房产挂名后离婚怎样处理

很多夫妻在婚姻存续期间会有房产挂名的情况，就是把房产登记在一方或者第三方名下。可要是夫妻走到离婚这一步，这挂名的房产该咋处理就成了让人头疼的问题。毕竟房产价值高，涉及的利益大，处理不好很容易引发纠纷。接下来就详细说说房产挂名后离婚的处理办法。

一、明确房产挂名的性质

挂名房产的性质不同，处理方式也不一样。一种是借名买房，就是实际购房人因为各种原因，借用他人名义买房，房产登记在名义产权人名下。比如小张因为没有购房资格，就借朋友小王的名字买了房。另一种是赠与挂名，夫妻一方把房产赠与另一方并登记在对方名下。比如小李在结婚时把自己的房产赠与妻子小赵并登记在小赵名下。

二、收集相关证据

不管是哪种情况，证据都很重要。对于借名买房，要收集购房款支付凭证，像银行转账记录，证明钱是实际购房人出的；还有借名买房协议，明确双方的权利义务。比如前面提到的小张，他要保留好给小王转账的记录，以及和小王签订的借名买房协议。如果是赠与挂名，要有赠与合同，证明赠与的事实。

三、协商解决

夫妻双方可以先坐下来好好协商。根据房产的实际情况和双方的意愿，达成一致的处理意见。比如双方可以约定房产归一方所有，另一方给予一定的经济补偿。要是前面例子中的小李和小赵离婚，他们可以协商房产归小赵所有，小赵给小李一定的补偿。协商的时候要把协商内容形成书面协议，双方签字确认。

四、诉讼解决

如果协商不成，就只能通过诉讼解决。向法院提起诉讼时，要准备好起诉状、证据材料等。法院会根据具体情况进行审理。如果是借名买房，法院会审查借名买房协议的效力、购房款支付情况等；如果是赠与挂名，会审查赠与合同的效力、是否存在撤销赠与的情形等。比如法院在审理小张和小王的借名买房纠纷时，会根据双方提供的证据来判断房产的归属。

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