子女把房赠给父母或他人还能不能要回

生活中，子女出于各种原因把房子赠给父母或者其他人的情况并不少见。有人可能是出于感恩把房子赠给父母，也有人可能因为一些特殊的情感因素将房子赠给了他人。可之后因为一些情况的变化，比如自己生活出现困难，或者和受赠人关系闹僵，就会产生能不能把赠送出去的房子再要回来的想法。这时候很多人就犯难了，不清楚法律上到底会不会支持把房子再要回来。下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、赠与行为是否完成的判断

要确定能不能把房子要回来，首先得看赠与行为有没有完成。一般来说，房产赠与需要办理过户登记手续，只有当房产过户到受赠人名下，这个赠与行为才算正式完成。比如说小王把自己的一套房子赠给了朋友小李，并且已经办理了过户手续，那在法律上这套房子就已经属于小李了。但要是只是签了赠与协议，还没办理过户，房子的所有权其实还在小王手里。很多人以为签了协议就算赠与完成了，其实不是这样的，过户才是关键。

二、未完成赠与可撤销的情况

如果赠与行为还没完成，也就是还没办理房产过户，在大多数情况下，赠与人是可以撤销赠与的。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这就好比小张本来打算把自己的房子赠给父母，协议也签了，但还没来得及办理过户手续，这时候小张因为自己经济上出现了问题，需要房子来解决困难，他就可以选择撤销赠与。不过，要是赠与合同经过了公证，那一般就不能随便撤销了，因为经过公证的赠与合同有更强的法律效力。

三、完成赠与后可撤销的法定情形

即便赠与行为已经完成，也就是房子已经过户给受赠人了，在某些法定情形下，赠与人还是可以撤销赠与的。比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。像小赵把房子赠给了叔叔，可叔叔之后却对小赵大打出手，严重伤害了小赵的身体和精神，这种情况下小赵就可以向法院请求撤销赠与，把房子要回来。还有如果受赠人对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人也可以撤销赠与。比如老张把房子赠给儿子，条件是儿子要照顾他的晚年生活，但儿子拿到房子后却对老张不管不顾，老张就有权撤销赠与。

四、撤销赠与的程序和所需材料

如果确定要撤销赠与，需要走一定的法律程序。首先，赠与人要向法院提起诉讼，要求撤销赠与。在诉讼过程中，赠与人需要提供相关的证据材料。比如如果是因为受赠人侵害自己权益而撤销赠与，就需要提供能证明侵权行为存在的证据，像医院的诊断证明、报警记录等。如果是因为受赠人不履行扶养义务或者合同约定的义务，就要提供相应的合同或者能证明扶养事实的证据等。法院会根据双方提供的证据来进行审理，最终做出判决。

当明确了子女把房子赠给父母或他人后能否要回以及相关程序后，接下来可能会面临受赠人不配合执行法院判决等问题。要是遇到这种棘手的情况，该如何进一步保障自己的合法权益呢？这就需要更专业的法律建议和指导了。律图网汇集了众多有着丰富经验的专业律师，他们的执业资质都能通过官方渠道进行核验，不会做虚假承诺。能结合你的具体情况，为你制定合理的解决方案，助你在复杂的法律问题中理清思路，保障自身的合法权益。