保洁劳动合同补充条款有哪些？

[律师回复] 对于南充仓库房屋租赁合同简洁范本如何写这个问题，解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 消费者权益保护法第七条、第十一条规定：消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务，符合保障人身、财产安全的要求。消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。您的情况属于接受美容院提供的按摩服务时受到了人身损害，由于用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任，所以您有权要求美容院赔偿您的损失。同时，您的情况属于服务合同违约与侵权责任的竞合，您可以选择违约或侵权的任何一个诉由进行起诉。如果起诉侵权，根据侵权责任法第十六条的规定：“侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金。造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。”如果您对对方提出的赔偿金额不满意，可以诉至法院，在法官的主持下达成调解协议，调解不成的，可以由法院判决赔偿金额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 保洁公司，服务型公司。经营项目属于一般项目，注册个普通的公司就可以了。根据公司法规定，注册资本最少3万元，股东如果系一人，注册资本最少10万元。开公司，最基本三要素：
一、要公司经营场所；
二、确定股东及其身份证；
三、注册资本缴纳；公司其它登记要件包括：公司名称；法定代表人及执行董事、监事任职情况；经营范围；公司类型；经营期限等注册一家公司手续相对繁锁，办理营业执照后，还需办理组织机构代码证；国税，地税证；银行开户许可证，银行信用代码证等。

[律师回复] 保洁公司，服务型公司。经营项目属于一般项目，注册个普通的公司就可以了。根据公司法规定，注册资本最少3万元，股东如果系一人，注册资本最少10万元。开公司，最基本三要素：
一、要公司经营场所；
二、确定股东及其身份证；
三、注册资本缴纳；公司其它登记要件包括：公司名称；法定代表人及执行董事、监事任职情况；经营范围；公司类型；经营期限等注册一家公司手续相对繁锁，办理营业执照后，还需办理组织机构代码证；国税，地税证；银行开户许可证，银行信用代码证等。

[律师回复] 出租方（以下简称甲方）____________身份证：_______________________________
　　承租方（以下简称乙方）____________身份证：_______________________________
　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　
第一条房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：________.
　　
第二条房屋用途
　　该房屋用途为____________________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
　　
第三条租赁期限
　　租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
　　
第四条租金
　　该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。
　　租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　
第五条付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
　　
第六条交付房屋期限
　　甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
　　
第七条甲方对产权的承诺
　　甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
　　
第八条维修养护责任
　　租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
　　正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。
　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　
第九条关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　
1.水、电费；
　　
2.煤气费；
　　
3.电话费；
　　
4.物业管理费；
　　
5.________________；
　　
6.________________.
　　在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
　　第十一条租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十二条因乙方责任终止合同的约定
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
　　
1.擅自将承租的房屋转租的；
　　
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　
4.拖欠租金累计达____个月；
　　
5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　
6.故意损坏承租房屋的；
　　
7._____________________________.
　　第十三条提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
　　第十四条登记备案的约定
　　自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
　　第十五条违约责任
　　租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。
　　第十六条不可抗力
　　因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十七条其它
　　本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
　　第十八条合同效力
　　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
　　第十九条争议的解决
　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
　　第二十条合同份数
　　本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（签章）：___________乙方（签章）：_______________
　　签订日期：__________年____月___日________年_____月___日

[律师回复] 合同相对性原则的例外，是指除合同当事人以外的第三人依法律规定或合同约定，享有合同产生的请求权，或承担合同产生的责任，即合同效力及于第三人。
合同相对性原则的例外的特点：
首先，合同相对性原则的例外情形适用的主体一方为合同当事人，另一方为合同当事人以外的第三人，且此第三人在订立合同时可能是不确定的;
其次，第三人享有请求权或承担责任的基础是合同，即第三人依据合同享有权利、承担责任。若第三人仅有接受履行的权利而无请求履行的权利，或仅有履行义务而不承担责任，则不属于合同相对性原则的例外。

[律师回复] 保洁公司，服务型公司。经营项目属于一般项目，注册个普通的公司就可以了。根据公司法规定，注册资本最少3万元，股东如果系一人，注册资本最少10万元。开公司，最基本三要素：
一、要公司经营场所；
二、确定股东及其身份证；
三、注册资本缴纳；公司其它登记要件包括：公司名称；法定代表人及执行董事、监事任职情况；经营范围；公司类型；经营期限等注册一家公司手续相对繁锁，办理营业执照后，还需办理组织机构代码证；国税，地税证；银行开户许可证，银行信用代码证等。

[律师回复] 注册保洁有限责任公司，应当具备下列条件：
(一)股东符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;
(三)股东共同制定公司章程;
(四)有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;
(五)有公司住所。
注册保洁股份有限公司，应当具备下列条件：
(一)发起人符合法定人数;
(二)有符合公司章程规定的全体发起人认购的股本总额或者募集的实收股本总额;
(三)股份发行、筹办事项符合法律规定;
(四)发起人制订公司章程，采用募集方式设立的经创立大会通过;
(五)有公司名称，建立符合股份有限公司要求的组织机构;
(六)有公司住所。
《中华人民共和国公司法》第二十三条
《中华人民共和国公司法》第七十六条

[律师回复] 您好，关于合同中有补充条款，怎么补充这个问题，我的解答如下, 房屋租赁合同补充协议
甲方(出租方)：身份证号：
乙方(承租方)：身份证号：
鉴于甲乙双方年月日签订的房租赁合同(以下简称租赁合同)，甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上增加、变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
一、协议内容增加部分：
1、从年月日开始，租金变更为每月元。
2、租期从年月日起至年月日止(个月)。
3、租金支付周期为一月一交，为每月的号。
二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
三、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
出租方(签字)：
承租方(签字)：

[律师回复] 委托人（以下简称甲方）：
　　受托人（以下简称乙方）：
　　根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国仲裁法》等法律法规及《重庆市律师服务收费管理实施办法》、《重庆市律师服务收费标准》的规定，甲方就本合同所涉民事法律事务委托乙方提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款，以资共同遵守：
　　第一条　乙方接受甲方委托，指派　等律师为甲方因　就贷款纠纷案在下列第１、２、３　项程序中提供法律服务，担任代理人：
　　１．一审；
　　２．二审；
　　３．执行；
　　第二条　委托权限为一般授权。
　　第三条　甲方的权利和义务：
　　１．甲方应真实、完整、客观地向乙方律师介绍本合同所涉民事法律事务的有关情况，并提供有关的资料，不得隐瞒虚构。
　　２．甲方应积极配合乙方办案。
　　３．甲方应按照本合同约定的金额和支付方式向乙方支付律师服务费、差旅费。
　　４．甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务，有权要求乙方更换。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。
　　５．甲方不得要求乙方律师进行违法活动。
　　６．乙方无正当理由单方解除本合同，甲方有权要求乙方退还律师服务费、差旅费。
　　第四条　乙方的权利和义务：
　　１．了解案情，根据案情的需要调查取证。
　　２．分析案情，确定代理思路及办案策略。
　　３．代理出庭参与诉讼，依法提出有利于甲方的证据或意见。
　　４．在委托过程中，对涉及与本案有关的活动向甲方提供法律意见；若为特别授权代理，应遵循有利于甲方利益的原则谨慎行事。
　　５．乙方律师应严格遵守律师职业道德和执业纪律，不得泄露在提供服务过程中所知悉的当事人的商业秘密或者个人隐私，非因法律规定或当事人同意，不得向任何第三方披露。
　　６．乙方律师不得私自向甲方收取费用。
　　７．乙方按照本合同的约定收取律师服务费、差旅费。甲方无正当理由单方解除本合同，乙方收取的律师服务费、差旅费不予退还，甲方尚未支付律师服务费、差旅费的，乙方有权继续追讨。
　　８．乙方同意并保证，一旦出现甲方认为乙方指派律师在服务过程中不负责任或不适合办理甲方委托的法律事务时，乙方在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师，经甲方确认后，立即另行指派律师予以接替，以完成本合同约定的法律服务。
　　第五条　律师服务费、差旅费和其他费用的约定：
　　１．律师服务费
　　甲方按起诉时借款人　欠款本息　元（大写：）之％的标准即元（大写：　）向乙方支付律师服务费。
　　甲方应在本协议签订后三个工作日内将上述律师服务费支付到乙方银行帐户：
　　户　名：
　　开户行：
　　帐　号：
　　乙方律师在区办理甲方委托事务，乙方律师自行承担差旅费。
　　乙方律师如需到以上区域外进行与甲方相关的工作，乙方律师差旅费由甲方承担，但需按甲方标准进行据实报销。
　　２．　乙方律师在办理甲方委托的法律事务过程中发生的诉讼费、保全费、执行费、公告费、鉴定费、公证费、查档费及应由甲方支付的其他费用，由甲方另行支付。
　　３．　除非乙方书面同意，因甲方未按照约定足额付清上述费用，导致乙方律师不履行或未及时履行本合同约定义务的责任由甲方承担。
　　第六条　本合同未尽事宜，可由双方共同协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
　　第七条　本合同有效期自签订之日起至执行完毕时止。本合同有效期届满，如甲方需委托乙方继续提供法律服务，双方应另行订立合同。
　　第八条　甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷时，应协商解决，协商不成的，可以提请乙方所在地的司法行政部门或律师协会调解处理，也可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　第十条　本合同壹式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份，具有同等法律效力。
　　第十一条　本合同经双方签字或盖章生效。
　　甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　法定代表人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 【法律意见】
2009年9月28日，《刑法修正案（七）》在刑法第二百二十四条后增加一条，作为第二百二十四条之一：“组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。”

[律师回复] 保洁公司，服务型公司。经营项目属于一般项目，注册个普通的公司就可以了。根据公司法规定，注册资本最少3万元，股东如果系一人，注册资本最少10万元。开公司，最基本三要素：
一、要公司经营场所；
二、确定股东及其身份证；
三、注册资本缴纳；公司其它登记要件包括：公司名称；法定代表人及执行董事、监事任职情况；经营范围；公司类型；经营期限等注册一家公司手续相对繁锁，办理营业执照后，还需办理组织机构代码证；国税，地税证；银行开户许可证，银行信用代码证等。

[律师回复] 1.在签订主合同之后，发现有内容需补充的，就可以签订补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：
一是双方当事人的基本信息需全面具体；
二是说明拟定补充协议的原因；
三是协议补充的内容或变更的内容。
2.合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段。如果合同没有经过承诺，而只是停留在要约阶段，则合同未成立。合同是从合同当事人之间的交涉开始，由合同要约和对方的承诺达成一致而成立。

[律师回复] 解答如下, 营业执照分为企业法人营业执照、营业执照、中华人民共和国营业执照和临时营业执照四种。
私营企业(个体工商户)申请办理营业执照程序：
1、 凭个人身份证到工商分局申请领取《个体工商户申请开业登记表》或《私营企业申请开业登记注册书》(以下简称“申请表“)，一式二份及其他有关表格。
2、 按要求逐项填写申请表及需要填报的有关表格，到户口所在的管理区加意见(注明计划生育情况)，并根据所填报的经营项目到有关部门审批或办理有关“许可证”
3、 将填好的申请表及有关表格，个人身份证及已办好的许可证交回工商分局个体私营经济股审查。
4、 市内外镇人员办理营业执照需到原籍工商分局(所)提出申请，领取申请表及有关表格，填好后到原籍管理区及原籍工商分局(所)签署意见。
5、市外人员办理营业执照需提供个人身份证，暂住证，计划生育证(或未婚证)。
6、从受理日起(即交表日起)，按《条例》规定在三十天内，力争在十天内作出审查决定。核准登记的，发给营业执照，不予核准登记的，将原因向申请人说明。营业执照由申请人凭个人身份证领取。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 款延期协议借款人身份证号：以下简称“甲方”出借人身份证号。借款月利息为%，若逾期还款甲方愿支付借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用(包括律师诉讼代理费)。截止年月日，甲方已支付乙方一年利息计元整，但因资金确有困难。借款期限延长个月。本合同一式三份;协商或调解不成的，可依法向人民、第三方担保本合同由提供全额担保、强制执行条款与还款时间1，无法按时全部归还本金整(大写：元整)，为更好明确双方权责，就借款延期事宜达成如下一致意见，签订此合同。一，时间从年月日至年月日止，于年月日向乙方借款人民币元整(大写。借款期限内提早还款的，利息按月利息折算成天数计取。若再次逾期还款甲方愿双倍支付乙方借款总额5%的赔偿及借款总额10%的违约金，并承担乙方为实现债权所支出的一切费用，不另行增减.甲、合同争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议由双方友好协商解决，借款月利息%，本延期合同签订后甲方先行支付给乙方年月日至年月日共计个月利息元整，包括律师诉讼代理费及相关法律责任。二、还款方式借款到期之日甲方应按照本合同规定主动一次性偿还乙方全部本金及利息、本合同自双方签字及担保方盖章之日起生效，从年月日起开始计算诉讼时效，如果甲方到期不还款，乙方有权依据本合同向人民申请强制执行甲方应向乙方支付的全部未付款项，乙方收到还款后将原借据及本合同原件交还甲方：元整)。借款期限年，时间从年月日至年月日止、乙双方经慎重考虑，共同确认。四，双方同意本合同签订后，赋予本合同强制执行效力。2。六.此笔借款到期时间为年月日。甲方愿意接受人民的强制执行，担保责自借款期限截止之日起二年内有效。五：以下简称“乙方”甲方因生意需求资金周转。三、借款金额及延期还款时限借款金额仍为原借款(大写)元整

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 合同补充条款
甲方(即发包人):
乙方(即承包人):
甲、乙双方商定下列条款作为双方签定的《南京市家庭居室装修工程施工合同》
(以下简称《合同》的补充条款：
1、甲、乙双方应该本着诚实、守信的原则执行本合同。
2、本合同中的“天”均指日历天。
3、本工程施工期间，乙方必须采取可靠的安全措施。若由于施工原因危害到乙方施工人员、甲方人员及其它进行施工人员的安全，一切后果有乙方承担。
4、乙方应负责施工现场的安全管理，防火、防盗，严格管理进入施工现场的人员。工程施工直至竣工验收前，未经甲方同意，施工人员不得擅自让非工程施工人员进入工程现场.施工现场内禁止一切火种,严禁在施工现场内生火、吸烟。
5、乙方施工人员不得使用已经安装完毕的洁具、灶具以及其他设施、设备。
6、乙方如违反第
4、5条款之规定，造成甲乙设施、设备、居室等部位损坏以及其他损坏的，均由乙方负责赔偿，并承担全部责任。
7、本工程施工期间和保修期间内如因施工质量问题导致相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生，引起财产损坏的，由乙方负责修复及赔偿。
8、本工程保修期为两年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，损坏后经过修理部分，保修期顺延，但顺延最多不超过3年。工程保修期内由乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方应无条件地进行维修，并承担相应费用。因上述原因给甲方造成损坏的,乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内如果甲方使用造成损坏,直至不能正常使用,乙方酌情收费。
9、乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，并应24小时内到达现场。如果由乙方施工质量问题而导致保修，在甲方报修以后48小时内仍未能解决问题，甲方有权可以先行修缮，并就因修缮支出的费用，自支付该费用之日起至乙方实际屡行质量保证责任止的期间,按照中国人民银行同期商业贷款利率,要求乙方予以赔偿。
10、乙方施工人员对甲方在场成品应认真清点和保护,双方应签署《清单》，如发现损失或损坏的，由乙方给予恢复；如果甲方同意,可以按照原价的两倍赔偿。
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1、关于材料供应的约定：
(1)、甲方提供的材料:(详见合同附件《甲方自购材料清单》)。
甲方负责采购供应的材料、设备、应符合是设计要求的合格产品，并应按照供应的现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担.如甲方负责采购的材料、设备有质量问题或规格差异，而乙方未及时向甲方提出的，责任由双方共同承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。
施工过程中，如果甲方指定的材料、设备供应商(假如有的话)所提供的材料、设备出现问题，由此发生的返工费用、材料运费、退货费用，以及由此延误的工期，均由甲方承担责任。
(2)、甲方采购供应的装饰材料、设备、均应用于本合同规定的住宅装
饰，非经甲方同意，乙方不得挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
(3)、本合同中除甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。
乙方提供的材料：(详见合同附件二《承包材料报价清单》)。
本工程由乙方采购的主要材料、设备，应在报价单中注明品牌、规格、型号及质量标准，未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量、环保标准，并经甲方签字认可，实际进料如与报价单不符，应禁止使用，如已使用，对工程造成的损坏、失由乙方负责。
如甲方对乙方提供的材料外观、质量不满意，双方应协商更换(在报价范围内的品牌中)，直到甲方满意为止。
如因乙方提供的材料、设备出现的质量问题、规格问题，及由此引起的返工费用、材料运费、退货费用、换货费用、延误的工期，均由乙方承担责任。
(4)、乙方的材料部为客户提供代购材料服务，如需代购，应签定《代购材料协议书》，乙方非材料人员为甲方代购或推荐的材料，属个人行为，但并不因此排除乙方的管理责任。
(5)、由甲方提供的材料、设备，由甲方自行搬运入户。由乙方提供的材料、设备，由乙方自行搬运入户，搬运费用视为已含在合同总价之中。
(6)、为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前一周书面向甲方提出下一工序所需甲方提供的材料的清单，以使甲方采购材料。甲方应按时提供乙方需要的材料。乙方同时必须提供大致精确的所需材料的数量。
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2、关于工程质量标准及验收规范
(1)、甲、乙双方约定本工程施工质量标准及验收规范执行《住宅装饰质量标准》(2001年1月10日江苏省发布)、《住宅装饰装修工程验收规格》(GB)，并按双方合同约定履行。
(2)、凡砂灰墙面(包括加灰的混合砂浆、麻刀灰等)、轻质隔墙均存在较严重的开裂因素，须加贴玻璃纤维布处理。以上费用由甲方另行支付，如须处理，乙方应将该项费用列入工程报价中。如果乙方在工程报价中已列该项工程费用，甲方拒不支付的，由此造成的墙面大面积裂开由甲方自行承担。如果乙方没有在工程报价中列支该项费用，甲方有权拒绝支付，同时，由此造成的墙面大面积开裂由乙方承担相应责任。
(3)、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。工程没一工种验收，乙方应提前三天通知甲方进行验收，甲方在收到通知的三天内应组织工程验收。未经甲方在合同附表8《家庭居室装饰装修工程验收收单》中书面确认，乙方不得进行下一阶段工程施工。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，并另定验收日期，由此造成的工程损失及乙方的损失由甲方承担；如果因乙方原因未在规定时间内通知甲方组织验收，由此造成的工期损失及甲方的损失由乙方承担。
(4)、乙方应做好成品保护工作，如成品被损坏、污染，乙方应负责返工或清理。
(5)、工程竣工：乙方应提前五天通知甲方进行工程竣工验收，甲方应在接到通知五日内组织验收，并书面办理验收确认手续(见合同附表8《家庭居室装饰装修工程验收单》)。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期。
(6)、乙方必须保证装修符号环保要求，否则，由此引起的一切返工费用及其它损失由乙方负责。甲方采购主材时，乙方有义务对甲方采购的原材料的质量进行把关。
(7)、进行环境检测的单位、检测项目由甲方指定。甲方可在装修施工完毕，其它材料(如家具，复合地板)未进场前进行检测。若检测合格，费用由甲方支付；如检测不合格，费用由乙方支付(不限制一次)。
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3、关于工程款支付及工程工期
(1)、本工程工程款支付按合同约定方式进行。
为保证甲方的资金安全，甲方应将工程款项交到乙方财务部，同时收取盖有乙方财务章的正式收据，此收据涂改无效。
(2)、工程施工至阶段付款时，甲方应配合乙方进行分阶段的验收及预决算。(根据工程项目边更，工程变更增减及水、电工程量的核实)。甲方拒绝参加预决算，乙方也将暂停施工，由此延误的工期及给乙方造成的损失由甲方承担。乙方应提前五天通知甲方参加中期预决算，如应乙方的通知不及时，由此造成的工期损失及甲方的损失由乙方承担。
(3)、如果甲、乙双方对工程量计算规则有分歧，应按江苏省家装装饰协会指导计算规则进行计算。
(4)、甲方在预决算后提出工程变更，须一次性将变更费用的95%交到乙方财务部，乙方在确认收款后，将予以变更。
(5)、乙方应提前五天通知甲方参加竣工结算。工程竣工验收合格后，甲方应在两天内确认工程结算款，并于三天内将结算款交到乙方财务部。乙方在收到甲方结算款后，应立即向甲方出具体工程保修单(未在报价单及变更单上出现的项目，乙方不予保修及承担相应责任)。
(6)、由于乙方原因造成主力不合格，其返工费和材料损失均由乙方承担，由此造成的工程延误也由乙方承担。
(7)、乙方应遵守甲方物业管理部门的有关规定，如违反相关规定给甲方造成的损失应由乙方负责。
(8)甲方须保证工程施工过程中水、电的供给，以便每天正常施工，并承担相应的水电费用。因不具备上述条件而造成的工期延误，责任由甲方承担。乙方施工人员在施工过程中应注意水电的节约使用，以免造成不必要的浪费。
(9)、合同签定后，如果因甲方变更，减少的金额超过合同总额的10%，超出部分甲方须向乙方支付该部分金额的5%作为变更损失费。如果甲方所减项目所用的材料乙方已定购(凭定货单据)或已运到现场，甲方需向乙方支付材料来回运费、搬运费、材料损耗及退货费用。若因乙方原因在满足合同附表2《家庭居家装饰装修工程内容和做法一览表》的质量要求下在合同附表3《家庭居室装饰装修工程报价单》中漏项，所引起合同总额的增加超过原合同总金额的5%，超出部分甲方有权不予支付。
(10)、若工程部分工序由甲方材料供应厂家实施，甲方应提前两天通知乙方，乙方现场施工人员应予以配合，并避免造成工程整体工期的延误，由此可能造成的经费视为包含在合同总价中。
(11)、甲方逾期未按合同支付当期应付的工程款，属违约行为，乙方有权追索甲方应付工程款并保留其它相关权益。
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4、关于工程实施的相关人员
(1)、乙方的设计代表为设计师，本工程设计师为。施工代表为乙方工程部派出的现场负责人及工长，本工程现场负责人为。工程实施过程中，乙方的设计师、工长及现场负责人未经甲方同意，不得更换，否则，由此造成的相应损失由乙方承担，并对乙方处以1000元/人的违约金。
(2)工程实施过程中，设计师到工程现场进行设计交底的次数不应少于5次；工长在工程实施过程中应每天在工程现场，如果工长离开工程现场时间超过一天，应提前临时指定现场负责人并应及时通知甲方。
(3)、甲方在购买甲供材料及家庭装饰用具时有权要求乙方设计师陪同，乙方设计师不得拒绝。由此可能对乙方造成的费用视为已包含在合同总价中。
(4)、为保证工程进度，在工程施工期间，甲方如出差等，应委托其他人配合乙方施工，并须事先向乙方提供书面授权委托书。
(5)、甲方有权对现场负责人、工长及工人等乙方人员(技术水平差、责任心不强、不服从管理)提出更换要求，乙方应尊重甲方的意见，予以更换。
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5、关于安全生产
(1)、甲方提出的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的专修指南，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。
(2)、施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼(地)面荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工，甲方并应就改动房屋主体结构与乙方签订《客户授权施工责任书》，工程验收后，乙方按施工合同规定进行保修或维修，不承担非工程施工质量引起的其他责任。
(3)、如果乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。
(4)、工程竣工验收合格当天，承包人应交还发包人提供的外屋钥匙。
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6、协议的变更和解除
(1)、协议经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更协议内容，应经协议一致后，重新签订补充条款。合同签定后，当其中一方提出解除合同时，须征得对方同意，并向另一方支付合同总金额的10%作为损失赔偿。
(2)、施工工程中任何一方提出终止协议，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止协议，解除本协议。
(3)、若乙方施工出现质量问题，则应在第一时间内按规范整改。否则产生的损失由乙方自行承担。
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7、本补充条款作为《合同》不可分割的组成部分，属《合同》中的其它约定，经双方签字盖章后生效，与《合同》具有同等法律效力。本补充条款一式两份，甲、乙双方各一份。
甲方： 乙方：
日期： 日期：

[律师回复] 1、不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治；
2、主合同成立且有效。依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 1、合法。
2、签订合同之后，发现内容还需补充的，经合同各方协商一致，可以拟定补充协议。
补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，若补充协议条款与原合同不一致或者发生冲突时，应当以补充协议为准但若原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款变更则不发生法律效力。
3、合同补充协议的拟定需要注意几个信息：
第一，补充协议的各方当事人系原合同主体
第二，说明拟定补充协议的原因
第三，补充或者变更原合同的内容
第四，当补充协议与原合同内容相冲突时的效力问题。
4、关于附件的约定主要有以下约定：
（1）本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议或者变更本协议，补充或者变更协议，是本协议不可分割的组成部分，与本协议效力均等
（2）本合同的附件也是本协议不可分割的组成部分，与本协议效力均等
（3）本协议的附件包括【备注附件包括的组成部分】。
5、补充协议是对主合同中没有约定或者约定不明确事项补充的首选方式，即当事人对于主合同中的上述内容没有约定或者约定不明确的，法律首先赋予当事人“协议补充”。只有不能达成“补充协议”，才能按照主合同条款进行体系解释或者按照当事人之间的交易习惯进行补充。

[律师回复] 1.“补充协议”的内容应当是主合同中没有约定或者约定不明确的内容，包括质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式、履行费用的负担等。这也就是说，对于主合同中没有约定的内容，可以通过“协议补充”使其变成有约定;对于主合同中约定不明确的内容，可以通过“协议补充”使其变成约定明确。两者的目的都是为了主合同的履行。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。