申请专利委托代理合同内容有什么？

[律师回复] 我国《专利法》规定，在中国没有经常居所或者营业所的外国人、外国企业或者外国其他组织在中国申请专利和办理其他专利事务的，应当委托专利行政部门指定的专利代理机构办理。中国单位或者个人在国内申请专利和办理其他专利事务的，可以委托专利代理机构办理。 委托专利代理机构申请专利时，首先要填写书面委托书，用以确定委托事项和委托权限。由于专利代理业务范围很广，不仅包括申请专利，还包含请求撤销专利权和专利权宣告无效、文献检索、专利许可和转让、专利纠纷、专利诉讼等等。因此，委托双方应当制定详细的委托书，写明代理权限为全程代理或是半程代理。半程代理即所代理的专利申请授权后，代理机构不再为申请人服务。这时申请人应当主动向专利局提交著录项目变更申报书，变更代理机构，同时提交辞去代理的声明以及缴纳相应手续费50元。全程代理的不存在上述问题。 此外，委托书中不要以“全权委托”这一模糊概念来概括委托事项和权限，以免造成误解和不必要的受损。

[律师回复] 权责要求：甲方应当对申请专利的发明创造的新颖性、创造性、实用性负责，并清楚完整地向乙方指定的代理人介绍有关背景技术及发明内容，提供技术交底书及相关文件，配合完成乙方申请代理工作。在审查期间，乙方在征求甲方意见后，根据审查员的意见修改专利申请文件，答复审查员。
　　三、工作进度要求：甲方应当按

[律师回复] 甲方(委托人)
乙方(受托人)
甲方拟就 项目申请 □职务发明 □非职务发明
专利,特委托乙方代理,经双方协商,订立本合同,共同遵照履行:
一,乙方接受甲方的委托,指派专利代理人 , 为甲方代理人.
二,委托事宜:
申请类别: □发明专利 □实用新型专利 □外观设计专利
①发明人姓名:
②第一申请人姓名或名称:
单位代码或个人身份证号
地 址: 邮编:
③第二申请人姓名或名称:
地 址: 邮编:
三,乙方代理人应认真负责地维护甲方的合法权益,办理好专利申请,在发明专利公开公告前不得泄密.
四,甲方应根据专利法要求充分公开发明创造的具体内容,配合乙方做好申请工作,因甲方技术交底材料公开不充分造成的专利申请未能获权,其责任由甲方承担.
五,甲方委托乙方申请专利,如有共同申请人,应将与共同申请人之间有关申请专利事宜的协议书副本提交乙方.今后如果发生申请权属纠纷由申请人自身负责.
六,甲方应向乙方提供甲方联系人的姓名 ,详细的通讯地址
,联系电话 .甲方如果变更联系人或通讯地址或联系电话,应将变更结果及时通知乙方,否则,其后果由甲方承担.
七,乙方应按照甲方提供的通讯地址或通讯电话及时向甲方传达知识产权局有关文件(包括申请受理,授权通知,专利证书等).
八,根据乙方的收费办法,双方商定甲方应向乙方支付代理,咨询,服务等费用为人民币
元.对于发明专利需缴纳实审代理费,人民币 元.上述费用需在委托时或完成申请文件时缴纳,最迟需在乙方递交专利申请后一周内结清,逾期不结清,本代理委托合同即为终止.对于专利授权后的监视年费和代缴年费的手续费另收.
九,如专利申请获得授权,本委托代理合同到获得专利证书自然终止.如专利申请未通过审查,本委托代理合同到收到专利局的视撤或驳回通知书自然终止.
甲方: (盖章) 乙方:任公司(盖章)
代表: (签字) 代表: (签字)
200 年 月 日 200 年 月 日

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 我国《民法通则》第六十五条民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。法律规定用书面形式的，应当用书面形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书具体该如何让写呢
首先要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。
其次要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。
然后写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理，具体格式如下：
由于本人某原因，不能亲自办理某事相关事宜手续，特委托某人作为我的合法代理人，全权代表我办理某事相关事项，对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。
落款处要记得注明委托书有效日期，一般是自签字之日起至上述事项办完为止。
最后委托人签名以及写委托书的日期。
法律依据：我国《民法总则》第一百六十五条规定。

[律师回复] 转让方：_______
法定代表人或负责人：_______
受让方：__________
法定代表人或负责人：________
依据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方当事人协商一致，签订本合同。
1.项目名称：________。
专利申请人：_______;专利权人：______;
申请日：_________;申请号：______;
专利号：_________;专利有效期限：______;
本专利权的保护范围：________;
2.本许可证合同的授权性质________。
（注：许可证合同的授权性质，即在合同中明确授权性质是独占实施许可，排它实施许可，普通实施许可；对于产品发明或者实用新型专利，可以采取生产许可，使用许可或销售许可等形式。）
3.本许可证合同的授权范围：_________。
（注：授权的技术实施范围、即授权的地域范围，期限范围，使用方式范围。）
4.转让方的主要义务
（1）转让方应当承担支付专利年费的义务
（注：当事人也可以约定，由受让方支付年费，但应从许可证使用费中扣还受让方所支付的年费。）
（2）转让方应在合同生效后___天内向受让方提供下列技术资料：______。
（3）转让方应向受让方提供下列技术指导：_______。
5.受让方的主要义务
（1）向转让方支付许可证使用费、数额为_______。
按下列日期分期支付：____________
（注：在采取提成支付的情况下，当事人可以约定：.合同生效后___日内先向转让方支付____元；.自合同产品投产之日起（或第一件合同产品销售之日起）_____年内按产值（或销售额、或利润）的____%向转让方支付提成费。提成费每年支付一次，支付日期为每年___月___日前。）
（2）按照如下期限和方式实施本专利技术：________。
（3）（排它实施许可合同的）转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内，不得许可合同外第三方实施该专利；
（独占实施许可合同的）转让方在合同约定的技术范围、地域范围和期限范围内，不得自己实施或者许可第三方实施该专利。
6.技术性能担保条款
转让方承诺对本专利技术的下列技术性能和指标承担保证义务：____。
当本专利技术在实施中达不到约定的技术指标时，转让方应退还全部（或部分）使用费，并补偿受让方由此而花费的额外开支。
7.转让方不对实施本专利可能产生的经济效益（如利润、产值、销售额等）承担保证义务。
8.专利权完整担保条款
转让方向受让方保证：在本合同订立时，本专利权不存在如下缺陷：
①该专利权受物权或抵押权的约束；
②本专利权的实施受到另一个现有的专利权限制；
③有专利先用权的存在；
④有强制许可证的存在；
⑤有被政府采取“计划推广许可”的情况；
⑥本专利权项下的发明属非法所得。
在本合同订立时，转让方如果不如实向受让方告知上述权利缺陷，受让方有权拒绝支付使用费，并要求转让方补偿由此而支付的额外开支
9.在本合同履行过程中，如发生第三方提出侵权的控诉，应由转让方到庭应诉并承担法律责任
本合同生效后如发生专利权被告无效的情况，合同随之解除。在专利无效宣告确定之前，受让方已经支付的使用费，受让方不得请求转让方返还。
10.转让方的违约责任
（1）由于转让方未交专利年费而导致专利权失效，应向转让方支付数额为___的违约金。
（2）转让方逾期两个月未交付技术资料和提供技术指导，受让方有权解除合同。转让方应当返还使用费，支付数额为___的违约金。
（3）（独占实施许可使用或者排他实施许可合同的）转让方，在已经许可受让方实施专利的范围内又就同一专利与他人订立专利实施许可合同的，应当返还非法所得，支付数额为____的违约金。
（4）（独占实施许可合同的）转让方，在已经许可受让方实施专利的范围内自己又实施本专利技术的，应当停止实施行为，向受让方支付数额为____的违约金。
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1.受让方的违约责任
（1）受让方逾期两个月不支付技术使用费的，转让方有权解除合同。受让方应当补交使用费，支付数额为____的违约金。
（2）受让方实施专利超越合同约定的范围，或者未经转让方许可擅自与他人订立再转让许可合同，应当返还非法所得，支付数额为____的违约金。
1
2.后续改进的分享办法
双方当事人各自在本专利技术基础上做出的新的发明创造的专利申请权，归做出发明创造的一方所有，但另一方有权优先有偿受让和使用该技术成果。双方另有约定的以约定为准。
1
3.专利产品的质量验收办法以：________。
1
4.本合同争议的解决办法：__________。
1
5.有关名词、术语的解释：__________。
本合同自双方当事人签字、盖章之日起生效。
转让方负责人（或授权代表） 受让方负责人（或授权代表）
签名_________（盖章） 签名：_______（盖章）
签字时间：_________ 签字时间：________
签字地点：_________ 签字地点：________
开户银行：_________ 开户银行：________
户名：___________ 户名：__________
帐号：___________ 帐号：__________
转让方担保人（名称：____ 受让方担保人（名称）：__
地址：___________ 地址：__________
负责人（或授权代表） 负责人（或授权代表）
签字：_______（盖章） 签字：______（盖章）
签字时间：_________ 签字时间：________
签字地点：_________ 签字地点：________
开户银行：_________ 开户银行：________

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　为明确委托报关具体事项和各自责任，双方经平等协商签定协议如下：委托方主要货物名称HS编码□□□□□□□□□□进出口日期年　　月　　日　提单号贸易方式原产地／货源地传真电话其他要求背面所列通用条款是本协议不可分割的一部分，对本协议的签署构成了对背面通用条款的同意。委托方业务签章：　经办人签章：联系电话：　　　　　　　年　　月　　日被委托方　报关单编码No．收到单证日期年　　月　　　日　收到单证情况合同□　发票□　装箱清单□　提（运）单□　加工贸易手册□　许可证件□　　其他报关收费人民币：　　　　　　　　　　　　元　承诺说明背面所列通用条款是本协议不可分割的一部分，对本协议的签署构成了对背面通用条款的同意。　　　被委托方业务签章：经办报关员签章：　联系电话：　　　　　　　　　　年　　　　月　　　日　　　　　　　
一、委托方责任　　委托方应及时提供报关报检所须的全部单证，并对单证的真实性、准确性和完整性负责。　　委托方负责在报关企业办结海关手续后，及时、履约支付代理报关费用，支付垫支费用，以及因委托方责任产生的滞报金、滞纳金和海关等执法单位依法处以的各种罚款。　　负责按照海关要求将货物运抵指定场所。　　负责与被委托方报关员一同协助海关进行查验，回答海关的询问，配合相关调查，并承担产生的相关费用。　　在被委托方无法做到报关前提取货样的情况下，承担单货相符的责任。　　
二、被委托方责任　　负责解答委托方有关向海关申报的疑问。　　负责对委托方提供的货物情况和单证的真实性、完整性进行合理审查，审查内容包括：　　
（一）证明进出口货物实际情况的资料，包括进出口货物的品名、规格、用途、产地、贸易方式等；　　
（二）有关进出口货物的合同、发票、运输单据、装箱单等商业单据；　　
（三）进出口所需的许可证件及随附单证；　　
（四）海关要求的加工贸易（纸质或电子数据的）及其其他进出口单证。　　因确定货物的品名、归类等原因，经海关批准，可以看货或提取货样。　　在接到委托方交付齐备的随附单证后，负责依据委托方提供的单证，按照《中华人民共和国海关进出口报关单填制规范》认真填制报关单，承担单单相符的责任，在海关规定和本委托报关协议中约定的时间内报关，办理海关手续。　　负责及时通知委托方共同协助海关进行查验，并配合海关开展相关调查。　　负责支付因报关企业的责任给委托方造成的直接经济损失，所产生的滞报金、滞纳金和海关等执法单位依法处以的各种罚款。　　负责在本委托书约定的时间内将办结海关手续的有关委托内容的单证、文件交还委托方或其指定的人员（详见《委托报关协议》其他要求栏）。　　
三、赔偿原则　　被委托方不承担因不可抗力给委托方造成损失的责任。因其他过失造成的损失，由双方自行约定或按国家有关法律法规的规定办理。由此造成的风险，委托方可以投保方式自行规避。　　
四、不承担的责任　　签约双方各自不承担因另外一方原因造成的直接经济损失，以及滞报金、滞纳金和相关罚款。　　
五、收费原则　　一般货物报关收费原则上按当地《报关行业收费指导价格》规定执行。特殊商品可由双方另行商定。　　
六、法律强制　　本《委托报关协议》的任一条款与《海关法》及有关法律、法规不一致时，应以法律、法规为准。但不影响《委托报关协议》其他条款的有效。　　
七、协商解决事项　　变更、中止本协议或双方发生争议时，按照《中华人民共和国合同法》有关规定及程序处理。因签约双方以外的原因产生的问题或报关业务需要修改协议条款，应协商订立补充协议。

[律师回复] 解答如下, 项目名称：____________________________
甲方(委托单位)：____________________
乙方(招标机构)：____________________
委托日期：____________________________
委托地点：____________________________
________________(以下简称甲方)，____________(以下简称乙方)，根据《中华人民共和国招标投标法》的有关规定，就_______________________(以下简称项目)的招标委托事宜，经双方协商，达成如下协议：
1.双方根据国家法律规定建立委托代理关系，遵守和执行国家的各项方针政策、条例和法规，以保证招标工作的顺利完成。
2.双方承诺本着对国家利益和企业利益负责的原则，为保证项目设计的质量，在工作中密切配合，分工协作，充分发挥各自的优势，共同努力，确保高质量、高效率地完成本项目的设计招标工作。
二、委托范围
1.委托项目：_______________________________
2.委托内容：_______________________________
三、工作分工
1.甲方职责
(1)向国家有关部门办理项目审批手续。
(2)甲方负责向乙方提供招标项目的背景情况、项目批准文件(复印件)和项目招标所必需的技术资料、图纸等。
(3)甲方负责向乙方提供招标项目所需资金落实情况的证明。
(4)协助乙方进行有关招标文件的澄清、答疑和修改工作。
(5)参与标前答疑会和开标大会。
(6)组建评标委员会。
(7)根据乙方发出的中标通知书，与中标人签订合同。
2.乙方职责
(1)在甲方委托的招标范围内，组织招标工作。
(2)负责招标文件的编制。
(3)招标文件的印刷和发售。
(4)编写和刊登本项目的招标公告。
(5)澄清投标人提出的有关招标文件中的问题。必要时，修改招标文件。
(6)组织现场勘察和标前答疑会。
(7)接收投标文件、组织和主持开标，根据国家的有关规定将开标记录报送有关主管部门。
(8)负责组建评标委员会，与甲方共同研究确定评标委员会的人员组成。评标委员会中技术及经济专家由业主在监督部门的监督下从当地政府专家库(或者招标代理机构的专家库)中随机抽取。
(9)向中标人发出中标通知书，通知中标人与甲方签订合同。
(10)整理招标、评标文件交甲方存档。
3.共同责任
共同遵守《中华人民共和国招标投标法》的相关规定招标活动进行过程中和招标完成后，双方均有责任对对方的有关商业和技术秘密保密。
1.甲乙双方各自承担招标过程中自己所发生的各项费用。
2.乙方直接向中标方收取招标代理服务费_____________元(___________人民币)。本合同签订后甲方在_____日内向乙方支付合同总价________的代理费用作为本项目招标的前期费用，待整个招标结束后，甲方再向乙方支付其余的全部代理费。
3.乙方按有关规定收取投标人的投标保证金(具体金额在招标文件中确定)，并在招标完成后按有关规定负责退回给投标单位(不计利息)。
有关购买招标文件的潜在投标人名单，投标文件的审查、澄清、评估、比较，以及有关授予合同的意向，均不得透露给任一投标人或与上述工作无关的人员。
六、协议书生效及其它
1.本代理协议一式陆份，甲方肆份、乙方贰份，经双方代表签字盖章后生效。
2.未尽事项，由双方协商以补充协议的方式解决，补充协议为本协议不可分割的组成部分。
3.在本协议执行期间，如遇国家颁布新的法律或规定与本协议相矛盾，以国家法律规定为准。
甲方：_____________________　　　　　　　乙方：_____________________
地址：_____________________　　　　　　　地址：_____________________
电话：_____________________　　　　　　　电话：_____________________
传真：_____________________　　　　　　　传真：_____________________
时间：_______年____月____日　　　　　　　时间：_______年____月____日。

[律师回复] 行政诉讼委托代理合同
　　甲方：
　　乙方：
　　根据《中华人民共和国律师法》、《中华人民共和国行政诉讼法》之规定，经甲乙双方协商，订立以下各条，共同遵照履行：
　　
一、甲方委托乙方并指定____________律师、____________律师为甲方_________行政诉讼案的第 _____________审诉讼代理人。
　　乙方接受甲方的委托并同意甲方的指定。
　　
二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。
　　
三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实、弄虚作假，有权中止代理，依约所收费用不予退还。
　　
四、如乙方无故终止履行协议，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退回。
　　
五、甲方委托乙方代理权限：___________________________________________________ _________

[律师回复] ③第二申请人姓名或名称:
地 址: 邮编:
三,乙方代理人应认真负责地维护甲方的合法权益,办理好专利申请,在发明专利公开公告前不得泄密.
四,甲方应根据专利法要求充分公开发明创造的具体内容,配合乙方做好申请工作,因甲方技术交底材料公开不充分造成的专利申请未能获权,其责任由甲方承担.
五,甲方委托乙方申请专利,如有共同申请人,应将与共同申请人之间有关申请专利事宜的协议书副本提交乙方.今后如果发生申请权属纠纷由申请人自身

[律师回复] 根据《专利法》第十九条规定，兹委托_________________________________
(地址)_________________________________
1． 代为办理名称为_________________________的发明创造
发明专利：(申请号为 )
申请实用新型专利：(申请号　 )以及在专利权有效期内的全部专利事宜。
外观设计专利：(申请号　 )
2．代为办理撤销名称为________________________专利号为_______________________的专利事宜。
3．代为办理宣告名称为____________________专利号为_______________________________的专利无效的事宜。
4．代为办理其它有关事宜。
注：(上述
1、
2、3项只能任选一项，同时选择一项以上的委托书无效)
专利代理机构接受上述委托并指定专职权代理人__________________专职或兼职代理人_____________________办理此项委托。
委托人(单位或个人)__________________办理此项委托。
委托人(单位或个人)____________________(盖章或签字)
被委托人(专利代理机构)___________________(盖章)
　 　年　月　日

[律师回复] 补充委托书或协议等首要原则是不能违反国家规定的相关法规，例如劳动法，公司不能签订违反劳动法的补充合同。
代替他人签订的合同，想让合同发生效力，一定要在委托书里说明委托过程，委托后的权益等。一般在委托书里申明后，一定是对他人发生效力。

[律师回复] 根据规定委托代理合同纠纷代理词标准如下:尊敬的法官：
受本案被告某律师事务所的委托，我们作为其与原告陕西某设备厂委托合同纠纷一案的一审代理人，出席法庭，依法履行代理职责。现根据本案具体情况，发表如下代理意见。
被告一直尽职尽责履行《委托代理协议》；原告更换法定代表人后，于2013年8月8日向被告发出《解除lt;委托代理协议gt;通知》，该行为属于无故终止履行合同，依约不应退还其代理费，更不应向其支付利息。
一、被告一直尽职尽责履行代理义务，原告称被告“未尽责履行《委托代理协议》第二条约定的代理义务”完全不是事实。
自双方签订《委托代理协议》以来，被告一直尽职尽责履行代理义务。为履行代理义务，被告指派的律师多次前往西安，与原告的工作人员进行沟通，并对原告多年的财务账簿进行了查阅，充分搜集了相关证据；在此基础上，制作了原告起诉某公司的起诉状，制作了证据目录，向西安市中级人民法院递交了立案材料，并多次与西安市中级人民法院就立案问题进行沟通；在西安市中级人民法院长时间拖延立案的情况下，建议原告向陕西省高级人民法院反映；后经原告授权，代理原告向陕西省高级人民法院反映了西安市中级人民法院拖延立案的情况，并准备继续向相关方面进行反映，但原告未再对被告进行授权。因此，原告称被告“未尽责履行《委托代理协议》第二条约定的代理义务”完全不是事实。
二、原告更换法定代表人后，于2013年8月8日向被告发出《解除lt;委托代理协议gt;通知》，该行为属于无故终止履行合同。
原告更换法定代表人后，以《合同法》第九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定为“依据”，于2013年8月8日向被告发出《解除lt;委托代理协议gt;通知》。因事实上并不存在被告迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的情形，故原告关于其解除合同的理由根本不能成立；又因其任意解除权被约定排除，故其行为属于无故终止履行合同。
（1）原告关于其解除合同的理由根本不能成立。
起诉状称解除合同的理由为“被告未尽责履行《委托代理协议》第二条约定的代理义务，致使原告与某公司的纠纷至今不能解决。”这是根本不能成立的。
首先，被告一直尽职尽责履行《委托代理协议》，不存在迟延履行债务的行为，也不存在其他违约行为。原告所称被告未 尽责履行《委托代理协议》不是事实。
其次，委托事务尚未完成也不是由于可归责于被告的事由造成的。西安市中级人民法院拖延立案的行为根本不是被告的行为，当然更不会是被告的违约行为。
因此，原告关于其解除合同的理由根本不能成立。
（2）原告的任意解除权被约定排除。
虽然《合同法》第四百一十条有“委托人或者受托人可以随时解除委托合同”的规定，但该规定不属于法律的强制性规定，当事人可以约定排除。本案中，《委托代理协议》第十条明确约定：“本协议如需补充、变更或提前终止，双方应协商一致后决定。”第七条约定：“如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退回。”可见，双方约定排除了原告的任意解除权。
因此，原告的行为属于无故终止履行合同。
三、原告已付代理费不应退还，更不应向其支付利息。
1、原告要求被告退还代理费并支付利息的理由不能成立。
原告关于其解除合同的理由根本不能成立，因此，其要求被告退还代理费并支付利息的理由不能成立。
2、原告已付代理费不应退还，更不应向其支付利息。
（1）《委托代理协议》于被告收到《解除lt;委托代理协议gt;通知》时终止。
《合同法》第九十一条规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：……（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。” 《委托代理协议》第七条约定：“如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退回。”根据该约定，一方无故终止履行合同是当事人约定的《委托代理协议》终止的情形。如前所述，原告向被告发出《解除lt;委托代理协议gt;通知》的行为表明原告无故终止履行合同，因此，《委托代理协议》于被告收到《解除lt;委托代理协议gt;通知》时终止。
（2）原告已付代理费不应退还，更不应向其支付利息。
《合同法》第四百零五条规定：“因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。”而《委托代理协议》第七条约定：“如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退回。”
本案中，委托事务尚未完成不是由于可归责于被告的事由造成的。因原告无故终止履行合同，根据《委托代理协议》第七条的约定，原告已付代理费不应退还，更不应支向其付利息。
综上，原告的诉讼请求不能成立，应依法驳回。
以上意见供参考。谢谢！
代理人：

[律师回复] 关于中介委托代理合同内容如下：委托方（以下简称甲方）_________
　　代理方（以下简称乙方）_________
　　甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：
　　
一、不动产基本情况：
　　甲方自有产权的不动产位于_________市_________区_________单元第_________层，共_________（套），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米，户型_________；房屋所有权证号：_________，属于：_________.附房屋状况表。
　　
二、销售价格与收款方式：
　　
1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_________元/平方米，总价_________元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________％、乙方得_________％。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。
　　
2、甲方确认由乙方代收房款。
　　
三、甲方同意乙方客户以_________种付款方式：
　　
1、一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。
　　
2、按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。
　　
四、结算方式：
　　双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。
　　为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书（注明代收房款）及委托人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。
　　
五、代理期限及代理权限：
　　
1、本合同代理期限为_________个月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期后，本合同自行终止。
　　
2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。
　　
3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。
　　
4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮_________％出售。
　　
六、代理费的收取
　　
1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售成功后按成交总额的_________％收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得_________％，乙方得_________％。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
　　
2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。
　　
3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计_________元。
　　
七、双方权利义务：
　　
1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。
　　1）《土地使用权证》、《房屋所有权证》、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。
　　2）已婚夫妇，房屋所有权在一方名下，但共同生活超过八年的，应征得另一方的书面同意。
　　3）原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明）
　　4）房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。
　　5）房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授权委托书原件及受托人身份证明。
　　
2、甲方保证该不动产的产权清楚，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。
　　
3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。
　　
4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委托乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。
　　
5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。
　　
6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特殊情况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。
　　
7、乙方系房地产的中介机构，依法承担中介机构的权利义务。
　　
八、违约责任：
　　
1、乙方在委托代理期间，将委托不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。
　　
2、甲方不得将该不动产委托乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应承担违约责任。如甲方自行售出委托物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方承担。
　　
九、乙方必须严守诚实、信誉、高效的服务原则，积极、主动、热情地为甲方进行代理服务，乙方必须严守甲方有关商业机密不能外泄。
　　
十、双方一致同意本合同如发生争议由_________仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。
　　十
一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生效。
　　十
二、如有其它事宜，可签订补充协议。
　　甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________ 代表（签字）_________代表（签字）________
　　联系地址：_________联系地址：_________ 联系电话：_________联系电话：_________
　　开户行：_________开户行：_________ 帐号：_________帐号：_________
　　 __年__月__日 __-年__月__日

[律师回复] 甲方：___________
　　乙方：___________
　　双方就人事代理订立如下合同：
　　
一、根据江苏省人民政府______号文的有关规定，乙方委托甲方对本单位专业技术人员和管理人员实施人事代理。
　　
二、甲方的责任如下
　　1.甲方在代理人事关系时，保留专业技术人员和管理人员原有身份，并按有关规定办理工龄计算、职称评审、大中专毕业生转正、代管档案、办理退休、出具因公因私出国政审等以档案为依据的证明材料等工作。 这就是单位委托人事代理合同的内容

[律师回复] ╳╳╳╳人民法院
委托代领法院判决书
（ ）╳民初字第╳╳号
原告……（写明姓名或名称等基本情况）。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
被告……（写明姓名或名称等基本情况）。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
第三人……（写明姓名或名称等基本情况）。
法定代表人（或代表人）……（写明姓名和职务）。
法定代理人（或指定代理人）……（写明姓名等基本情况）。
委托代理人……（写明姓名等基本情况）。
……（写明当事人的姓名或名称和案由）一案，本院受理后，依法组成合议庭（或依法由审判员╳╳╳独任审判），公开（或不公开）开庭进行了审理。……（写明本案当事人及其诉讼代理人等）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告╳╳╳诉称，……（概述原告提出的具体诉讼请求和所根据的事实与理由）。
被告╳╳╳辩称，……（概述被告答辩的主要内容）。
第三人╳╳╳述称，……（概述第三人的主要意思）。
经审理查明，……（写明法院认定的事实和证据）。
本院认为，……（写明判决的理由）......。
依照……（写明判决所依据的法律条款项）的规定，判决如下：
……（写明判决结果）。
……（写明诉讼费用的负担）。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于╳╳╳╳人民法院。
审判长 ╳╳╳
审判员 ╳╳╳
审判员 ╳╳╳
╳╳╳╳年╳月╳╳日
（院印）
本件与原本核对无异
书记员 ╳╳╳

[律师回复] ______________ （以下简称甲方）因纠纷一案，委托_______律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立下列各条，共同遵照履行。


一、乙方接受甲方的委托，指派、律师为甲方与_______纠纷案的第_______审代理人。


二、乙方律师必须认真负责保护甲方合法权益，并按时出庭。


三、甲方必须真实地向律师叙述案情，提供有关本案证据。乙方接受委托后，发现甲方捏造事实、弄虚作假，有权终止代理，依约所收费用不予退还。


四、如乙方无故终止履行协议，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退回。


五、甲方委托乙方代理权限：______________________________________

六、根据《律师业务收费管理办法及收费标准》的规定，甲方于协议签订之日向乙方缴纳代理费_______元，涉及财产关系的案件，甲方向乙方缴纳费用_______元，缴纳方式和期限如下： _________________________________________

七、本协议有效期限，应自签订之日起至本案审结终止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。


八、如一方要求变更协议条款，需要行协议。

甲方：_________________________
代表人：_______________________
地址：_________________________
电话：_________________________
乙方：_______________律师事务所
法定代表人：___________________
地址：_________________________
电话：_________________________
签订时间：_______年____月____日
签订地点：_____________________

[律师回复] 按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。

[律师回复] 委托的权限范围，是代理人实施代理行为有效的依据，律师代书时一定要写明确。以上是关于法人代表授权委托书的解答。

[律师回复] 转委托原则上应当取得被代理人的同意（事先授权或事后追认）。根据民法通则第68条和合同法第400条的规定，代理人转委托他人代理的，应当事先取得被代理人的同意，事先没有取得被代理人同意的，代理人应当在事后及时告诉被代理人，征得被代理人的同意。以上是关于转委托代理合同范本的解答。

[律师回复] 户籍卡补办手续。特委托：李四，做为我的代理人，全权代表我办理相关事项，对被委托人在办理上述事项过程中所签署的相关文件及事项，我均予以认可，并愿承担相应的法律责任。以上是关于代办转户口委托书的解答。