租房一年房租交了，剩三个月没住能退房租吗

租房子是很多人都会经历的事儿，好不容易找到一个合适的房子，签了一年的合同，也把一年的房租都交了。可计划赶不上变化，因为工作调动或者其他原因，住了九个月，剩下三个月不想住了。这时候就会想，剩下这三个月的房租能不能退回来呢？毕竟这也不是一笔小数目，换做是谁都会心疼自己的钱。下面咱们就来好好分析分析这个问题。

一、看租赁合同约定

在解决能否退房租的问题时，第一步就是查看租赁合同。合同里一般会有关于提前退租的条款，这些条款规定了租客提前退租时的权利和义务。如果合同明确约定提前退租不退还剩余房租，那租客可能就很难要回这三个月的房租。比如，小李和房东签订的租房合同里写明，若租客提前退租，剩余房租不予退还。那么小李提前退租时，就不能要求房东退还剩下三个月的房租。但要是合同约定提前退租需扣除一定违约金后退还剩余房租，那租客在承担违约金后，是可以拿回部分房租的。

二、与房东协商解决

即便合同有相关约定，也可以尝试和房东协商。和房东好好沟通自己提前退租的原因，争取房东的理解。比如，小张因为工作调动要去外地，他诚恳地和房东说明情况，房东考虑到小张的难处，同意退还部分房租。在协商时，要注意态度诚恳，说明自己的实际困难，同时也可以提出一些解决方案，比如帮忙寻找新的租客。

三、收集证据保障权益

如果协商不成，想要通过其他途径解决问题，就要注意收集证据。比如，保留好租房合同、支付房租的凭证、和房东沟通的聊天记录或者通话录音等。这些证据在后续可能会起到关键作用。假如小王和房东协商退还房租无果，他有和房东的聊天记录，记录里明确提到了他提前退租的原因和房东的态度，这就可以作为他维权的证据。

四、投诉或诉讼途径

要是和房东协商不成，也可以考虑向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或者消费者协会投诉，他们会根据具体情况进行调解。如果投诉还是无法解决问题，就只能通过诉讼途径了。在诉讼时，要准备好前面收集的证据，写好起诉状，向有管辖权的法院提起诉讼。不过诉讼过程可能会比较复杂，花费的时间和精力也比较多。

房租问题解决后，后续可能还会遇到一些麻烦事儿，比如房东以各种理由克扣押金，或者要求租客承担不合理的费用。这些问题要是处理不好，又会给自己带来不必要的损失。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你分析问题，给出合理的解决方案。有专业律师的帮助，能让你在租房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。