记程序
第一步，配图;
第二步，申请登记;
第三步，审核制证;
第四步，交费领证。
二、配图查验资料
1、房屋权属证书;
2、协议、约定或生效的判决书、调解书。
三、登记提交资料
1、房屋权属登记申请书(转移类);
2、房屋分层分户平面图;
3、房屋所有权证;
4、申请人身份证件复印件(查验原件);
5、结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件(与原件核验)，双方的约定、协议;或离婚证、离婚协议书复印件(查验原件)，或生效的判决书、调解书。
备注：
1、自行约定的，须双方到场签字;
2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。
四、收费标准
1、住宅：
登记费：80元/套(非成套：80元/证);
配图费：20元/证。
2、非住宅：
登记费：550元/证;
配图费：20元/证。
五、工作时限
自登记受理后次日起，7个工作日。

[律师回复] 苏州市区统筹范围（市本级、姑苏区、新区、吴中区、相城区）灵活就业参保政策如下：
一、办理对象：1．具有苏州市市区户口，未达到国家和省规定的退休年龄的自谋职业者、自由职业者，从事非全日制、临时性和弹性工作的自主就业或非正规就业人员，以及失业人员。2．外地户籍人员中，参加基本养老保险、实际缴费年限和视同缴费年限合计满15年，且基本养老保险关系保留在市区的灵活就业人员。
二、参加险种：灵活就业人员可参加基本养老保险、律图网、职工生育保险。1．参加律图网的灵活就业人员，在不提高个人缴费比例的情况下，统一参加职工生育保险。2．灵活就业人员可同时参加以上三个险种，也可选择参加养老保险或医疗（含生育）保险。3．灵活就业人员不参加工伤、失业保险。
三、档案托管:市区灵活就业人员参加养老或医疗保险前，须先到市、区劳动就业管理服务机构办理档案托管手续，并由档案托管部门按参保职工缴费年限核准程序，对原有的缴费年限进行核准。其中，市区户籍的灵活就业人员，到户籍所在区劳动就业管理服务中心办理档案托管手续；符合参保条件的外地户籍灵活就业人员，到市劳动就业管理服务中心办理档案托管手续。办理档案托管手续时，灵活就业人员须提供本人居民身份证、《就业创业证》（《就业失业登记证》或《就业登记证（劳动手册）》），并准确告知本人人事档案所在地。对1979年1月1日后出生且从未建立个人档案的灵活就业人员，可不办理档案托管手续。
四、参保登记:1．市区灵活就业人员持以下证件、材料到户籍所在地社区社保工作机构（符合参保条件的外地户籍灵活就业人员到市社保中心）办理灵活就业人员参保登记手续：⑴本人居民身份证、户口簿；⑵社会保障卡，《职工养老保险手册》，《就业创业证》（《就业失业登记证》或《就业登记证（劳动手册）》）；⑶市、区劳动就业管理服务机构档案托管部门出具的《苏州市灵活就业人员参加社会保险联系单》（1979年1月1日后出生且从未建立个人档案人员除外）。2．灵活就业人员填写《苏州市区灵活就业人员社会保险缴费登记/变更申请表》，选定缴费险种、养老保险缴费档次。社保经办（工作）机构审核后，出具《苏州市区灵活就业人员参保及缴费情况表》。
五、委托银行扣费手续：1．灵活就业人员凭市区社保经办（工作）机构出具的《苏州市区灵活就业人员参保及缴费情况表》和本人居民身份证，到自主选定的委托扣缴银行任意营业网点办理社会保险费委托扣缴手续，签订《代理缴纳灵活就业人员社会保险费委托书（协议）》，并开立个人活期结算账户作为指定委托扣缴账户。原已与该银行签订社会保险费委托扣缴协议且未解除委托的，无需重新签订。2．灵活就业参保人员根据其在市区社保经办（工作）机构办理参保登记手续时确定的缴费险种及其对应缴费标准，于每月25日前在指定委托扣缴账户中存入足够扣缴的金额，由委托扣缴银行按月代为扣缴。同时参加养老、医疗保险的灵活就业人员，按先扣缴医疗保险费、后扣缴养老保险费的顺序进行扣款。
六、注意事项:符合灵活就业人员参保条件的失业人员，在市区领取失业保险金期间的，按领取失业保险金人员办法参加律图网；可同时按灵活就业人员办法参加养老保险。灵活就业人员申报缴费业务期为每月28日至次月25日。参保人员在每月1-25日期间办妥参保缴费登记或变更申请手续的，申请事项从当月起生效；每月28日至月底期间办妥申请手续的，申请事项从次月起生效。每月26-27日期间，市区社保经办（工作）机构不受理灵活就业人员各类缴费申请业务。

[律师回复] (一)首先按成立普通公司的流程成立一家贸易公司(注册外贸公司的先期登记办理程序以及所需材料与注册一般公司相同。只是注意在注册时，经营范围需加入“技术进出口、货物进出口”。)
A、选择公司注册资金大小：
外贸公司的注册资本并没有特殊限制性规定，一般选择注册资金100万元或是50万元，一人有限责任公司最低注册资金10万元，两人以上有限责任公司最低注册资金3万元。注册资金越大当然越好，因为给人的感觉比较放心，金额太小会影响公司门面。若企业名称中有“进出口”字样的话，则注册资金不应少于100万元。
B、公司注册资金与增值税一般纳税人的关系
1、从事货物批发或零售的公司成立1年后，年销售额达到180万元以上，可以向主管国家税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定手续。
2、公司注册时，注册资金大于500万元的，可直接申请一般纳税人。
3、公司注册资金超过50万元，且实际办公面积大于100平米，而且申请了进出口权，则给予特殊优惠，可以办理出口退税。
C、注册公司的步骤：
1.核名：到工商局领取“企业名称预先核准申请表”，填写你所准备的公司名称，由工商局上网检索是否有重名，如果没有重名就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。(名字一般由四部分组成，依次是行政区划+字号+行业特点+组织形式，名字想好5个，备用)
2.租房：
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，目前(北京)不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件，再到税务局买印花税，税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
3.编写公司章程。
4.刻法人私章。
5.去银行开立公司验资户：
6.到会计师事务所办理验资报告：
7.注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。3个工作日后可领取执照。
8.凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证。
9.凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。
10.办理税务登记。

[律师回复] 卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

[律师回复] 工伤发生后首先要做工伤认定，资料交给公积金管理中心大概一个月可以认定下来，是顺丰寄到公司的申报部门的，认定完成后，骨折的话一般要过半年左右，才可以提交资料进行劳动能力鉴定预约，预约好了后会通知你具体的鉴定时间，到时候你自己拿着预约单找专家鉴定，再过一个月鉴定结果下来，同样是顺丰寄到申报部门。 能评的等级分1-10级，10级最低，我估计你这个食指骨折有9级吧，具体要看专家鉴定的结果了，9级的话可以拿到8个月的工资，工资不是基本工资是你前面半年的所有工资的平均值（含加班费），钱不是公司打给你，是公积金管理中心直接打钱给你的。 希望可以帮到你

[律师回复] 买卖双方向房地产交易中心提出申请，提出申请后，管理部门查验有关证件、审查产权、对符合上市条件房屋的准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

[律师回复] 办理软件著作权登记的流程：
1、填写申请表；
2、提交申请文件，包括软件著作权登记申请表、软件的鉴别材料、申请人身份证明、联系人身份证明和相关的证明文件；
3、登记机构受理申请；
4、审查；
5、获得登记证书。

[律师回复] 第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。